LauraDiag

01/01/2026

26/12/2025

Amiante dans les écoles : une plainte historique a été déposée ⚠️🏫

Des syndicats, associations et parents portent plainte contre X pour dénoncer l’exposition à l’amiante dans plusieurs établissements scolaires.

Objectif : protéger élèves et personnels, faire appliquer la réglementation (DTA, repérages, prévention…) et pousser à une réforme plus ambitieuse.
Un combat nécessaire pour la santé de tous.
🔗 Lire l’article complet :

Une plainte collective contre X est déposée, ce 19 novembre 2025, pour exposition à l'amiante dans les établissements scolaires.

19/12/2025

🎯 𝗤𝘂𝗲 𝗺𝗲𝘀𝘂𝗿𝗲 𝘂𝗻 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘂𝗿 𝗹𝗼𝗿𝘀 𝗱’𝘂𝗻 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗽𝗹𝗼𝗺𝗯 ?

Lors d’un diagnostic ( ), le diagnostiqueur utilise un appareil à fluorescence X pour mesurer la concentration en plomb dans les peintures du logement.

Mais concrètement, quelles zones sont contrôlées ? 👇
🧱 Tout ce qui a pu être 𝗽𝗲𝗶𝗻𝘁 𝗼𝘂 𝘃𝗲𝗿𝗻𝗶 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝟭𝟵𝟰𝟵, notamment :
• 𝗟𝗲𝘀 𝗺𝘂𝗿𝘀 𝗲𝘁 𝗽𝗹𝗮𝗳𝗼𝗻𝗱𝘀
• 𝗟𝗲𝘀 𝗲𝗺𝗯𝗿𝗮𝘀𝘂𝗿𝗲𝘀, 𝗵𝘂𝗶𝘀𝘀𝗲𝗿𝗶𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝗽𝗹𝗶𝗻𝘁𝗵𝗲𝘀
• 𝗟𝗲𝘀 𝗽𝗼𝗿𝘁𝗲𝘀, 𝗳𝗲𝗻𝗲̂𝘁𝗿𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝘃𝗼𝗹𝗲𝘁𝘀
• 𝗟𝗲𝘀 𝗴𝗮𝗿𝗱𝗲-𝗰𝗼𝗿𝗽𝘀, 𝗹𝗶𝗺𝗼𝗻𝘀 𝗲𝘁 𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲𝘀 𝗱’𝗲𝘀𝗰𝗮𝗹𝗶𝗲𝗿𝘀, 𝗮𝗶𝗻𝘀𝗶 𝗾𝘂𝗲 𝗹𝗲𝘀 𝗿𝗲𝘃𝗲̂𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗱𝗲 𝘀𝗼𝗹𝘀 (parquets vernis etc.)
• Sans oublier parfois la 𝗰𝗵𝗲𝗺𝗶𝗻𝗲́𝗲 𝗼𝘂 𝗰𝗲𝗿𝘁𝗮𝗶𝗻𝘀 𝗲́𝗹𝗲́𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗱𝗲́𝗰𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝗳𝘀
Chaque mesure permet de détecter la présence éventuelle de plomb — invisible à l’œil nu 👀 — et d’évaluer les risques d’exposition, notamment pour les enfants ou les travailleurs.

📋 𝗟𝗲 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗽𝗹𝗼𝗺𝗯 𝗲𝘀𝘁 𝗻𝗼𝘁𝗮𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗼𝘂 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱’𝘂𝗻 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗮̀ 𝘂𝘀𝗮𝗴𝗲 𝗱’𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻, 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝘁 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝟭𝟵𝟰𝟵.
Il assure la sécurité sanitaire des occupants et la conformité réglementaire du bien.
Les obligations liées aux diagnostics plomb avant travaux ou démolition sont différentes.

🔎 Vous avez un doute ou un projet de transaction ?
Contactez-moi pour réaliser 𝘃𝗼𝘀 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰𝘀 𝗽𝗹𝗼𝗺𝗯 et garantir la sécurité et la sérénité de vos clients !

12/12/2025

📣 𝗭𝗼𝗼𝗺 sur un outil indispensable mais souvent méconnu de notre métier :

𝗹𝗮 𝗺𝗮𝗰𝗵𝗶𝗻𝗲 𝗮̀ 𝗽𝗹𝗼𝗺𝗯.

Cet outil est essentielle pour réaliser𝘂𝗻 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗽𝗹𝗼𝗺𝗯 (𝗖𝗥𝗘𝗣) fiable, précis et conforme à la réglementation.

⚙ Cette machine, appelée analyseur à fluorescence X, permet de détecter la présence de plomb dans les revêtements (murs, portes, fenêtres…), même sous plusieurs couches de peinture.

Mais cette technologie de pointe a un coût élevé :
👉 𝗔̀ 𝗹’𝗮𝗰𝗵𝗮𝘁,, comptez entre 20 000 € et 33 000 € selon le modèle.
👉 𝗘𝗻 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻: Le tarif peut avoisiner les 850 € à 1000 € par mois.

👉 𝗘𝗹𝗹𝗲 𝗻𝗲́𝗰𝗲𝘀𝘀𝗶𝘁𝗲 𝗮𝘂𝘀𝘀𝗶:
• un suivi réglementaire strict
• un renouvellement obligatoire de la source (entre 24 et 60 mois selon le radionucléide).tous les 2 à 5 ans onéreux : entre 6 000 et 11 000 €
• un contrôle de radioprotection
• une déclaration obligatoire à l’ASN (Autorité de Sûreté Nucléaire)
• formation spécifique pour son maniement
• une longue durée d’intervention, pour réaliser les mesures et la saisie du rapport

🔐 Sans cette machine, impossible d’assurer un diagnostic plomb conforme et opposable en cas de vente ou de location d’un bien construit avant 1949.

📌 Alors, quand un client s’étonne du tarif d’un diagnostic, pensez à tout ce qui se cache derrière

Rappelez-lui qu’il ne paie pas simplement un document, mais une expertise encadrée par la loi, réalisée avec du matériel de haute précision, par un professionnel formé et habilité.

💬 Ce métier repose sur des compétences, des responsabilités… et des exigences réglementaires

05/12/2025

🧱 𝗢𝘂̀ 𝘁𝗿𝗼𝘂𝘃𝗲-𝘁-𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗹’𝗮𝗺𝗶𝗮𝗻𝘁𝗲 ?

C’est une question que beaucoup d’ et de se posent encore aujourd’hui — et à juste titre !

👉 L’ a longtemps été utilisé dans le bâtiment, notamment pour ses qualités isolantes et résistantes à la chaleur. On en retrouve donc dans de nombreux matériaux posés avant 1997, comme par exemple :
🔹 𝗟𝗲𝘀 𝘀𝗼𝗹𝘀 : dalles plastiques, colles de carrelage, de faïence, ou bitumineuses ...
🔹 𝗟𝗲𝘀 𝗺𝘂𝗿𝘀 𝗲𝘁 𝗽𝗹𝗮𝗳𝗼𝗻𝗱𝘀 : enduits projetés, cloisons, panneaux, mastics de fenêtres…
🔹 𝗟𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗻𝗱𝘂𝗶𝘁𝘀 : eau, air, fumée, souvent en amiante-ciment.
🔹 𝗟𝗲𝘀 𝗳𝗮𝗰̧𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝘁𝗼𝗶𝘁𝘂𝗿𝗲𝘀 : plaques ondulées, bacs à fleurs, appuis de fenêtre…
🔹 𝗟𝗲𝘀 𝗲́𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝘁𝗲𝗰𝗵𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 : calorifugeages, joints de chaudière, etc.

⚠️ Même si ces matériaux semblent en bon état, il est essentiel de savoir s’ils contiennent de l’amiante avant tout projet immobilier (vente, location, travaux, démolition…).
En cas de présence, le diagnostic permet d’évaluer les risques et de définir les mesures à prendre pour garantir la sécurité de tous.

𝗔 𝗻𝗼𝘁𝗲𝗿 : selon le type de diagnostic amiante réalisé (notamment avant-vente) seuls certains matériaux listés ci-dessus sont à repérer (réglementairement). Seuls les diagnostics avant travaux ou démolition permettent un repérage exhaustif.
En tant que diagnostiqueur certifié, je réalise vos 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰𝘀 𝗮𝗺𝗶𝗮𝗻𝘁𝗲 avec rigueur et réactivité, pour vous aider à sécuriser vos transactions et accompagner vos clients sereinement.
📅 Besoin d’un diagnostic amiante ? Contactez-moi dès maintenant pour un 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗼̂𝗹𝗲 𝗳𝗶𝗮𝗯𝗹𝗲 𝗲𝘁 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝗿𝗲́𝗴𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻.

01/12/2025

La mérule progresse partout en France : vers un diagnostic obligatoire dès 2026 ?
Selon la dernière mise à jour de XYLODIAG.FR, plus de 90 départements sont désormais touchés par la mérule, ce champignon lignivore capable de détruire une charpente ou un plancher en silence.

➡️ Cartographie alarmante, litiges en hausse, retards de ventes : l’impact immobilier devient majeur.
👉 Les pouvoirs publics préparent une évolution réglementaire avec :
• Un diagnostic mérule obligatoire
• Une nouvelle norme pour encadrer les pratiques
• Une montée en compétences indispensable des diagnostiqueurs
Un tournant important pour la sécurité des bâtiments… et pour les professionnels du diagnostic.

📎 Article complet : https://f.mtr.cool/itlqrrlxhw

L'infestation de mérule progresse en France, d'où l'importance de réviser la réglementation avec un diagnostic mérule obligatoire.

24/11/2025

CSO, écarts et formation : le vrai diagnostic du métier.

Erreurs de métrage, “petit b” mal calculé, masques solaires oubliés… les contrôles sur ouvrage (CSO) révèlent des écarts récurrents.

Mais sont-ils vraiment dus à un manque de compétence ?

Ou à une formation insuffisamment adaptée aux exigences du terrain ?

Une réflexion sans détour sur la réalité du métier de diagnostiqueur.

Les mêmes écarts reviennent lors du CSO (contrôle sur ouvrage) du diagnostiqueur pour le DPE. Quels sont-ils et pourquoi ?

17/11/2025

Cave, souplex ou pièce habitable ?

La loi Carrez continue de susciter des débats !

Quand un sous-sol est aménagé, doit-il être compté dans la surface privative ?

La justice vient de rappeler un principe clair :
👉 c’est l’état réel du bien au jour de la vente qui compte, pas sa désignation dans le règlement de copropriété.

Un article à lire absolument pour tous les pros du diagnostic et de l’immobilier
🔗

Pour la Carrez, le diagnostiqueur exerce une mission technique, à partir de ce qu'il voit, sans se fier aux documents de la copropriété.

10/11/2025

𝗖𝗼𝗺𝗽𝗿𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗹𝗲 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗴𝗮𝘇 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗺𝗶𝗲𝘂𝘅 𝗮𝗰𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲𝗿 𝘃𝗼𝘀 𝗰𝗹𝗶𝗲𝗻𝘁𝘀
Lors d’un diagnostic, il peut apparaître une A1 n°1 : “Absence de l’organe de coupure d'appareil”.

👉 Cela signifie qu’il n’y a pas de robinet de coupure du pour un appareil, comme une chaudière ou une gazinière.

⚠ 𝗔̀ 𝗿𝗲𝘁𝗲𝗻𝗶𝗿 :
• Ce type d’anomalie n’empêche ni la vente ni la location.
• Elle est classée en A1, donc sans danger immédiat, mais elle doit être signalée pour des raisons de sécurité.
• Il est recommandé de faire installer ou identifier ce robinet par un professionnel afin de faciliter toute intervention en cas de fuite.

03/11/2025

𝗣𝗹𝘂𝘀 𝗯𝗲𝘀𝗼𝗶𝗻 𝗱’𝗮𝘂𝗱𝗶𝘁 ?
👉 Pas toujours, mais parfois oui.

Avec la baisse du coefficient de conversion de l’électricité (de 2,3 à 1,9 prévue en janvier 2026), certains biens immobiliers aujourd’hui classés E F ou G pourraient changer de classe DPE.

➡ Et donc potentiellement ne plus être soumis à l’obligation d’audit énergétique lors de la vente.

🚩 Mais attention, cela ne signifie pas que l’audit disparaît pour tous :

• Les maisons individuelles, immeubles collectifs d’habitation en monopropriété qui resteront classés E, F ou G resteront concernés par l’obligation.

• L’évolution concerne principalement les logements chauffés à l’électricité.

C’est une bonne nouvelle pour certains propriétaires, mais cela reste limité :
👉Selon les estimations du gouvernement environ 850 000 logements sur les 4,8 millions pourraient sortir du statut de passoire énergétique.

Et vous, votre bien est-il concerné ?
Faites la simulation sur le site de l'état :

https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/accueil

30/10/2025

🧐 Peut-on encore mettre en location une passoire thermique ? Oui… mais seulement en 2026 !

Si le logement est chauffé à l’électricité, et classé G aujourd’hui, il pourrait passer en F en janvier prochain, grâce au nouveau mode de calcul du DPE.
Mais… la nouvelle attestation officielle n’arrivera que le 1er janvier 2026.
En attendant, le propriétaire peut :
✔️ aller sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME pour faire la simulation,
✔️ vérifier si l'étiquette va changer (ou pas du tout),
✔️ réfléchir s'il préfère vendre, louer, rénover ou attendre…
Même si le logement sort du statut de passoire, il peut rester énergivore ! Informer est primordial pour éviter la dégradation des rapports locatifs et les litiges.
❓Une indemnisation pour les propriétaires lésés en 2025 ? Très peu probable…
👉 https://f.mtr.cool/yguklkngwb

Les propriétaires doivent simuler l'étiquette DPE 2026 via l'ADEME dans le cadre d'un projet de vente, d'achat, ou de location.

23/10/2025

🔔 MaPrimeRénov’ et DPE : ce qui change en octobre 2025

Cette semaine marque plusieurs évolutions réglementaires importantes.
🏠 MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur
Réouverture aujourd'hui dans la limite de 13 000 dossiers pour 2025.
Ciblage sur les ménages très modestes.
Plafonds : 30 000 € HT pour un gain de 2 classes DPE, 40 000 € HT pour 3 classes ou plus.

Bonus « sortie de passoire » supprimé.

📊 Fiabilisation du DPE
Limite de 1 000 DPE par an par diagnostiqueur (sauf DPE collectifs).
Analyses statistiques maintenues et contrôles renforcés.
Affichage différé des étiquettes après transmission à l’ADEME❓Flou artistique pour l’instant.

Nous savons que des éditeurs de logiciels n’appliqueront pas l'affichage différé des étiquettes le 1er octobre 2025. Cependant, il ne devrait pas y avoir de texte modifiant l'arrêté du 16 juin 2025...

Entre la réouverture de MaPrimeRénov' et le plan de fiabilisation du DPE, plusieurs mesures réglementaires entrent en vigueur cette semaine.