Géraldine Vien Parguel

Géraldine Vien Parguel Enfin un Commercial qui ne veut que votre Bien ! 😉 L’approche est toujours bienveillante.

Conseillère Immobilier Indépendante à mon compte depuis Mars 2017 exerçant exclusivement sur le secteur Albenassien dont je suis originaire (je réside moi-même sur la commune de Saint Privat), j'ai acquis une réelle expérience du marché local de l'Immobilier... également Spécialisée en Viager Libre ou Occupé, vente en Nue-propriété, Bail Viager et Vente à Terme…
C’est en me basant sur mes propres Expériences personnelles de Vendeur ou d’Acquéreur passées que j'ai décidé de faire de l’immobilier « Autrement », plus axé « Artisan » que « Commerçant »…
Mon service d’Accompagnement est unique. J’apporte une véritable expertise, analyse de votre projet à travers l’écoute et le Conseil. En viager, je vous propose des solutions pour augmenter vos revenus tout en restant chez vous, financer une résidence seniors ou une maison de retraite, protéger votre conjoint et votre famille...
Je prends peu de bien à la vente afin de pouvoir m’y consacrer pleinement… Vous avez un projet immobilier de Vente ou souhaitez avoir des renseignements sur le Viager ?

🏡✨ PROCHAINEMENT À LA VENTE – JOYEUSE ✨🏡Une très belle nouveauté arrive prochainement sur le marché ! 👀🌿 Une belle bâtis...
29/08/2026

🏡✨ PROCHAINEMENT À LA VENTE – JOYEUSE ✨🏡

Une très belle nouveauté arrive prochainement sur le marché ! 👀

🌿 Une belle bâtisse en pierre, du caractère et un véritable art de vivre en Sud Ardèche…

📍 À seulement 2 minutes à pied du cœur du village de Joyeuse, découvrez prochainement cette superbe bâtisse en pierre d’environ 206 m², entièrement rénovée, où le charme de l’ancien s’accorde parfaitement avec le confort contemporain.

✨ De généreux volumes
🛏️ 6 Chambres
🔥 Une belle pièce de vie chaleureuse
🚗 Un immense Garage, véritable atout de la propriété
🏊 Piscine & Pool-House
🌳 Un beau Terrain de 3 210 m² constructible
🌱 Excellent DPE B – GES A

❤️ Une propriété idéale aussi bien en résidence principale qu’en magnifique résidence secondaire, pour profiter pleinement de la douceur de vivre ardéchoise.

🚶 Le centre de Joyeuse et ses commerces, école, collège à pied, la voie verte à proximité et 🏞️ les coins de rivière et de baignade à quelques minutes… un emplacement particulièrement agréable pour profiter du Sud Ardèche en toutes saisons.

✨ Une propriété pleine de charme que j’ai hâte de vous faire découvrir…

📸 Photos, prix et présentation complète très prochainement !

📞 Géraldine VIEN PARGUEL – Réseau Expertimo
☎️ 06 22 90 57 55

🏡✨ **À LA VENTE** ✨🏡📍 **Saint-Étienne-de-Fontbellon**Vous recherchez une **villa de plain-pied** dans l'une des communes...
17/07/2026

🏡✨ **À LA VENTE** ✨🏡

📍 **Saint-Étienne-de-Fontbellon**

Vous recherchez une **villa de plain-pied** dans l'une des communes les plus prisées du bassin albenassien ? Cette nouveauté devrait vous séduire ! 🌿

🏠 Près de **155 m² habitables**
🛏️ 3 chambres + **une pièce annexe de 30 m²** avec accès indépendant (4ème chambre, bureau ou activité professionnelle)
🔥 Belle pièce de vie avec poêle à bois
🍽️ Cuisine indépendante
🌞 Terrasse couverte donnant sur la piscine
🏊 Piscine monocoque **8,60 x 4,20 m**
🚗 Garage de 30 m²

🌳 Magnifique **terrain clos et arboré de 2 325 m²**, entièrement situé en **zone UD1 (constructible)**.

🍅 Un véritable plus : système d'irrigation alimenté par l'eau de la rivière, idéal pour l'arrosage du jardin et la création d'un beau potager.

❄️ Pompe à chaleur de 2024 avec chauffage au sol rafraîchissant
🌬️ Climatisation réversible
⚡ Aucune anomalie électrique
🌱 **DPE B**

🚶‍♀️ À proximité immédiate des commerces et de la **Voie Verte**, cette villa offre un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et praticité.

📸 Plus de photos et toutes les informations très prochainement !

📩 N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour être parmi les premiers informés.

📞 **Géraldine VIEN PARGUEL**
**Réseau Expertimo**
**06 22 90 57 55**

🏡✨ **À LA VENTE** ✨🏡📍 **Lentillères – Hameau du Rouregros**Amoureux de la pierre et de l'authenticité... ce bien est fai...
01/07/2026

🏡✨ **À LA VENTE** ✨🏡

📍 **Lentillères – Hameau du Rouregros**

Amoureux de la pierre et de l'authenticité... ce bien est fait pour vous ! ❤️

Découvrez cette charmante maison de hameau en pierre de **108 m² habitables**, rénovée avec goût en conservant tout le cachet de l'ancien : 🪨 pierres apparentes, 🪵 poutres en bois, parquet, cheminée... un véritable cocon ardéchois !

🌿 Plus de **2,8 hectares de terrains agricoles**
🛏️ 5 chambres
🔥 Belle pièce de vie avec cheminée insert
🍽️ Cuisine ouverte
🌞 Terrasse en bois avec vue dégagée sur la campagne
🌸 Cour intérieure fraîche et intimiste
🍷 Magnifique cave voûtée
🚗 Stationnements à proximité
🌳 Environnement calme et préservé

Un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un pied-à-terre en Ardèche, au cœur d'un petit hameau plein de charme.

📩 Plus d'informations et photos en avant-première en message privé.

📞 Géraldine VIEN PARGUEL
Réseau Expertimo
06 22 90 57 55

🏡✨ TROP T**D SOUS COMPROMIS... ✨🏡📍 Ailhon, à quelques minutes seulement d'AubenasDans un environnement calme et recherch...
29/05/2026

🏡✨ TROP T**D SOUS COMPROMIS... ✨🏡

📍 Ailhon, à quelques minutes seulement d'Aubenas

Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette belle villa contemporaine entièrement rénovée, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 730 m² 🌳

🔹 Plus de 136 m² habitables
🛏️ 4 chambres
🛁 2 salles d'eau
☀️ Immense terrasse couverte
🏊 Piscine récente
🚗 Garage et cave
🌿 Jardin arboré
⚡ Excellent DPE : B

Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

💚 Un bien rare sur le secteur d'Ailhon !

📩 Photos et informations en avant-première en message privé
📞 Géraldine VIEN PARGUEL – Réseau Expertimo - 06 22 90 57 55

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) – Réseau Expertimo – vous propose en Exclusivité, sur la très recherchée commune d’Ailhon, cette belle Maison Familiale offrant plus de 138 m² habitables répartis sur 2 niveaux, dont plus de 105...

À Chazeaux, dans le hameau du Monteil, découvrez cet authentique tènement en pierre avec une vue exceptionnelle sur la v...
04/05/2026

À Chazeaux, dans le hameau du Monteil, découvrez cet authentique tènement en pierre avec une vue exceptionnelle sur la vallée 😍

🌿 6 500 m² de terrain
🏡 3 bâtisses dont une indépendante (potentiel de 250 m2 habitables…) et plus de 460 m2 d’Annexes
🔑 Les deux premières bâtisses peuvent être totalement indépendantes ou réunies selon vos projets
📐 2 logements + dépendances + ateliers
💥 Fort potentiel (projet familial, gîtes, investissement…)

👉 Une partie habitable à rafraîchir et un beau volume à aménager

Prix : 245 000 Euros FAI

📞 06 22 90 57 55

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) – Réseau Expertimo – vous propose en Exclusivité, dans un environnement calme et préservé, au cœur du hameau l e Monteil sur la commune de Chazeaux , à seulement 20 minutes d’Aubenas , découvrez cet... Annonce...

✨ Maison de famille avec grand terrain à Labégude ✨📍 Située sur la commune de Labégude, découvrez cette maison des année...
30/04/2026

✨ Maison de famille avec grand terrain à Labégude ✨

📍 Située sur la commune de Labégude, découvrez cette maison des années 50 pleine de potentiel, implantée sur un superbe terrain plat d’environ 1 800 m² 🌿

🏡 La maison propose aujourd’hui 2 logements indépendants :

* En rez-de-chaussée : un premier logement d’environ 80 m² avec 2 chambres
* À l’étage : un second logement d’environ 130 m² avec 4 chambres

👉 Idéal pour un projet familial, locatif ou intergénérationnel

🌳 À l’extérieur, vous serez séduits par :

* Un très beau terrain plat rare sur le secteur
* Un véritable terrain de foot ⚽️ pour petits et grands
* Un garage, un atelier et des dépendances
* L’accès à l’eau du canal 💧

☀️ Un bien agréable, fonctionnel et plein de possibilités, à proximité des commodités

📩 Plus d’informations en message privé
📞 Géraldine VIEN PARGUEL – Réseau Expertimo - 06 22 90 57 55

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) – Réseau Expertimo – vous propose en Exclusivité, sur la commune de Labégude, à proximité immédiate des commodités, cette charmante Maison construite en 1957 offrant de beaux volumes et implantée sur un ...

🚨 COUP DE CŒUR À VALS-LES-BAINS 🚨Vous allez craquer… 😍À Vals-les-Bains, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écol...
17/04/2026

🚨 COUP DE CŒUR À VALS-LES-BAINS 🚨

Vous allez craquer… 😍

À Vals-les-Bains, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et commodités, découvrez cette adorable maison des années 50… rose, pleine de charme et d’authenticité 🌸

🌿 Joli terrain arboré de 370 m²
🏡 Environ 74 m² habitables
🛏️ 2 belles chambres avec parquet bois massif d’origine
🌞 Pièce de vie lumineuse ouverte sur terrasse et jardin

Un véritable petit cocon, cosy et chaleureux, parfaitement entretenu :

✔️ Salle d’eau récemment rénovée
✔️ Chaudière récente (2021)
✔️ Toiture suivie et entretenue
✔️ Cheminée en brique 🧱 avec insert

💥 Bien rare sur le secteur : charme, jardin et tout à pied

👉 Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement
📞 06 22 90 57 55

💶 Prix : 180 000 euros

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) – Mandataire Réseau Expertimo – vous propose en Exclusivité : À Vals-les-Bains, dans un environnement des plus agréable, à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité, des écoles et du...

Super boutique ! De très bons conseils en prime ! 🤩
17/04/2026

Super boutique ! De très bons conseils en prime ! 🤩

🚨SOUS COMPROMIS🚨À seulement 20 min d’Aubenas, sur la commune de Lentillères, découvrez en exclusivité cette authentique ...
07/04/2026

🚨SOUS COMPROMIS🚨

À seulement 20 min d’Aubenas, sur la commune de Lentillères, découvrez en exclusivité cette authentique ferme ardéchoise en pierre 😍

🌿 1,5 hectare de terrain attenants
🌄 Vue exceptionnelle sur la vallée
🏡 Environ 130 m² habitables + dépendances
🪨 + de 550 m² exploitables au total

Un bien plein de charme avec un potentiel énorme : gîtes, chambres d’hôtes, projet de vie ou investissement…

⚠️ Travaux importants à prévoir

💥 Produit rare sur le secteur – gros potentiel de valorisation

📩 Infos et photos en avant-première en message privé
📞 06 22 90 57 55
Prix : 230 000 euros 💶

Adresse

Saint-Privat
07200

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