Chloë Murray Immobilier

Chloë Murray Immobilier Je vous propose un accompagnement personnalisé dans tous vos projets immobiliers sur le secteur !

🔑 VENDU À CHALIFERT ! 🏡Publié juste avant de partir en vacances sans avoir le temps de le mettre sur les réseaux sociaux...
20/09/2026

🔑 VENDU À CHALIFERT ! 🏡

Publié juste avant de partir en vacances sans avoir le temps de le mettre sur les réseaux sociaux☀️😎🏊⛱️

Quelques jours après mon retour : OFFRE ACCEPTÉE et PROMESSE DE VENTE SIGNÉE ! 🤝

📍 CHALIFERT

Un appartement qui avait pourtant de sérieux arguments :

✨ 28,90 m² Loi Carrez / 42 m² au sol
🛋 Une belle pièce de vie d’environ 31 m² au sol
🛏 Une mezzanine aménagée en espace nuit
🌿 Un superbe balcon couvert de 9 m²
🌳 Une vue totalement dégagée sur la campagne
🚗 Une place de stationnement privative
🏡 Une petite résidence de seulement 10 appartements
🚆 Chessy – Marne-la-Vallée / Disneyland Paris à 10 min en voiture
🌱 DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

🟠 DPE : CLASSE F
⚡ Consommation énergétique : 391 kWh/m²/an
🌍 Émissions de gaz à effet de serre : 15 kg CO₂/m²/an
Prix de vente : 145 000€ honoraires en charge vendeurs

Et pourtant, ce studio avec mezzanine était déjà proposé à la vente depuis 7 mois par un confrère. Il fallait redonner de la visibilité au bien, retravailler sa présentation et toucher les bons acquéreurs.

💬 À votre avis, lorsqu’un bien ne se vend pas après plusieurs mois, faut-il forcément baisser son prix… ou commencer par revoir sa stratégie de commercialisation ?

Vous êtes propriétaire à Chalifert et votre bien est actuellement en vente sans résultat ?
Ou vous réfléchissez simplement à un projet de vente ?

📩 Échangeons sur votre projet et sur la stratégie à mettre en place pour votre bien.
Et si vous êtes acquéreur sur Chalifert, contactez-moi également, je peux vous informer de mes prochaines opportunités sur le secteur.



Chloë Murray, Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL - EI
RSAC 834941502

🏡 NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À CONCHES-SUR-GONDOIRE🏡Vous recherchez une maison familiale avec 5 chambres, du volume et un beau...
18/09/2026

🏡 NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À CONCHES-SUR-GONDOIRE🏡

Vous recherchez une maison familiale avec 5 chambres, du volume et un beau jardin, dans un environnement calme ? 👀

Cette nouveauté pourrait bien vous intéresser…

📍 Conches-sur-Gondoire – limite Lagny-sur-Marne

Construite en 1999 par Le Pavillon Français, cette maison individuelle en briques est implantée sur une belle parcelle arborée de 600 m², au calme d’un lotissement à sens unique.

✨ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✨

🏠 Séjour traversant avec cheminée insert de 40 m²
🍽 Cuisine indépendante de 12 m², avec possibilité d’ouverture sur le séjour
🛏 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante
❤️ Une suite parentale de plus de 23 m² avec salle d’eau privative
🛁 1 salle de bains
🚗 Garage de 26 m² avec espace buanderie
🌳 Terrain arboré de 600 m²
🔨 Charretterie de 19 m² offrant de multiples possibilités

📍 Côté transports et commodités :
🚌 Arrêt de bus à 5 min
🚘 A104 à seulement 5 min
🚆 Gare de Lagny–Thorigny (ligne P) à 10 min en voiture
🚉 RER A – Bussy-Saint-Georges à 11 min en voiture
🎓 Écoles privées de Lagny-sur-Marne à quelques minutes

💬 Et vous, si vous deviez choisir : vous conserveriez la cuisine indépendante ou vous l’ouvririez sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 50 m² ?

Prix de vente : 539 000€ honoraires à la charge des vendeurs

🌱 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
🟢 DPE : CLASSE C
⚡ Consommation énergétique : 116 kWh/m²/an
🌍 Émissions de gaz à effet de serre : 25 kg CO₂/m²/an



Chloë Murray, Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL - EI
RSAC 834941502

17/09/2026

🎥 PREMIÈRE VIDÉO POUR MOI… ET PAS N’IMPORTE QUEL BIEN ! 🏡

Je me lance enfin dans la vidéo pour vous faire découvrir ce magnifique pavillon familial à Claye-Souilly (77410)… et je dois vous avouer que celui-ci mérite vraiment le détour ! ❤️

✨ 185 m² habitables – 8 pièces – 4/5 chambres ✨
🌳 Terrain d’environ 845 m²
🛋️ Pièce à vivre de 92 m² avec cheminée double foyer
🏡 Mezzanine de 34 m² au sol
🚗 Sous-sol total d’environ 150 m²
🏊‍♀️ Piscine hors-sol
☀️ Deux terrasses
👨‍👩‍👧‍👦 Écoles accessibles à pied
📍 À seulement 13 min à pied du centre-ville

Une maison pensée pour une vie de famille confortable, avec de vrais volumes et énormément de possibilités : espace jeux, salle de sport, atelier, stockage, télétravail… chacun peut y trouver son espace.

Et le petit plus que j’aime particulièrement : la localisation !
- École maternelle à 200 m,
- École primaire à 400 m,
- Collège à environ 13 min à pied,
- N3 à 5 min et A104 à 10 min.

💰 549 000 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs

⚡ DPE : Classe D
Consommation énergétique : 207 kWh/m²/an

🌍 GES : Classe B
Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO₂/m²/an

🎥 Alors, dites-moi : qu’en pensez-vous ?

Et surtout, si vous connaissez une famille actuellement à la recherche d’une maison avec 5 chambres et de beaux espaces à vivre dans le 77410, identifiez-la ou partagez-lui cette vidéo 👇

https://www.lesportecles.com/achat/sale-maison-villa-8pieces-77410-claye-souilly-france

Chloé Murray – 07 69 54 10 40
📧 [email protected]

#77410

✨ Et si votre prochaine maison ne ressemblait à aucune autre ?✨ En avant première avant toute pu...
10/07/2026

✨ Et si votre prochaine maison ne ressemblait à aucune autre ?✨

En avant première avant toute publication !

Les biens avec une véritable identité sont rares sur Marne et Gondoire... et cette maison d'architecte en fait incontestablement partie !

🏡 Construite en 1999 sur une parcelle d'environ 600 m², cette propriété propose :

✨ Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger
✨ Une salle à manger / salon en demi-niveau
✨ 4 chambres, dont 2 espaces parentaux, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une do**he balnéo, ainsi qu'une terrasse privative surplombant le jardin
✨ Une mezzanine de 22 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente
✨ Une buanderie, un local technique et un garage de 26 m²

Côté prestations :
✅ Chauffage au sol dans la pièce de vie.
✅ Chaudière à condensation Frisquet.
✅ Portail et porte de garage motorisés.
✅ Lotissement résidentiel particulièrement calme.

📍Située à Conches-sur-Gondoire, l'une des communes les plus recherchées de Marne et Gondoire, vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en restant à seulement 5 minutes de l'A104, 10 minutes de la gare Lagny-Thorigny (ligne P) et 11 minutes de la gare RER A de Bussy-Saint-Georges.

🌳 Conches-sur-Gondoire séduit par son charme de village, ses espaces naturels préservés, son école maternelle / élémentaire, ses chemins de promenade et sa qualité de vie, tout en étant aux portes de Paris et de Val d'Europe.

💬 Vous recherchez une maison familiale avec du cachet, de beaux volumes et un environnement privilégié ? Ce bien mérite toute votre attention !

Prix de vente : 556 000€ Honoraires d'agence inclus

https://www.lesportecles.com/achat/sale-77600-conches-sur-gondoire-ec4fdb5a-83ac-4c77-a0b4-adb204abed4b

08/07/2026

Joli nouveauté qui arrive en fin de semaine !

🕵️‍♀️🏡 Et si votre futur coup de cœur ne se trouvait pas sur les portails immobiliers ?🏡🕵️‍♀️Il y a quelques semaines, u...
05/07/2026

🕵️‍♀️🏡 Et si votre futur coup de cœur ne se trouvait pas sur les portails immobiliers ?🏡🕵️‍♀️

Il y a quelques semaines, un couple en séparation me contacte pour vendre sa maison.

📍 Je réalise un avis de valeur.
🛠️ Je leur donne quelques conseils pour valoriser leur bien avant sa mise en vente
⏳ Après quelques travaux de rafraîchissement, la maison est enfin prête

Mais plutôt que de la publier immédiatement, je pense d'abord aux acquéreurs que j'accompagne déjà dans leur recherche.

📲 Je contacte :
✅ Des clients que je suis depuis plusieurs semaines.
✅ Un couple accompagné par ma consœur Séverine Rolland, qui m'avait fait part de leur recherche

Résultat ?

👀 3 visites
💰 Une offre au prix
🤝 Un accord trouvé
..et tout cela avant même que le bien ne soit publié sur les portails immobiliers

💡 La morale de cette histoire ?

Beaucoup de biens trouvent leurs acquéreurs grâce à notre investissement et à notre fichier clients, avant même d'apparaître sur Internet.

🎯 Si vous êtes en recherche active sur le secteur de Marne-et-Gondoire ou du Val d'Europe, ne vous contentez pas de surveiller les annonces.

📞 Contactez-moi !

Je pourrai peut-être vous faire visiter votre futur bien… avant tout le monde. 🔑

Et un grand merci à ma consœur Rolland pour cette belle collaboration, qui a permis à des vendeurs et des acquéreurs de concrétiser leur projet dans les meilleures conditions. 🤝✨

🚨 Deux offres acceptées, mais surtout deux négociations menées avec succès 🤝On pense souvent que notre métier consiste à...
04/07/2026

🚨 Deux offres acceptées, mais surtout deux négociations menées avec succès 🤝

On pense souvent que notre métier consiste à faire visiter des biens, ouvrir des portes...

Pourtant, la véritable valeur d'un professionnel de l'immobilier se révèle lorsque les intérêts des vendeurs et des acquéreurs semblent difficiles à concilier.

🏡 Ces deux biens avaient un point commun :
🔨 D'importants travaux à prévoir.
➡️ Deux dossiers où parvenir à un accord n'avait rien d'évident.

💼 Notre rôle va bien au-delà de la mise en relation. Il consiste à :

✅ Écouter les attentes de chacun.
✅ Analyser objectivement la situation.
✅ Expliquer et rassurer les deux parties.
✅ Construire une stratégie de négociation adaptée.
✅ Rapprocher les positions jusqu'à trouver un accord équilibré.

💡 Une négociation réussie, ce n'est pas faire céder une partie au profit de l'autre. C'est permettre à chacun d'avancer sereinement vers son projet.

🎉 Aujourd'hui, le résultat est là :

📌 Deux offres acceptées.
✍️ Une promesse de vente est déjà programmée en début de semaine prochaine.
📅 Nous attendons désormais la date de signature de la seconde.

Derrière chaque vente aboutie se cachent des heures d'échanges, de conseils, de stratégie et de médiation. C'est cette expertise qui fait toute la différence entre une simple visite... et une vente réussie. ✨

📞 Vous avez un projet de vente ?
Confiez-le à un professionnel qui saura défendre vos intérêts tout en créant les conditions d'un accord solide et durable.

📱 07 69 54 10 40
📩 [email protected]

🏡 Deux biens différents, deux offres en cours... et pourtant le point commun est le même : ils nécessitent d'importants ...
24/06/2026

🏡 Deux biens différents, deux offres en cours... et pourtant le point commun est le même : ils nécessitent d'importants travaux !

📍 À Lagny-sur-Marne, un ancien cabinet dentaire à réhabiliter entièrement en logement, avec des rénovations énergétiques à prévoir au sein de la copropriété.

📍 À Conches-sur-Gondoire, un pavillon à rénover et à moderniser offrant un beau potentiel d'évolution.

Ces deux dossiers démontrent une réalité du marché : des travaux importants peuvent tout de même attirer l'attention d'acquéreurs spécifiques et motivés ! 💪

Vous possédez une maison, un appartement ou un terrain sur Marne-et-Gondoire, le Val d'Europe ou les communes voisines et vous vous interrogez sur sa valeur actuelle ?

📞 Contactez-moi pour une estimation personnalisée et une stratégie de commercialisation adaptée à votre bien.

Parce qu'un projet immobilier réussi commence toujours par une bonne analyse du marché.

🎉 OFFRE ACCEPTÉE AU MÉE-SUR-SEINE ! 🎉Avec de la persévérance, de l'écoute et une stratégie adaptée, rien n'est impossibl...
19/06/2026

🎉 OFFRE ACCEPTÉE AU MÉE-SUR-SEINE ! 🎉

Avec de la persévérance, de l'écoute et une stratégie adaptée, rien n'est impossible.

Après plusieurs mois de commercialisation avec différentes agences et malgré de nombreux efforts restés sans résultat concret, les propriétaires commençaient à douter de l'aboutissement de leur projet. Je suis alors recommandée à eux par une amie à eux et ancienne cliente pour moi.

Le contexte n'était pourtant pas simple : un bien acquis à une période où les prix du marché étaient particulièrement élevés, puis un marché immobilier qui a évolué rapidement ces derniers mois.

Nous avons alors travaillé ensemble avec transparence et réalisme :
✅ Analyse approfondie du marché actuel
✅ Ajustement du prix de vente pour retrouver de l'attractivité
✅ Accompagnement des acquéreurs dans leur réflexion financière
✅ Recherche de solutions permettant de rapprocher les positions de chacun

Et aujourd'hui, grâce à une véritable mobilisation collective et une répartition équilibrée des efforts financiers entre vendeurs, acquéreurs et professionnels impliqués, nous aboutissons à une offre d'achat acceptée ! 🤝

Cette transaction illustre parfaitement qu'en immobilier, au-delà des chiffres, ce sont souvent le dialogue, la confiance et la recherche de solutions gagnant-gagnant qui permettent de concrétiser les projets.

Félicitations à mes vendeurs pour leur confiance et leur capacité d'adaptation, ainsi qu'aux futurs acquéreurs qui pourront bientôt écrire une nouvelle page de leur histoire dans cette maison. 🏡

En route, pour la signature d'une promesse de vente !

🏡✨ NOUVEAUTÉ SUR LE SECTEUR RECHERCHÉ DE MARNE-ET-GONDOIRE ✨🏡📍 Vous recherchez une maison à proximité de Conches-sur-Gon...
18/06/2026

🏡✨ NOUVEAUTÉ SUR LE SECTEUR RECHERCHÉ DE MARNE-ET-GONDOIRE ✨🏡

📍 Vous recherchez une maison à proximité de Conches-sur-Gondoire ou Guermantes, dans un environnement calme, verdoyant et pratique au quotidien ?

Cette maison familiale pourrait bien être votre prochaine adresse ❤️

🌳 Située dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie, elle offre :

✅ Un séjour double lumineux pour partager de beaux moments en famille
✅ Une cuisine fonctionnelle avec accès à une buanderie/chaufferie
✅ Un garage attenant 🚗
✅ 2 belles chambres avec rangements intégrés, agrandissement possible
✅ Une salle d'eau moderne récemment rénovée ✨
✅ Fenêtres remplacées en 2017
✅ Un jardin agréable sur une parcelle de 293 m² 🌿

💡 Des travaux de modernisation vous permettront de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.

📍 Un emplacement particulièrement recherché :
🎒 École maternelle et primaire à seulement 1 minute à pied
🥖 Boulangerie et commerces de proximité à 5 minutes
🚌 Arrêt de bus à 4 minutes
🚆 Gare RER A de Bussy-Saint-Georges en 9 minutes
🚆 Gare de Lagny-Thorigny en 14 minutes

👨‍👩‍👧‍👦 Une belle opportunité pour un premier achat ou pour un jeune foyer souhaitant s'installer dans un cadre privilégié tout en restant proche de toutes les commodités.

📞 Les biens sur ce secteur sont rares ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000€.

https://www.lesportecles.com/achat/sale-77600-conches-sur-gondoire-49fd6020-b14e-4381-93fc-17ce049a5656

Adresse

Saint-Thibault-Des-Vignes
77400

Téléphone

+33769541040

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