Géraldine Vien Parguel

29/05/2026

🏡✨ Prochainement à la vente... ✨🏡

📍 Ailhon, à quelques minutes seulement d'Aubenas

Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette belle villa contemporaine entièrement rénovée, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 730 m² 🌳

🔹 Plus de 136 m² habitables
🛏️ 4 chambres
🛁 2 salles d'eau
☀️ Immense terrasse couverte
🏊 Piscine récente
🚗 Garage et cave
🌿 Jardin arboré
⚡ Excellent DPE : B

Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

💚 Un bien rare sur le secteur d'Ailhon !

📩 Photos et informations en avant-première en message privé
📞 Géraldine VIEN PARGUEL – Réseau Expertimo - 06 22 90 57 55

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) – Réseau Expertimo – vous propose en Exclusivité, sur la très recherchée commune d’Ailhon, cette belle Maison Familiale offrant plus de 138 m² habitables répartis sur 2 niveaux, dont plus de 105...

04/05/2026

À Chazeaux, dans le hameau du Monteil, découvrez cet authentique tènement en pierre avec une vue exceptionnelle sur la vallée 😍

🌿 6 500 m² de terrain
🏡 3 bâtisses dont une indépendante (potentiel de 250 m2 habitables…) et plus de 460 m2 d’Annexes
🔑 Les deux premières bâtisses peuvent être totalement indépendantes ou réunies selon vos projets
📐 2 logements + dépendances + ateliers
💥 Fort potentiel (projet familial, gîtes, investissement…)

👉 Une partie habitable à rafraîchir et un beau volume à aménager

Prix : 245 000 Euros FAI

📞 06 22 90 57 55

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) – Réseau Expertimo – vous propose en Exclusivité, dans un environnement calme et préservé, au cœur du hameau l e Monteil sur la commune de Chazeaux , à seulement 20 minutes d’Aubenas , découvrez cet... Annonce...

30/04/2026

✨ Maison de famille avec grand terrain à Labégude ✨

📍 Située sur la commune de Labégude, découvrez cette maison des années 50 pleine de potentiel, implantée sur un superbe terrain plat d’environ 1 800 m² 🌿

🏡 La maison propose aujourd’hui 2 logements indépendants :

* En rez-de-chaussée : un premier logement d’environ 80 m² avec 2 chambres
* À l’étage : un second logement d’environ 130 m² avec 4 chambres

👉 Idéal pour un projet familial, locatif ou intergénérationnel

🌳 À l’extérieur, vous serez séduits par :

* Un très beau terrain plat rare sur le secteur
* Un véritable terrain de foot ⚽️ pour petits et grands
* Un garage, un atelier et des dépendances
* L’accès à l’eau du canal 💧

☀️ Un bien agréable, fonctionnel et plein de possibilités, à proximité des commodités

📩 Plus d’informations en message privé
📞 Géraldine VIEN PARGUEL – Réseau Expertimo - 06 22 90 57 55

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) – Réseau Expertimo – vous propose en Exclusivité, sur la commune de Labégude, à proximité immédiate des commodités, cette charmante Maison construite en 1957 offrant de beaux volumes et implantée sur un ...

17/04/2026

🚨 COUP DE CŒUR À VALS-LES-BAINS 🚨

Vous allez craquer… 😍

À Vals-les-Bains, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et commodités, découvrez cette adorable maison des années 50… rose, pleine de charme et d’authenticité 🌸

🌿 Joli terrain arboré de 370 m²
🏡 Environ 74 m² habitables
🛏️ 2 belles chambres avec parquet bois massif d’origine
🌞 Pièce de vie lumineuse ouverte sur terrasse et jardin

Un véritable petit cocon, cosy et chaleureux, parfaitement entretenu :

✔️ Salle d’eau récemment rénovée
✔️ Chaudière récente (2021)
✔️ Toiture suivie et entretenue
✔️ Cheminée en brique 🧱 avec insert

💥 Bien rare sur le secteur : charme, jardin et tout à pied

👉 Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement
📞 06 22 90 57 55

💶 Prix : 180 000 euros

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) – Mandataire Réseau Expertimo – vous propose en Exclusivité : À Vals-les-Bains, dans un environnement des plus agréable, à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité, des écoles et du...

17/04/2026

Super boutique ! De très bons conseils en prime ! 🤩

07/04/2026

🚨SOUS COMPROMIS🚨

À seulement 20 min d’Aubenas, sur la commune de Lentillères, découvrez en exclusivité cette authentique ferme ardéchoise en pierre 😍

🌿 1,5 hectare de terrain attenants
🌄 Vue exceptionnelle sur la vallée
🏡 Environ 130 m² habitables + dépendances
🪨 + de 550 m² exploitables au total

Un bien plein de charme avec un potentiel énorme : gîtes, chambres d’hôtes, projet de vie ou investissement…

⚠️ Travaux importants à prévoir

💥 Produit rare sur le secteur – gros potentiel de valorisation

📩 Infos et photos en avant-première en message privé
📞 06 22 90 57 55
Prix : 230 000 euros 💶

16/02/2026

🙋‍♀️🙋‍♀️ c’est parti ... 🤩🤩🥳

En Exclu, Pépite à UCEL...
Très Belle Maison en Pierre d’Ardèche avec Jardin... sur 1 500 m2 de terrain Arboré🌳... quartier DUGRADUS à 5 minutes d'Aubenas...
👉 115 m2 habitables (+ de 135 m2 au sol) élevés sur Caves avec Terrasse couverte, Vue dégagée sur le château d’Aubenas (Pièce de vie Salon/sam, Cuisine semi-Ouverte, 4 Ch, 2 SDE, 2 WC et une Salle de jeux...)
👉 6 Caves
👉 1 Puits
👉 Terrain de foot ⚽️(Terrain Arboré, clôturé, 🏊‍♀️)

Prix : 320 000 euros 💶
☎️ 06 22 90 57 55
Plus de détails ici 👇

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo – vous propose en Exclusivité à seulement 5 minutes du Centre d’Aubenas, sur la commune d’Ucel, Quartier Dugradus, résidentiel, calme et recherché, cette authentique Maison ancienne...

16/02/2026

🙋‍♀️🙋‍♀️🙋‍♀️
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ⁉️

Ils m’ont fait confiance en 2025 ! 😎
Pourquoi pas vous en 2026 ?! 🤷‍♀️
Faites comme eux…

Appelez-moi ☎️
06 22 90 57 55

⚠️ Recherche active de propriétaires souhaitant être « bien » accompagnés 🤓 pour la vente de leur bien immobilier... autour d’Aubenas...

16/02/2026

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04/01/2026

🏡 Vendre vite, mais surtout vendre bien.

Depuis bientôt 9 ans, j’accompagne des vendeurs exclusivement sur le pourtour d’Aubenas, avec une approche différente, volontairement qualitative plutôt que quantitative 🤓

Je fais le choix de prendre peu de biens à la vente, afin de pouvoir m’y consacrer pleinement.

Chaque maison mérite du temps, une approche approfondie et sérieuse.

Mon rôle ne se limite pas à trouver un acquéreur 👇
🔎 anticiper les questions d’urbanisme
🧾 sécuriser les aspects juridiques
🚰 vérifier l’assainissement
🤝 travailler en lien étroit avec le notaire

👉 Résultat : des ventes efficaces, sereines, et sans mauvaise surprise, aujourd’hui comme après la signature.

📩 Un projet de vente ?
Prenons le temps d’en discuter.