16/12/2025
DPE 2026. Ce qui change pour ton bien en Charente-Maritime.
À partir du 1er janvier 2026, le calcul du DPE évolue.
Bonne nouvelle pour beaucoup de logements, surtout autour de Saintes et Royan.
🏠 Ce qui change
• Le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9
• L’électricité est moins pénalisée
• Certains logements gagnent une ou plusieurs classes
• Aucun logement ne perd de classement
⚡ Biens concernés
• Logements chauffés à l’électricité
• DPE réalisés après juillet 2021
📄 DPE déjà existants
• Ils restent valables 10 ans
• Si le nouveau calcul améliore la note
→ Mise à jour possible sans refaire de diagnostic
🔁 Mise à jour dès janvier 2026
• Connexion sur la plateforme ADEME
• Saisie du numéro ADEME
• Recalcul automatique
• Téléchargement de la nouvelle attestation officielle
💬 Ce que je dis à mes vendeurs
• Le DPE n’était pas faux
• La méthode change
• Une meilleure classe facilite la vente
• Les acheteurs sont rassurés
• La négociation se limite
• Pas de hausse de prix automatique
📌 Mon réflexe de conseiller local
• Vérification de chaque DPE en cours
• Information claire des vendeurs concernés
• Message aussi aux vendeurs non impactés
• Transmission au notaire si offre ou compromis
📍 Tu vends ou tu hésites à vendre sur le secteur Saintes – Royan ?
Je vérifie ton DPE et je t’explique concrètement l’impact sur ton prix et ta vente.
Lucien DEMONSALES
Conseiller immobilier chez Liberkeys
📞 06 95 35 90 14
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