Adésimmo - Agence immobilière

29/09/2026

✨ Nouveau | À louer | SAINT SULPICE SUR LEZE 📍

À louer, bel appartement T2 situé au 2ème étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce logement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec un espace salon chaleureux. Une cuisine entièrement équipée avec tout le confort nécessaire : four, plaques de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur et un élégant meuble style bar, idéal pour les repas et les moments de convivialité. Une chambre indépendante avec grand dressing au calme pour préserver votre intimité. Une salle de do**he moderne et fonctionnelle. Un WC séparé. Aspects financiers : Loyer hors charges : 525 € / mois Charges mensuelles : 60 € (comprenant l'électricité des communs, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'eau l'entretien des parties communes) Loyer charges comprises : 585 € / mois Dépôt de garantie : 525 € Frais de location : 516 € Appartement idéal pour une personne seule ou un couple. Dossier sérieux demandé avec garant(s) ou garantie Visale acceptée. N'hésitez pas à me contacter téléphone 05-61-87-2000 pour organiser une visite !

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 57 m²
▪ 585€ par moishttps://www.adesimmo.com/fiches/3-32-35_61515727/charmant-appartement-t2-equipe--2eme-etage-libre-dedut-octobre.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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28/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | LEZAT SUR LEZE 📍

Idéalement située au centre du village de Lézat-sur-Lèze, cette maison mitoyenne des deux côtés offre Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou les amateurs d'un petit chez soi dans l'ancien souhaitant façonner leur futur cocon. Un espaces de vie très lumineux et ouverts Au rez-de-chaussée : Une entrée avec Un WC séparé un espace buanderie placard . ensuite vous Découvrez une agréable pièce de vie traversante avec sa cuisine ouverte, proposant un espace convivial prolongé directement par une grande porte vitrée vers la terrasse et le jardin. À l'étage en partie mansardée : A droite Un espace mezzanine pouvant servir de bureau et à gauche une chambre ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire. Un extérieur privilégié Rare en centre-bourg, la maison bénéficie d'une parcelle totale de 209 m², offrant un véritable jardin privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Fiche technique & Synthèse ? hyper-centre à pied des commerces /Type de bien : Maison de village mitoyenne (2 côtés) Configuration : R+1 avec mezzanine + 1 chambre / Sanitaires : 1 salle de bain avec baignoire (étage) + 1 WC séparé (RDC) Terrain : 209 m² avec jardin Mode de chauffage : Électrique État général : Des Travaux de rafraîchissements sont à prévoir, isolation/modernisation ) DPE / Consommation énergétique : Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 140 € et 1 550 € par an (prix moyens des énergies indexés) Ref du bien 53035 prix 108 500€ frais d'agence inclus charges acquéreur soit net vendeur 100 000€ contact sur le secteur lezat sur leze/saint sulpice/ Noé- /Esperce/ ect (8.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 3 pièce(s)
▪ 51 m²
▪ Classe climat: 9 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 232 kWhEP/m².an(D)
▪ 108500€
https://www.adesimmo.com/fiches/4-40-26_60952770/maison-lezat-sur-leze-3-pieces-60-m2.html

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28/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | LONGAGES 📍

Nous vous proposons en exclusivité, au sein de la charmante commune de Longages, une villa récente de standing en excellent état, d'une surface habitable de 142,20 m², édifiée sur un terrain viabilisé de 550 m². Cette demeure de plain-pied et d'un étage, construite en 2015, offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, agrémenté d'un clos de murs et d'un portail électrique avec portillon. L'intérieur se compose de 6 pièces dont 4 chambres dont une suite parental ( dressing et coin salle d'eau) , une chambre au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé sud-ouest de 44,50 m², une salle de bain, ainsi que deux WC. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage à air pulsé et un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse couverte d'angle de 45 m², un toit terrasse, ainsi qu'une dépendance de 25 m². Le stationnement est facilité par un garage couvert et deux places de parking extérieures. La villa bénéficie également de volets électriques en PVC, d'un interphone, d'un puits et d'un assainissement tout à l'égout. Située à proximité immédiate d'écoles telles que le Collège Nelson Mandela et l'École élémentaire publique, ainsi que de commerces essentiels comme une pharmacie, une boulangerie, un supermarché, un bureau de poste et des restaurants, cette propriété conjugue confort, praticité et qualité de vie. Prix de vente : 369 200 €. Contactez l'agence ADESIMMO pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 142 m²
▪ Classe climat: 2 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 64 kWhEP/m².an(A)
▪ 369200€
https://www.adesimmo.com/fiches/4-40-198_61331097/exclusivite-adesimmo-%3A-villa-recente-de-6-pieces-a-vendre-a-longages.html

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28/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT SULPICE SUR LEZE 📍

Immeuble de rapport 245 m² 4 Appartement 1 local commercial Saint-Sulpice-sur-Lèze Opportunité Notre agence a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier de rapport situé au coeur de Saint-Sulpice-sur-Lèze, composé de quatre appartements avec petite sortie et terrasse, d'un local commercial sur 250m² env L'immeuble développe une surface totale d'environ 245 m² et se compose comme suit : Appartement T3 Bis ? 66,48 m² Situé en rez-de-chaussée et réparti sur trois niveaux, cet appartement comprend : * Une entrée, * Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, * Un WC indépendant. Au premier étage : * Deux chambres, * Une salle d'eau. Au deuxième étage : * Deux pièces aménagées offrant de multiples possibilités d'utilisation. Appartement T2 ? 33,94 m² Situé en rez-de-chaussée, il se compose : * D'une entrée, * D'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, * D'une chambre, * D'une salle d'eau, * D'un WC indépendant. Ce logement bénéficie également d'une agréable terrasse. Appartement T2 ? 45,00 m² Situé à l'étage, il comprend : * Une entrée, * Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, * Une chambre, * Une salle d'eau, * Un WC indépendant. Une terrasse vient compléter ce bien. Appartement T2 ? 60,01 m² Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre : * Une entrée, * Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, * Une chambre, * Une salle d'eau, * Une buanderie, * Un WC indépendant. Il dispose également d'une terrasse. Local commercial ? 33,76 m² Situé en rez-de-chaussée, il se compose : * D'une pièce principale, * D'un WC, * D'un espace de stockage/réserve. Les atouts * Immeuble en très bon état général. * Trois appartements bénéficient d'une terrasse et d'un jardin. * Secteur recherché et proche des commodités. * À seulement 5 minutes de l'autoroute. * À 15 minutes de Muret. * À 40 minutes de Toulouse. Un investissement idéal pour un projet locatif avec une excellente répartition des lots et un fort potentiel de rentabilité 28 800€/AN. À découvrir sans tarder ! Consommation énergie primaire :C 160 Consommation énergie finale :162 kWh/m²/an (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Immeuble
▪ 245 m²
▪ Classe climat: 13 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 160 kWhEP/m².an(C)
▪ 299000€
https://www.adesimmo.com/fiches/8_60776509/immeuble-saint-sulpice-sur-leze-245m2.html

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28/09/2026

✨ Nouveau | À louer | SAINT SULPICE SUR LEZE 📍

À louer, bel appartement T2 situé au 2ème étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce logement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec un espace salon chaleureux. Une cuisine entièrement équipée avec tout le confort nécessaire : four, plaques de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur et un élégant meuble style bar, idéal pour les repas et les moments de convivialité. Une chambre indépendante avec grand dressing au calme pour préserver votre intimité. Une salle de do**he moderne et fonctionnelle. Un WC séparé. Aspects financiers : Loyer hors charges : 525 € / mois Charges mensuelles : 60 € (comprenant l'électricité des communs, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'eau l'entretien des parties communes) Loyer charges comprises : 585 € / mois Dépôt de garantie : 525 € Frais de location : 516 € Appartement idéal pour une personne seule ou un couple. Dossier sérieux demandé avec garant(s) ou garantie Visale acceptée. N'hésitez pas à me contacter téléphone 05-61-87-2000 pour organiser une visite !

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 57 m²
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28/09/2026

🏛️ Le saviez-vous ?

5% des logements français sont des bâtiments classés ou inscrits au patrimoine. Ces édifices, témoins de l'histoire et de la culture françaises, sont préservés pour les générations futures.

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27/09/2026

Découvrez comment simplifier la vente immobilière tout en respectant les exigences actuelles.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) n'est plus une simple formalité; il est désormais au cœur de chaque transaction immobilière.

Comment ces sept conseils peuvent-ils transformer votre approche de la vente?

Restez informé et améliorez vos stratégies de vente dès aujourd'hui.



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Longtemps considéré comme une formalité administrative, le diagnostic de performance énergétique s’impose désormais comme un élément central de la stratégie de vente immobilière.

24/09/2026

🏡 Vous êtes en indivision et souhaitez en sortir ?

🔑 Quelles solutions s’offrent à vous ? Vente du bien, partage, rachat de parts… découvrez les différentes possibilités pour avancer sereinement.

24/09/2026

✨ Nouveau | À louer | SAINT SULPICE SUR LEZE 📍

À louer, bel appartement T2 situé au 2ème étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce logement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec un espace salon chaleureux. Une cuisine entièrement équipée avec tout le confort nécessaire : four, plaques de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur et un élégant meuble style bar, idéal pour les repas et les moments de convivialité. Une chambre indépendante avec grand dressing au calme pour préserver votre intimité. Une salle de do**he moderne et fonctionnelle. Un WC séparé. Aspects financiers : Loyer hors charges : 525 € / mois Charges mensuelles : 60 € (comprenant l'électricité des communs, eaux, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien des parties communes) Loyer charges comprises : 585 € / mois Dépôt de garantie : 525 € Frais de location : 516 € Appartement idéal pour une personne seule ou un couple. Dossier sérieux demandé avec garant(s) ou garantie Visale acceptée. N'hésitez pas à me contacter téléphone 05-61-87-2000 pour organiser une visite !

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▪ 2 pièce(s)
▪ 57 m²
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23/09/2026

✨ Nouveau | À louer | SAINT SULPICE SUR LEZE 📍

À louer : Belle maison de village pleine de charme, idéalement située en plein centre-ville de Saint-Sulpice-sur-Lèze. Proche de toutes les commodités, des commerces et des services à pied, ce bien offre un cadre de vie pratique et chaleureux. Pièce à vivre : Un espace salon-séjour lumineux, convivial et ouvert. Cuisine : Une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, pensée pour optimiser l'espace. Espace nuit : À l'étage, deux jolies chambres mansardées apportant un cachet authentique et cosy. Sanitaires : Une salle de do**he moderne et des toilettes indépendantes. Éléments Financiers Loyer mensuel : 525 € Provisions sur charges : 10 € (comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) SOIT 535€ LOYER + CHARGES Dépôt de garantie : 525 € Frais d'agence : 520 € charges acquéreur Disponible immédiatement. Idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche du charme de l'ancien allié au confort fonctionnel. Contact sur votre secteur vallée de la Léze, Montaut, Noé, Beaumont, Saint sulpice, Lézat, Saint-Ybars, Agence ADESIMMO 39 rue de la république 31410 saint sulpice sur leze 05-61-87-2000 www.adesimmo.com

▪ Maison/villa
▪ 3 pièce(s)
▪ 60 m²
▪ Classe climat: 9 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 234 kWhEP/m².an(D)
▪ 535€ par moishttps://www.adesimmo.com/fiches/4-39_60048002/charmante-maison-de-village-t3-au-coeur-de-saint-sulpice-sur-leze.html

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