Julien Malterre - Conseiller Immobilier Capifrance

23/04/2026

02/11/2025

🏡 Nouveauté – Maison d’architecte à Saint-Just-Saint-Rambert
✨ Une construction en bois massif de 2017 alliant modernité, confort et performances énergétiques exceptionnelles (DPE A/A, au-dessus de la RE2020) !

🌳 147 m² habitables sur 982 m² de terrain plat et aménagé
🛏️ 4 chambres dont 1 suite parentale à l'étage
🚗 Garage double, buanderie
☀️ Grande pièce de vie de 60 m² lumineuse, 2 terrasses (Sud & Est)
🔥 Isolation fibre de bois, bardage mélèze & panneaux composite anthracite
🔆 Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur

📍 Secteur résidentiel calme à 6 min à pied du bourg – commerces, écoles et axes rapides à proximité.

👉 Un bien rare alliant qualité, architecture et efficacité énergétique.

🔗 https://julien-malterre.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/maison/saint-just-saint-rambert/st-just-st-rambert-maison-d-architecte-147-m2-4-chambres-garage-double-sur-terrain-de-1000-m2/114535

📞 Julien Malterre – Capifrance
06 60 89 63 07
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14/06/2025

🏡 **Interdiction des Cheminées à Foyer Ouvert à Saint-Étienne** 🏡

Depuis le mois d'avril 2025, les cheminées à foyer ouvert sont interdites dans le bassin de Saint-Étienne. Cette mesure fait partie du Plan de Protection de l'Atmosphère Saint-Étienne Loire-Forez (PPA – SELF) approuvé en avril 2023. L'objectif est de réduire les émissions de particules fines et très fines, principalement issues du chauffage résidentiel au bois non performant. Ces particules sont responsables de nombreux problèmes de santé et contribuent à la pollution atmosphérique. 🌳💨

Il est temps d'agir pour modifier votre installation avant le prochain hiver. C'est aussi une période d'activité plus calme pour les installateurs qui vous permettra de bénéficier de meilleures conditions tarifaires et délais.

🔍 **Périmètre de l'interdiction**
L'interdiction s'applique aux 53 communes de Saint-Étienne Métropole ainsi qu'à cinq communes de Loire Forez Agglomération : Bonson, Saint-Cyprien, Saint-Marcellin-en-Forez, Saint-Just-Saint-Rambert, et Sury-le-Comtal.

🛠 **Préconisations pour les installations existantes**

1. **Remplacement par des appareils labellisés Flamme Verte** 🏷
Les ménages qui souhaitent installer un nouvel appareil de chauffage au bois devront opter pour des appareils labellisés Flamme Verte, qui offrent un bon rendement énergétique et émettent moins de polluants.

2. **Insertion de foyers fermés** 🔥
Remplacer les foyers ouverts par des inserts ou des poêles à bois fermés, qui sont plus efficaces et moins polluants. Ces appareils doivent également être labellisés Flamme Verte pour garantir leur performance environnementale.

3. **Entretien et ramonage réguliers** 🧹
Il est obligatoire de faire ra***er les cheminées et poêles au moins une fois par an par un professionnel qualifié. Cela permet de maintenir l'efficacité et la sécurité des installations.

4. **Utilisation de bois sec et de qualité** 🌲
Utiliser du bois bien sec et de qualité pour réduire les émissions de particules et améliorer l'efficacité de la combustion.

5. **Consultation des aides financières** 💰
Il existe des aides gouvernementales et locales pour aider les ménages à financer le remplacement de leurs anciens appareils de chauffage au bois. Parmi ces aides, on trouve Ma Prime Rénov, les certificats d'économie d'énergie, et l'éco-prêt à taux zéro.

En suivant ces recommandations, les résidents de Saint-Étienne et des communes concernées pourront se conformer à la nouvelle réglementation tout en améliorant l'efficacité énergétique de leur logement et en réduisant leur impact environnemental.

📚 **Sources** :
[IF Saint-Etienne](https://www.if-saint-etienne.fr/societe/les-cheminees-a-foyer-ouvert-interdites-dans-le-bassin-de-saint-etienne-a-partir-davril-2025)

[Service de l'État dans la Loire](https://www.loire.gouv.fr/Actualites/Actualites/PPA-de-Saint-Etienne-Loire-Forez-PPA3-SELF-Encadrement-du-chauffage-au-bois)

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N'hésitez pas à partager cette information avec vos proches pour les aider à se préparer à ces changements ! 🌍💙

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04/06/2025

🏡 MaPrimeRénov' suspendue temporairement : ce qu'il faut savoir

Le 4 juin 2025, Éric Lombard, directeur général de la Caisse des dépôts, a confirmé la suspension temporaire du dispositif MaPrimeRénov'. Cette décision fait suite à l'absence de vote du budget 2025, entraînant le gel des fonds alloués à cette aide à la rénovation énergétique.

🔍 Les points essentiels :

Suspension temporaire : Les aides MaPrimeRénov' sont actuellement interrompues en raison du gel budgétaire.

Reprise prévue : Le gouvernement envisage de rétablir le dispositif d'ici la fin de l'année 2025.

Impact sur les bénéficiaires : Les particuliers et les artisans du bâtiment sont directement affectés par cette suspension, avec des retards dans les projets de rénovation.

📝 Ce que cela signifie pour vous :

Si vous aviez prévu des travaux de rénovation énergétique financés par MaPrimeRénov', il est conseillé de patienter jusqu'à la reprise du dispositif. En attendant, restez informés des évolutions pour planifier vos projets en conséquence.

📎 Source :
https://www.lemonde.fr/societe/article/2025/06/04/maprimerenov-eric-lombard-confirme-la-suspension-du-dispositif-mais-dit-vouloir-le-retablir-avant-la-fin-de-l-annee_6610552_3224.html

18/04/2025

🏡 Magnifique Maison Bourgeoise à Vendre à Saint-Étienne ! 🏡

Découvrez cette superbe propriété bourgeoise de 1920, entièrement rénovée avec goût, située au cœur de Saint-Étienne, dans le quartier Bergson. ✨

🏠 Caractéristiques :

Surface habitable : 210 m²
Terrain : Près de 800 m² arboré
Jardin aménagé en terrasses, terrain de pétanque, et grande terrasse carrelée avec
accès direct depuis la cuisine
🛌 6 chambres lumineuses
🛁 3 salles de bain modernes
🚗 Grand garage triple avec espace de rangement 🚲🏍
🏋️ une salle de sport
🍾 une vraie cave à vin en pierre et ventilée

🌟 Points Forts :

Emplacement idéal : Proche des commodités, transports en commun, et établissements scolaires

Prestations de qualité : Menuiseries double vitrage chêne et alu, volets roulants électriques domotisés, et parquets massifs

Énergie : Chaudière gaz à condensation récente, VMC double flux, et climatisation réversible

DPE : Classe énergétique D

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant l'élégance de l'ancien et confort moderne ! 💖

Reportage photos complet et visite virtuelle sur mon site internet.
Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui ! 📞 06.60.89.63.07

https://julien-malterre.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/maison/saint-etienne/maison-bourgeoise-1920-de-210-m2-habitables-et-ses-dependances-6-chambres-au-coeur-de-st-etienne/40935

19/10/2023

📈🏋🏻‍♂️ Afin de toujours mieux vous servir et être pleinement informé du marché, j'ai le plaisir d'assister ce matin à la présentation des statistiques immobilières de la chambre des notaires de la Loire 🏢📉

Vous voulez en savoir plus et échanger sur les tendances pour faire avancer vos projets ?
📱Contactez-moi au 06.60.89.63.07

10/06/2023

Petit focus sur les sponsors du spectacle West Side Story, l'occasion de les citer et de les remercier comme il se doit !
Rouge cafe Unieux Métal Julien Malterre - Conseiller Immobilier Capifrance Au Petit Théâtre du Vin Le Bo***ir de Bergamote IST Impression Sérigraphie Textile Eden Prestige Ad Carrosserie Adamo

Lien de la billetterie : https://americandancinschool.com/gala

10/06/2023

Parce qu'il n'y a pas que l'immobilier dans ma vie 😜, parce que je fais partie de cette belle équipe et parce qu'en plus je suis l'un des sponsors 🥳...

💃🏽 Venez assister à une reprise de West Side Story version claquettes ce samedi 10 juin (ou fin septembre) à l'Escale à Veauche🕺

100 danseurs, des comédiens, du chant, du cinéma et des claquettes en live !

Réservations ici American Dancin' School :
https://americandancinschool.com

26/05/2023

🔥 L'Etat envisage d'interdire prochainement les chaudières gaz... Alors même que la filière cherche des solutions avec du gaz vert, et que notre capacité de production d'électricité reste incertaine.
🪓🪵 Va-t-on devoir mettre des poêles à granulés individuels dans les petites copropriétés ? 😳🥴🙃

Un pas en avant, deux en arrière. Craignant que le gaz ne connaisse le même sort que le fioul, la filière s’inquiète. Côté gouvernement, on a bien tenté d’apaiser ces dernières semaines, mais les nouvelles [...]

01/05/2023

🔥 ST-JUST-ST-RAMBERT - Bois de la Dame 🔥
🏠 MAISON de 170 m² sur 740 m2 de terrain plat et arboré 🏠

Dernière opportunité d'acquérir une des maisons de plus grande surface du quartier recherché du Bois de la Dame.

FAITES VITE, DES OFFRES SONT ARRIVÉES...

🛠 Des travaux de relooking intérieur sont à prévoir mais la qualité de l'existant vous facilitera la tâche et le budget ! L'ensemble est très bien entretenu.
Un DEVIS DE TRAVAUX a été établi par un de mes partenaires afin de vous aider à vous projeter. À moins de 30 000 € cette maison sera méconnaissable 🤩.

🛋 Hall cathédrale et grande pièce de vie donnant sur terrasse et jardin (stores bannes électriques)
🍽 Cuisine indépendante, mais ouvrable, à moderniser (inclus dans le devis)
🛌 4 chambres dont une parentale
🪟 Double vitrage et moustiquaires
🛀 x2
🚽 x3
🔥⚡️ Chaudière gaz récente + cheminée (ou futur poêle) + climatisation ❄️
🚗🏍 Deux garages, dont un double, avec portes motorisées. De quoi abriter tous vos véhicules 🚚🚲

💶 3️⃣9️⃣0️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ € HAI 💶
Visite virtuelle disponible.
Toutes les informations dans l'annonce ci-dessous.

Une opportunité à ne pas manquer.
📲 06.60.89.63.07 📱 pour plus d'informations... (8h-20h), MÊME LES JOURS FÉRIÉS 😉.

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https://www.capifrance.fr/residentiel/vente/saint_just_saint_rambert/maison_individuelle/3940058-vente-saint_just_saint_rambert