Synthèse Gestion

21/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | Taillebourg 📍

SYNTHESE GESTION Dominique RABIOUX Référence 3341 À Taillebourg, charmante cité médiévale avec son château fortifié du 18ème siècle, son parc arboré avec vue sur la Charente et à 15mn de Saintes, Charmante maison en pierres d'environ 57m2 habitables sur 2 niveaux avec jardin joliment aménagé et arboré situé au niveau du 1er étage et comprenant : RDC :Pièce à vivre d'environ 17m2 avec poêle à granulés, ciuisine aménagée de 7m2 env et un cellier Niveau 1 : Palier, une chambre de 11.25m2 env, une salle d'eau de 5m2 env, une seconde de 13m2 env donnant sur le jardin et un WC indépendant. Divers : une annexe/débarras pour rangements + un garage d'environ 15m2 avec porte automatique La couverture de la maison et celle du garage ont été refaites récemment Divers aménagements : Menuiseries : PVC double vitrage Chauffage : poêle à granulés récent + convecteurs électriques Eau chaude : Chauffe-eau électrique Assainissement : Collectif et raccordé au tout à l'égout. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06 62 13 69 02 ou [email protected]. À très bientôt. Le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (H.A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»

▪ Maison/villa
▪ 3 pièce(s)
▪ 57 m²
▪ Classe climat: 8 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 227 kWhEP/m².an(D)
▪ 138000€

Visite virtuelle : https://player.previsite.net/video/59A76585-76DF-4085-8B68-E406BE1C5290

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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-Maritime

20/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | Saintes 📍

SYNTHESE GESTION Thierry PATARIN 06 26 100 800 . Saintes centre ville .Immeuble locatif comprenant: RDC local commercial d'environ 90 m2 loué 661 EUR mensuel RDC un deuxième local commercial d'environ 67 m2 plus mezzanine 10 m2 loué 576 EUR mensuel 1er étage: appartement 1 en duplex d'environ 78.6 m2 loué 655 EUR mensuel 1 er étage : appartement 5 loué 604 EUR mensuel 1er étage: appartement 2 d'environ 62.3 loué 555 EUR mensuel 2 -ème : appartement 3 d'environ 62.30 m2 loué 600 EUR mensuel 2-éme : appartement 4 d'environ 63.4 m2 loué 490 EUR mensuel Un garage attenant d'environ 40 m2 valeur locative 200 EUR mensuel. Loyer annuel : 52 080 EUR HT HC. contact : [email protected]

▪ Immeuble
▪ 480 m²
▪ 609000€

Visite virtuelle : https://player.previsite.net/video/02E9993F-9EE8-4DD5-BAF7-51C81C098815

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-Maritime

20/09/2026

Découvrez l'art de l'investissement immobilier avec Synthese Gestion ! 🏢📈

Notre expertise vous guide à travers un marché en constante évolution pour valoriser au mieux votre patrimoine.

Rejoignez-nous pour explorer les opportunités qui s'offrent à vous !

19/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | Saint-Bris-des-Bois 📍

Prix : 227 900 EUR F.A.I. Dossier no 3337 Mandat no 3337 SYNTHÈSE GESTION vous propose cette agréable maison neuve de plain-pied, située sur la commune de Saint-Bris-des-Bois, dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin grâce à une large baie vitrée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La partie nuit dessert trois chambres, avec des placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec do**he à l'italienne et double vasque et des WC indépendants. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible et d'un garage attenant, apportant un espace supplémentaire pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied. À découvrir rapidement ! Le prix de vente est fixé à 227 900 EUR frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 3337. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. [email protected] Évaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière SYNTHÈSE GESTION

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 93 m²
▪ Classe climat: 1 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 41 kWhEP/m².an(A)
▪ 227900€

Visite virtuelle : https://player.previsite.net/video/2A253ED2-E3AC-45DB-AE07-DF874CA2B09D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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-Maritime

19/09/2026

Découvrez les meilleures destinations pour vous protéger des futures canicules en France. 🌞

Cet article explore des régions comme la Bretagne et les Alpes, où investir pour profiter de températures plus clémentes.

Avez-vous déjà envisagé de déménager pour échapper à la chaleur estivale?

Restez informé et préparez dès maintenant votre avenir dans un climat plus doux!


-Maritime

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✅ Synthese Gestion
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✅ 05 46 97 93 50

Face aux canicules plus fréquentes, certains acquéreurs recherchent désormais des territoires plus frais. Bretagne, Cotentin, Massif central, Jura ou Alpes : quelles villes offrent le meilleur équilibre entre climat, prix immobilier, services et qualité de vie ?

18/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | Cognac 📍

SYNTHESE GESTION - RENE Jean-Luc vous propose d'acquérir un apparement avec balcon situé au rez-de-chaussée d'une résidence implanté à Cognac (16100) toute proche de l'hypercentre. D'une superfice de 53 m2, il dispose d'une salle à manger/salon, cuisine, deux chambres, salle de bain et sanitaire séparé le tout très entretenu mais également d'une place de parking dans l'enceinte de la résidence. Prix de vente FAI 117000EUR

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 53 m²
▪ Classe climat: 8 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 204 kWhEP/m².an(D)
▪ 117000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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-Maritime

18/09/2026

🍂 L’automne s’installe doucement…

Les paysages changent de couleur, l’air se rafraîchit et les journées prennent une toute nouvelle ambiance. 🍁

C’est aussi le retour de ces petits moments que l’on aime tant : regarder la saison changer depuis sa fenêtre, partager un repas au chaud, ralentir un peu et profiter simplement de son chez-soi. 🏡☕

Car finalement, chaque saison se vit différemment… et l’automne nous rappelle combien il est agréable d’avoir un lieu dans lequel on aime rentrer.

Une nouvelle saison commence. Profitez-en pleinement, chez vous comme dehors. ✨

📲 05 46 97 93 50

🌐 https://www.synthese-gestion.com/

-Maritime

17/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | Saintes 📍

SYNTHESE GESTION - Valérie HERBRETEAU vous propose : référence du bien SG 3344. SAINTES idéalement situé sur la Rive Gauche, au 1er étage d'un immeuble, cet agréable appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial au quotidien. L'appartement dispose également de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son véritable atout : une grande terrasse végétalisée de 26 m2, offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou simplement se détendre. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives, dont une couverte, un véritable confort au quotidien. Luminosité, espace extérieur, stationnement et emplacement de choix : cet appartement réunit de nombreux atouts et conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un investisseur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D et classe GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 EUR et 1120 EUR. Date de réalisation du diagnostic : le 05/10/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter Valérie HERBRETEAU Agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Saintes sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société SYNTHESE GESTION

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 58 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 217 kWhEP/m².an(D)
▪ 144450€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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-Maritime

17/09/2026

📘La définition du jour, pour mieux comprendre l'immobilier!

Colocation:

Contrat de location passé entre un bailleur et deux locataires au minimum.

La colocation présente un double avantage : du côté des colocataires, le coût du loyer sera partagé entre eux; du côté du bailleur, les risques de loyers impayés seront atténués par la possibilité dont il dispose de se retourner contre plusieurs personnes (avec un peu de chance, il s’en trouvera bien une qui sera solvable).

16/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | Nieul-lès-Saintes 📍

Jimmy LABRIEUX référence vous propose réf 3246 Découvrez cette belle maison familiale de 147 m2, parfaitement entretenue, offrant des volumes généreux et des prestations recherchées., Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie d'environ 40 m2, baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux et convivial. Dans son prolongement, une véranda isolée et chauffée constitue un véritable espace de vie supplémentaire, utilisable toute l'année, avec accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter pleinement des beaux jours.L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, garantissant praticité et confort pour toute la famille. Le sous-sol total, rare et particulièrement fonctionnel, offre de multiples possibilités : Garage, Atelier, Salle de sport, Lingerie / buanderie, Côté confort et performance énergétique :Climatisation réversible, Panneaux solaires en autoconsommation, permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques ,Cette maison combine parfaitement espace, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité, le terrain clos d'eniron 951 m2., Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SARL LJ IMMO-INVEST dont le siège social est situé 26 RUE DE SAINTONGE 17120 MEURSAC FRANCE, exploité par la société LJ IMMO-INVEST représenté par Monsieur JIMMY LABRIEUX au capital de 1000 EUROS, RCS no 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 1701 2023 000 000 017 délivrée par la CCI de La Charente-Maritime, numéro de TVA FR 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le CIC Assurances dont le siège social est: 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen STRASBOURG , sur le territoire national sous le no I8 4028918Société LJ IMMO-INVEST dont le siège social est situé 26 RUE DE SAINTONGE 17120 MEURSAC FRANCE, représenté par Monsieur JIMMY LABRIEUX, agissant en sa qualité de Président. Référence annonce 3246 : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Evaluer, acheter & vendre avec votre AGENCE Immobilière SYNTHESE GESTION.

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 147 m²
▪ Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 83 kWhEP/m².an(B)
▪ 292000€

Visite virtuelle : https://player.previsite.net/video/E3909EC1-6BCC-4747-BDED-881E05C92967

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