Rosa Magalhaes - Propriétés-Privées.com

Name: Rosa Magalhaes - Propriétés-Privées.com
Address: Saint-Sever, 40500, FR
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Saint-Sever
Rosa Magalhaes - Propriétés-Privées.com

Conseillère en immobilier à Saint Sever et Communes voisines

25/06/2025

La pépite que je vous ai partagé hier au format vidéo 📹 l’occasion de découvrir des détails qui ne se voient pas sur les photos 🏠

☀️ A VENDRE ☀️ à 15 km de Mont de Marsan

Vous rêvez de charme, d'authenticité, de tranquillité? le tout allié au confort moderne et aux exigences écologiques ?

Laissez vous séduire par cette véritable landaise de caractère, nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 7 000 m², avec un accès direct à la forêt pour vos promenades ou vos parcours sportifs.

Cette demeure de charme d'environ 160 m² vous offre :

5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée

2 salles d'eau, dont une au rez-de-chaussée

Une grande pièce de vie chaleureuse, semi-ouverte sur la cuisine

Une véranda baignée de lumière

Côté confort et performance énergétique, rien n'a été laissé au hasard :

Double vitrage sur l'ensemble de la maison

Pompe à chaleur

Fenêtres de toit avec volets électriques à énergie solaire

Chauffe-eau solaire couvrant 80 % des besoins

Cheminée avec insert, chauffant pratiquement toute la maison

A l'extérieur, vous profiterez d'un espace bien-être digne des plus belles prestations :

Piscine avec coin spa et nage à contre-courant, couverte et protégée par un abri, réalisée par un constructeur de renom.

Carport double, déjà équipé pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique

Dépendance pratique pour le rangement du bois, du matériel de jardin, des vélos, etc.

Un charmant abri de jardin en bois

Le parc paysager, orné de nombreux arbres d'ornement et fruitiers, est alimenté par un forage.

La propriété est entièrement clôturée et n'a pas de vis a vis direct sur les espaces de vie .

Vous cherchez votre coin de paradis, que ce soit pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire ?
Ne cherchez plus? vous venez de le trouver.

DPE : B
GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Prix: 441900 euros dont 3,98% ttc d'honoraires charge acquéreur inclus, soit 425 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa MAGALHAES, au 0646894304 ou, par courriel à [email protected].

https://www.proprietes-privees.com/annonces/405879RMAG

22/06/2025

☀️ A VENDRE ☀️ à 15 km de Mont de Marsan

Vous rêvez de charme, d'authenticité, de tranquillité? le tout allié au confort moderne et aux exigences écologiques ?

Laissez vous séduire par cette véritable landaise de caractère, nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 7 000 m², avec un accès direct à la forêt pour vos promenades ou vos parcours sportifs.

Cette demeure de charme d'environ 160 m² vous offre :

5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée

2 salles d'eau, dont une au rez-de-chaussée

Une grande pièce de vie chaleureuse, semi-ouverte sur la cuisine

Une véranda baignée de lumière

Côté confort et performance énergétique, rien n'a été laissé au hasard :

Double vitrage sur l'ensemble de la maison

Pompe à chaleur

Fenêtres de toit avec volets électriques à énergie solaire

Chauffe-eau solaire couvrant 80 % des besoins

Cheminée avec insert, chauffant pratiquement toute la maison

A l'extérieur, vous profiterez d'un espace bien-être digne des plus belles prestations :

Piscine avec coin spa et nage à contre-courant, couverte et protégée par un abri, réalisée par un constructeur de renom.

Carport double, déjà équipé pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique

Dépendance pratique pour le rangement du bois, du matériel de jardin, des vélos, etc.

Un charmant abri de jardin en bois

Le parc paysager, orné de nombreux arbres d'ornement et fruitiers, est alimenté par un forage.

La propriété est entièrement clôturée et n'a pas de vis a vis direct sur les espaces de vie .

Vous cherchez votre coin de paradis, que ce soit pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire ?
Ne cherchez plus? vous venez de le trouver.

DPE : B
GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Prix: 441900 euros dont 3,98% ttc d'honoraires charge acquéreur inclus, soit 425 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa MAGALHAES, au 0646894304 ou, par courriel à [email protected].

https://www.proprietes-privees.com/annonces/405879RMAG

12/04/2025

🔥 Baisse de Prix 🔥
🔥144990€🔥

A découvrir : propriété pleine de charme au coeur de la nature, à seulement 15 min de Mont-de-Marsan, dans le village dynamique de Saint-Martin-d'Oney.

Implantée sur un beau terrain plat de 2500 m², cette ancienne maison de ferme de construction traditionnelle qualitative pour l'époque , offre un fort potentiel. Elle dispose de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle de bain et d'un WC, avec la possibilité de doubler sa surface habitable grâce à l'aménagement des combles qui bénéficient d'une très belle hauteur sous tuiles .

Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble.
Le terrain bénéficie d'un forage, idéal pour vos besoins en eau.
Un bien idéal pour un projet de rénovation, la création de gîtes ou un investissement locatif.
Prix de vente 144990 euros (dont 4990 euros d'honoraires d'agence charges acquéreur soit 3,56% ttc)
Prix hors honoraires: 140000 euros
DPE:408 - F
GES:12 - C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (abonnements compris) pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 1680 euros et 2290 euros
*Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa MAGALHAES, au 0646894304 ou par courriel à [email protected]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Mandat réf : 377064- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Annonce complète sur : https://www.proprietes-privees.com/annonces/377064RMAG

22/03/2025

🎺Nouveau sur Hagetmau (40700)🎺

Très jolie maison à pied de tous les commerces et commodités de la ville de Hagetmau

Tous les détails et photos sur le lien de l'annonce

Une info à propos de cette maison, appelez-moi 😊
06 46 89 43 04

https://www.proprietes-privees.com/annonces/395195RMAG

25/01/2025

☀️☀️BAISSE DE PRIX POUR CETTE SUPERBE PROPRIÉTÉ☀️☀️
NOUVEAU PRIX : 389999€f.a.i.

DPE: D
GES: C
Tous les détails de l'annonce sur le lien ci-dessous ⬇️
https://www.proprietes-privees.com/annonces/371528RMAG

23/01/2025

🔥Baisse de Prix pour cette ANCIENNE MAISON DE FERME 🌟

PRIX ACTUEL: 156000€f.a.i.

A 15 MINUTES DE Mont de Marsan , SUR LA COMMUNE DE SAINT MARTIN D'ONEY , à vendre cette propriété avec un immense potentiel après rénovation , d'habitation, investissement et/ou activité de gites ou chambres d'hôtes🏡
La maison est habitable en état mais des travaux d'isolation, rénovation d'électricité et assainissement et mise au goût du jour sont nécessaires.
Vous trouverez tous les détails de ce bien sur l'annonce visible en cliquant sur le lien suivant:
https://www.proprietes-privees.com/annonces/377064RMAG
DPE: F
GES: C

22/01/2025

Coucou,
Comme on dit souvent mieux vaut t**d que jamais , je m'excuse alors pour le ret**d de ce petit post, mais c'est du fond du coeur que je vous souhaite à tous une belle année 2025, qu'elle puisse vous combler sur le plan professionnel , mais aussi et surtout sur le plan personnel 🥰 Qu'elle vous soit riche de petites et belles choses à vous et ceux qui vous entourent 🩷🩵

Je ne suis pas très présente en ce moment sur mes réseaux mais j'ai des petites choses à annoncer , alors restez connectés ça arrive bientôt ;)

08/12/2024

Baisse de prix pour ce superbe terrain à Eugénie Ls Bains (40320)
UNIQUE sur le Marché: 65800€HAI
Si vous souhaitez construire votre maison dans un cadre de vie vraiment exceptionnel , ce terrain unique est pour vous.
Situé dans le village d'Eugénie les Bains, village réputé dans Les Landes pour ses Termes et sa Gastronomie , le village lui-même est un havre de paix, avec ses rues pittoresques, ses jardins bien entretenus, et son ambiance sereine. Eugénie les Bains se situe à 10 minutes de Aire sur l'Adour, 30 minutes de Mont de Marsan et 1heure de Pau .
Le terrain se situe dans un petit lotissement à deux pas du bourg du village. Toutes les commodités sont à deux pas à pied , vous pourrez amener vos enfants à l'école à pied ou à vélo, aller vous promener dans les beaux jardins du village à pied également , profiter de ce cadre de vie vraiment agréable sans prendre votre voiture .
Le terrain est d'une surface de 1300m2 environ, plat et totalement viabilisé.
Prix de vente euros 65800 eurosH.A.I.
(7,34% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur INCLUS soit 4500 euros) 61300 euros hors honoraires.

Adresse

Saint-Sever
40500

Téléphone

+33646894304

Site Web

https://www.proprietes-privees.com/negociateur/rosa.magalhaes

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