Yoann Brichet OGP immobilier

Name: Yoann Brichet OGP immobilier
Address: Agence à veniRue . . prochainement, Saint-Sulpice-la-Pointe, 81370, FR
Telephone: +33771106549

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France
Saint-Sulpice-la-Pointe
Yoann Brichet OGP immobilier

Yoann Brichet Conseiller en immobilier et responsable d’agence

18/09/2026

Coufouleux, (côté Saint Sulpice) à 3mn de la place du marché Ancien corps de ferme à rénover 165 000€ FAI✨

Sur environ 2 500 m² de terrain (bornage en cours de réalisation) découvrez cet ensemble immobilier offrant près de 300 m² habitables cadastré ainsi qu’une grange d’environ 86 m².
Soyons transparents : ici, on parle d’un projet de rénovation complète.
La toiture est à reprendre intégralement et l’ensemble des corps de métier seront à prévoir à l’intérieur comme à l'extérieur.
Mais à 160 000€, l’idée est différente : vous achetez avant tout un beau terrain, avec un bâti existant offrant un potentiel considérable.

Un projet idéal pour celles et ceux qui aiment la belle pierre, qui ont envie de se lancer dans une véritable aventure immobilière et de donner une nouvelle vie à un lieu unique.

De beaux volumes, du terrain et surtout… énormément de possibilités !

À vous d’imaginer la suite.

15/09/2026

Lavaur T4 225 000€ FAI✨

Au premier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement cinq lots, à deux pas des commodités, découvrez ce spacieux appartement T4 de 121 m² lumineux et sans travaux à prévoir.

Il offre une vaste pièce de vie conviviale comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre sur un grand balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, avec un espace barbecue.

L’entrée dispose d’un grand placard de rangement ainsi que d’un WC indépendant. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres d’environ 14 m² chacune et une salle d’eau moderne, équipée d’une do**he à l’italienne.

Les prestations complètent parfaitement ce bien : grand garage de 25 m², place de stationnement privative et petit jardinet.

L’appartement bénéficie d’équipements confortables et récents : pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage, volets roulants et moustiquaires à toutes les fenêtres.
La toiture de la copropriété a été refaite en 2023. Aucun travaux n’est à prévoir, ni dans l’appartement ni au sein de la copropriété.

14/09/2026

Une belle histoire qui se termine… et une nouvelle qui commence 🏡✨

Après plusieurs mois de vente par eux-mêmes sans succès, mes vendeurs m’ont accordé leur confiance en me confiant leur bien en exclusivité. 15 jours plus t**d, il était vendu ! 🎯

Photos professionnelles, ciblage précis des acquéreurs et visites de qualité : une stratégie qui a porté ses fruits.

Un immense merci à mes vendeurs pour leur confiance, et félicitations à mes acquéreurs, à qui je souhaite beaucoup de bonheur et une magnifique histoire à écrire dans ce nouveau projet de vie. ❤️

Merci à tous pour votre confiance 🙏

07/09/2026

Albi proche Gare Madelaine 190 000€ FAI ✨

Laissez-vous séduire par cette charmante maison T3 d'environ 80 m², idéalement située dans un environnement paisible, avec un agréable jardin à l'arrière donnant sur une impasse, garantissant calme et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte ainsi qu'un salon/salle à manger lumineux.
Une belle cave complète ce niveau, idéale pour le stockage, une cave à vin ou le rangement.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 14 m² et 16 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, parfaitement au calme, ainsi que d'une dépendance pratique pour ranger le matériel de jardinage, les vélos ou les outils.
Côté prestations, cette maison dispose du double vitrage, d'une isolation des murs par l'intérieur, est raccordée au tout-à-l'égout ainsi qu'au gaz de ville.
Son charme, sa luminosité, son environnement privilégié et son potentiel d'aménagement en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

A visiter sans t**der !

06/08/2026

Un grand merci à Nelly et Daniel pour m’avoir choisi et confié leur maison en exclusivité. De l’estimation jusqu’à la vente, ce fut un plaisir de vous accompagner dans ce beau projet. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouvelle région… et je garde précieusement la promesse de venir vous rendre visite du côté du bassin d’Arcachon 😉🌊

Je souhaite également la bienvenue aux nouveaux propriétaires et les remercie pour leur confiance. Je leur souhaite de profiter pleinement de cette maison, d’y écrire leurs plus beaux souvenirs et de poursuivre cette belle histoire.

Merci à tous pour cette belle aventure humaine🙏

09/06/2026

EXCLUSIVITE FACEBOOK ✨ La maison voilier ⛵️
469 000€ FAI

COUP DE CŒUR ASSURÉ À SAINT-LIEUX-LÈS-LAVAUR
Nichée dans un environnement privilégié, cette magnifique propriété de caractère développe environ 190 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 2000m² environ avec portail automatique.
Dès l’arrivée, le charme opère et l’extérieur exceptionnel évoque l’élégance et la sérénité d’un voilier amarré dans un écrin de verdure.
La maison offre de généreux volumes avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine conviviale, quatre chambres au sein de l’habitation principale ainsi qu’une chambre indépendante avec accès direct par la terrasse, idéale pour recevoir famille, amis ou pour une activité professionnelle.
Le confort est assuré par un poêle à bois, une climatisation réversible par splits ainsi qu’un système de chauffage gainable dans certaines pièces.
Deux productions d’eau chaude sont présentes avec un cumulus thermodynamique et un cumulus classique.
À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur des lieux avec une superbe piscine au sel de 6 x 8,50 m équipée d’une pompe à chaleur.
La propriété dispose également d’un puits, du raccordement au tout-à-l’égout effectué récemment et de panneaux photovoltaïques de 5 kW permettant de maîtriser les consommations énergétiques.

Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, des prestations de qualité et un véritable art de vivre entre confort, espace et dépaysement.

05/06/2026

Exclusivité✨ 399 900€ FAI

✨Pépite✨ sur le secteur ! (6 mn Garidech et accès A68)
Découvrez cette superbe maison atypique de 130 m² environ, construite en 2016, sur un magnifique terrain clos et paisible de 2 032 m² avec portail automatique et visiophone.
Vous serez immédiatement séduits par sa spectaculaire pièce de vie de 60 m² aux volumes impressionnants, son plafond cathédrale, sa cuisine contemporaine entièrement équipée et son magnifique escalier artisanal en acier et chêne, véritable pièce unique. Le charme des poutres apparentes se marie parfaitement à l'esprit moderne de la maison.
Elle offre au rez-de-chaussée deux chambres et une belle salle de bains avec baignoire, do**he à l'italienne et double vasque. À l'étage, une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau vous invite à la détente, sous un grand vélux permettant d'admirer les étoiles.
Côté confort, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A, une climatisation réversible gainable et un chauffe-eau thermodynamique.
Grande terrasse de 80 m² avec pergola, garage de 36 m² et micro-station conforme complètent ce bien coup de cœur.

Un bien rare, plein de cachet et de caractère, à visiter sans attendre !

02/06/2026

💰 Gagnez de l’argent simplement grâce à mon programme de parrainage !

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Comme Sabrina, qui a récemment été récompensée pour sa recommandation. 😊

Alors, ouvrez l’œil autour de vous et pensez à moi lorsque quelqu’un parle de vendre un bien immobilier !

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02/06/2026

Saint Sulpice 259 900€ FAI✨🤩✨

À seulement quelques minutes à pied du centre de Saint-Sulpice, dans un environnement particulièrement calme et agréable, découvrez cette jolie maison T3 de 72m², de plain-pied construite en 2020 sur une belle parcelle de 481 m², reliée au tout à l'égout.
Conçue selon les normes PMR, elle offre un confort de vie optimal et conviendra parfaitement à des retraités ou à toute personne recherchant une habitation fonctionnelle, moderne et facile à vivre.
Bénéficiant de la réglementation thermique RT 2012, cette maison affiche une excellente performance énergétique avec un classement A.
Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un appoint électrique ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique pour une maîtrise optimale des consommations.
Reliée à la fibre, elle répond parfaitement aux besoins actuels en matière de connectivité.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec une grande terrasse couverte, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en étant protégé du soleil durant l'été comme des intempéries le reste de l'année.
Un carport équipé d'une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique complète les prestations.

Encore couverte par la garantie décennale, cette maison récente ne nécessite aucun travaux : un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Bien rare sur le secteur, à visiter sans t**der !

29/05/2026

Azas terrain constructible 55 000€ FAI ✨

À découvrir sans t**der, ce terrain constructible de 380 m² situé dans un environnement calme, paisible et authentique, à proximité immédiate du château d’Azas (terrain non soumis aux bâtiments de France) et des écoles accessibles à pied.
Le PLU ne prévoit aucune emprise au sol, offrant de belles possibilités de construction. Une surface minimale de 30 % devra être conservée en jardin ainsi qu’une place de stationnement, laissant ainsi un potentiel constructible de plus de 250 m², les étages ne sont pas autorisés.
Le terrain bénéficie d’une borne de raccordement au tout-à-l’égout située devant la parcelle ainsi que d’un compteur d’eau déjà présent sur le terrain. Les raccord électriques sont à proximité.
L’étude géotechnique G1 a déjà été réalisée, un véritable atout pour votre projet.

Petit prix pour ce secteur recherché.
Terrain à visiter d’urgence !

Adresse

Agence à VeniRue . . Prochainement
Saint-Sulpice-la-Pointe
81370

Téléphone

+33771106549

Site Web

http://www.ogp-immobilier.fr/, https://www.facebook.com/yoannogpimmobilier

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