Daniel Oesterreicher BSKimmobilier

28/03/2026

18/03/2026

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18/12/2025

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09/12/2025

BSKimmobilier Haute-Vienne et Creuse
Votre agent immobilier Daniel OESTERREICHER
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🎓 Pourquoi choisir (et faire choisir) le mandat exclusif

1. Une communication maîtrisée et valorisante

• Un seul interlocuteur = une seule image du bien.

• Annonces homogènes, photos professionnelles, diffusion cohérente.

• Pas de doublons, pas de contradictions, pas de variations de prix.

• L’acheteur perçoit un bien soigné, crédible et attractif.

➡️ Résultat : une meilleure visibilité et des acheteurs réellement intéressés.

⸻

2. Un engagement et un investissement renforcés du professionnel

• En exclusif, le conseiller peut investir davantage car il a la garantie que ses efforts serviront uniquement la vente de son client.

• Mise en place de campagnes publicitaires ciblées, annonces premium, vidéos, visites virtuelles, home staging, publications sur les réseaux.

• Engagement réciproque : le vendeur accorde sa confiance, le professionnel s’implique totalement.

➡️ Résultat : une stratégie de vente complète, efficace et performante.

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3. Une gestion simple, fluide et transparente

• Le vendeur n’a qu’un seul interlocuteur : pas de confusion, pas de doublons.

• Suivi régulier, comptes rendus clairs, ajustements de stratégie en temps réel.

• Le professionnel pilote l’ensemble du processus, de la prise de mandat à la signature.

➡️ Résultat : un accompagnement structuré, rassurant et professionnel.

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4. Une négociation cohérente et un meilleur prix de vente

• En mandat simple, plusieurs agences = course à la vente, perte de contrôle sur le prix.

• En exclusif, le conseiller gère la stratégie de prix, filtre les acheteurs et conduit la négociation dans l’intérêt du vendeur.

• Pas de concurrence interne, pas de précipitation, pas de dévalorisation du bien.

➡️ Résultat : une vente plus rapide, mieux maîtrisée et souvent à un prix plus élevé.

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Conclusion : une stratégie gagnant-gagnant

Le mandat exclusif repose sur quatre piliers :

1️⃣ Communication maîtrisée,

2️⃣ Investissement renforcé,

3️⃣ Gestion simplifiée,

4️⃣ Négociation cohérente.

Ce n’est pas une contrainte, mais un véritable partenariat de confiance entre le vendeur et son conseiller.

👉 Le vendeur bénéficie d’une vente plus sereine, plus rapide et plus rentable.

👉 Le professionnel valorise son expertise, son sérieux et son engagement.

15/11/2025

✅ EXCLUSIF en ligne ❗️
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Votre prochain chez vous ou votre résidence secondaire à petit prix ! Cette maison en pierre de 90 m2 habitable est située dans un hameau sympathique et calme sur la commune de Saint Bonnet de Bellac (87300). - Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 29 m2, une SDB de 6.5 m2 avec do**he, meuble...

31/10/2025

📍Bien plus qu’une offre d’emploi, une opportunité de carrière 📌

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23/09/2025

📍 Un bien à saisir sur la commune de Chateauponsac (87290) ❗

❤ Cette jolie maison mitoyenne, idéalement située dans le bourg, à proximité de toutes commodités est d’un charme exquis et habitable sans travaux ou à rafraîchir selon vos envies !
Celle-ci est bien agencée, aménagée avec goût et présente un judicieux mélange d’ancien et de moderne fort chaleureux !

✔ Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable salle de vie de 24 m2, lumineuse avec un insert bois, une cuisine séparée aménagée, fonctionnelle et équipée (four, hotte et plaques électriques, évier double), une buanderie raccordée eau, évacuation et électricité et un WC séparé.

✔ L’étage se compose de deux chambres de belles dimensions environ 12 et 12.5 m2 dont une possède un dressing, un bureau pouvant servir de troisième chambre et une salle de bain WC récente.

✔ Les combles aménageables, avec sols refaits sans revêtement peuvent permettre de créer une belle pièce de vie ou autre.

✔ Dans la cave (saine) se trouve la chaudière fioul, la cuve et le ballon d’eau chaude ainsi qu’un autre espace proposant un stockage non négligeable.

✔ Le chauffage central est au fioul (entretenu et révisé) et l’insert bois dans le salon permet un appoint bien pratique et agréable pour les mi-saisons.

➕De plus, la toiture est en très bon état (entièrement refaite en 2015), l’ensemble des menuiseries extérieures est en PVC double vitrage récent et une isolation en matériaux projetés a été réalisée (après DPE) sous le sol des combles modifiant significativement les pertes énergétiques !
Cette maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre.

Cette annonce référence 302705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL OESTERREICHER (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 98281360200017.

Prix du bien : 83 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2021
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2247.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

́immobilière

13/09/2025

📣 Exclusivité à saisir sur la commune de Chateauponsac ❗

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Cette jolie maison mitoyenne, idéalement située dans le bourg, à proximité de toutes commodités est d’un charme exquis et habitable sans travaux ou à rafraîchir selon vos envies ! Celle-ci est bien agencée, aménagée avec goût et présente un judicieux mélange d’ancien et de moderne f...