Côté Immo Pays Foyen

14/06/2026

🔥 **BAISSE DE PRIX À VÉLINES – 148 000 €** 🔥

🌳 Et si votre prochaine maison se trouvait au cœur d’un magnifique parc arboré de plus de **1 700 m²** ?

Cette agréable **villa de plain-pied de 88 m²** vous offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commerces et services.

✨ Vous y trouverez :
🏡 Une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible
🍽️ Une cuisine indépendante spacieuse
🛏️ 3 chambres, dont une avec accès direct au jardin, idéale pour le télétravail
🚿 Une salle d’eau et des WC séparés
🚗 Un grand garage attenant de 38 m²
🌿 Plusieurs abris de jardin et une seconde entrée pour accueillir plusieurs véhicules

Un bien parfaitement entretenu, fonctionnel et confortable, idéal pour profiter du calme de la campagne sans s'éloigner des commodités.

💰 **Nouveau prix : 148 000 €**

📞 Contactez CÔTÉ IMMO Pays Foyen au 05 57 46 09 04 pour organiser une visite.



139 000 € honoraires exclus
Honoraires de 6.48%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 142 kWh/m².an (C)
Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1110€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CÔTÉ IMMO
Non-détention de fonds
SIRET 53742248700034

10/06/2026

🏡 Vous souhaitez vendre un bien loué ou récemment libéré ?

Saviez-vous que la vente d'un logement occupé ou ayant été loué récemment implique quelques règles particulières ? Congé pour vendre, droit de préemption du locataire, délais à respecter, documents à récupérer... autant de points qui peuvent avoir un impact sur votre projet.

Chez CÔTÉ IMMO, nous vous accompagnons à chaque étape pour sécuriser votre vente et éviter les mauvaises surprises.

📄 Besoin d'un congé pour votre locataire ?
Notre service CÔTÉ IMMO Location-Gestion peut vous accompagner et vous fournir les modèles conformes FNAIM adaptés à votre situation.

📞 Contactez l'agence la plus proche de chez vous ou notre service Location-Gestion pour bénéficier de conseils personnalisés.

05/06/2026

🚨 BAISSE DE PRIX À PINEUILH ! 🚨

🏡 Villa de plain-pied de 105 m² avec grand jardin clos de 1 930 m²

💥 Nouveau prix : 210 000 €

Vous rêvez d'une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue dans un environnement calme ?

Cette agréable villa de plain-pied vous propose :

✅ 3 chambres
✅ Un séjour lumineux avec cheminée
✅ Une cuisine avec espace repas
✅ Une salle d'eau moderne avec do**he à l'italienne
✅ Garage, atelier et cave à vin
✅ Terrasse exposée plein sud
✅ Magnifique terrain clos et arboré de 1 930 m² avec puits
✅ Chaudière gaz de ville neuve
✅ Double vitrage
✅ Tout-à-l'égout

🌳 Un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

📍 Pineuilh

💰 210 000 € FAI

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez CÔTÉ IMMO Pays Foyen :

📍 31 rue Louis Pasteur - 33220 Sainte-Foy-la-Grande
☎️ 05 57 46 09 04
📧 [email protected]
🌐 agence-coteimmo.fr

👉 N'attendez pas pour découvrir cette belle opportunité !


200 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 161 kWh/m².an (C)
Classe climat 35 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1600€ ~ 2200€
CÔTÉ IMMO
Non-détention de fonds
SIRET 53742248700034

03/06/2026

🔥 EXCLUSIVITÉ – 36 500 € : LA PÉPITE À RÉINVENTER EN PLEIN CŒUR DE SAINTE-FOY-LA-GRANDE !

Vous rêvez d'un projet de rénovation avec du cachet, du potentiel et un prix ultra accessible ? Cette maison de ville en pierre n'attend que vous pour retrouver toute sa splendeur.

Derrière sa façade discrète se cache un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la rénovation : volumes généreux, murs en pierre, cour intérieure intimiste, terrasse couverte, garage et grenier aménageable.

🏡 Plus de 140 m² de potentiel à exploiter selon vos envies.

Que vous soyez investisseur, marchand de biens, artisan ou particulier à la recherche d'un projet ambitieux, cette maison offre de multiples possibilités : résidence principale de caractère, location, division ou pied-à-terre plein de charme.

✨ Les atouts qui font la différence :
✔ Maison en pierre pleine d'authenticité
✔ Cour intérieure privative à l'abri des regards
✔ Terrasse couverte avec accès indépendant
✔ Garage en centre-ville
✔ Grenier aménageable
✔ Volumes généreux à repenser entièrement
✔ Nombreuses possibilités d'aménagement

📍 Emplacement central à Sainte-Foy-la-Grande, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

⚠ Travaux complets à prévoir, mais le potentiel est bien réel pour qui saura se projeter.

💰 Prix : seulement 36 500 € !

À ce tarif, les opportunités de créer un bien de caractère avec autant de potentiel sont rares.

📞 Une visite s'impose pour imaginer tout ce que cette maison peut devenir. Coup de cœur assuré pour les amateurs de rénovation et de belles pierres !

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie Non applicable
Classe climat Non applicable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CÔTÉ IMMO
Non-détention de fonds
SIRET 53742248700034

02/06/2026

💡 BON À SAVOIR !

Vous pensez qu'une pièce ou un étage non chauffé ne compte pas dans la surface habitable ? 🤔

➡️ C'est faux !

Dès lors qu'une pièce est close, couverte et dispose d'une hauteur sous plafond suffisante, elle peut être comptabilisée dans la surface habitable, même sans radiateur.

⚠️ Attention toutefois : l'absence de chauffage peut avoir un impact sur le DPE du logement et donc sur sa performance énergétique.

Chez CÔTÉ IMMO, nous rencontrons régulièrement ce type de question lors des estimations, des ventes ou des diagnostics. C'est pourquoi nous avons à cœur de vous informer et de vous accompagner avec des informations fiables et actualisées.

🏡 Vous avez un doute sur la surface habitable de votre bien ?
📋 Une question sur votre DPE ?
📞 Contactez l'agence CÔTÉ IMMO la plus proche de chez vous.

📍 Sainte-Foy-la-Grande : 05 57 46 09 04
📍 Castillon-la-Bataille : 05 33 03 03 05
📍 Prigonrieux : 05 33 09 66 09

✨ À vos côtés pour vos projets immobiliers.

29/05/2026

🌿 UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE À 5 MINUTES DES COMMODITÉS 🌿

Et si votre prochain réveil ressemblait à ça ?

Perchée sur les coteaux de Saint-Antoine-de-Breuilh, cette maison de pays pleine de charme profite d'un environnement exceptionnel et d'une vue panoramique dont on ne se lasse pas.

✨ 112 m² habitables
✨ 4 chambres
✨ Jardin d'environ 800 m²
✨ Terrasse couverte
✨ Environnement calme et sans vis-à-vis direct
✨ Vue dominante sur la campagne

La maison offre déjà une belle base avec une toiture et une charpente en bon état. Quelques travaux de modernisation permettront d'en faire un véritable cocon de campagne.

Le véritable coup de cœur ? La vue depuis les chambres... et les pièces de vie, le regard porte loin sur les vallons verdoyants et les paysages du Pays Foyen.

📍 Saint-Antoine-de-Breuilh
📞 CÔTÉ IMMO Pays Foyen – 05 57 46 09 04

Une maison idéale pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de tranquillité.
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie Non applicable
Classe climat Non applicable
CÔTÉ IMMO
Non-détention de fonds
SIRET 53742248700034

29/05/2026

🏡 Nouveauté – Maison de ville à Sainte-Foy-la-Grande – 51 500 € 🏡

Côté Immo vous propose cette charmante maison de ville de plain-pied, idéalement située à proximité des commodités et du centre-ville.

✨ D’une surface habitable d’environ 45 m², elle se compose de :
✔️ Un séjour lumineux d’environ 17 m²
✔️ Une chambre de plus de 12 m²
✔️ Un coin cuisine d’environ 6 m²
✔️ Une salle d’eau
✔️ Un WC indépendant

🌿 À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour d’environ 6 m² avec cabanon.

🔧 Caractéristiques techniques :
• Chauffage électrique par radiateurs
• Menuiseries simple vitrage
• Chauffe-eau
• Raccordement au tout-à-l’égout
• Surface cadastrale : 62 m²

💡 Un bien avec un beau potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !

📞 Contactez Côté Immo pour plus d’informations ou organiser une visite.

45 000 € honoraires exclus
Honoraires de 6 500 € TTC à charge acquéreur
Classe énergie Non applicable
Classe climat Non applicable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CÔTÉ IMMO
Non-détention de fonds
SIRET 53742248700034

28/05/2026

❤️🖤

Dans le cadre de notre Grand et Beau Tournoi de l'Ecole de Rugby du Stade Foyen, merci à notre partenaire Côté Immo pour son soutien. Rendez-vous le 20 juin.

26/05/2026