Jérémy Heyob Immobilier - Agence Immobilière

Jérémy Heyob Immobilier - Agence Immobilière Négociateur immobilier à Saint-Priest | Est lyonnais
Biens récents & rénovés
Méthode APA Une vente immobilière ne se limite pas à la diffusion d’une annonce.

Jérémy Heyob – Négociateur immobilier à Saint-Priest

Négociateur immobilier indépendant à Saint-Priest, intervenant sur l’Est lyonnais, spécialisé dans la vente de biens récents et rénovés. J’accompagne les propriétaires vendeurs dans leur projet immobilier avec une approche structurée, stratégique et personnalisée, adaptée au marché local de Saint-Priest et des communes environnantes. Elle repose sur une préparation rigoureuse avant la mise en vente, une stratégie maîtrisée pendant la commercialisation, et un accompagnement précis jusqu’à la signature. C’est dans cette logique que j’ai développé une méthode de travail personnelle, pensée pour s’adapter à chaque bien, chaque secteur et chaque profil de vendeur, afin de vendre au meilleur prix, dans les meilleurs délais et les meilleures conditions.

📍 Saint-Priest – Est lyonnais
🏡 Vente de biens récents et rénovés
📩 Avis de valeur sur rendez-vous

La maison Perriere est située dans le secteur Pasteur à Vénissieux à 10 min à pieds du village de Corbas, cette maison i...
25/09/2026

La maison Perriere est située dans le secteur Pasteur à Vénissieux à 10 min à pieds du village de Corbas, cette maison individuelle construite en 2004 offre 142,02 m² au total, dont 123,07 m² habitables, sur une parcelle de 440 m².

Répartie sur trois niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle avec une belle pièce de vie de 42,79 m², trois chambres, un bureau indépendant à l’étage supérieur ainsi qu’un sous-sol comprenant une cave.

La maison bénéficie d’une exposition sud, d’un extérieur avec jardin et terrasse, ainsi que d’une dépendance faisant office d’atelier. Le chauffage est principalement assuré par une installation individuelle au gaz, complétée par une climatisation réversible et un poële à bois.

LA MAISON SE COMPOSE DE :
Sous-sol :
- Cave : 23,73 m²
Rez-de-chaussée :
- Entrée : 6,38 m²
- Cuisine indépendante aménagée et équipée : 11,84 m²
- Séjour : 42,79 m²
- Buanderie : 6,11 m²
- WC : 2,86 m²
1er étage :
- Chambre 1 : 9,85 m²
- Dressing : 5,01 m²
- Chambre 2 : 9,26 m²
- Chambre 3 : 10,85 m²
- Salle de bains : 9,98 m²
- WC : 1,57 m²
2e étage :
- Bureau : 1,06 m²
Dépendance :
- Atelier : 14,20 m²

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
- Nom du bien : Perriere
- Maison individuelle
- 142,02 m² au total
- 123,07 m² habitables
- Terrain exploitable de 370 m²
- A 10 min à pieds du village de Corbas
- Construction de 2004
- 3 niveaux
- 3 chambres
- Bureau au 2e étage
- Séjour de 42,79 m²
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Salle de bains
- 2 WC
- Sous-sol avec cave
- Buanderie
- Dépendance avec atelier
- Jardin et terrasse
- Exposition sud
- Vue sur jardin et terrasse
- Chauffage individuel principalement au gaz
- Chaudière gaz remplacée en 2025
- Climatisation réversible
- Poêle à bois
- Fenêtres PVC double vitrage
- Assainissement tout-à-l’égout
- 4 stationnements intérieurs
- Environnement résidentiel
- Secteur Pasteur à Vénissieux à 10 min à pied du village de Corbas

INFORMATIONS FINANCIÈRES :
- Prix de vente : 399 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 1 930 €

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- DPE : C
- GES : B

Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Conseiller immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506

Les témoignages que vous y retrouvez sont des avis vérifiés, déposés par des clients ayant concrétisé leur projet immobi...
22/09/2026

Les témoignages que vous y retrouvez sont des avis vérifiés, déposés par des clients ayant concrétisé leur projet immobilier. Cette transparence est essentielle : elle garantit une information fiable, utile et exploitable pour celles et ceux qui envisagent de vendre ou d’acheter.

Je remercie sincèrement cette personne pour sa confiance et pour avoir pris le temps de partager son expérience. Chaque avis est un levier d’amélioration continue et me permet d’accompagner encore plus efficacement de nouveaux projets de vente.

👉 Ma différence ?�J’ai développé une méthode de vente, de marketing et de suivi structurée et innovante, conçue pour sortir des schémas immobiliers classiques. Cette approche a été testée sur le terrain, éprouvée sur plusieurs ventes, et validée par des vendeurs comme des acquéreurs, avec des résultats concrets.

Que vous soyez :
* en recherche de votre prochain appartement,
* ou en réflexion sur la vente de votre bien,
je vous propose un échange clair et stratégique pour voir comment la Méthode APA peut s’adapter à votre situation et sécuriser votre projet.

🔍 Découvrez les avis vérifiés de mes clients sur Immodvisor et Google et comprenez comment je les ai accompagnés à chaque étape, avec méthode et engagement.

Jérémy HEYOB
Négociateur immobilier

👉 Plus d’informations : https://www.jeremyheyob.fr

J’ai le plaisir d’annoncer que ce bien est désormais sous compromis de vente.Une étape stratégique franchie grâce à un a...
22/09/2026

J’ai le plaisir d’annoncer que ce bien est désormais sous compromis de vente.

Une étape stratégique franchie grâce à un accompagnement structuré, précis et orienté résultats.
Je tiens à remercier l’ensemble des acquéreurs pour l’intérêt porté à ce bien ainsi que pour la qualité des échanges tout au long du processus de visite. C’est une réelle satisfaction d’avoir permis la concrétisation d’un projet parfaitement aligné avec les attentes des futurs occupants.

Ce succès illustre, une fois encore, la performance de la Méthode APA (Avant – Pendant – Après) : une approche rigoureuse qui combine stratégie de positionnement, marketing immobilier avancé et pilotage constant de la vente.
Une méthodologie éprouvée sur le terrain, pensée pour répondre aux exigences actuelles du marché et sécuriser chaque étape de la transaction.

Vous avez un projet immobilier à Saint-Priest ou dans ses environs ? Que ce soit pour vendre ou acquérir, je vous propose un accompagnement clair, structuré et orienté performance, avec des actions concrètes et mesurables.

Avis client vérifié – Immodvisor
« Personne de confiance sur qui on peut compter à tout moment, quelqu’un de réactif. Pour ma part, un très bon feeling est passé, je recommande à 200 %. »
— Romain Andreys, client vendeur – septembre 2026

Je vous invite à consulter l’ensemble de mes avis clients vérifiés sur Immodvisor et Google afin de découvrir, en toute transparence, mon niveau d’exigence et la qualité de mon accompagnement.

Jérémy HEYOB
Négociateur immobilier

Plus d’informations sur le site officiel Jérémy HEYOB : https://www.jeremyheyob.fr

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Situé au cœur de Mions Centre, je vous présente Milo, un duplex T5 climatisé de 110,27 m² Loi Carrez (121,36 m² au sol),...
18/09/2026

Situé au cœur de Mions Centre, je vous présente Milo, un duplex T5 climatisé de 110,27 m² Loi Carrez (121,36 m² au sol), installé au 2e et dernier étage d’une résidence de 2008.

Son véritable atout ? Une pièce de vie spectaculaire de 41,55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès direct à une terrasse de 9 m².

Côté nuit : 4 chambres réparties sur deux niveaux, dont deux à l’étage avec de beaux volumes sous pente, ainsi qu’une salle de bains.

De beaux volumes, de la lumière et l’esprit d’une maison… au cœur de Mions.

L’APPARTEMENT SE COMPOSE DE :
Niveau principal :
- Séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée : 41,55 m²
- Chambre 1 : 11,54 m²
- Chambre 2 : 11,37 m²
- Salle d’eau : 2,76 m²
- WC : 1,05 m²
- Dégagement : 2,24 m²
- Terrasse : 9 m²
À l’étage :
- Chambre 3 : 12,89 m² Loi Carrez / 15,28 m² au sol
- Chambre 4 : 15,86 m² Loi Carrez / 23,78 m² au sol
- Buanderie: 5,39 m²
- WC 2 : 0,82 m²
- Rangement : 0,78 m²
- Salle de bains : 4,02 m²
Les chambres 3 et 4 disposent d’une surface au sol supérieure à leur surface Loi Carrez en raison des parties dont la hauteur est inférieure à 1,80 m.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
- Nom du bien : Milo
- Duplex T5 de 110,27 m² Loi Carrez
- Surface au sol totale : 121,36 m²
- 4 chambres
- Buanderie
- Résidence construite en 2008
- 2e et dernier étage
- Terrasse de 9 m²
- Terrasse accessible depuis le séjour
- Exposition sud
- Vue sur le jardin de la résidence
- Séjour / cuisine de 41,55 m²
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- 1 salle d’eau
- 1 salle de bains
- 2 WC
- Chauffage individuel au gaz
- Garage inclus dans le prix
- État intérieur : excellent état

ENVIRONNEMENT ET VIE À PIED :
À proximité, on retrouve notamment la mairie et les services municipaux, la médiathèque Jacques Prévert, le centre culturel Jean Moulin, les équipements sportifs ainsi que plusieurs établissements scolaires.

INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ ET CHARGES :
- 38 lots d’habitation
- Charges de copropriété : 175 €/mois (eau froide, entretien des parties communes, entretien espace vert, charges liées au garage)

INFORMATIONS FINANCIÈRES :
- Prix de vente : 430 000 €
- Garage inclus dans le prix
- Taxe foncière : 1 648 €/an

INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES :
- DPE : en cours
Le diagnostic de performance énergétique étant actuellement en cours, aucune classe énergétique ni valeur de consommation n’est communiquée à ce stade.

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Situé au cœur de Pusignan, dans une copropriété sécurisée avec portail électrique, cet appartement T3 de 62,53 m² Loi Ca...
18/09/2026

Situé au cœur de Pusignan, dans une copropriété sécurisée avec portail électrique, cet appartement T3 de 62,53 m² Loi Carrez offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux.

Installé au dernier étage d’un immeuble d’un étage, Ezio bénéficie d’une exposition sud, d’une vue dégagée et d’une agréable terrasse de 24 m², véritable prolongement de la pièce de vie.

L’appartement se distingue également par son excellent état intérieur, sa climatisation réversible, sa cuisine américaine aménagée et équipée ainsi que sa salle d’eau avec grande do**he à l’italienne.

La résidence dispose de nombreuses places de stationnement, d’un portail électrique et d’un accès sécurisé par interphone et badge.

L’APPARTEMENT SE COMPOSE DE :
- Entrée : 2,86 m²
- Placard d’entrée : 1,04 m²
- Séjour / cuisine : 29,65 m²
- Chambre 1 : 10,80 m²
- Chambre 2 : 11,45 m²
- Salle d’eau avec grande do**he à l’italienne : 4,65 m²
- WC indépendant : 0,95 m²
- Buanderie : 1,13 m²
- Terrasse : 24 m²

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
- Nom du bien : Ezio
- Appartement T3 de 62,53 m² Loi Carrez
- Dernier étage
- Immeuble d’un étage
- Copropriété sécurisée
- Portail électrique
- Accès par interphone et badge
- Nombreuses places de stationnement au sein de la copropriété
- Terrasse de 24 m²
- Exposition sud
- Vue dégagée
- Climatisation réversible
- Chauffage individuel au gaz
- Salle d’eau avec grande do**he à l’italienne
- WC indépendant
- Buanderie
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre installée
- Appartement en excellent état
- Année de construction : 1981

ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS :
Le bien bénéficie d’un emplacement au cœur de Pusignan, avec des commerces et services accessibles dans le secteur.
Le réseau TCL dessert la commune avec la ligne 248, reliant notamment Pusignan à Meyzieu et à l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry.
Les établissements scolaires de la commune comprennent notamment l’école maternelle Charles Perrault et l’école élémentaire Jean de La Fontaine.
La proximité des commerces, des services et des transports permet de profiter d’un environnement pratique au quotidien.

INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ ET CHARGES :
- Copropriété de 8 lots d’habitation
- Charges de copropriété : 80 €/mois
- Budget prévisionnel : 960 €/an

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Prix de vente : 240 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 703 €/an
- DPE : D
- GES : D

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J’ai le plaisir d’annoncer que ce bien est désormais vendu.Une transaction menée avec rigueur, méthode et engagement, de...
11/09/2026

J’ai le plaisir d’annoncer que ce bien est désormais vendu.

Une transaction menée avec rigueur, méthode et engagement, depuis la mise en commercialisation jusqu’à la signature définitive chez le notaire.
Chaque étape a été pilotée avec précision afin de sécuriser la vente et d’en optimiser le résultat.

Je remercie sincèrement les acquéreurs pour la qualité des échanges ainsi que pour la confiance accordée tout au long du processus.
C’est une réelle satisfaction d’avoir accompagné ce bien jusqu’à un projet d’acquisition parfaitement aligné avec les attentes de ses futurs occupants.

Ce résultat illustre une nouvelle fois l’efficacité de la Méthode APA (Avant – Pendant – Après) :
une approche structurée qui associe stratégie de prix, marketing immobilier avancé et suivi client exigeant.
Une méthode éprouvée, déployée sur de nombreuses transactions et validée sur le terrain par des vendeurs et acquéreurs exigeants.

Vous avez un projet immobilier à Saint-Priest ou dans son secteur ?
Que vous souhaitiez vendre ou acquérir, je vous propose un accompagnement clair, transparent et orienté résultats, fondé sur des stratégies concrètes et mesurables.

Avis client vérifié – Immodvisor
« Personne de confiance sur qui on peut compter à tout moment, quelqu’un de réactif. Pour ma part, un très bon feeling est passé, je recommande à 200 %. »
— Romain Andreys, client vendeur – septembre 2026

Je vous invite à consulter l’ensemble de mes avis clients vérifiés sur Immodvisor et Google afin de découvrir, en toute transparence, la qualité et l’exigence de mon accompagnement.

Jérémy HEYOB
Négociateur immobilier

Plus d’informations : https://www.jeremyheyob.fr

Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Conseiller immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506

J’ai le plaisir d’annoncer que ce bien est désormais sous compromis de vente.Une étape stratégique franchie grâce à un a...
10/09/2026

J’ai le plaisir d’annoncer que ce bien est désormais sous compromis de vente.

Une étape stratégique franchie grâce à un accompagnement structuré, précis et orienté résultats.
Je tiens à remercier l’ensemble des acquéreurs pour l’intérêt porté à ce bien ainsi que pour la qualité des échanges tout au long du processus de visite. C’est une réelle satisfaction d’avoir permis la concrétisation d’un projet parfaitement aligné avec les attentes des futurs occupants.

Ce succès illustre, une fois encore, la performance de la Méthode APA (Avant – Pendant – Après) : une approche rigoureuse qui combine stratégie de positionnement, marketing immobilier avancé et pilotage constant de la vente.
Une méthodologie éprouvée sur le terrain, pensée pour répondre aux exigences actuelles du marché et sécuriser chaque étape de la transaction.

Vous avez un projet immobilier à Saint-Priest ou dans ses environs ? Que ce soit pour vendre ou acquérir, je vous propose un accompagnement clair, structuré et orienté performance, avec des actions concrètes et mesurables.

Avis client vérifié – Immodvisor
« Personne de confiance sur qui on peut compter à tout moment, quelqu’un de réactif. Pour ma part, un très bon feeling est passé, je recommande à 200 %. »
— Romain Andreys, client vendeur – septembre 2026

Je vous invite à consulter l’ensemble de mes avis clients vérifiés sur Immodvisor et Google afin de découvrir, en toute transparence, mon niveau d’exigence et la qualité de mon accompagnement.

Jérémy HEYOB
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Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2013, l’appartement “ETHAN” vous séduira par son environnement calme, s...
05/09/2026

Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2013, l’appartement “ETHAN” vous séduira par son environnement calme, sa luminosité et son grand extérieur sans vis-à-vis direct.

Ce T2 de 42 m² habitables, situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un spacieux balcon semi-couvert de 16,30 m² exposé Sud/Ouest, idéal pour profiter du soleil une grande partie de la journée. Un garage / box fermé de 13 m² complète ce bien.

Parfaitement entretenu, cet appartement clé en main ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.

La résidence offre un cadre de vie agréable avec de grands espaces verts entretenus, des places visiteurs et un local vélo.

L’emplacement est particulièrement pratique avec les commerces à proximité immédiate ainsi que les transports facilement accessibles : bus C62 au pied de la résidence, bus C94, métro D et tramway T4 à proximité.

Agencement :
• Entrée : 2,85 m²
• Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée : 19,13 m²
• Chambre : 11,46 m²
• Salle de bains rénovée en 2025 avec WC : 5,25 m²
• Dégagement avec placard : 2,86 m²
• Grand balcon semi-couvert exposé Sud/Ouest : 16,30 m²
• Garage inclu : 13 m²

Caractéristiques du bien :
• Résidence sécurisée de 2013
• Appartement situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur
• Double accès sécurisé par code / Vigik
• Visiophone
• Garage fermé inclus
• Places visiteurs dans la copropriété
• Local vélo
• Chauffage collectif au gaz
• Fenêtres PVC double vitrage
• Volets roulants manuels avec possibilité de motorisation électrique
• Fibre installée
• Grande copropriété arborée et entretenue
• Secteur calme
• Aucun vis-à-vis direct sur l’appartement ou le balcon

Informations copropriété et charges :
• Charges de copropriété : 143€/mois, comprenant : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur et charges du garage.
• Taxe foncière : 757€

Performance énergétique :
• DPE : C
• GES : C


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Situé au centre-ville de Saint-Priest, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et sans vis-à-vis, “Elio...
05/09/2026

Situé au centre-ville de Saint-Priest, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et sans vis-à-vis, “Elio” est un appartement traversant de 81,23 m² pensé pour offrir un cadre de vie confortable, pratique et lumineux au quotidien.

Installé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue des années 60, ce T4 séduit par sa belle luminosité, ses volumes équilibrés et sa localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Traversant et exposé plein Sud, l’appartement bénéficie d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. La climatisation apporte un confort supplémentaire en période estivale, tandis que l’absence de vis-à-vis renforce la sensation de tranquillité.

Le secteur permet de rejoindre rapidement Lyon grâce au tramway T2 et à la ligne de bus C25 accessibles à proximité.

L’APPARTEMENT SE COMPOSE DE :
• Hall d’entrée : 10,94 m²
• Séjour lumineux : 24,32 m²
• Cuisine aménagée et équipée : 8,90 m²
• Chambre 1 : 9,14 m²
• Chambre 2 : 9,41 m²
• Chambre 3 : 9,75 m²
• Salle de bains : 4,10 m²
• WC indépendant : 0,99 m²
• Dressing : 2,28 m²
• Cellier : 1,40 m²
• Balcon : 3 m²
• Cave : 7 m²
• Place de stationnement privative extérieure

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
• Nom du bien : Elio
• Type : Appartement T4
• Surface habitable : 81,23 m²
• Étage : 1er sur 4
• Ascenseur : Oui
• Année de construction : 1964
• Exposition : Sud
• Appartement traversant
• Sans vis-à-vis
• Climatisation
• Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain
• Chauffe-eau électrique
• Cuisine aménagée et équipée
• Fenêtres PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Fibre optique
• Cave privative
• Stationnement privatif extérieur couverte
• Résidence calme
• Écoles accessibles à pied
• Commerces du centre-ville à proximité immédiate à pied
• Tramway T2 et bus C25 rapidement accessibles
• Gare TER à 5 min à pied
• Accès rapide à Lyon

INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ ET CHARGES :
• Charges de copropriété : 225 € / mois, comprenant :
o chauffage,
o ascenseur
o cave
o parking
o entretien des parties communes,
o fonctionnement de la copropriété
• Quote-part annuelle prévisionnelle : 2 700 € / an
• Aucune procédure en cours connue contre la copropriété ou le syndic

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
• Taxe foncière : 1 190 € / an
• DPE : D – 211 kWhEP/m²/an
• GES : C – 19 kg CO₂/m²/an

Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Conseiller immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506

Adresse

Saint-Priest

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 20:00
Mardi 09:00 - 20:00
Mercredi 09:00 - 20:00
Jeudi 09:00 - 20:00
Vendredi 09:00 - 20:00
Samedi 09:00 - 17:00

Téléphone

+33648145565

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