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Nathalie Noireau iad France immobilier Saint Quay Portrieux

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Saint-Quay-Portrieux
Nathalie Noireau iad France immobilier Saint Quay Portrieux

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Professionnel de l'immobilier et membre du premier réseau français de mandataires, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet. Ayant une parfaite connaissance du secteur et du marché local, je mets toute mon expertise à votre service pour concrétiser vos projets immobiliers. Point fort chez iad, en profitant de mes compétences, vous bénéficiez de l'appui d'un réseau de proximité eff

icace et bien implanté. iad France, c'est un maillage solide constitué de milliers de conseillers répartis sur tout le territoire. N'hésitez pas, contactez-moi.

15/06/2026

Bien à vendre - Saint-Quay-Portrieux

🏠 110 m² • 🛌 5 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

Au cœur de Saint-Quay-Portrieux, cette maison en pierres profite d'un emplacement privilégié où commerces, marché, port, restaurants et plages sont accessibles à pied.
La pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et chaleureuse, met en valeur le charme de l'ancien avec cheminée, parquet et moulures.
La cuisine ouverte et intégrée prolonge naturellement cet espace convivial.
Un cellier attenant offre un potentiel intéressant pour agrandir l'ensemble ou envisager une vie de plain-pied.
Répartie sur trois niveaux, la maison propose 4 chambres et un bureau, idéal pour une famille ou le télétravail.
Deux salles d'eau apportent un confort appréciable au quotidien.
Plusieurs pièces bénéficient d'une vue mer, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Le sous-sol total isolé complète les prestations avec de belles possibilités de rangement.
À l'extérieur, le jardin clos de murs, intimiste et facile d'entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours.
Une belle opportunité pour vivre l'esprit bord de mer dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées des Côtes-d'Armor.

📊 DPE : classe F • GES : classe C

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected], 0781753867

-Quay-Portrieux

13/06/2026

Beaucoup pensent que MaPrimeRénov se joue “à l’aide près”… alors que 2026 impose surtout un projet mieux ficelé (et souvent plus global). 🧩

Le vrai gain se construit quand les financements se combinent intelligemment, pas quand ils s’empilent au hasard. 💶

Avant de lancer un devis, vérifiez si votre reste à charge peut être couvert en partie via l’éco-PTZ ou les certificats d’économies d’énergie. 🔍

Votre projet est plutôt “un geste” ou une rénovation d’ampleur ?

03/06/2026

Marre de la fin du Pinel ? Le successeur est enfin là. 🔑

Le dispositif Jeanbrun arrive avec des avantages ciblés pour les investisseurs et les locataires.

Comprenez enfin comment fonctionne ce nouveau levier fiscal stratégique. 🧐

01/06/2026

Bien à vendre - Binic-Étables-sur-Mer

🏠 112 m² • 🛌 6 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

À Binic-Étables-sur-Mer, cette maison de 112 m² profite d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités et proche du littoral.
Le salon-séjour lumineux avec cheminée et insert crée un espace de vie chaleureux et agréable au quotidien.
La cuisine séparée offre une organisation fonctionnelle pour toute la famille.
Avec jusqu'à 5 chambres et 2 salles d'eau, chacun peut disposer de son espace en toute simplicité.
À l'étage, une pièce supplémentaire à terminer permet d'imaginer un bureau, une chambre d'amis ou un espace loisirs.
Le jardin entièrement clôturé est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La pompe à chaleur installée en 2025 apporte un confort moderne et une meilleure maîtrise des consommations.
Les huisseries en double vitrage et la toiture en bon état complètent les prestations déjà en place.
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités pour le rangement, le bricolage ou le stationnement.
Une maison évolutive, confortable et bien située, parfaite pour une résidence principale près de la mer.

📊 DPE : classe D • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected], 0781753867

-Étables-sur-Mer

26/05/2026

Le luxe immobilier résiste au crédit 📃

Quand les taux montent, l’immobilier classique ralentit. Le prestige, lui, tient mieux : en 2025, la demande progresse de +9,7 %. La raison est structurelle. Les acheteurs haut de gamme recourent moins au prêt bancaire, disposent plus souvent de liquidités et achètent aussi pour le plaisir ou la diversification patrimoniale. Cette moindre sensibilité au crédit maintient l’intérêt, y compris international.

Les seuils donnent un repère 📍 : 862 000 € suffisent pour entrer parmi les 10 % d’acheteurs les plus fortunés, 3,29 millions d’euros pour les 1 %. Mais tout dépend des territoires : à Paris, les seuils montent à 1,9 million et 11,7 millions. Ailleurs, le « luxe » peut viser surtout surface, terrain et caractère. Jusqu’où cette dynamique peut-elle durer si les taux restent élevés ? 🧐

24/05/2026

Vendre en copropriété demande une préparation rigoureuse. 📑

Saviez-vous que certains diagnostics dépendent de l'âge de votre installation ?

Découvrez la liste complète pour rassurer vos futurs acheteurs dès la première visite. 🔍

22/05/2026

On pense souvent que “l’âge du propriétaire” règle tout en cas de congé. En pratique, le point de bascule, c’est l’identité juridique du bailleur. ⚖️

🧾 Bien détenu en nom propre : selon l’âge ou les ressources du propriétaire, l’obligation de relogement du locataire protégé peut ne pas s’appliquer.
🏢 Bien détenu en SCI : la protection du locataire reste, et une offre de relogement adaptée redevient la règle.

🔎 Avant d’envoyer un congé, vérifiez la structure de détention, puis sécurisez le dossier (âge/ressources, calendrier, cohérence du motif) : un congé mal cadré se conteste facilement et peut conduire à la reconduction du bail. 🏠

Votre bien est-il détenu en SCI ou en direct ?

20/05/2026

Bien à vendre - Tressignaux

🏠 147 m² • 🛌 8 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

Cette maison familiale de 147 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible.
Située à Tressignaux, à seulement 4 minutes de Lanvollon, elle offre un cadre de vie pratique et verdoyant.
Le séjour, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées exposées plein sud, s'ouvre agréablement sur l'extérieur.
Avec 8 pièces dont 6 chambres, elle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille.
Deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée permettent une vie de plain-pied très confortable.
La cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, ainsi que l'arrière-cuisine, facilitent le quotidien.
La terrasse plein sud prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du jardin plat et clos.
Sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne.
Garage attenant, nombreux stationnements, pompe à chaleur, isolation récente et assainissement conforme complètent l'ensemble.
Un bien soigné, confortable et immédiatement habitable, idéal pour s'installer dans un cadre calme et lumineux.

📊 DPE : classe B • GES : classe A

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected], 0781753867

Adresse

Saint-Quay-Portrieux
22410

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 18:00
Mardi	08:00 - 18:00
Mercredi	08:00 - 18:00
Jeudi	08:00 - 18:00
Vendredi	08:00 - 18:00
Samedi	09:00 - 12:00

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/NATHALIE.NOIREAU

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