PARLEZ-MOI D'IMMO

16/06/2026

🏠 TERRAIN CONSTRUCTIBLE 🏠
106 000 €

Parlez-Moi d'Immo vous propose ce terrain constructible de 485 m² à Andrézieux-Bouthéon.

Découvrez ce terrain (constructible) 485 m² situé à Andrézieux-Bouthéon (42160) disponible en vente.

11/06/2026

[DÉFINITION 🔍] La capacité d’emprunt correspond au montant maximum qu’une banque accepte de vous prêter pour financer votre projet immobilier 🏡

Elle est calculée en fonction de plusieurs critères :
✔️ Vos revenus
✔️ Vos charges en cours (crédits, pensions, loyers…)
✔️ Votre apport personnel
✔️ Le taux d’intérêt et la durée du prêt
✔️ Votre taux d’endettement (généralement plafonné à 35 %)

👉 En clair : ce n’est pas le prix du bien qui détermine votre projet… mais votre capacité d’emprunt.

💡 Conseil : faites estimer votre capacité d’emprunt avant de commencer les visites.

05/06/2026

🌍 Aujourd'hui, c'est la Journée mondiale de l’environnement
Et si l’immobilier devenait un véritable levier pour la planète ?

🏡 Construire, rénover et habiter doivent aujourd’hui rimer avec durabilité. La rénovation énergétique, en particulier, joue un rôle clé : isolation performante, systèmes de chauffage plus efficaces, choix de matériaux responsables… chaque action compte pour réduire notre empreinte carbone.

👩‍💻 En tant que professionnels de l'immobilier, nous avons une responsabilité concrète : accompagner nos clients vers des logements plus performants, valoriser les biens rénovés et encourager des projets plus respectueux de l’environnement.

👉 Propriétaires, acquéreurs, investisseurs : engageons-nous ensemble ! Renseignez-vous sur le potentiel de rénovation énergétique de votre bien et faisons de chaque projet immobilier une opportunité pour la planète.

02/06/2026

🏠 🏡 Maison de plain-pied avec studio et vue dégagée !

PARLEZ-MOI D'IMMO vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied cossue et entretenue de 1986 offrant une surface habitable de 107m² avec un studio de 20m² au calme !

Découvrez sa cuisine aménagée et équipée semi-ouverte de 19m² , son séjour de 20m² doté d'une cheminée à foyer fermé pour bercer vos soirées hivernales avec un accès sur sa véranda à la vue dégagée ! Côté nuit, trois jolies chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains et deux toilettes pour un bien-être optimal de chacun !

Pour compléter ce bien un agréable studio indépendant avec un garage de 33m² avec porte motorisée et une cave ! Le tout bâti sur un terrain de 860m² clos et arboré !

PRIX : 310 000€ FAI (mandat n°4200129)

Découvrez cette maison (individuelle) de 6 pièces située à Cuzieu (42330) disponible en vente.

29/05/2026

Dans l’immobilier, on parle souvent d’emplacement, de surface ou de prix… mais un élément reste essentiel : la qualité de vie.

La Fête des voisins nous rappelle que vivre dans un logement, c’est aussi faire partie d’un environnement, d’un quartier, d’un immeuble.

🤝 Un bon voisinage, c’est :
✔️ un cadre de vie plus serein
✔️ une meilleure valorisation du bien
✔️ un sentiment d’appartenance renforcé

🏡 Derrière chaque bien immobilier, il y a un lieu de vie… et des relations humaines qui comptent.

26/05/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]Comment s'y prendre quand le bien hérité est une passoire thermique ?

Hériter d’un bien immobilier est souvent perçu comme une aubaine, mais quand le diagnostic tombe et affiche un DPE F ou G, l’enthousiasme peut vite laisser place aux questions, voire à l’inquiétude. Ces « passoires thermiques », énergivores et contraignantes, soulèvent rapidement des questions. Que votre projet soit de vendre, rénover ou louer, voici les clés pour prendre une décision éclairée et transformer ce « fardeau » en opportunité.

Hériter d’un bien immobilier est souvent perçu comme une aubaine, mais quand le diagnostic tombe et affiche un DPE F ou G, l’enthousiasme peut vite laisser place aux questions, voire à l’inquiétude. Ces « passoires thermiques », énergivores et contraignantes, soulèvent rapidement des q...

21/05/2026

[QUESTION DU JOUR] Est-ce qu’on peut visiter un bien immobilier sans avoir de financement validé ? 🤔

💡 Oui, c’est possible…
👉 Mais avoir déjà une idée de son budget (ou un accord de principe) permet de se positionner plus rapidement !

Et vous, vous visiteriez sans savoir combien vous pouvez emprunter ? 👇

19/05/2026

🏠 🏡 SPECIAL INVESTISSEURS
180 000 €

PARLEZ-MOI D'IMMO vous propose ce bien situé au coeur de la ville.

Il se compose de 2 étages de chacun 110 m².
Possibilité de créer 2 très beaux appartements, 1 par niveau. Entrées indépendantes.
Il est également possible de créer 4 logements, 2 par niveaux.
Petit terrain à l'arrière du bâtiment. Stationnement gratuit et facile.
Le bien dispose également d'une cave.
Les diagnostics sont en cours.

Prix : 180 000 € (honoraires charge vendeur)

Découvrez cette maison (maison de ville) de 10 pièces situé à Saint-Romain-le-Puy (42610) disponible en vente.

14/05/2026

[DEFINITION 🔍] Une servitude, c'est quoi ?

En immobilier, une servitude est une contrainte juridique qui s’applique à un bien immobilier au profit d’un autre bien ou d’une collectivité.
Elle limite l’usage d’un terrain ou d’un logement, sans en remettre en cause la propriété.

👉 Exemples courants :
✔️ servitude de passage
✔️ servitude de vue
✔️ servitude de réseaux (eau, électricité, assainissement)

📌 Une servitude peut avoir un impact sur :
- l’utilisation du bien
- sa valeur
- un projet de construction ou de vente

C’est pourquoi elle doit être connue et mentionnée lors d’une transaction immobilière.
👉 Avant d’acheter ou de vendre, il est essentiel de vérifier l’existence d’éventuelles servitudes pour sécuriser votre projet.

12/05/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Maison à vendre : ces détails extérieurs qui font dire aux acheteurs “on la prend” dès l’arrivée

Avant même de franchir la porte, les acheteurs se sont déjà fait une opinion au sujet de votre maison. Un jardin en friche ou une façade défraîchie peuvent donner l’impression qu’elle a mal été entretenue. Bonne nouvelle : quelques aménagements simples et peu coûteux suffiront à transformer votre extérieur et à déclencher un coup de cœur. On vous dit tout.

Avant même de franchir la porte, les acheteurs se sont déjà fait une opinion au sujet de votre maison. Un jardin en friche ou une façade défraîchie peuvent donner l’impression qu’elle a mal été entretenue. Bonne nouvelle : quelques aménagements simples et peu coûteux suffiront à trans...