Sandrine Herboux IAD conseillère immobilier

17/08/2026

Voici le bien que vous attendiez ! Coup de cœur assuré pour cette magnifique charentaise totalement rénovée.

Nichée au cœur des champs, à seulement 10 minutes de Matha et 25 minutes de Cognac et Saint-Jean-d'Angély, cette propriété orientée Sud-Est est un véritable havre de paix.

La maison principale de 139 m² allie charme et confort :
- Rez-de-jardin : cuisine aménagée, séjour avec cheminée, salle de bain et bureau/chambre.
- À l'étage : 3 chambres, un bureau, salle de do**he et WC.

𝐋𝐞 𝐩𝐞𝐭𝐢𝐭 𝐩𝐥𝐮𝐬 ?
Un parc clos et arboré de 1 800 m² sans aucun vis-à-vis, comprenant un terrain de pétanque, un atelier et plusieurs dépendances rénovées (un studio de 29 m² et un appartement de 69 m²).

Prix : 235 000 €

Une propriété idéale pour profiter du calme en famille ou entre amis, tout en restant à proximité des commerces. Vous souhaitez en savoir plus ? Consultez l'annonce complète ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-haimps-237m2/r2091392?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33693700)

29/07/2026

Nouvelle annonce ! Vous cherchez le compromis idéal entre charme ancien et confort moderne ?

Je vous propose cette superbe charentaise entièrement rénovée à Fontcouverte, située dans un environnement calme, paysager et non inondable. À seulement 5 minutes du centre-ville de Saintes et du golf, elle a tout pour plaire !

Voici ce qui vous attend :
✅ 3 chambres lumineuses + un bureau (possible 4ème chambre).
✅ Un salon cosy ouvert sur une grande terrasse exposée Sud/Ouest.
✅ Une cuisine équipée conviviale avec son préau pour vos repas en extérieur.
✅ Un beau jardin avec piscine hors sol et arbres fruitiers.
✅ Garage attenant et indépendant.

C'est une maison évolutive et chaleureuse, parfaite pour une famille en quête de sérénité.

💰 Proposée à 239 900 €.

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Toutes les infos et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-fontcouverte-118m2/r2082000?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux EI (ID 43576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33626417)

26/07/2026

Nouvelle annonce : coup de cœur assuré à Saintes ! 🏠

Je vous propose cette superbe maison de ville entièrement rénovée, située dans le quartier historique et recherché de Saint-Eutrope. Alliant le charme de l’ancien au confort moderne, elle est située en zone non inondable.

Avec ses 125 m², elle offre :
✨ Un rez-de-chaussée accueillant avec cuisine moderne, séjour lumineux ouvert sur un jardin intimiste et une dépendance.
✨ Au 1er étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain.
✨ Au 2ème étage, une grande chambre avec sa salle d'eau privative.

Vous profiterez d'un cadre de vie paisible à deux pas du marché, des écoles et des monuments historiques.

Prix : 250 000 €

Découvrez tous les détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-saintes-125m2/r2076306?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33610796)

23/07/2026

Nouvelle annonce : coup de cœur assuré à Port-d'Envaux ! 🏡

Je suis ravie de vous présenter cette charmante maison de village rénovée, alliant authenticité et confort, située dans un cadre paisible.

Voici ce que vous réserve ce bien de 96 m² :

✨ 𝐂𝐨̂𝐭𝐞́ 𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫 :
* Un salon lumineux de 32,5 m²
* Une cuisine indépendante à personnaliser
* 3 chambres confortables à l'étage
* Buanderie et WC séparés

🌳 𝐂𝐨̂𝐭𝐞́ 𝐞𝐱𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫 :
* Un beau terrain de 585 m² pour vos moments de détente
* Une grande dépendance de 52 m² offrant un énorme potentiel pour vos futurs projets

Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison est située à proximité immédiate des commodités tout en profitant d'un environnement calme et préservé.

💰 Proposée au prix de 210 000 €.

Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une rencontre et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-port-d-envaux-96m2/r1830784?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33600419)

18/07/2026

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette superbe opportunité en exclusivité, située à Fontcouverte, à seulement quelques minutes du golf et de Saintes.

Si vous recherchez le confort d'un plain-pied dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 1982 en excellent état a tout pour vous plaire !

Voici ce qui vous attend :
* Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte, salon avec cheminée et plafond cathédrale.
* Une mezzanine idéale pour un espace bureau.
* Un extérieur soigné sur un terrain arboré de 1 002 m² exposé Sud/Ouest, avec terrasses et spa sous pergola.
* Un studio indépendant : parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif.
* Un immense double garage (90 m² au sol) avec mezzanine, idéal pour une activité professionnelle ou du stockage.

Le tout sans aucun risque d'inondation ! C'est un bien polyvalent, rare et très bien entretenu.

💰 Prix : 434 000 €

Curieux d'en voir plus ? Découvrez tous les détails et les photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-fontcouverte-155m2/r2074699?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579752)

10/07/2026

Une nouvelle adresse qui allie le calme de la campagne et la proximité immédiate de l’océan ! 🌊

Je suis ravie de vous présenter cette propriété exceptionnelle située à Semussac, à seulement 5 km des plages de Saint-Georges-de-Didonne.

Sur un vaste terrain de 1900 m², cette maison de 188 m² offre un cadre de vie rare et beaucoup de cachet.

Ce qui va vous séduire :
✨ Une vie de plain-pied avec une chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée.
✨ Un salon chaleureux avec cheminée et une belle hauteur sous plafond dans le séjour.
✨ Un étage comprenant 2 chambres et une salle de bain, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau.
✨ Un extérieur privilégié : piscine sécurisée, terrasse et dépendances.
✨ Un terrain constructible offrant un beau potentiel d'aménagement.

Le tout proche des commodités pour un quotidien facilité en famille.

Prix : 329 500 €

Vous souhaitez découvrir ce bien en exclusivité ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Lien de l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-saint-georges-de-didonne-188m2/r1917699?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32409898)

18/06/2026

Je vous propose en exclusivité cette charmante maison charentaise rénovée, située sur la rive droite de Saintes, dans le quartier prisé de la Grève.

Ici, le calme est maître et vous êtes en zone non inondable.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐚 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐩𝐥𝐚𝐢𝐫𝐞 :
* Une belle terrasse carrelée de 30 m² pour vos moments de détente.
* Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salon et séjour.
* À l'étage : deux chambres pleines de cachet avec parquet et poutres apparentes.
* Une maison "prête à vivre" avec d'excellentes performances énergétiques (DPE C).

La maison a bénéficié de nombreuses rénovations récentes (isolation, portail, terrasse, huisseries) et est équipée de la fibre.

💰 Prix : 168 000 €

Envie de découvrir ce petit cocon ? Contactez-moi vite pour organiser une visite !

Lien vers l'annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-3-pieces-saintes-72m2/r2026556?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418724)

13/06/2026

Permettez-moi de vous présenter votre futur coup de cœur à Saintes !

Vous recherchez une maison familiale alliant charme et emplacement privilégié ? Je vous propose cette magnifique maison de ville située sur la rive droite, dans un quartier résidentiel paisible et non inondable.

Avec ses 132 m², elle offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare.

Voici ce qui vous attend :
* Un salon/séjour lumineux et chaleureux.
* Une cuisine séparée, aménagée et équipée.
* 3 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux.
* Deux salles d'eau pour un confort optimal.
* Une agréable petite cour pour vos moments de détente en extérieur.
* Un grenier de 23 m² pour laisser libre cours à vos projets.

Le tout au prix de 298 500 €.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385079)

20/03/2026

Annonce immobilière : Maison de ville 5 pièces de 125 m² à Saintes (17100)

16/03/2026

@à la une

Annonce immobilière : Maison de ville 5 pièces de 138 m² à Saintes (17100)