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Agence De L'Abbaye

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Nous sommes une agence immobilière familiale et indépendante spécialisée dans l'achat - vente de

Notre petite structure, nous permet d'être très réactifs et de parfaitement suivre tous nos dossiers de l'estimation du bien, jusqu'à la signature de l'acte authentique de vente ! Nous travaillons avec les nouvelles technologies, afin d'apporter à nos clients le meilleur service possible : belles photos, visite virtuelle, photo avec réaménagement, réseaux sociaux, inter-cabinet...

19/06/2026

🏡 Belle maison de famille à Les Essards !

Entre Saintes et Rochefort, découvrez « Les Mimosas », une maison ancienne rénovée, pleine de charme, avec dépendances et vue dégagée sur la campagne 🌿

✨ Les atouts du bien :

🌿 Maison familiale rénovée
📐 143 m² habitables
🛏️ 5 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée)
🚿 3 salles de bains (dont 1 en rez-de-chaussée)
🚽 3 WC
🔥 Poêle à bois et chauffage électrique
⚡ DPE : D
🌳 Terrain arboré de 1 200 m²
🌞 Jardin sans vis-à-vis et piscinable
🚗 Garage de 52 m²
🏠 Dépendance attenante de 38 m²
🌾 Belle vue sur la campagne

La maison offre une vraie vie de plain-pied, une cuisine dînatoire récente, un salon chaleureux ouvert sur la terrasse, ainsi que 5 chambres.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, sans vis-à-vis et piscinable, d’une annexe attenante de 38 m², d’un garage de 52 m² et d’un stationnement facile pour plusieurs véhicules sur le terrain.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme, d’espace et de nature 🌞

Prix de vente : 264 000 € FAI

📞 Contact : Edith Chauveau : 06 15 38 90 53
🔗 Annonce complète : https://agencedelabbaye.net/property/maison-401/

17/06/2026

🏡 EN EXCLUSIVITÉ : Maison en pierre avec grand potentiel au Mung !

À seulement 10 minutes de Saint-Savinien, 20 minutes de Saintes et 30 minutes de Rochefort, découvrez cette maison en pierre située dans un hameau calme et verdoyant 🌿

💰 Prix : 249 900 € FAI
🌱 DPE : D
📐 131 m² habitables de plain-pied
🧱 Grenier de 120 m² déjà isolé, en cours d’aménagement
🚗 Garage de 77 m² + grand préau
🌳 Terrain constructible de 3 200 m² avec arbres fruitiers

La maison offre une belle pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine dînatoire, une chambre spacieuse, une salle d’eau, une buanderie, une arrière cuisine et de beaux volumes à exploiter.

À l’étage, le grenier de 120 m² permet d’imaginer de nombreux projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace indépendant… Une vraie opportunité pour agrandir la maison selon vos envies ✨

Le terrain constructible offre également de belles perspectives : jardin, piscine, stationnements, extension ou projet complémentaire. Un certificat d’urbanisme a été déposé pour étudier la possibilité de détacher une partie du terrain d’environ 900 m².

✅ Toiture maison refaite en 2025
✅ Assainissement conforme (contrôlé en 2019)
✅ Double vitrage PVC
✅ Volets roulants électriques

🔗 Annonce complète : https://agencedelabbaye.net/property/maison-449/
✅ Visite virtuelle disponible

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Alexandre Lascu au 06 85 63 82 62.

16/06/2026

La location de vacances peut être très agréable… à condition d’éviter certains pièges !

Mauvaise compréhension du prix affiché, photos trompeuses, logement mal équipé ou encore informations réglementaires manquantes : on vous partage les erreurs les plus fréquentes à éviter en tant que locataire ⚠️

15/06/2026

🏡 ⭐⭐⭐⭐⭐ Un grand merci à Pascal B. pour ce très bel avis client !

Nous sommes ravis d’avoir accompagné la vente de cette belle demeure à Saint-Savinien, dans un cadre de confiance, avec disponibilité et professionnalisme du début à la fin du projet.

👏 Bravo à Olivier Rigault pour cet accompagnement apprécié et pour son engagement auprès de nos clients vendeurs.

Votre satisfaction 5 étoiles est notre plus belle récompense 🙏

📍 Agences de Saintes et Saint-Savinien
🏠 Vous avez un projet de vente ou d’estimation ? Parlons-en !

📞 09 82 43 01 89
📩 [email protected]
🌐 https://agencedelabbaye.net/

14/06/2026

🏡 Champagnolles – Maison de caractère rénovée avec dépendance et potentiel d’agrandissement

📍 À 8 min de Gémozac et 15 min de Pons
💰 159 000 €
📊 DPE : C
📐 149 m² habitables

✨ Charme de l’ancien
🔥 Cheminées
🪵 Poutres apparentes
🌿 Jardinet arboré et fleuri
🚗 Stationnement devant la maison

Au rez-de-chaussée :
🛋️ Grand salon/séjour de 33 m²
🍽️ Cuisine de 20 m²
🧺 Cellier + buanderie

À l’étage :
🛏️ Chambre parentale avec salle d’eau
📚 Espace bureau / bibliothèque
🛌 Seconde chambre de 23 m²
🚿 2 salles d’eau au total

➕ Gros potentiel avec une dépendance attenante de 47 m² au sol et près de 7 m de hauteur sous plafond pour:
🏠 extension et étage
🛏️ chambres de plain-pied
🎨 atelier
🔑 second logement

✅ Double vitrage
✅ Radiateurs neufs
✅ Tout-à-l’égout
✅ Cave de 30 m²
✅ Taxe foncière : 635 €

📞 Edith Chauveau – 06 15 38 90 53
🔗 https://agencedelabbaye.net/property/maison-334/

13/06/2026

🏡MAISON DE CARACTÈRE À ARCHINGEAY 🏡

💰 172 000 € FAI
📊 DPE : E

Vous recherchez une maison de caractère avec du potentiel dans un environnement paisible ? Cette maison ancienne de 121 m² habitables située au cœur d’Archingeay pourrait bien vous séduire ! ✨

✅ Salon/séjour chaleureux avec insert
✅ 2 chambres + vaste palier/bureau de 26 m²
✅ Jardin exposé plein sud 🌞
✅ Fibre installée
✅ Deux chais attenants offrant de nombreuses possibilités d’aménagement :
🛏️ Suite parentale de plain-pied
🛠️ Atelier
📦 Stockage
🏠 Agrandissement de l’espace de vie

🌳 À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin intimiste, facile à entretenir et idéal pour les beaux jours.

🔨 Quelques travaux sont à prévoir (raccordement au tout-à-l’égout et remplacement de 3 fenêtres à l’étage), mais ce bien offre un véritable potentiel de valorisation.

🏖️ Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif : de nombreuses possibilités s’offrent à vous !

🎥 Visite virtuelle disponible sur demande.

📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite :
Alexandre LASCU : 06 85 63 82 62

👉 Découvrez l'annonce complète :
https://agencedelabbaye.net/property/maison-437/

12/06/2026

🏡 Coup de cœur à Saint-Savinien ! 🏡

Sur les hauteurs du village, dans un quartier prisé, découvrez cette charmante maison de caractère sur 3 niveaux, prête à vous accueillir ! ✨

🔑 Ce qui vous attend :

🍳 Cuisine aménagée et équipée
🛋️ Salon-séjour lumineux avec accès à une courette privative — parfaite pour vos petits-déjeuners au calme ☕🌿
🛏️ 2 chambres confortables
🚿 Salle d'eau avec WC
📦 Grenier aménageable au 2ᵉ étage
✅ Les + du bien :

Huisseries bois double vitrage récentes
Chauffage électrique à inertie
Entièrement rénové, en très bon état
Raccordé au tout-à-l'égout
Habitable immédiatement !
💰 155 150 € FAI
📊 DPE : D

📍 Saint-Savinien (17350) : Entre Saintes et Rochefort

👉 Toutes les infos : https://agencedelabbaye.net/property/maison-447/

📞 Contactez Olivier RIGAULT : 07 56 84 34 09

11/06/2026

En 2026, la déclaration de biens immobiliers reste un sujet incontournable pour de nombreux propriétaires.

Qui est concerné ? Quelles obligations ?
On vous explique l’essentiel !

10/06/2026

🔻 BAISSE DE PRIX À SAINTES ! 🔻

🏡 Vous recherchez une maison de caractère en plein cœur de Saintes ?

Découvrez cette élégante maison de ville rénovée avec goût de 132 m², idéalement située rive droite, à quelques minutes à pied du marché, de la gare et des commerces.

💰 Nouveau prix : 299 500 € FAI
📊 DPE : E

✨ Ses atouts :
✔ Salon-séjour de 44 m² avec parquet, moulures et cheminées
✔ 3 chambres
✔ 2 salles d'eau et 3 WC
✔ Cuisine équipée ouvrant sur une agréable cour fleurie sans vis-à-vis
✔ Grenier aménageable de 24 m²
✔ Cave en sous-sol
✔ Double vitrage, chauffage gaz, tout-à-l'égout

🌿 Un véritable cocon en centre-ville, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

📞 Pour organiser une visite :Edith Chauveau - 06 15 38 90 53

👉 Plus d'informations :
https://agencedelabbaye.net/property/maison-381/

09/06/2026

Parquet, carrelage, vinyle, stratifié… pas toujours simple de faire le bon choix !

Chaque revêtement a ses avantages selon votre budget, votre style de vie et la pièce concernée. On vous aide à y voir plus clair ✨

Adresse

48 Rue Marcelin Berthelot
Saintes
17100

Heures d'ouverture

Lundi	10:00 - 17:30
Mardi	10:00 - 17:30
Mercredi	10:00 - 17:30
Jeudi	10:00 - 17:30
Vendredi	10:00 - 17:30

Site Web

https://agencedelabbaye.net/

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