Annie Michel Conseillère Immobilier en Cévennes

01/10/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À MEYRANNES – CHARME & AUTHENTICITÉ !

✨ Thierry Michel vous propose, au cœur de Meyrannes, cette charmante maison en pierre de 119 m² habitables, entièrement rénovée avec goût en 2024, où le cachet de l’ancien se mêle parfaitement au confort moderne.

Sur 566 m² de terrain, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec îlot central, 2 chambres, un dressing pouvant servir de bureau , une salle d’eau et une salle de bains.

❤️ Vous serez séduits par ses murs en pierre, ses belles poutres apparentes et ses volumes.

Côté pratique : 4 caves totalisant environ 54 m², un garage et un chalet équipé d’une cuisine viennent compléter l’ensemble.

🌿 Les + :
✔️ Rénovation récente
✔️ Pompe à chaleur
✔️ Ballon thermodynamique
✔️ Double vitrage et volets bois neufs
✔️ Électricité refaite
✔️ Tout-à-l’égout conforme
✔️ Terrain piscinable
✔️ DPE B / GES A
✔️ Taxe foncière : 550 €

📍 Meyrannes – 10 min de Saint-Ambroix, 30 min d’Alès

💰 Prix : 169 000 €

📞 Thierry MICHEL – Meilleur Conseil Immo
06 16 11 98 08

👉 Une maison pleine de charme à découvrir rapidement !

25/09/2026

💚Charmante maison avec magnifique vue sur les montagnes 💚

📌 Située sur la commune de Meyrannes aux portes de l’Ardèche, à seulement 5mins de Saint Ambroix et 35mins d'Alès, Thierry MICHEL vous propose cette charmante maison individuelle implantée sur un terrain de 775 m².

Érigée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, elle offre une grande terrasse de 110m2 avec vue sur les montagnes Cévenoles
À l'étage principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine semi équipée avec son cellier attenant, de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Le RDC dispose d'un beau potentiel de 74m² comprenant un grand garage, un bureau et une salle d'eau. Cet espace permet d'aménager facilement une belle chambre indépendante avec sa propre salle d'eau selon vos besoins.

L'ensemble de la maison nécessite un simple rafraîchissement pour la remettre au goût du jour.

Les aménagements extérieurs constituent un véritable atout.

La terrasse pièce maîtresse du bien, est exposée plein Sud et est agrémentée d'une pergola et de stores bannes récents de 2023.

Le jardin comprend également un chalet en bois doté et de sa propre terrasse de 20 m², ainsi qu'un abri voiture de 14 m².

Côté technique et rénovations,
L’habitation équipée du double vitrage avec volets roulants, de la climatisation et du chauffage électrique.
L'électricité a été refaite en 2020.
La toiture en PST ainsi que l'isolation ont été refaites en 2015.
L'isolation des murs date de 2010.(isolation par l’extérieur)
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et conforme.
La taxe foncière s'élève à 877 € par an.

PRIX : 189000 € FAI

Pour plus d'informations où une éventuelle visite CONTACTEZ 👉
THIERRY MICHEL 06 16 11 98 08

25/09/2026

📌 ROBIAC-ROCHESSADOULE

💚AUTHENTIQUE MAISON CÉVENOLE AVEC 2 GÎTES, PISCINE, JACCUZI ET POTENTIEL LOCATIF💚

A l'orée du Parc National des Cévennes, à Robiac-Rochessadoule, découvrez cette belle maison de village en pierre d’environ 226 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 210 m².

Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale avec revenus locatifs, un projet familial ou une activité de location touristique.

Au rez-de-chaussée, la partie destinée aux propriétaires propose un agréable espace de vie avec salon/salle à manger et cuisine, ainsi que 4 chambres, une salle d’eau et différents espaces de rangement.

À l’étage, la maison dispose de deux gîtes indépendants :

• un premier gîte composé d’un séjour avec cuisine, salle d’eau et 2 chambres ;
• un second gîte comprenant un espace séjour/cuisine, salon, salle d’eau et 3 chambres.

Le T3 est actuellement loué 500 € par mois, tandis que l’un des gîtes peut être proposé en location saisonnière autour de 105 € la nuitée, permettant de générer des revenus complémentaires.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 50 m², d’un jacuzzi, d’une piscine hors sol et d’un terrain d’environ 1 210 m², offrant de nombreux espaces pour profiter pleinement de l’environnement cévenol. Un carport pouvant accueillir 3 véhicules complète l’ensemble.

La maison bénéficie également de 3 caves pour une superficie totale d’environ 60 m², du double vitrage PVC, du tout-à-l’égout conforme et d’une toiture révisée en 2026.
DPE : E – GES : B
💰 Prix de vente : 330 000 €

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour profiter de la vie cévenole tout en bénéficiant d’un potentiel de revenus locatifs à l’année et saisonniers.

23/09/2026

🏡 [SYNTHÈSE DU MARCHÉ IMMOBILIER] : Où en sommes-nous aujourd'hui ?

Le marché immobilier évolue et de nouvelles opportunités se dessinent pour les acquéreurs comme pour les vendeurs. Voici les 3 points clés à retenir :

📉 1. Taux d'intérêt : Une stabilisation bienvenue
Après la hausse des derniers mois, les taux se stabilisent désormais autour de 3,30 % à 3,55 % sur 20 ans. Les banques rouvrent progressivement les robinets du crédit, permettant aux acheteurs de concrétiser leurs projets avec plus de visibilité.

📊 2. Prix & Transactions : Un marché plus équilibré
Les prix se stabilisent à l'échelle nationale. Le marché appartient de nouveau aux acquéreurs disposant d'un dossier solide, tandis que les vendeurs qui fixent le prix juste continuent de vendre dans de très bons délais.

🌱 3. La valeur verte (DPE) : Un levier de négociation majeur
La performance énergétique est devenue un critère central. Les biens à rénover offrent de belles opportunités de négociation, tandis que les logements bien classés conservent une forte valeur refuge.

💡 Vous avez un projet d'achat, de vente ou besoin d'une estimation juste ?
Un accompagnement sur-mesure fait toute la différence. Contactez-moi dès aujourd'hui pour faire le point sur votre projet !

📲 Meilleur Conseil Immo — Vos projets, notre expertise.

21/09/2026

🏡✨ C'EST SIGNÉ ! Le projet de nos clients se concrétise !

Nous sommes ravis d'annoncer la signature d'un nouveau Compromis de Vente. Une étape clé franchie vers l'acquisition de leur futur investissement locatif. 🥂🔑

🤝 Un grand bravo aux vendeurs et aux acquéreurs pour la réussite de cette belle transaction. Merci de nous avoir fait confiance pour vous accompagner.

Et vous, quel est votre projet immobilier ? Vente, achat ou location, "Meilleur Conseil Immo" est à vos côtés. Contactez-nous pour en discuter ! ➡️📞

10/09/2026

10/09/2026

📌SAINT-FLORENT-SUR-AUZONNET 📌

🟢 MAISON CONTEMPORAINE DE 2019 – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN PAYSAGÉ🟢

À seulement 25 minutes d’Alès, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Florent-sur-Auzonnet, je vous invite à découvrir cette très belle maison construite en 2019, offrant environ 101 m² habitables de plain-pied sur un agréable terrain paysagé de 941 m².

Ici, tout a été pensé pour profiter d’un cadre de vie confortable, moderne et facile à vivre. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 33 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. La cuisine, signée Schmidt, offre de belles prestations et s’intègre parfaitement à l’espace de vie.

L’espace nuit propose trois chambres, ainsi qu’une salle de bains avec do**he et un WC indépendant. La maison bénéficie également d’un chauffage par climatisation réversible et d’un chauffe-eau thermodynamique, pour un confort optimal au quotidien.

À l’extérieur, le charme opère également avec un jardin soigneusement paysagé, agrémenté d’un arrosage automatique, idéal pour conserver facilement un extérieur agréable toute l’année.

La maison dispose d’une belle terrasse ombragée, équipée de stores déroulants, parfaite pour profiter des repas en famille ou des soirées d’été à l’abri du soleil.

Côté dépendances, vous bénéficierez d’un garage de 22 m² entièrement carrelé, avec espace buanderie, ainsi que d’un abri permettant de stationner un camping-car.

Un chalet de jardin complète l’ensemble. Il pourra selon vos envies devenir une cuisine d’été, un espace de rangement ou encore un atelier pour les bricoleurs et les passionnés de loisirs créatifs.

La propriété offre également plusieurs possibilités de stationnement à l’extérieur.

Autre atout particulièrement appréciable : la maison est raccordée à la fibre, idéale pour le télétravail ou simplement pour bénéficier d’une connexion internet performante.

Construite récemment, parfaitement entretenue et bénéficiant d’un DPE A / GES A, cette maison réunit de nombreux critères recherchés : modernité, confort, plain-pied, beaux extérieurs, dépendances et environnement résidentiel paisible.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un bien sans travaux, pour une retraite confortable de plain-pied ou simplement pour profiter d’une maison récente dans un environnement calme, tout en restant à proximité d’Alès.

Prix : 315 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

📍 Saint-Florent-sur-Auzonnet – à 25 min d’Alès

Une maison récente, confortable et parfaitement entretenue… une visite s’impose pour en apprécier pleinement les prestations !

09/09/2026

Découvrez cette maison (traditionnelle) de 5 pièces située à Cléder (29233) disponible en vente.

09/09/2026

🏡✨ UNE NOUVELLE ÉTAPE FRANCHIE ! ✨🏡

Une belle maison vient de franchir une étape importante… OFFRE D’ACHAT SIGNÉE ! 🖊️🔑

Je suis ravie d’avoir accompagné mes vendeurs dans ce nouveau projet et surtout d’avoir trouvé les futurs acquéreurs pour cette jolie maison. ❤️

Derrière chaque vente, il y a une histoire, des projets, des attentes… et c’est toujours un véritable plaisir de contribuer à leur concrétisation.

➡️ Maintenant, place aux prochaines étapes : compromis de vente, puis rendez-vous chez le notaire ! 🍾🥂

🙏 Merci à mes clients pour leur confiance.

Vous avez un projet de vente ?
Une estimation, une stratégie de commercialisation et un accompagnement personnalisé peuvent faire toute la différence.

📍 Alès & Nord Gard – Cévennes
📞 06 16 02 15 93