Géraldine Vien Parguel

29/08/2026

🏡✨ PROCHAINEMENT À LA VENTE – JOYEUSE ✨🏡

Une très belle nouveauté arrive prochainement sur le marché ! 👀

🌿 Une belle bâtisse en pierre, du caractère et un véritable art de vivre en Sud Ardèche…

📍 À seulement 2 minutes à pied du cœur du village de Joyeuse, découvrez prochainement cette superbe bâtisse en pierre d’environ 206 m², entièrement rénovée, où le charme de l’ancien s’accorde parfaitement avec le confort contemporain.

✨ De généreux volumes
🛏️ 6 Chambres
🔥 Une belle pièce de vie chaleureuse
🚗 Un immense Garage, véritable atout de la propriété
🏊 Piscine & Pool-House
🌳 Un beau Terrain de 3 210 m² constructible
🌱 Excellent DPE B – GES A

❤️ Une propriété idéale aussi bien en résidence principale qu’en magnifique résidence secondaire, pour profiter pleinement de la douceur de vivre ardéchoise.

🚶 Le centre de Joyeuse et ses commerces, école, collège à pied, la voie verte à proximité et 🏞️ les coins de rivière et de baignade à quelques minutes… un emplacement particulièrement agréable pour profiter du Sud Ardèche en toutes saisons.

✨ Une propriété pleine de charme que j’ai hâte de vous faire découvrir…

📸 Photos, prix et présentation complète très prochainement !

📞 Géraldine VIEN PARGUEL – Réseau Expertimo
☎️ 06 22 90 57 55

17/07/2026

🏡✨ **À LA VENTE** ✨🏡

📍 **Saint-Étienne-de-Fontbellon**

Vous recherchez une **villa de plain-pied** dans l'une des communes les plus prisées du bassin albenassien ? Cette nouveauté devrait vous séduire ! 🌿

🏠 Près de **155 m² habitables**
🛏️ 3 chambres + **une pièce annexe de 30 m²** avec accès indépendant (4ème chambre, bureau ou activité professionnelle)
🔥 Belle pièce de vie avec poêle à bois
🍽️ Cuisine indépendante
🌞 Terrasse couverte donnant sur la piscine
🏊 Piscine monocoque **8,60 x 4,20 m**
🚗 Garage de 30 m²

🌳 Magnifique **terrain clos et arboré de 2 325 m²**, entièrement situé en **zone UD1 (constructible)**.

🍅 Un véritable plus : système d'irrigation alimenté par l'eau de la rivière, idéal pour l'arrosage du jardin et la création d'un beau potager.

❄️ Pompe à chaleur de 2024 avec chauffage au sol rafraîchissant
🌬️ Climatisation réversible
⚡ Aucune anomalie électrique
🌱 **DPE B**

🚶‍♀️ À proximité immédiate des commerces et de la **Voie Verte**, cette villa offre un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et praticité.

📸 Plus de photos et toutes les informations très prochainement !

📩 N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour être parmi les premiers informés.

📞 **Géraldine VIEN PARGUEL**
**Réseau Expertimo**
**06 22 90 57 55**

01/07/2026

🏡✨ **À LA VENTE** ✨🏡

📍 **Lentillères – Hameau du Rouregros**

Amoureux de la pierre et de l'authenticité... ce bien est fait pour vous ! ❤️

Découvrez cette charmante maison de hameau en pierre de **108 m² habitables**, rénovée avec goût en conservant tout le cachet de l'ancien : 🪨 pierres apparentes, 🪵 poutres en bois, parquet, cheminée... un véritable cocon ardéchois !

🌿 Plus de **2,8 hectares de terrains agricoles**
🛏️ 5 chambres
🔥 Belle pièce de vie avec cheminée insert
🍽️ Cuisine ouverte
🌞 Terrasse en bois avec vue dégagée sur la campagne
🌸 Cour intérieure fraîche et intimiste
🍷 Magnifique cave voûtée
🚗 Stationnements à proximité
🌳 Environnement calme et préservé

Un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un pied-à-terre en Ardèche, au cœur d'un petit hameau plein de charme.

📩 Plus d'informations et photos en avant-première en message privé.

📞 Géraldine VIEN PARGUEL
Réseau Expertimo
06 22 90 57 55

29/05/2026

🏡✨ TROP T**D SOUS COMPROMIS... ✨🏡

📍 Ailhon, à quelques minutes seulement d'Aubenas

Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette belle villa contemporaine entièrement rénovée, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 730 m² 🌳

🔹 Plus de 136 m² habitables
🛏️ 4 chambres
🛁 2 salles d'eau
☀️ Immense terrasse couverte
🏊 Piscine récente
🚗 Garage et cave
🌿 Jardin arboré
⚡ Excellent DPE : B

Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

💚 Un bien rare sur le secteur d'Ailhon !

📩 Photos et informations en avant-première en message privé
📞 Géraldine VIEN PARGUEL – Réseau Expertimo - 06 22 90 57 55

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) – Réseau Expertimo – vous propose en Exclusivité, sur la très recherchée commune d’Ailhon, cette belle Maison Familiale offrant plus de 138 m² habitables répartis sur 2 niveaux, dont plus de 105...

04/05/2026

À Chazeaux, dans le hameau du Monteil, découvrez cet authentique tènement en pierre avec une vue exceptionnelle sur la vallée 😍

🌿 6 500 m² de terrain
🏡 3 bâtisses dont une indépendante (potentiel de 250 m2 habitables…) et plus de 460 m2 d’Annexes
🔑 Les deux premières bâtisses peuvent être totalement indépendantes ou réunies selon vos projets
📐 2 logements + dépendances + ateliers
💥 Fort potentiel (projet familial, gîtes, investissement…)

👉 Une partie habitable à rafraîchir et un beau volume à aménager

Prix : 245 000 Euros FAI

📞 06 22 90 57 55

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) – Réseau Expertimo – vous propose en Exclusivité, dans un environnement calme et préservé, au cœur du hameau l e Monteil sur la commune de Chazeaux , à seulement 20 minutes d’Aubenas , découvrez cet... Annonce...

30/04/2026

✨ Maison de famille avec grand terrain à Labégude ✨

📍 Située sur la commune de Labégude, découvrez cette maison des années 50 pleine de potentiel, implantée sur un superbe terrain plat d’environ 1 800 m² 🌿

🏡 La maison propose aujourd’hui 2 logements indépendants :

* En rez-de-chaussée : un premier logement d’environ 80 m² avec 2 chambres
* À l’étage : un second logement d’environ 130 m² avec 4 chambres

👉 Idéal pour un projet familial, locatif ou intergénérationnel

🌳 À l’extérieur, vous serez séduits par :

* Un très beau terrain plat rare sur le secteur
* Un véritable terrain de foot ⚽️ pour petits et grands
* Un garage, un atelier et des dépendances
* L’accès à l’eau du canal 💧

☀️ Un bien agréable, fonctionnel et plein de possibilités, à proximité des commodités

📩 Plus d’informations en message privé
📞 Géraldine VIEN PARGUEL – Réseau Expertimo - 06 22 90 57 55

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) – Réseau Expertimo – vous propose en Exclusivité, sur la commune de Labégude, à proximité immédiate des commodités, cette charmante Maison construite en 1957 offrant de beaux volumes et implantée sur un ...

17/04/2026

🚨 COUP DE CŒUR À VALS-LES-BAINS 🚨

Vous allez craquer… 😍

À Vals-les-Bains, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et commodités, découvrez cette adorable maison des années 50… rose, pleine de charme et d’authenticité 🌸

🌿 Joli terrain arboré de 370 m²
🏡 Environ 74 m² habitables
🛏️ 2 belles chambres avec parquet bois massif d’origine
🌞 Pièce de vie lumineuse ouverte sur terrasse et jardin

Un véritable petit cocon, cosy et chaleureux, parfaitement entretenu :

✔️ Salle d’eau récemment rénovée
✔️ Chaudière récente (2021)
✔️ Toiture suivie et entretenue
✔️ Cheminée en brique 🧱 avec insert

💥 Bien rare sur le secteur : charme, jardin et tout à pied

👉 Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement
📞 06 22 90 57 55

💶 Prix : 180 000 euros

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) – Mandataire Réseau Expertimo – vous propose en Exclusivité : À Vals-les-Bains, dans un environnement des plus agréable, à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité, des écoles et du...

17/04/2026

Super boutique ! De très bons conseils en prime ! 🤩

07/04/2026

🚨SOUS COMPROMIS🚨

À seulement 20 min d’Aubenas, sur la commune de Lentillères, découvrez en exclusivité cette authentique ferme ardéchoise en pierre 😍

🌿 1,5 hectare de terrain attenants
🌄 Vue exceptionnelle sur la vallée
🏡 Environ 130 m² habitables + dépendances
🪨 + de 550 m² exploitables au total

Un bien plein de charme avec un potentiel énorme : gîtes, chambres d’hôtes, projet de vie ou investissement…

⚠️ Travaux importants à prévoir

💥 Produit rare sur le secteur – gros potentiel de valorisation

📩 Infos et photos en avant-première en message privé
📞 06 22 90 57 55
Prix : 230 000 euros 💶