Julien Bougué immobilier Verrières en Anjou

09/05/2026

🏡💬 Envie d’acheter un bien immobilier ?
Avant même de visiter la maison de vos rêves, il y a une étape essentielle : préparer un dossier bancaire solide 📂✨

Aujourd’hui, les banques regardent bien plus que vos revenus 👀
Votre gestion de compte, votre apport, votre taux d’endettement ou encore votre stabilité professionnelle peuvent faire toute la différence au moment d’obtenir un prêt immobilier… et surtout d’obtenir de bonnes conditions 💰📉

✅ Augmenter son apport
✅ Éviter les découverts
✅ Réduire ses crédits en cours
✅ Stabiliser sa situation financière
✅ Épargner régulièrement

Tous ces éléments rassurent les banques et renforcent votre profil emprunteur 🤝

🎯 Un bon dossier, c’est plus de chances d’obtenir un accord rapidement et parfois même un meilleur taux !

📖 Découvrez tous nos conseils ici 👇
🔗 Article complet – Comment améliorer son profil emprunteur avant de demander un prêt ?

📩 Vous avez un projet immobilier ? Parlons-en ensemble !

08/05/2026

🏡 Les droits de préemption : un point essentiel avant toute vente immobilière !

Quand on vend un bien, certaines personnes ou organismes peuvent être “prioritaires” pour acheter avant tout autre acquéreur.
C’est ce qu’on appelle le droit de préemption. 👇

➡️ Commune (urbanisme)
➡️ SAFER pour les terrains agricoles
➡️ Locataire dans certains cas
➡️ Indivisaires
➡️ Fermier en place
➡️ Préemption commerciale ou littorale…

⏳ Des délais sont à respecter, souvent autour de 2 mois.
📄 Les notifications passent généralement par le notaire.
⚖️ Et le prix peut être fixé à l’amiable… ou par le juge.

👉 Avant toute mise en vente, il est essentiel de :
✔️ Vérifier les droits applicables
✔️ Purger les éventuels droits de préemption
✔️ Sécuriser juridiquement la transaction

📞 Besoin d’informations ou d’un accompagnement pour votre projet immobilier ?
Je suis à votre disposition pour vous conseiller.

08/05/2026

🏡 Petite vérité terrain (sans filtre 😄)

Une visite immobilière, ce n’est pas du “tourisme du week-end”.

Je caricature à peine, mais parfois on n’en est pas loin :

👉 “On veut visiter… on verra après pour le financement”
👉 “On cherche à acheter… mais on n’a pas encore vendu”

Sur le papier, pourquoi pas.
Dans la réalité, ça bloque tout.

Parce qu’une visite inutile, c’est :
un vendeur qui attend pour rien,
un créneau perdu,
et surtout… un projet qui n’avance pas.

Moi, mon rôle, ce n’est pas d’ouvrir des portes à tout prix.
C’est de m’assurer qu’on est au bon moment, avec le bon projet.

Donc oui, parfois je freine.

Pas pour embêter.
Pas pour filtrer “les gens”.
Mais pour éviter de faire semblant.

👉 Un projet immobilier sérieux, ça commence toujours par du concret :
un budget clair, un financement validé, une vraie capacité à passer à l’action.

Après seulement… on visite.

💡 Morale : visiter sans financement, c’est comme essayer une voiture sans permis… ça donne envie, mais ça n’emmène pas bien loin.

07/05/2026

18/04/2026

📅 18/04 – Journée du patrimoine 🏛️

Aujourd’hui, nous célébrons les lieux chargés d’histoire, ceux qui traversent le temps ✨

Chaque bien a une histoire. Et pour vous, c’est une maison de famille, un appartement plein de souvenirs, un lieu de vie qui se transmet et évolue avec les générations. 🏡

🔑 Et vous, quel lieu a marqué votre histoire ?

Très belle Journée du patrimoine à toutes et à tous

05/04/2026

📅 05/04 – Pâques 🐣

Pâques, c’est le plaisir de se retrouver, de partager un bon repas… et de partir à la chasse aux œufs en famille ou entre amis ! 🍫

Jardin ensoleillé, salon rempli de rires, cuisine animée… Les plus beaux moments se vivent souvent chez soi, entouré de ceux qui comptent. 🏡

Et si cette année, vous partiez aussi à la chasse… aux bonnes affaires ? 👀
À l’occasion de nos 20 ans, participez à notre Grand Jeu Anniversaire et tentez de remporter 1 mois de loyer immobilier 🎁
👉 Rendez-vous ici pour participer : https://www.proprietes-privees.com/jeu-anniversaire-20ans

🐰 Et vous, où allez-vous organiser votre chasse aux œufs cette année ?

Très belles fêtes de Pâques à toutes et à tous

04/04/2026

🏡 Maison plain-pied 95 m² – Saint-Mathurin-sur-Loire

💰 182 700 € FAI

Maison au calme à 20 min d’Angers, proche commerces et gare 🚉

✔️ Salon / séjour lumineux
✔️ Cuisine aménagée
✔️ Suite parentale + 1 chambre
✔️ Bureau / chambre à l’étage
✔️ Terrain paysagé 287 m²

🔥 Chauffage bois + pompe à chaleur
📡 Fibre installée

📍 À 150 m des commerces
📍 Proche Loire & Loire à Vélo

👉 Idéal résidence principale ou investissement

📞 Contact en MP pour visite rapide

01/04/2026

💖 Vue mer exceptionnelle et bien unique : une opportunité rare vous attend ! 💖

Découvrez ce bien atypique chargé d’histoire, offrant un cadre de vie tout simplement unique… entre terre et mer. 🌊

Les atouts de ce bien d’exception :
✔️ Une vue panoramique à 360° sur la baie, avec un spectacle naturel qui évolue au rythme des marées.
✔️ Un charme historique incomparable, avec une architecture emblématique et un cachet préservé depuis des siècles.
✔️ Un environnement hors du commun, accessible à pied à marée basse… pour une expérience de vie vraiment unique.

📍 Mont-Saint-Michel

Un bien rare à découvrir sans attendre… 😉
… Poisson d’avril 🐟

15/01/2026

🎉 C’est officiel : Propriétés Privées entre dans sa 20ᵉ année ! 🎉

Aujourd’hui, Propriétés Privées ouvre officiellement une nouvelle page de son histoire.
20 ans d’immobilier,
20 ans de proximité,
20 ans d’histoires partagées.

🔴 En ce moment même, nous sommes en direct lors du PP Prime, réunis en visio avec nos conseillers partout en France, pour lancer ensemble cette année anniversaire.

Une année qui s’annonce riche en projets, en nouveautés et en moments forts…
Et que nous avons hâte de vivre avec vous 🩷

👉 Restez connectés, cette année ne fait que commencer.