Thomas L'Hostis Immobilier - Carat GP

Thomas L'Hostis Immobilier - Carat GP Après plus de 10 années en tant que comptable, j'ai décidé de suivre ma passion pour l'immobilier en devenant conseiller en stratégie d'investissement en 2019.

Investisseur privé dans le grand ouest et mandataire immobilier à Nantes et ses environs

Pour s'inscrire au prochain Happy Hour Immo
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https://thomaslhostis.fr/happy-hour-immo J'ai accompagné plus de 30 clients dans la réalisation de leurs projets locatifs, leur permettant d'acquérir des biens rentables et de bénéficier d'un suivi complet, de la réflexion à la signature chez le notaire. Auj

ourd'hui, je suis mandataire immobilier et je mets mon expertise à votre disposition pour vous aider à vendre, acheter ou investir dans un bien immobilier. Que vous soyez primo-accédant, investisseur confirmé, en recherche de biens ou propriétaire souhaitant vendre, je vous propose un accompagnement personnalisé et transparent. Ma vision : des expériences positives et transparentes

Je crois fermement que chaque client mérite un service de qualité, fondé sur l'intégrité, la compétence et une communication claire. Mon objectif est de simplifier le processus immobilier et de vous offrir un partenariat solide tout au long de votre parcours. Un engagement sans faille

Je m'engage à vous accompagner de manière professionnelle et attentionnée, en mettant toujours vos besoins et intérêts en avant. Mon rôle est de vous offrir un service complet, de l'estimation de votre bien à la recherche du bien idéal, en passant par la négociation et la gestion des démarches administratives. Des valeurs fortes qui me guident

L'intégrité, la compétence et la satisfaction client sont les valeurs fondamentales qui guident mon travail. Je m'engage à agir avec transparence et honnêteté, à vous apporter une expertise pointue du marché et à faire de votre satisfaction ma priorité absolue. Mon histoire dans l'immobilier a débuté il y a plus de 15 ans. Ma passion s'est ensuite transformée en métier, et j'ai acquis une solide expérience en travaillant avec divers clients et en gérant leurs projets de A à Z. Votre partenaire de confiance

En tant que mandataire immobilier, je me positionne comme votre partenaire de confiance, prêt à relever tous les défis pour vous aider à atteindre vos objectifs. Ma connaissance approfondie du marché, ma disponibilité et ma capacité à vous écouter attentivement me permettent de vous offrir un service personnalisé et adapté à vos besoins spécifiques. Travaillons ensemble vers la réussite de vos projets immobiliers

Vous bénéficierez d'une expertise fiable, d'un accompagnement sur-mesure et d'une communication transparente. Contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter de votre projet et faire équipe pour sa réalisation ! https://immobilier-st-sebastien.fr/contact

PLU, PLUi, PLUiH : ces sigles qui peuvent changer le destin de votre projet immobilier…Vous avez déjà ressenti cette pet...
10/02/2025

PLU, PLUi, PLUiH : ces sigles qui peuvent changer le destin de votre projet immobilier…

Vous avez déjà ressenti cette petite appréhension au moment de lancer un projet immobilier ?

Cette crainte de la paperasse, des normes, des surprises administratives ?

Rassurez-vous, vous n’êtes pas seul(e) à vous demander ce que signifient toutes ces abréviations (PLU, PLUi, PLUiH) et en quoi elles peuvent impacter votre projet.

◼️ PLU (Plan Local d’Urbanisme) : Un document officiel qui vous dit ce que vous pouvez (ou non) construire, rénover ou agrandir dans une zone définie.
◼️ PLUi : La même chose, mais au niveau intercommunal.
◼️ PLUiH : Identique, avec en plus des orientations spécifiques sur l’Habitat.

En clair, si vous ignorez ces règles, vous risquez de vous retrouver avec un refus de permis ou des travaux à refaire pour être conforme aux normes.

Prenons Florence et Etienne, qui rêvent d’aménager un atelier de peinture dans leur jardin.

Ils consultent le PLU de leur commune et découvrent deux contraintes :
1️⃣ Toute construction supplémentaire de plus de 20 m² nécessite une déclaration préalable.
2️⃣ Il y a une hauteur maximale à ne pas dépasser et un style extérieur imposé.

Grâce à ces informations, ils adaptent leur projet pour être en conformité et éviter des déconvenues (et des dépenses supplémentaires !).

Avant de lancer vos travaux, cliquez sur ce lien, https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/map, pour accéder au PLU/PLUi/PLUiH de votre commune.

Vérifiez :
◼️ Les limites de hauteur ou de superficie,
◼️ Les obligations esthétiques (forme de toiture, matériaux…),
◼️ Les distances à respecter par rapport aux propriétés voisines.

Oui, en France, tout est réglementé (peut-être un peu trop, on est d’accord !). Mais ces règles garantissent la cohérence et l’harmonie de nos villes.

Alors autant jouer le jeu, anticiper les contraintes et avancer sereinement.

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🌍 Vous avez un projet ou des questions sur l’immobilier ?
📱 Inscrivez-vous à la prochaine soirée Happy Hour Immo à Nantes.

👉 https://thomaslhostis.fr/happy-hour-immo

C’est un évènement convivial, informel, gratuit et mensuel.

31/01/2025

Happy Hour Immo – Janvier 2025 🍷🏡

Une soirée comme on les aime : des échanges constructifs, de la bonne humeur et des discussions qui font avancer !

J’ai adoré voir particuliers et pros se mélanger, poser leurs questions sans filtre, partager leurs expériences… et surtout répartir avec des idées claires.

C’est exactement ça, l’esprit des Happy Hour Immo : un apéro, des discussions sans prise de tête, et des conseils utiles.

La prochaine ? 📅 Jeudi 20 février.
Tu veux y participer ? Commente "Happy" et je t’envoie les infos ! 🍷🔥

🎥 Petit retour en images…

Qui sera là en février ? 👇

🎉 Rejoins-nous pour un Apéro Immo à Nantes ! 🍷Vous envisagez d’acheter votre premier chez-vous, de changer de résidence,...
08/01/2025

🎉 Rejoins-nous pour un Apéro Immo à Nantes ! 🍷

Vous envisagez d’acheter votre premier chez-vous, de changer de résidence, ou d’investir dans l’immobilier ? Participe à un moment convivial et enrichissant autour de l’immobilier ! 🏡

📅 Quand ? Jeudi 23 janvier, à partir de 19h
📍 Où ? À Nantes (adresse communiquée après inscription)

💡 Pourquoi venir ?
1/ Partager un moment sympa dans une ambiance informelle
2/ Rencontrer d’autres passionné(e)s ou curieux(ses) de l’immobilier
3/ Échanger sur des thèmes comme l’achat, la vente, le financement, la résidence principale ou l’investissement

👉 Inscris-toi gratuitement (lien dans ma bio)

🐪 Et si un dromadaire pouvait vous donner des leçons de vie ?Imaginez : vous grimpez sur un dromadaire, prêt pour une ba...
11/12/2024

🐪 Et si un dromadaire pouvait vous donner des leçons de vie ?

Imaginez : vous grimpez sur un dromadaire, prêt pour une balade paisible… sauf qu’à peine il se lève, vous manquez de tomber ! Premier fou rire garanti, mais aussi une première leçon inattendue.

Car oui, ce compagnon du désert m’a donné trois leçons que je n’oublierai jamais :

🐪 𝗻°𝟭 : 𝗦𝗼𝗿𝘁𝗶𝗿 𝗱𝘂 𝗰𝗮𝗱𝗿𝗲 𝗰𝗹𝗮𝘀𝘀𝗶𝗾𝘂𝗲

Monter sur un dromadaire, c’est tout sauf banal. C’est une aventure qui force à s’adapter, à faire confiance, et surtout… à savourer l’inattendu.
Et si on appliquait cela dans nos vies pro et perso ?

🌅 𝗻°𝟮 : 𝗣𝗹𝗼𝗻𝗴𝗲𝗿 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹’𝗶𝗻𝘀𝘁𝗮𝗻𝘁 𝗽𝗿é𝘀𝗲𝗻𝘁

En haut du dromadaire, tout ralentit. Le cadre est dépaysant, le rythme est apaisant. J’ai réalisé combien il est précieux de se couper du quotidien pour vraiment se reconnecter à soi.

🤝 𝗻°𝟯 : 𝗣𝗿𝗼𝗳𝗶𝘁𝗲𝗿 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘃𝗶𝘃𝗶𝗮𝗹𝗶𝘁é

Entre les rires, les échanges avec le guide, et ce lien unique avec l’animal, j’ai découvert combien une expérience peut devenir spéciale quand elle est partagée.

Et c’est exactement ce qui m’inspire au quotidien.

💡 𝗖’𝗲𝘀𝘁 𝗰𝗲𝘁 é𝘁𝗮𝘁 𝗱’𝗲𝘀𝗽𝗿𝗶𝘁 𝗾𝘂𝗶 𝗺’𝗮 𝗽𝗼𝘂𝘀𝘀é à 𝗰𝗿é𝗲𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗛𝗮𝗽𝗽𝘆 𝗛𝗼𝘂𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼.

📆 𝗣𝗿𝗼𝗰𝗵𝗮𝗶𝗻 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗲𝘇-𝘃𝗼𝘂𝘀 : 𝗷𝗲𝘂𝗱𝗶 𝟮𝟯 𝗷𝗮𝗻𝘃𝗶𝗲𝗿 𝟮𝟬𝟮𝟱.
Vous aimez sortir des sentiers battus, rencontrer du monde et partager un bon moment ? Préinscrivez-vous ici :
👉 https://thomaslhostis.fr/happy-hour-immo

👉 Des apéros immobiliers gratuits, conviviaux et informels.
👉 Pour particuliers et investisseurs qui veulent parler immobilier dans une ambiance détendue.

Hâte de partager ce moment avec vous !

22/11/2024

Voici ce qui s'est dit hier soir à l'Happy Hour Immo Nantes. Apparemment, « les Vendéens sont chauvins » et « Nantes fait partie de la Bretagne ».

Lâchez-vous. Blague à part... 😉

Je remercie toutes les personnes qui ont eu le courage de braver la tempête 🌧️💨, parfois même d'avoir attendu 3h dans la voiture pour arriver jusqu'à l'événement immobilier que j'organisais.

En ce moment, on entend tout et son contraire sur l'immobilier. Cet apéro était l'occasion de se rencontrer 🤝.

Partage, Expérience, Rencontre, Convivialité

Voici quatre mots qui ont défini cette soirée en partenariat avec Corentin Bryon de LocEclair, qui nous a accueillis dans l'un de ses logements, une maison cosy à Bouguenais.

Merci à :

🔵 Élise, de nous avoir emportée dans ton univers de la conciergerie de luxe.

🔵 Timothée, d'avoir tenu sur ton vélo avec un vent à plus de 100 km/h et de partager avec nous ton parcours d'investisseur et ton futur projet.

🔵 Alexandre , l'expert en financement, de nous avons éclairés sur le marché du crédit et les possibilités pour construire un dossier solide.

🔵 Issa , de nous avoir transmis ton expérience en tant que fondateur d'une start-up dans l'immobilier et créateur de business.

C'était ouvert à toutes et à tous, et cela a permis de passer un moment sympa autour d'un verre.

Pas de longs discours, juste une rencontre conviviale et informelle pour échanger autour de l'immobilier.

Ne manquez pas notre prochain rendez-vous en janvier dans un nouveau lieu ! 📅✨

Vous souhaitez élargir votre réseau, partager vos expériences et découvrir de nouvelles opportunités dans le monde de l'immobilier ?

Rejoignez-moi pour une soirée riche en échanges et en convivialité. 👉 https://thomaslhostis.fr/happy-hour-immo

Bonjour à toutes et à tous, 👋Je vous invite à partager un moment sympa autour d'un verre. Pas de longs discours, juste u...
06/11/2024

Bonjour à toutes et à tous, 👋

Je vous invite à partager un moment sympa autour d'un verre. Pas de longs discours, juste une rencontre conviviale et informelle pour échanger autour de l’immo.

En ce moment, on entend tout et son contraire sur l'immobilier. Cet apéro sera l’occasion de partager nos expériences et nos infos pour se faire une meilleure idée du marché.

Je suis heureux de compter sur LocEclair, comme partenaire de l’évènement. Il nous accueillera dans l'un de ses logements pour cette soirée, une maison cosy.

Que vous ayez un projet ou que vous soyez simplement curieux, vous êtes les bienvenus !

Rendez-vous le 21/11/2024, l’évènement est gratuit, apportez seulement votre bonne humeur 😉

👇 Cliquez ici pour vous inscrire et recevoir tous les détails par email :
https://thomaslhostis.fr/happy-hour-immo

04/09/2024

Je vois trop cette erreur. Des personnes s’inquiéter tellement de l’aspect décoratif actuel du logement et oublier qu’elles créent avant tout un nouvel avenir. Et pour qu’un avenir soit réel tu as besoin de fondations solides : - Des critères de recherche précis - Une analyse approfondie du marché - Savoir comment marche l’achat immobilier. Et ce sont ces fondations qui te permettront d’acheter de la bonne manière ton nouveau chez-toi. Alors, arrête de te préoccuper par des problématiques superficielles et pense aux besoins profonds de ton achat ! 🙌Tu penses avoir des fondations solides ?

5 erreurs à éviter pour vendre votre bien immobilier !Vendre son bien peut être un parcours semé d'embûches.Pour vous ai...
03/09/2024

5 erreurs à éviter pour vendre votre bien immobilier !

Vendre son bien peut être un parcours semé d'embûches.

Pour vous aider à éviter les pièges et à maximiser vos chances de succès, j'ai répertorié les 5 erreurs les plus courantes commises par les propriétaires vendeurs :

1️⃣ Surévaluer le prix de son bien

2️⃣ Négliger la home-staging

3️⃣ Diffuser des photos de mauvaise qualité

4️⃣ Manquer de réactivité face aux potentiels acheteurs

5️⃣ Ne pas être accompagné par un professionnel

Pour en savoir plus et obtenir des conseils personnalisés, j’ai créé un GUIDE.

Je vous offre 13 PRÉCIEUX CONSEILS d’expert issus de mon expérience de ces 6 dernières années dans l’immobilier, en tant qu’investisseur et conseiller immobilier professionnel !

Ce qui est génial, c’est qu’il est 100% GRATUIT ! 🎁

👉 Pour le consulter, il suffit juste de cliquer sur le lien dans la BIO ou ici -> https://www.thomaslhostis.fr/

Et si ce guide peut être utile à l'un de vos proches, n'hésitez pas à le mentionner en commentaire ! 😉

Ce T2 entièrement rénové avec goût a trouvé preneur ! 🔑😍L’acquéreur a acheté ce bien avec moi pour créer un locatif. 🥳Êt...
13/08/2024

Ce T2 entièrement rénové avec goût a trouvé preneur ! 🔑😍

L’acquéreur a acheté ce bien avec moi pour créer un locatif. 🥳

Êtes-vous à la recherche d'un bien similaire ou souhaitez-vous vendre votre logement en région nantaise ? 🏠

Laissez-moi vous accompagner pour réussir votre projet.

Pour me contacter : 06 16 02 63 08

Vendre son bien immobilier ce n'est pas difficile.C'est d'accepter son prix qui l'est. 😉Le marché immobilier a énormémen...
12/08/2024

Vendre son bien immobilier ce n'est pas difficile.

C'est d'accepter son prix qui l'est. 😉

Le marché immobilier a énormément évolué ces 2 dernières années.

Ne vous attendez pas à vendre vite à un prix fort, c'est terminé.

Si vous "devez" vendre, je vous conseille d'être attractif sur le prix. 😍

Car vous serez gagnant de vendre maintenant au bon prix que plus t**d à un prix encore plus faible.

→ C'est pourquoi je vous ai créé un document avec 13 conseils afin de booster la vente de votre bien.

Commentez "guide" et je vous le partage !

À bientôt,
Thomas

Adresse

32 Rue Du Bois Praud
Saint-Sébastien-sur-Loire
44230

Heures d'ouverture

Lundi 07:00 - 19:00
Mardi 07:00 - 19:00
Mercredi 07:00 - 19:00
Jeudi 07:00 - 19:00
Vendredi 07:00 - 19:00
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