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Patrick Arnaud - Immotep, Saint-Roman-de-Malegarde (2026)

17/05/2024

‼️ IDEAL INVESTISSEUR / PRIMO ACCEDANT / LOCATION ‼️

👉🏻 Maison de village à rénovée avec garage.
Prix de vente : 95 000 € 🏡

Parfait, comme premier investissement ou premier achat ! Cette maison de village, idéalement située, au calme et à proximité de tous les commerces, bien que saine, nécessitera plusieurs travaux de remise au confort moderne : Chauffage, rafraîchissements, électricité, isolation, etc. Un potentiel de plus de 100m² habitable avec ses combles aménageables.
De plus, pour les bricoleurs (euses), vous disposerez d'un garage d'environ 65m² avec sanitaires.

👉🏻 Potentiel locatif à 750€ - 800€ / mois

👉🏻 Défiscalisation des travaux

💶 Simulation de prêt : 474,18 €/mois pendant 20 ans à 3% avec un apport de 9 500€.

📣 Description détaillée 👇🏻
Maison à vendre
26790 TULETTE
Mitoyenneté des 2 côtés
Pas de copropriété
Surface de 70 m2
Pas de jardin
Année de construction 1700
Forme toiture en pente
Travaux à prévoir
Menuiseries bois & PVC
Volets pliants
Tout à l’égout
2 pièces - 1 chambre - cuisine indépendante
Garage simple
Conduit de cheminée existant

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) - 17/10/2023

NE TARDEZ PLUS ! 🙌🏻🔑

12/05/2024

MAISON À VENDRE ! 📬

Maison de village à rénover sur Tulette
125 000 € (2 083 €/m²)📍
• Surface 60 m² loi carrez + garage + sous sol + véranda + terrasse = cuisine équipée / séjour de 32 m² / terrasse de 12 m².
• Construction 1990, travaux à prévoir pour réagencer le tout.
• Tulette centre ville avec garage.

👉🏻 Maison de village 2 pièces 60 m² IDEAL PRIMO ACCEDANT / LOCATION / PIED ÀTERRE / RETRAITÉ.

Située sur une jolie placette, au calme, dans le centre ancien du village de Tulette, cette maison de village est à quelques pas des commodités. Suite à une division parcellaire, ce bien dispose d'un potentiel habitable d'un peu plus de 60m² sans compter la véranda et sa terrasse ! En bonus, un grand garage et un sous-sol de 60 m² également. Il est possible d'y aménager une chambre d'ami ou bien salle de jeu pour les enfants.

Très bon investissement 🏦
Potentiel locatif de 675€ - 750€ ⚠️

Non soumis au DPE❗️

Visites en direct avec le propriétaire. 🏠

07/05/2024

Être marchand de biens, c’est avoir la chance de vous accompagner dans une des étapes les plus importantes de votre vie, alors quand vous êtes satisfaits de mon accompagnement, le pari est entièrement réussi ! 🗝️🏡👏🏻

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̂me

01/05/2024

Il y a un an déjà, j’ai eu la chance d’assister à un séminaire organisé par la , dont je fais parti & qui se déroulait à Cannes ! 🌊☀️

Ce fut une expérience riche en rencontres professionnelles mais aussi, forte en apprentissage & découvertes d’informations très pertinentes sur notre métier ainsi que le secteur de l’immobilier en général. 💼🏡

24/04/2024

On dit toujours qu’en immobilier, c’est l’emplacement qui est prioritaire c’est VRAI mais « pas que »… 🏠

L’achat immobilier est une décision importante qui nécessite une planification & une préparation minutieuse en amont. 📝

Bien souvent, c’est le projet de toute une vie, alors je vous dévoile ici quelques règles importantes à suivre pour réussir un bon achat immobilier, même si la règle numéro 1, c’est surtout d’être bien accompagné ! 🤝🏻
__________

Je suis en recherche permanente de biens dans le Nord Vaucluse 📍
* Propriétés à diviser avec création d’un ou plusieurs terrains à bâtir.
* Corps de ferme divisibles
* Immeubles
* Terrains à diviser ou à lotir
* Lot de maisons
* Biens atypiques
* Successions

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18/04/2024

❗️IDEAL INVESTISSEUR / PRIMO ACCEDANT / LOCATION❗️

TULETTE (26)📍

👉🏻 Située en plein coeur d'un centre ancien, à quelques pas des commodités : café, boucherie, traiteur, boulangerie, restaurant, épicerie, école, piscine municipale, etc… même plus besoin de vous servir de votre voiture !

Construction des années 1990, extension d'une ancienne maison de village. Bien qu'en en bon état, il vous faudra créer les pièces d'eau, installer un système de chauffage & la remettre au goût du jour.

Parfait, comme premier investissement ou premier achat !

Cette maison dispose d'une véranda ainsi qu'une terrasse, de quoi pouvoir profiter d'un petit extérieur hiver comme été.

De plus, vous disposerez d'un garage d'environ 60m² où vous pourrez également aménager un studio.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus renseignements.

Découvrez quelques inspirations 3D pour un possible aménagement en appartement. 👀📲

Prix de vente - 130 000 € direct propriétaire 0614736251

NE TARDEZ PLUS ! 🏡

18/04/2024

❗️NOUVELLE ACQUISITION❗️

Villa de plein pied en vente sur plan : T4 avec garage de + de 18m², sur la commune de TULETTE (26)📍

👉🏻 À deux pas du centre village & de toutes ses commodités, dans un quartier calme & résidentiel de , vous profiterez de votre jardin privatif avec sa terrasse & du confort de votre aux performances d’isolation thermiques & acoustiques exceptionnelles.

Construite dans les règles de l’art de manière traditionnelle & durable grâce à ses nouvelles briques rouges de dernière génération, son efficacité énergétique au froid & à la chaleur vous garantie des économies substantielles & un bien être absolu en toutes saisons.

Tout à été pensé pour votre tranquillité, nombreuses places de stationnement privatives, terrasses carrelées, jardins clôturés & prestations de qualité.

Prix d’achat - à partir de 219 000€

NE TARDEZ PLUS ! 🏡🔑

10/04/2024

Retour en images sur la rénovation d’un appartement de 42m2 situé sur la commune de . 🏠🔨

Ce bien a suscité beaucoup d’intérêt grâce à ses prestations & sa situation géographique, il a très rapidement trouvé preneurs. Ses nouveaux propriétaires ont pu y aménager en Janvier 2024. 🗝️✨

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̂me

30/03/2024

Retour sur quelques chiffres à retenir de mon année 2023 ! 🔢

Dans mon activité de marchand de biens au cours des 12 derniers mois, j’ai réalisé 3 acquisitions & 6 ventes. 🗝️

La plupart de mes transactions se situent en dessous de 200 000€, voire même parfois sous les 150 000€. 💶

Mais ce qui est surtout remarquable & intéressant à retenir, c’est qu’entre 2023 & 2024, une période réputée peu favorable au financement bancaire, j’ai eu 3 acheteurs de moins de 25 ans avec un apport de 10 à 20 000€, bénéficiant d’un prêt en moins de deux mois. 🏦

Par exemple, une jeune infirmière célibataire pour 170 000€, un jeune ouvrier de production pour 95 000€ & une famille monoparentale pour 80 000€. Cela démontre qu’il existe toujours des opportunités pour ceux ayant un apport de 10 ou 20 000€, à condition que le dossier soit complet & transparent. 👀

Alors, n’hésitez pas à vous lancer, je suis là pour accompagner dans cette grande étape de votre vie ! 🏡

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21/03/2024

Ce beau terrain situé à , accueillera bientôt une jolie villa de 90m2 ! 🏡

Cette parcelle achetée en 2023, a très rapidement séduite un jeune couple de primo-accédant, qui en a fait son premier achat. 🗝️

La viabilisation a démarré, le permis est déposé & l’étude de sol n’a pas révélé d’anomalies, ce qui est très important pour éviter les surcoûts dans la construction : il n’y a plus qu’à ! 🚧

̂me

15/03/2024

Retour en images sur la rénovation d’une ferme de 300m2 sur la commune de ! 🏡☀️

Un travail de plusieurs mois, qui a demandé beaucoup de travaux mais dont le résultat a été la hauteur de mes attentes & dont je suis très fier. 🔨🚧

̂me

06/03/2024

❗️IDEAL INVESTISSEUR / PRIMO ACCEDANT / LOCATION❗️

TULETTE (26)📍

👉🏻 Située en plein coeur d'un centre ancien, à quelques pas des commodités : café, boucherie, traiteur, boulangerie, restaurant, épicerie, école, piscine municipale, etc… même plus besoin de vous servir de votre voiture !

Construction des années 1990, extension d'une ancienne maison de village. Bien qu'en en bon état, il vous faudra créer les pièces d'eau, installer un système de chauffage & la remettre au goût du jour.

Parfait, comme premier investissement ou premier achat !

Cette maison dispose d'une véranda ainsi qu'une terrasse, de quoi pouvoir profiter d'un petit extérieur hiver comme été.

De plus, vous disposerez d'un garage d'environ 60m² où vous pourrez également aménager un studio.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus renseignements.

Découvrez quelques inspirations 3D pour un possible aménagement en appartement. 👀📲

Prix de vente - 130 000 € direct propriétaire 0614736251

NE TARDEZ PLUS ! 🏡

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Je suis en recherche permanente de biens dans le Nord Vaucluse 👇🏻
- Propriétés à diviser avec création d'un ou plusieurs terrains à bâtir.
- Corps de ferme divisibles
- Immeubles
- Terrains à diviser ou à lotir
- Lot de maisons
- Biens atypiques
- Successions

Patrick Arnaud - Immotep

17/05/2024

12/05/2024

07/05/2024

01/05/2024

24/04/2024

18/04/2024

18/04/2024

10/04/2024

30/03/2024

21/03/2024

15/03/2024

06/03/2024

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