Yoann Brichet OGP immobilier

Name: Yoann Brichet OGP immobilier
Address: Agence à veniRue . . prochainement, Saint-Sulpice-la-Pointe, 81370, FR
Telephone: +33771106549

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France
Saint-Sulpice-la-Pointe
Yoann Brichet OGP immobilier

Yoann Brichet Conseiller en immobilier et responsable d’agence

09/06/2026

EXCLUSIVITE FACEBOOK ✨ La maison voilier ⛵️
469 000€ FAI

COUP DE CŒUR ASSURÉ À SAINT-LIEUX-LÈS-LAVAUR
Nichée dans un environnement privilégié, cette magnifique propriété de caractère développe environ 190 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 2000m² environ avec portail automatique.
Dès l’arrivée, le charme opère et l’extérieur exceptionnel évoque l’élégance et la sérénité d’un voilier amarré dans un écrin de verdure.
La maison offre de généreux volumes avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine conviviale, quatre chambres au sein de l’habitation principale ainsi qu’une chambre indépendante avec accès direct par la terrasse, idéale pour recevoir famille, amis ou pour une activité professionnelle.
Le confort est assuré par un poêle à bois, une climatisation réversible par splits ainsi qu’un système de chauffage gainable dans certaines pièces.
Deux productions d’eau chaude sont présentes avec un cumulus thermodynamique et un cumulus classique.
À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur des lieux avec une superbe piscine au sel de 6 x 8,50 m équipée d’une pompe à chaleur.
La propriété dispose également d’un puits, du raccordement au tout-à-l’égout effectué récemment et de panneaux photovoltaïques de 5 kW permettant de maîtriser les consommations énergétiques.

Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, des prestations de qualité et un véritable art de vivre entre confort, espace et dépaysement.

05/06/2026

Exclusivité✨ 399 900€ FAI

✨Pépite✨ sur le secteur ! (6 mn Garidech et accès A68)
Découvrez cette superbe maison atypique de 130 m² environ, construite en 2016, sur un magnifique terrain clos et paisible de 2 032 m² avec portail automatique et visiophone.
Vous serez immédiatement séduits par sa spectaculaire pièce de vie de 60 m² aux volumes impressionnants, son plafond cathédrale, sa cuisine contemporaine entièrement équipée et son magnifique escalier artisanal en acier et chêne, véritable pièce unique. Le charme des poutres apparentes se marie parfaitement à l'esprit moderne de la maison.
Elle offre au rez-de-chaussée deux chambres et une belle salle de bains avec baignoire, do**he à l'italienne et double vasque. À l'étage, une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau vous invite à la détente, sous un grand vélux permettant d'admirer les étoiles.
Côté confort, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A, une climatisation réversible gainable et un chauffe-eau thermodynamique.
Grande terrasse de 80 m² avec pergola, garage de 36 m² et micro-station conforme complètent ce bien coup de cœur.

Un bien rare, plein de cachet et de caractère, à visiter sans attendre !

02/06/2026

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02/06/2026

Saint Sulpice 259 900€ FAI✨🤩✨

À seulement quelques minutes à pied du centre de Saint-Sulpice, dans un environnement particulièrement calme et agréable, découvrez cette jolie maison T3 de 72m², de plain-pied construite en 2020 sur une belle parcelle de 481 m², reliée au tout à l'égout.
Conçue selon les normes PMR, elle offre un confort de vie optimal et conviendra parfaitement à des retraités ou à toute personne recherchant une habitation fonctionnelle, moderne et facile à vivre.
Bénéficiant de la réglementation thermique RT 2012, cette maison affiche une excellente performance énergétique avec un classement A.
Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un appoint électrique ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique pour une maîtrise optimale des consommations.
Reliée à la fibre, elle répond parfaitement aux besoins actuels en matière de connectivité.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec une grande terrasse couverte, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en étant protégé du soleil durant l'été comme des intempéries le reste de l'année.
Un carport équipé d'une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique complète les prestations.

Encore couverte par la garantie décennale, cette maison récente ne nécessite aucun travaux : un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

29/05/2026

Azas terrain constructible 55 000€ FAI ✨

À découvrir sans tarder, ce terrain constructible de 380 m² situé dans un environnement calme, paisible et authentique, à proximité immédiate du château d’Azas (terrain non soumis aux bâtiments de France) et des écoles accessibles à pied.
Le PLU ne prévoit aucune emprise au sol, offrant de belles possibilités de construction. Une surface minimale de 30 % devra être conservée en jardin ainsi qu’une place de stationnement, laissant ainsi un potentiel constructible de plus de 250 m², les étages ne sont pas autorisés.
Le terrain bénéficie d’une borne de raccordement au tout-à-l’égout située devant la parcelle ainsi que d’un compteur d’eau déjà présent sur le terrain. Les raccord électriques sont à proximité.
L’étude géotechnique G1 a déjà été réalisée, un véritable atout pour votre projet.

Petit prix pour ce secteur recherché.
Terrain à visiter d’urgence !

22/05/2026

Je fais un énorme bisou à ma Janine, à qui j’avais trouvé cette belle maison il y a quelques années, et qui la quitte aujourd’hui pour rejoindre une résidence seigneuriale à Toulouse , où elle sera bien entourée pour profiter pleinement de sa retraite.
Merci pour ta confiance durant toutes ces années ❤️

Et toutes mes félicitations à Franck pour cette acquisition ! Je suis certain que que vous serez très heureux dans cette maison😁
Je vous souhaite énormément de bonheur et plein de beaux souvenirs dans cette nouvelle aventure 😊

30/04/2026

Gaillac Coup de cœur✨🩵✨ 429 000€ FAI

Magnifique maison contemporaine de 2023 aux normes RT2012, offrant environ 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 830 m² entièrement clôturée avec portail coulissant et visiophone, garage et piscine.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond de 3m de haut, comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, sublimée par une large baie vitrée à galandage offrant une belle ouverture sur l’extérieur.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec double vasque.
Une arrière-cuisine fonctionnelle complète l’ensemble avec un espace cellier et buanderie.
À l’extérieur, vous profitez d’un environnement soigné avec une superbe piscine au sel, une grande terrasse bois complétée par une zone en carrelage sur plots, un carport permettant d’abriter deux véhicules ainsi qu’une large zone de stationnement.
Un puits est également présent et raccordé aux WC, au lave-linge et à un robinet extérieur, apportant un réel avantage économique.
Côté prestations, cette maison offre un excellent niveau de confort avec climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois et raccordement au tout-à-l’égout.

Maison sur vide sanitaire, aux finitions soignées et au standing élevé.
Maison coup de cœur, alliant modernité, confort et prestations de qualité.

A visiter rapidement !

29/04/2026

Une vente comme on les aime 😊✨
Merci Christian pour ta confiance et ta maison impeccable, et merci Renault pour ton achat. Je vous souhaite plein de belles choses pour la suite ! ✨☀️✨

08/04/2026

✨Exclusivité✨ Toulouse Sept Deniers 217 500€ FAI

Appartement T3 de 68 m² situé au dernier étage avec ascenseur, d’une belle résidence très bien entretenue et sécurisée, offrant une vue dégagée et un environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.

- Piscine municipale en bas de la résidence
- Le parc Job au pied de l’immeuble
- Accès rapide en moins de 2 mn aux berges de la Garonne
- Ecoles primaires et transports en commun accessibles à pied
- Salle de spectacle Nougaro et JOB à quelques pas.

Cet appartement lumineux se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine fonctionnelle avec cellier, de deux belles chambres dont une avec accès direct à la terrasse par porte-fenêtre et d’une salle de bain.
Vous profiterez de la grande terrasse sans vis à vis idéale pour vos moments de détente, le bien est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol avec accès direct.
Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché, idéal résidence principale ou investissement, pour plus d’informations ou organiser une visite me contacter directement.

03/04/2026

Pépite✨ 619 500€ FAI
Toulouse Purpan/Casserlardit/Cartoucherie

Superbe maison familiale de 125 m² environ, entièrement rénovée avec prestations de qualité, idéalement située dans le secteur prisé de Purpan/Casselardit à Toulouse, à proximité immédiate des Halles de la Cartoucherie, des commerces, des transports et des espaces verts.
Dans un environnement calme et privilégié, à seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison sans aucun travaux à prévoir offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et sérénité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie traversante de 50 m², ouverte sur l’extérieur, avec accès direct à une terrasse aménagée avec pergola, idéale pour recevoir ou profiter en famille.
Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale, pensée comme un espace privé, comprenant une chambre confortable, un dressing et une salle de bains attenante.
À l’étage, deux chambres supplémentaires aux beaux volumes dont une de plus de 30m² composée d'une grande chambre et d'un espace salle de jeu/bureau, ainsi qu’une salle d’eau complètent parfaitement l’espace nuit, offrant une organisation idéale pour une vie de famille.
À l’extérieur, le jardin paysager de 250 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, complété par un espace jeux pour enfants et un grand garage de 35 m².
Un véritable atout rare vient compléter ce bien : un bureau indépendant dans le jardin, parfait pour le télétravail, une activité professionnelle ou un espace personnel dédié. L’environnement est un des points forts majeurs du bien, avec un accès rapide à la coulée verte du Touch et aux parcs environnants, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et nature.
Ce bien clé en main, aux prestations soignées et à l’emplacement recherché, séduira les acquéreurs en quête de confort, de standing et de tranquillité au cœur d’un quartier dynamique.

Adresse

Agence à VeniRue . . Prochainement
Saint-Sulpice-la-Pointe
81370

Téléphone

+33771106549

Site Web

http://www.ogp-immobilier.fr/, https://www.facebook.com/yoannogpimmobilier

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