Immobilier Sainte soulle Frédéric Garey

25/09/2026

Focus aujourd'hui sur un bien qui coche toutes les cases de la maison de famille idéale ! 🏡

Située à seulement 15 minutes de La Rochelle et 10 minutes de la zone de Beaulieu, je vous propose cette maison XXL de 163 m² alliant calme absolu et confort moderne.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 :
* Un espace de vie immense : salon de 42 m², salle à manger de 18 m² et une véranda lumineuse.
* Confort thermique optimal : pompe à chaleur de 2023 et cheminée avec insert.
* Espace nuit généreux : 3 belles chambres (jusqu'à 17 m²) et un bureau.
* Praticité : salle d'eau à chaque étage, cellier et un vaste garage de 45 m².
* Extérieur soigné : façade et gouttières refaites à neuf en 2026.

C'est l'opportunité parfaite pour poser ses valises dans un secteur résidentiel très prisé.

📍 Pour découvrir toutes les photos et les détails techniques, cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-verines-163m2/r1999220?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi directement par message privé !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 354000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 ¤. (gedeon_6727_33614984)

25/09/2026

Un ami veut vendre ou acheter un bien ? 🏡

👉 Taguez-le en commentaire !

Vous lui rendez service… et avec Propertips, votre recommandation peut aussi vous rapporter.

Le principe est simple : vous recommandez un ami, un proche ou une connaissance qui a un projet immobilier.

Si votre recommandation aboutit, vous pouvez être rémunéré. 💶

C’est ça aussi, le bouche-à-oreille : faire circuler les bonnes informations, aider quelqu’un dans son projet… et pourquoi pas être récompensé pour l’avoir mis en relation.

📱 Propertips est une application gratuite.
Demandez-moi simplement le lien pour la télécharger.

Vous voulez savoir comment ça fonctionne ?
Envoyez-moi un message.

Et maintenant… qui allez-vous taguer ? 😉

25/09/2026

24/09/2026

Je partage avec vous cette belle opportunité à Sainte-Soulle, dans le secteur prisé des Grandes Rivières ! 🏠

Je vous propose cette maison de plain-pied, non mitoyenne, construite en 2011 et parfaitement entretenue. Sur une parcelle de 422 m², elle offre un cadre de vie calme et fonctionnel, idéal pour une famille.

Voici ce qui vous attend :
✨ Une spacieuse pièce de vie lumineuse
✨ 3 chambres + un bureau (possibilité de créer une 4ème chambre)
✨ 2 espaces nuit distincts avec salles d'eau et WC
✨ Un garage et aucun travaux à prévoir

Côté confort, tout est pensé : radiateurs à inertie récents (2024), combles isolés et un poêle à bois pour vos soirées cocooning. La ligne de bus n°14 est accessible à seulement 100 mètres !

𝐕𝐨𝐮𝐬 𝐬𝐨𝐮𝐡𝐚𝐢𝐭𝐞𝐳 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞𝐫 𝐜𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐚𝐮 𝐜𝐚𝐥𝐦𝐞 𝐞𝐭 𝐬𝐚𝐧𝐬 𝐯𝐢𝐬-𝐚̀-𝐯𝐢𝐬 ?

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ou pour plus d'informations :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-sainte-soulle-115m2/r2107617?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33797011)

24/09/2026

⛽ Question : qu’est-ce qui devient presque un luxe aujourd’hui pour aller travailler ?

👉 Réponse : faire le plein.

2,38 € le litre de gasoil…

A ce rythme-là, bientôt, il faudra demander un crédit avant de démarrer. 😅

Mais justement…

Question : et si votre réseau pouvait, lui aussi, vous rapporter de l’argent ?

👉 Réponse : une recommandation.

Un ami qui vend.
Un collègue qui achète.
Un proche qui déménage.

On connaît tous quelqu’un.

Question : faut-il devenir commercial pour être rémunéré ?

👉 Réponse : non.

Avec Propertips, vous pouvez transmettre gratuitement une recommandation via l’application et être rémunéré lorsqu’elle aboutit.

💶 En moyenne : autour de 500 € par recommandation.

Et pas uniquement en France : le réseau est également présent notamment en Italie, Portugal, Allemagne, Royaume-Uni ou Mexique.

Votre recommandation peut donc concerner quelqu’un que vous connaissez… même à l’étranger. 🌍

Question : et si vous pouviez aller un peu plus loin ?

L’application est gratuite, et vous pouvez aussi la faire découvrir à votre entourage.

Vos proches peuvent eux aussi l’utiliser, faire leurs propres recommandations… et vous pouvez développer votre propre réseau autour de cette application.

Je n’en dis pas plus ici. 😉

Si le principe de développement de réseau vous intrigue, appelez-moi. Je vous expliquerai simplement comment cela fonctionne.

Parce qu’aujourd’hui, quelques centaines d’euros supplémentaires par mois peuvent faire une vraie différence.

⛽ Un plein d’essence.
🏖️ Un week-end ou des vacances.
🎯 Un loisir.
💶 Ou simplement… un peu plus de liberté à la fin du mois.

Question : alors, pourquoi laisser passer une recommandation quand elle peut vous rapporter ?

👉 L’application est gratuite.
Le lien pour vous inscrire est en commentaire.

Et finalement…

Entre faire le plein et faire le plein de recommandations, il n’y a peut-être qu’un petit réflexe à prendre. 😉

23/09/2026

Nouvelle annonce en exclusivité ! 🏠

Vous recherchez un bien avec un potentiel hors du commun ? Je vous propose cette magnifique maison loft rénovée située à Saint-Cyr-du-Doret, à quelques minutes de Marans et aux portes de La Rochelle.

Sur une vaste parcelle de 1 743 m², cette propriété offre un cadre de vie unique :

✨ Un esprit loft avec une pièce de vie spectaculaire de près de 74 m².
✨ 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau.
✨ Confort moderne avec chauffage par pompe à chaleur.

Le véritable atout ? Un ensemble de dépendances de plus de 500 m² (hangars et bureaux) idéal pour un projet professionnel, un artisan, ou un investissement locatif avec une forte rentabilité potentielle.

𝐔𝐧 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐫𝐚𝐫𝐞 𝐚𝐮𝐱 𝐦𝐮𝐥𝐭𝐢𝐩𝐥𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐬𝐬𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞́𝐬 𝐚̀ 𝐝𝐞́𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐢𝐫 𝐚𝐮 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝟐𝟓𝟗 𝟎𝟎𝟎 €.

Envie de vous projeter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble toutes les perspectives de ce lieu exceptionnel.

🔗 Toutes les informations ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-saint-cyr-du-doret-147m2/r2083876?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33639784)

22/09/2026

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette superbe maison en pierre, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.

Située à Saint-Christophe, ce bien rare affiche un excellent DPE C, grâce à sa pompe à chaleur réversible et son isolation performante.

Ce qui rend cette propriété unique :
* Une vie de plain-pied avec une chambre en rez-de-chaussée.
* Un jardin clos et sans aucun vis-à-vis pour vos moments de détente.
* 𝐔𝐧𝐞 𝐝𝐞́𝐩𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐞𝐧 𝐩𝐢𝐞𝐫𝐫𝐞 𝐚𝐮 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 𝐢𝐥𝐥𝐢𝐦𝐢𝐭𝐞́ : suite parentale, bureau, atelier ou projet locatif, c'est vous qui décidez !

Que vous soyez en quête de votre future résidence familiale ou d'un investissement avec du cachet, cette maison est faite pour vous.

💰 Prix : 323 000 €

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-saint-christophe-110m2/r2014188?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

À très vite,
Fréderic Garey, votre conseiller immobilier IAD.

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22/09/2026

Nouvelle annonce à La Rochelle ! ☀️

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre ? Je vous propose ce superbe T3 de 67 m² situé dans une résidence sécurisée de 2008.

Pourquoi vous allez l'adorer :
* Exposition Sud-Est pour un maximum de luminosité.
* Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte.
* Balcon pour profiter des beaux jours.
* Deux chambres confortables (11 et 12 m²).
* 𝐋𝐞 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐫𝐚𝐫𝐞 : 𝐮𝐧 𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝 𝐛𝐨𝐱 𝐟𝐞𝐫𝐦𝐞́ 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐚𝐭𝐢𝐟 𝐝𝐞 𝟏𝟖 𝐦² en sous-sol sécurisé (idéal pour voiture, vélos ou stockage).

Côté pratique : ascenseur, fibre optique, double vitrage, DPE C et aucun travaux à prévoir. Vous êtes à proximité immédiate des commerces et services dans un environnement calme.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, c'est une opportunité à ne pas manquer !

💰 Prix : 308 000 €

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès maintenant ou consultez l'annonce complète ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-la-rochelle-66m2/r2010458?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 94. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163374)

22/09/2026

« Le problème, c’est que tu crois que tu as le temps. » ⏳

On attribue souvent cette phrase à Bouddha. Vraie ou pas, elle mérite qu’on s’y arrête.

Si tu es agent commercial en agence physique, tu connais ton métier, tes méthodes, ton secteur. Mais est-ce que tu t’es déjà posé cette question :

👉 Est-ce que je serais capable de travailler autrement ?

Travailler en réseau, c’est : 🔹 Être indépendant tout en s’appuyant sur un collectif. 🔹 Collaborer avec des pros de tous horizons. 🔹 Développer ta propre équipe et bâtir une activité qui ne repose plus uniquement sur tes propres ventes.

Changer de modèle ne veut pas dire que le tien est mauvais. Cela signifie simplement regarder ce qui existe ailleurs.

Si tu devais tout recommencer aujourd’hui... feriez-vous exactement le même choix ?

Une simple question suffit parfois à ouvrir une nouvelle perspective. Si tu veux en discuter entre pros, mes DM sont ouverts. 📩
immobilier

16/09/2026

42 000 €. C’est la somme qu’un confrère a laissée sur la table cette année.
En avril dernier, je croise un mandataire ultra pro : 120 000 € HT d’honoraires générés. Un très gros niveau.
Puis on parle rémunération. Son taux de rétrocession ? 38 %.
Faisons le calcul sur 120k€ de chiffre d’affaires :
* A 38 % : 45 600 € HT pour lui.
* Avec nos paliers : ~87 600 € HT.
Résultat : 42 000 € d’écart.
Pourtant, le boulot reste le même : la prospection, les visites le samedi, les dossiers compliqués, les appels du dimanche soir…
A effort égal, pourquoi gagner moitié moins ?
Si tu veux poser tes chiffres à plat et comparer avec ton réseau actuel, dis le moi en message privé. ☕