Tiphanie ATOUT IMMO

Name: Tiphanie ATOUT IMMO
Address: Saint-Vulbas, 01150, FR
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Tiphanie ATOUT IMMO

Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Tiphanie ATOUT IMMO, Immobilier, Saint-Vulbas.

*estimation gratuite
*conseils
*dossier et mise en vente
*visites
*étude des dossiers de solvabilité des prospects
*organisation compromis chez le notaire
*etat des lieux avant la signature définitive chez le notaire et remise des clés

08/06/2026

4 COMPROMIS à PREPARER!✍️✍️✍️✍️
IL EST TROP T**D POUR CES MAISONS!🏡🏠🏚️🏠
PARMILIEU/ SAINT BAUDILLE DE LA TOUR / CREYS MEPIEU ET CHALAMONT !!

08/06/2026

⚠️⚠️ ! UNE maison est revenue à la vente suite à une mésaventure !
Je vous explique : Les acquéreurs avaient une simulation de financement auprès d'une banque 🆗
Ils ont voulu aller sur un site de comparateur de taux.... Jusque-là,tout allait bien .... MAIS C'était un FAUX SITE !!!
Ils ont été démarchés par un FAUX CONSEILLER de BANQUE EN LIGNE , Un Homme dans un PREMIER TEMPS et PLUS T**D quand ça tourne au vinaigre UNE FEMME PREND LA RELEVE !
Ils ont reçu une FAUSSE PROPOSITION !
Et ont obtenu une FAUSSE OFFRE DE PRÊT !

Mais POURQUOI??
Figurez vous qu'ils sont TRES FORTS !
et ils arrivent à VOUS CONVAINCRE que votre APPORT serait mieux placé chez eux pour la constitution du dossier !
Donc Lorsque Le notaire veut faire un APPEL DE FOND ...PROBLEME !
SOYEZ PRUDENT!!!!

23/05/2026

ATOUT IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette BELLE MAISON INDIVIDUELLE idéalement située à LAGNIEU à proximité immédiate de l'école PRIMAIRE et du COLLEGE !
Vous disposerez d'une surperficie d'environ 180 m2 (146 m2 loi carrez) complétée par un GARAGE de 19,6 m2, le tout édifié sur une parcelle de terrain de 751 m2.

Elle est composée de :
Au RDC:
Une cuisine équipée ouverte sur le salon /séjour (63,15 m2), avec plusieurs accès sur la TERRASSE!
Une chambre , une salle d'eau , un WC séparé, un espace buanderie et un accès de intérieur au GARAGE .
A l'étage : Un dégagement pouvant servir de bureau+ 3 grandes chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau ! un WC séparé.

Huisseries : PVC double vitrage et volets battants bois
production d'eau chaude: Cumulus de 300L
système de chauffage : Radiateurs alimentés par Chaudière Gaz de Ville .
TRAVAUX REALISES : TOITURE + ISOLATION PAR EXTERIEUR (2016)
PIECE A VIVRE REFAITE ENTIEREMENT 2025 + TERRASSE 2025 .
VOLETS EN COURS DE RENOVATION
Sur les extérieurs vous pourrez profiter de la TERRASSE et du JARDIN !

N'hésitez pas à me contacter pour des PHOTOS COMPLEMENTAIRES et pour la VISITER !
La VISITE VIRTUELLE est disponible!

PRIX :339000 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3170€
Prix des énergies indexés sur les année 2021 /2022/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
AGENCE A FRAIS REDUITS HONORAIRES CHARGE DES VENDEURS
Contact: SANTOS DA SILVA Tiphanie R.S.A.C/ 849637160
[email protected]
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ATOUT IMMO SAINT VULBAS

22/05/2026

ATOUT IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette RAVISSANTE propriété TYPE CHALET entièrement rénovée sur la commune de LAGNIEU (Hameau de Proulieu) !
A seulement 5/7 min de la Plaine de l'Ain et de la centrale du Bugey!
Vous disposerez d'une surperfie d'environ 156m2 (130m2 carrez), de plusieurs TERRASSES , d'un GARAGE, d'un chalet type Garage ou atelier , d'une BELLE PISCINE ... le tout sur une parcelle de TERRAIN d'environ 2342m2.

Elle est composée de :
AU RDC:
Une grande entrée avec rangement
Une CUISINE EQUIPEE avec ACCES ET VUE SUR LA TERRASSE ET LA PISCINE avec POMPE A CHALEUR !
Une salle à manger et un Salon donnant sur la SUPERBE TERRASSE EXPOSEE SUD/EST AVEC UNE VUE DEGAGEE
4 CHAMBRES
un wc séparé
Une salle de bain et une salle d'eau avec wc

Sur la parcelle vous disposerez d'un Chalet type Garage ou ATELIER ! un GARAGE, Une piscine !
ENTIEREMENT CLOS !
Huisseries : Bois double vitrage et volets roulants électriques
production d'eau chaude : CUMULUS DE 200L
Système de chauffage : POELE A GRANULES / ELECTRIQUES

N'hésitez pas à me contacter pour des PHOTOS COMPLEMENTAIRES et pour la VISITER !
La VISITE VIRTUELLE est disponible!

PRIX 439000 EUROS

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1820€
Prix des énergies indexés sur les année 2021 /2022/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
AGENCE A FRAIS REDUITS HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Contact: SANTOS DA SILVA Tiphanie R.S.A.C/ 849637160
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22/05/2026

ET C'EST PARTI!
NOUVEAU BIEN
ATOUT IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette BELLE MAISON INDIVIDUELLE entièrement rénovée dans un secteur CALME et RESIDENTIEL sur la commune de ST BAUDILLE DE LA TOUR .
Vous disposerez d'une surperficie d'environ 101m2 (80,35m2carrez), + un garage d'environ 18m2, le tout sur une parcelle de terrain de 1500m2.

Elle est composée de :
Au RDC:
Une cuisine équipée ouverte sur le salon /séjour (40,12m2) avec plusieurs accès sur les terrasses extérieures dont une couverte !
une petite chambre, une salle d'eau , un wc séparé
A l'étage : un coin bureau, 2 grandes chambres

Huisseries : Bois double vitrage et volets battants bois
production d'eau chaude: Cumulus de 200L
système de chauffage : POELE A GRANULES /POMPE A CHALEUR AIR AIR (climatisation réversible / chauffage au SOL électrique.
La maison est équipée d'un adoucisseur !!

Sur les extérieurs vous pourrez profiter de la terrasse couverte mais également de ce GRAND et BEAU terrain

N'hésitez pas à me contacter pour des PHOTOS COMPLEMENTAIRES et pour la VISITER !
La VISITE VIRTUELLE est disponible!

PRIX: 275000 euros !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2550€
Prix des énergies indexés sur les année 2021 /2022/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
AGENCE A FRAIS REDUITS HONORAIRES CHARGE DES VENDEURS
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12/05/2026

Hello! Allez un peu de news ! 3 ventes conclues ces dernières semaines !

Des estimations en cours et de nouvelles maisons arrivent bientôt ! 🏠🏠🏠🏠🏠

Ouvrez l’œil !!!👀👀👀👀

01/05/2026

Un NOUVEAU BIEN !
ATOUT IMMO votre agence à FRAIS REDUITS vous propose cette MAISON d'environ 130m2 habitables (165m2 de SURFACE UTILE + CAVE de 16m2 + un GARAGE de 27m2 + une dépendance d'environ 30m2 au sol ) sur une parcelle de terrain d'environ 397m2 sur la commune de MONTLUEL .
Située au COEUR DE MONTLUEL
A 25min de Lyon , 15/20 min de l'Aéroport St Exupéry et 20/25min de la Plaine de l'Ain et de la Centrale du Bugey

elle est composée de :
Au RDC:
Une entrée, une BELLE CUISINE , un séjour SALLE A MANGER avec un accès sur le JARDIN, accès à la CAVE et un wc séparé .

A l'étage :
Un espace salon avec coin bureau , 2 Grandes chambres et une salle de bain avec do**he et wc .

Au 2ème étage : une très grande chambre ( 14,54m2 de surface carrez , 49m2 de surface utile )

chauffage: chauffage central chaudière GAZ DE VILLE
Huisseries : PVC double vitrage avec volets battants bois.
Production d'eau chaude : cumulus 200L
TAXE FONCIERE : 1125€/an
Le TERRAIN est entièrement clos et arboré
Vous disposerez également d'une dépendance d'environ 30m2 (actuellement en atelier et salon d'été ) un deuxième niveau peut être exploité!
LE GARAGE de 27m2 peut accueillir une voiture ainsi que des 2 roues.
Vous disposerez également de 2 places de stationnement !

ATOUTS:
-VOLUMES
- CHARME
-COEUR DE MONTLUEL

N'hésitez pas à me contacter pour des PHOTOS COMPLEMENTAIRES !
La visite virtuelle est disponible !

PRIX :393000€

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670€ et 3680€
Prix des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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27/04/2026

Et encore UNE!!!
PRIX 199000 euros
ATOUT IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette MAISON sur la commune de CHALAMONT
A deux pas du centre !

elle est composée de :
au RDC
une entrée avec cellier et wc séparé
une cuisine séparée
une salle à manger
et un salon avec poele à bois

A l'étage
3 chambres dont une avec point d'eau
une salle de bain avec baignoire et wc
un wc séparé
chauffage: poele a bois + radiateurs électriques
Huisseries : PVC double vitrage VOLETS ROULANTS
Production d'eau chaude : cumulus

Vous disposerez également d'un garage avec un étage pour stockage ou autre
et d'une dépendance pour stockage , abri de jardin

ATOUTS:
-CHARME DE L'ANCIEN
- VOLUMES
- PLUSIEURS POINTS D'EAU
-JARDIN
-GARAGE

N'hésitez pas à me contacter pour des PHOTOS COMPLEMENTAIRES !
La visite virtuelle est disponible !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3520€ et 4810€
Prix des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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27/04/2026

PARTAGEZ UN MAX !!!

ATOUT IMMO vous propose cette BELLE VILLA INDIVIDUELLE SANS VIS-A-VIS dans un secteur CALME et RESIDENTIEL sur la commune de Lagnieu.
Vous disposerez d'une surperfie d'environ 142m2 habitables, une dépendance d'environ 70m2, une PISCINE et un double garages, le tout sur une parcelle de terrain de 1476m2.

Elle est composée de :
AU RDC:
Une entrée avec placard
Un wc séparé avec lave mains
Une GRANDE pièce à vivre
Une CUISINE EQUIPEE très lumineuse
Une buanderie avec un accès sur l'extérieur
2 grandes chambres avec placards
une salle de bain avec do**he et wc ( entièrement refaite en janvier 2024)
Un accès direct au garage double !
A l'étage : Une suite parentale avec une salle d'eau avec do**he et wc.
Huisseries : pvc double vitrage et volets roulants électriques
production d'eau chaude : cumulus de 300L (juillet 2021)
Système de chauffage : radiateurs électriques ainsi que 2 unités de CLIMATISATION réversible (2020)

Sur les extérieurs vous pourrez profiter de :
Un accès à la propriété par un portail motorisé ( 2021)
La partie stationnement et accès sont en enrobé (2020)
De 2 portes de garage motorisées (JUILLET 2020)
La Terrasse du séjour est équipée d' une Superbe PERGOLA BIOCLIMATIQUE installée en mars 2021.
La piscine 8x4 (PVC armé JUIN 2022)

PRIX 460 000 euros

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3520€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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27/04/2026

IDEALE GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEMENT

ATOUT IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette GRANDE MAISON INDIVIDUELLE de 186 m², implantée sur une belle parcelle de 1 400 m², au cœur de la commune de Vaux-en-Bugey, à 15 minutes de la Plaine de l’Ain et de la centrale du Bugey.

Spacieuse et lumineuse, elle offre une configuration idéale pour une famille, mais également un excellent potentiel pour un investissement locatif.

Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Un garage,
Trois pièces avec plusieurs accès sur l’extérieur,
Une buanderie avec do**he et point d’eau,
Un WC séparé.

À l’étage :
Une belle entrée,
Une cuisine équipée,
Un salon-séjour très lumineux avec accès à une grande terrasse couverte,
Un WC séparé,
Trois chambres,
Un dressing,
Une belle salle d’eau spacieuse.

Sur le terrain, vous disposerez également d’un garage double avec un espace de stockage, ainsi que d’une pièce équipée d’une do**he, d’un évier et d’un sauna.

Prestations :
Huisseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques,
Production d’eau chaude : cumulus de 200 L,
Système de chauffage : cheminée à foyer fermé et radiateurs électriques performants.

N'hésitez pas à me contacter pour des PHOTOS COMPLEMENTAIRES et pour la VISITER !
La VISITE VIRTUELLE est disponible!

PRIX 339000€

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920€ et 4010€
Prix des énergies indexés sur les année 2021 /2022/2023
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Adresse

Saint-Vulbas
01150

Téléphone

+33689933671

Site Web

http://www.atout-immo01.fr/

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