Denis Tabone Immobilier

Denis Tabone Immobilier Spécialistes incontournables de la commune de Saint Prix, mais très actifs également sur les comm...

Bien à vendre - Saint-Prix🏠 137 m² • 🛌 6 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains 535000eCette maison meulière de caractè...
15/06/2026

Bien à vendre - Saint-Prix

🏠 137 m² • 🛌 6 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains 535000e

Cette maison meulière de caractère offre 137,6 m² habitables dans le quartier sud de Saint-Prix, à seulement 300 mètres de la gare Gros Noyer-Saint-Prix et à proximité des commerces. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante avec accès à la véranda, un WC et un cellier. Au premier étage, vous profitez de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains spacieuse. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires sous combles ainsi qu'un grenier. Le sous-sol complète l'ensemble avec une buanderie, une chaufferie, une cave et un cellier. À l'extérieur, la parcelle de 952 m² dévoile un beau jardin arboré, exposé sud, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une dépendance d'environ 30 m² avec cheminée apporte un véritable atout supplémentaire. Un garage double et plusieurs stationnements viennent parfaire ce bien. Cette maison familiale pleine de charme offre un beau potentiel et pourra être remise au goût du jour selon vos envies.

📊 DPE : classe F • GES : classe F

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0139594903

-Prix

Le taux d’endettement donne une première réponse.Le reste à vivre raconte la suite. 💡En crédit immobilier, les 35 % rest...
07/06/2026

Le taux d’endettement donne une première réponse.
Le reste à vivre raconte la suite. 💡

En crédit immobilier, les 35 % restent une référence importante. Mais ce pourcentage ne suffit pas toujours à comprendre la réalité d’un foyer.

Deux ménages peuvent afficher le même taux d’endettement… sans disposer du même budget une fois la mensualité payée. 📉

C’est pourquoi le reste à vivre devient un indicateur essentiel : il montre la marge disponible après remboursement du prêt, en tenant compte des charges fixes.

Revenus stables, pensions, frais de garde, transports, énergie… tous ces éléments aident à construire une lecture plus juste du dossier. 🧾


05/06/2026

Votre maison est-elle une passoire thermique ? ❄️

Un mauvais DPE peut faire chuter la valeur de votre bien de façon spectaculaire.

Découvrez pourquoi la rénovation énergétique n'est plus une option. 📉


Bien à vendre - Saint-Prix🏠 122 m² • 🛌 6 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains 421000 eurosÀ proximité du centre de Sai...
05/06/2026

Bien à vendre - Saint-Prix

🏠 122 m² • 🛌 6 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains 421000 euros

À proximité du centre de Saint-Prix, des écoles, des commerces et de la gare de Gros Noyer Saint-Prix, cette maison individuelle séduit par sa configuration familiale et son beau potentiel.
Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine ouverte sur un vaste double séjour en L avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, apportant un vrai confort de vie au quotidien.
À l'étage, le palier dessert trois chambres avec points d'eau, un bureau et une terrasse agréable.
Le sous-sol total complète parfaitement l'ensemble avec garage, atelier, buanderie et espace de rangement.
Un second garage attenant permet de stationner facilement plusieurs véhicules.
À l'extérieur, le terrain de 532 m² entoure la maison et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours.
La terrasse de plain-pied prolonge naturellement l'espace de vie.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison.
Un bien idéal pour créer un lieu de vie à votre image dans un secteur pratique et recherché.

📊 DPE : classe G • GES : classe G

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0139594903

-Prix

Bien à vendre - Saint-Prix🏠 30 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🏢 1er étage149000 eurosAu cœur du Vieux Village de...
04/06/2026

Bien à vendre - Saint-Prix

🏠 30 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🏢 1er étage
149000 euros
Au cœur du Vieux Village de Saint-Prix, découvrez ce duplex de 31 m² habitables et 42 m² au sol.
Installé dans une résidence de standing des années 90, il offre un cadre de vie agréable et recherché.
L'entrée mène à un séjour convivial avec cuisine ouverte, pensé pour un quotidien pratique.
Un WC séparé complète ce premier niveau.
À l'étage, la chambre crée un espace nuit bien distinct et confortable.
Une salle d'eau fonctionnelle vient compléter l'ensemble.
L'appartement profite d'une implantation sur les derniers niveaux de la résidence.
Son exposition multiple apporte une luminosité appréciable tout au long de la journée.
Le box en sous-sol constitue un vrai plus pour le stationnement.
La proximité immédiate de la forêt de Montmorency renforce encore l'attrait de cette adresse.

📊 DPE : classe E • GES : classe C

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0139594903

-Prix

Bien à vendre - Saint-Prix🏠 166 m² • 🛌 8 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 3 salles de bains660000 eurosÀ Saint-Prix, secteur Sud, c...
02/06/2026

Bien à vendre - Saint-Prix

🏠 166 m² • 🛌 8 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 3 salles de bains
660000 euros

À Saint-Prix, secteur Sud, cette maison en meulière de 166 m² habitables et 184 m² au sol séduit par son cachet et sa qualité d'entretien.
Édifiée sur une parcelle de 490 m², elle profite d'un emplacement recherché à seulement 350 m de la gare, avec écoles et commerces à proximité.
Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placard, un salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire aménagée et équipée ouverte sur le jardin, ainsi qu'un grand bureau pouvant devenir une chambre.
Le premier étage accueille trois chambres, une salle d'eau et une grande salle de bains avec WC.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un dressing et une seconde salle d'eau avec WC.
Le sous-sol complète l'ensemble avec un cellier, une chaufferie, une buanderie et une cave à vin.
À l'extérieur, une grande terrasse pavée prolonge agréablement les espaces de vie.
Le jardin arboré constitue un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage double et plusieurs stationnements dans la cour avant apportent un confort très appréciable au quotidien.
Une maison familiale, calme et fonctionnelle, idéale pour concilier charme, volume et proximité des commodités.

📊 DPE : classe E • GES : classe E

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0139594903

-Prix

Bien à vendre - Saint-Leu-la-Forêt 349000 euros🏠 115 m² • 🛌 7 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bainsSituée à Saint-Leu-...
01/06/2026

Bien à vendre - Saint-Leu-la-Forêt 349000 euros

🏠 115 m² • 🛌 7 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

Située à Saint-Leu-la-Forêt, dans un quartier résidentiel apprécié et proche des écoles, cette maison familiale de 115 m² habitables offre une organisation idéale pour la vie de tous les jours.
Dès l'entrée, vous découvrez un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour des moments conviviaux en famille.
L'ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin exposés sud-ouest, parfaits pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un placard de rangement et de WC.
Au premier étage, trois chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants composent un espace nuit pratique.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau.
La distribution sur trois niveaux permet à chacun de bénéficier de son espace.
Un garage avec coin buanderie vient compléter les prestations de cette maison.
L'environnement résidentiel et la proximité de l'école et du collège privé Le Rosaire constituent un vrai plus au quotidien.
Un bien fonctionnel, chaleureux et parfaitement adapté à une grande famille.

📊 DPE : classe C • GES : classe A

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0139594903

-Leu-la-Forêt

Un congé pour « reprise personnelle » peut ouvrir un conflit quand le logement est pressenti pour un habitat partagé. Le...
25/05/2026

Un congé pour « reprise personnelle » peut ouvrir un conflit quand le logement est pressenti pour un habitat partagé. Le sujet touche au droit, mais aussi à la confiance dans le parc locatif. 🏠

Cécile, 57 ans, loue un deux-pièces de 59 m² dans le XXe arrondissement. Après près de vingt ans, elle apprend par huissier la non-reconduction de son bail au 30 juin, au titre d’une reprise « pour usage personnel ».

Dans ce type de dossier, des soupçons de contournement apparaissent si l’usage réel diverge du motif annoncé. Des mobilisations locales se forment alors, entre recherche d’explications et demande de transparence.

Comment concilier stabilité locative et évolution des usages d’habitation ?


Attendre “que la banque réponde” après la date prévue est l’erreur qui coûte du temps… et du levier. ⏳Après l’échéance, ...
22/05/2026

Attendre “que la banque réponde” après la date prévue est l’erreur qui coûte du temps… et du levier. ⏳

Après l’échéance, le risque n’est pas le re**rd bancaire mais le flou non documenté. ⚠️

Si le dossier traîne, demandez des preuves de démarches, encadrez une prorogation par écrit, ou mettez en demeure pour obtenir un refus formel. ✉️

Avez-vous un suivi écrit des échanges de prêt depuis la signature ?


L’écart de rente entre un viager occupé et un viager libre surprend souvent. 📊 En pratique, on est plutôt autour de 620 ...
19/05/2026

L’écart de rente entre un viager occupé et un viager libre surprend souvent. 📊

En pratique, on est plutôt autour de 620 € en occupé contre environ 1 200 € en libre, parce que l’usage du logement n’est pas le même.

En viager, la rente rémunère d’abord la disponibilité du bien, pas “la qualité” du dossier. 🔎
🏠 Vérifier qui occupe, et sur quels droits (usage et habitation).
🧾 Chiffrer l’ensemble : bouquet, rente, indexation, et clauses de charges/travaux.
🗓️ Se donner un horizon réaliste (patrimoine à terme ou usage immédiat).

Votre projet suppose-t-il un bien disponible dès la signature, ou pas ?

Chez Denis Tabone Immobilier, ce cadrage se fait avant toute décision.
☎️ Pour un rendez-vous : 01 39 59 49 03.


Adresse

56, Rue D'Ermont
Saint-Prix
95390

Heures d'ouverture

Lundi 10:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:00
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Jeudi 09:00 - 12:00
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Vendredi 09:00 - 12:00
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Samedi 09:00 - 12:00
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