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Emilie Couléard Conseillère en Immobilier, Sainte-Maure-de-Touraine (2026)

11/05/2026

Focus aujourd'hui sur un bien d'exception à Ballan-Miré !

Vous cherchez un cadre de vie rare, au calme absolu, tout en restant proche de tout ? Je vous invite à découvrir cette maison familiale, située au bout d'une voie sans passage.

Ici, tout est pensé pour votre bien-être :
✨ Un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine pour des moments de partage inoubliables.
✨ Une vie de plain-pied possible grâce à une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée.
✨ L'étage, parfait pour toute la famille, avec quatre chambres supplémentaires et un espace bureau.
✨ Côté jardin : une piscine chauffée pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant.
✨ Un grand double garage avec un potentiel d'aménagement selon vos projets.

Cette maison est un véritable coup de cœur où l'on se projette immédiatement.

💰 Prix : 498 000 €

Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une rencontre : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2007670?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

04/05/2026

🏡 𝐍𝐨𝐲𝐚𝐧𝐭-𝐝𝐞-𝐓𝐨𝐮𝐫𝐚𝐢𝐧𝐞 : 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝟒 𝐩𝐢𝐞̀𝐜𝐞𝐬 𝐚̀ 𝟏𝟑𝟓 𝟎𝟎𝟎 €

Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif stratégique ? Découvrez cette maison de 65 m² sur sous-sol, idéalement située à deux pas de la gare.

Ses points forts :
- Une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte et équipée.
- 3 chambres pour accueillir votre famille ou vos projets.
- Un terrain de 459 m² avec une exposition Est-Ouest pour un ensoleillement optimal.
- Côté technique : double vitrage PVC, isolation performante et tout à l'égout.

Un emplacement pratique qui facilite vos déplacements quotidiens !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

27/04/2026

🏡 𝐀̀ 𝐥𝐚 𝐫𝐞𝐜𝐡𝐞𝐫𝐜𝐡𝐞 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐢𝐝𝐞́𝐚𝐥𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐥𝐞 𝐚̀ 𝐒𝐚𝐢𝐧𝐭-𝐀𝐯𝐞𝐫𝐭𝐢𝐧 ?

Je vous propose de découvrir cette spacieuse maison de 155 m², située dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 251 m², elle offre tout l'espace nécessaire pour s'épanouir.

Ce que vous réserve ce bien :

* Une pièce de vie lumineuse avec cheminée et véranda ouvrant sur le jardin.
* 5 chambres et un bureau pour accueillir toute votre tribu.
* Une suite parentale de plain-pied pour plus de confort.
* Un sous-sol complet avec garage, atelier, cave et salle de jeux.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison possède un potentiel incroyable pour devenir votre futur cocon personnalisé.

📍 Localisation : Saint-Avertin
💰 Prix : 𝟒𝟑𝟗 𝟎𝟎𝟎 €

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 423000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

20/04/2026

📍 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ - Le charme de l'ancien au cœur de Tours !

Vous recherchez un bien avec du cachet dans le centre historique ? Découvrez ce superbe appartement T1 de 31 m², idéalement situé dans un environnement calme et recherché.

Ce que vous allez aimer :

✨ Un cadre authentique : Murs en pierre et poutres apparentes pour une ambiance chaleureuse.
🏠 Une petite copropriété : Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement 3 logements.
🛋️ Agencement fonctionnel : Une entrée, une cuisine séparée, un WC indépendant et une pièce de vie avec salle d’eau.
🍷 Le petit plus : Une cave voûtée commune complète ce bien atypique.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique !

💰 Prix : 115 000 €
🔗 Consultez l'annonce ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1984556?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝘇-𝗺𝗼𝗶 dès maintenant pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

20/04/2026

📍 𝗝𝗼𝘂𝗲́-𝗹𝗲̀𝘀-𝗧𝗼𝘂𝗿𝘀 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲-𝘃𝗶𝗹𝗹𝗲 - EXCLUSIVITÉ IAD FRANCE 🏠

À la recherche du confort urbain ? Découvrez ce bel appartement T4 de 80 m², idéalement situé au pied des commerces, des transports et du tramway !

✨ Les points forts de ce bien :

- Emplacement recherché : tout est accessible à pied (marché à 5 min !).
- Pièce de vie lumineuse avec accès direct sur un balcon.
- Cuisine aménagée et équipée avec cellier/buanderie attenant.
- Espace nuit distinct avec 2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre facilement).
- Confort moderne : ascenseur, double vitrage, volets roulants électriques et fibre.
- Le vrai plus : une place de parking couverte et sécurisée en hypercentre.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

💰 Prix : 161 000 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

20/04/2026

🏠 𝐍𝐨𝐮𝐯𝐞𝐚𝐮𝐭𝐞́ 𝐞𝐧 𝐄𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ à 𝐉𝐨𝐮𝐞́-𝐥𝐞̀𝐬-𝐓𝐨𝐮𝐫𝐬 !

Vous recherchez une maison fonctionnelle avec un fort potentiel d'évolution ? Découvrez ce bien de 79 m² idéalement situé à proximité des commodités et des axes rapides.

✨ Ce qui vous attend :

• Un espace de vie lumineux : Une cuisine aménagée, un séjour convivial avec accès balcon et un salon intimiste.
• Vie de plain-pied possible : Une chambre et une salle d’eau dès le rez-de-chaussée surélevé.
• Un étage mansardé : Un palier (bureau ou salle de jeux) et une seconde chambre avec son propre point d'eau et WC.

🚗 Le gros point fort : Un sous-sol complet !
Il comprend un garage, une buanderie/cuisine d'été, une cave et une chambre supplémentaire. Idéal pour du stockage ou un aménagement personnalisé.

🌳 Côté extérieur :
Une parcelle de 438 m² avec jardin et dépendances pour vos projets de bricolage ou de loisirs.

💡 À noter : La maison bénéficie d’une isolation par l'extérieur récente pour un meilleur confort thermique. Disponibilité dans un délai de 6 mois après signature de l'offre.

📍 Prix : 215 000 €
🔗 Consultez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1976980?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

16/04/2026

🏡 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘́ 𝗘𝗡 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 🏡

Vous recherchez le calme et le charme de l'ancien ? Venez découvrir cette maison idéalement située à Pussigny, rénovée en 2020 et proposée au prix de 𝟳𝟴 𝟬𝟬𝟬 €.

✨ Ce bien dispose de nombreux atouts pour votre futur projet :

👉 Un séjour spacieux et lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée.
👉 3 chambres confortables, une salle d’eau et un WC.
👉 Un terrain de 275 m² sans vis-à-vis pour profiter de la tranquillité.
👉 Une terrasse carrelée et un puits pour vos moments en extérieur.

Un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités accessibles en voiture.

🔗 Pour consulter tous les détails et plus de photos :
https://www.iadfrance.fr/annonce/r1985707?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

15/04/2026

🏠 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗮𝗹𝗲 𝗮̀ 𝗩𝗲𝗻𝗱𝗼̂𝗺𝗲 🏠

Vous recherchez de l’espace, du confort et une vie simplifiée ? Venez découvrir cette charmante propriété aux volumes généreux, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de l’accès gare TGV.

✨ Ce qui va vous séduire :
- Une vie de plain-pied possible avec 2 chambres et salle d'eau au rez-de-chaussée.
- Une pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée pour vos moments de partage.
- Un grand dressing d'entrée ultra-pratique pour toute la famille.
- À l’étage : 3 belles chambres spacieuses et une seconde salle d'eau.
- Un salon chaleureux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
- Une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet annexe).

🌿 Un cadre de vie paisible et fonctionnel qui n'attend plus que vous !

💰 Prix : 𝟯𝟯𝟮 𝟬𝟬𝟬 €
🔗 Consultez l'annonce complète et les photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1956798?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

15/04/2026

✨ NOUVEAUTÉ À DESCARTES ✨

Vous recherchez un projet de rénovation avec un 𝗙𝗼𝗿𝘁 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹 ?

Venez découvrir cette authentique maison en pierres de 195 m², située dans un secteur privilégié. Que vous ayez un projet de vie familiale ou une âme d'investisseur, ce bien offre une liberté de configuration exceptionnelle.

🏠 Les points clés :
- Surface totale de 195 m² modulable.
- Possibilité de diviser en deux logements indépendants (100 m² et 95 m²).
- Revenus locatifs potentiels estimés à 1 100 € / mois.
- Compteurs eau et électricité déjà séparés.
- Double vitrage PVC et raccordement au tout-à-l'égout.

🌳 Côté extérieur :
Profitez d'un magnifique jardin arboré d'environ 1 400 m² avec un puits et une cave pour le stockage.

Un bien rare à personnaliser selon vos envies pour seulement 𝟭𝟬𝟳 𝟬𝟬𝟬 €.

📍 À visiter sans tarder !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

14/04/2026

🏡 COUP DE COEUR À 𝗦𝗔𝗜𝗡𝗧𝗘-𝗠𝗔𝗨𝗥𝗘-𝗗𝗘-𝗧𝗢𝗨𝗥𝗔𝗜𝗡𝗘 !

Vous recherchez une maison de caractère avec une configuration unique ? Découvrez ce bien atypique situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare (axes A10 et D910 accessibles en quelques minutes).

✨ Les points forts :
- Une pièce de vie traversante baignée de lumière.
- Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle.
- Deux chambres confortables à l'étage.
- Un terrain en surplomb avec une superbe vue dégagée sur la ville.
- Une cave creusée dans le roc et une dépendance offrant de multiples possibilités.

Pleine de potentiel, cette maison saura vous séduire par son calme et son charme singulier. Idéal pour une vie de famille ou un projet locatif !

💰 Prix : 𝟭𝟱𝟰 𝟬𝟬𝟬 €

🔗 Consultez l'annonce complète et toutes les photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1834278?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emilie Couléard Conseillère en Immobilier

11/05/2026

04/05/2026

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20/04/2026

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