Patricia De Almeida AXO et Actifs Immobilier

11/05/2026

🏠NOUVEAUTE A Salies-De-Béarn🌿

Envie de calme et d'espace ? Découvrez cette maison des années 1972, nichée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3000 m2.🌳

✨A l'étage :
- Salon sur cuisine équipée et ouverte,
- Deux chambres,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant,

✨En rez-de-chausée :
- Grand garage offrant plusieurs possibilités d'aménagement,
- Une chambre déjà existante,
- Une salle d'eau.

✅Portail électrique,
✅Environnement paisible,
✅Terrain agréable et verdoyant,

Une maison idéale pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. 💚

☎️Contactez moi pour plus d'informations ou une visite !

# Immobilier

Nichée dans un environnement paisible et recherché à salies-de-Béarn, cette maison des années 1972 séduit immédiatement par son calme irréprochable son cadre verdoyant, et son fort potentiel. Implantée sur un terrain arboré de 3125 m², parfaitement soigné, elle offre un véritable havre ...

23/02/2026

🚨 BAISSE DE PRIX – OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS TARDER A SALIES-DE-BEARN 🚨

Vous recherchez un bien avec un fort potentiel et une véritable valeur patrimoniale ?
C’est le moment d’agir.

🔎 Une nouvelle dynamique pour ce bien
Suite à un avenant de mandat, le prix vient d’être ajusté. Une décision stratégique qui repositionne ce bien sur le marché et ouvre une réelle fenêtre d’opportunité pour les acquéreurs réactifs.

✨ Pourquoi s’y intéresser maintenant ?
Parce qu’un bien dont le prix évolue favorablement suscite immédiatement l’intérêt.
Parce que les meilleures opportunités ne restent jamais longtemps disponibles.
Parce qu’aujourd’hui, votre projet peut devenir une réalité dans des conditions plus avantageuses.

🏡 Projetez-vous
Que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet de vie, cette baisse de prix change la donne. C’est le bon timing pour visiter, se positionner et concrétiser.

📞 Un simple appel peut faire la différence.
Je suis à votre disposition pour vous communiquer l’ensemble des informations et organiser une visite rapidement.

👉 https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/3146157096

Patricia De Almeida
AXO Immobilier
📱 07 50 04 00 03
[email protected]

17/02/2026

🏡✨ A SAISIR À ATHOS-ASPIS – Maison plain-pied avec piscine & vue Pyrénées ✨🏔️

Vous rêvez d’un bien sans travaux, lumineux, fonctionnel et situé dans un environnement calme et privilégié ? Voici une opportunité rare sur le marché !

📍 Athos-Aspis (64390)
💫 121,6 m² – Plain-pied – Terrain ~1 600 m² – Piscine privative

🔹 Ce que vous allez adorer :
👉 Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un grand salon/salle à manger convivial
👉 4 chambres + un bureau idéal pour le télétravail
👉 Véranda lumineuse, pièce bonus pour vos moments de détente
👉 Garage attenant + abri voiture

🌞 L’extérieur en prime :
Un jardin généreux, parfaitement entretenu, avec une piscine privative sécurisée pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

💡 Confort & prestations :
✔️ Climatisation réversible
✔️ Adoucisseur d’eau
✔️ DPE C / GES A – très bonne performance énergétique

✨ Points forts qui font la différence :
✅ Plain-pied
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Vue dégagée sur les Pyrénées
✅ Piscine et grand jardin
✅ Bureau pour télétravail
✅ Secteur calme et résidentiel

📲 Intéressé(e) ?
Découvrez toutes les photos, le descriptif complet et prenez contact pour organiser une visite 👉
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📌

05/02/2026

🏡 NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITE À CARRESSE-CASSABER – CONFORT, MODERNITÉ ET CALME ! ✨

Dans un tout petit lotissement très calme, découvrez cette maison 4 pièces lumineuse, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat, avec un vrai confort au quotidien. 😍

🔹 Les atouts du bien :
✅ Chauffage gainable pour un confort optimal été comme hiver
✅ Domotique intégrée pour gérer facilement la maison
✅ Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur l’extérieur
✅ Cuisine fonctionnelle, adaptable à vos envies
✅ Chambres confortables
✅ Terrasse couverte pour profiter de l’extérieur en toute saison ☀️🌿
✅ Environnement paisible, au calme absolu

📍 Une opportunité rare sur le secteur… à ne surtout pas laisser passer !
🏃‍♂️ Les visites partent vite : soyez le premier à découvrir ce bien d’exception !

📞 Pour visiter : 07 50 04 00 03
📩 Email : [email protected]

🔗 Annonce complète :
https://www.bienici.com/annonce/vente/carresse-cassaber/maison/4pieces/adapt-immo-85002123556?q=%2Frecherche%2Fachat%2Fcarresse-cassaber-64270%2Fmaisonvilla

22/12/2025

Peinture, plomberie, fenêtres...

Quels travaux exigent le feu vert du syndic et des copropriétaires ? 🧐

La distinction est cruciale pour éviter les conflits et les procédures judiciaires. Voici comment savoir si vous êtes dans le rouge ou le vert. ✅❌

07/12/2025

Peut-on suspendre le paiement d'un loyer pour un logement indécent ? 🧐

La cour d'appel de Montpellier a tranché : un logement doit être inhabitable pour justifier une telle suspension. ⚖️

Cette décision clarifie que même si un logement présente des défauts, comme des problèmes d'humidité ou des portes déformées, cela ne suffit pas pour suspendre le loyer si le bien reste utilisable. Pour les bailleurs, cela signifie qu'ils peuvent poursuivre les loyers tant que le logement est habitable. Pour les locataires, il est capital de connaître ses droits et de suivre les procédures légales pour contester un logement indécent.

En résumé, cette décision renforce l'importance de bien définir l'état d'un logement avant d'engager des actions légales. 🏘️

02/12/2025

🏡 Et si votre nouvelle vie commençait ici ?
À Saugnac-et-Cambran, une maison pas comme les autres vous attend. Imaginez… deux habitations indépendantes mais reliées, offrant 336 m² habitables, 7 chambres, et un vaste terrain arboré de plus de 4 600 m².
☀️ L’été, vous profitez de la piscine au sel, entourée de verdure, sans aucun vis-à-vis. L’hiver, le confort du plancher chauffant et de la pompe à chaleur vous enveloppe. Chaque espace a été pensé pour accueillir une grande famille, créer des gîtes ou même imaginer un projet multigénérationnel.
🍷 Dans ce quartier calme, proche de Narrosse, les soirées se prolongent sur la véranda, les enfants jouent dans le jardin, et les dépendances deviennent ateliers, poulailler ou garage XXL. Ici, tout est possible : résidence principale, investissement locatif ou maison de vacances.
💼 Un atout majeur : ce bien intéressera aussi les investisseurs. Grâce à ses deux logements distincts, il offre la possibilité de générer des revenus locatifs immédiats ou de développer un projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes).
✨ Ce bien rare est une véritable opportunité : un projet de vie clé en main pour ceux qui rêvent d’espace, de nature et de convivialité.

RARE ! Deux habitationsindépendantes pouvant communiquer entre elles, idéales grande famille, projet d'accueil ou investissement. Maison 1 : 150 m2 entièrement énovée - bureau, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon, buanderie, cellier, 3 chambres, 2 salless d'eau, dressing, Maiso...

29/11/2025

Lors de la vente d'un bien immobilier, omettre de fournir des diagnostics techniques complets peut sérieusement retarder la transaction. 📝

Cela peut frustrer les acheteurs potentiels et nuire à la réputation du vendeur. Pour éviter ces désagréments, il est essentiel d'anticiper cette étape. Faire réaliser tous les diagnostics nécessaires en amont assure une transparence totale et instaure un climat de confiance. En conséquence, les acheteurs sont mieux informés et plus enclins à conclure rapidement la vente. Ne laissez pas une simple omission freiner votre transaction.

Assurez-vous que tous vos diagnostics sont à jour et complets pour faciliter une vente rapide et sans tracas. 📈

19/11/2025

La sécurité dans les copropriétés est un sujet de préoccupation croissant. Face à cette réalité, l'installation de caméras de vidéosurveillance devient une option à considérer. 🎥

Le conseil syndical est au cœur de ce processus. Son rôle ? Étudier la faisabilité du projet, trouver les meilleurs prestataires et préparer une présentation complète pour l'assemblée générale. Ces étapes sont cruciales pour s'assurer que l'installation respecte les lois et protège la vie privée des résidents.

Avec une bonne préparation, le conseil syndical peut transformer un projet ambitieux en réalité sécurisante pour tous. Une sécurité accrue et une tranquillité d'esprit retrouvée, voilà ce qui est en jeu. 💭

18/11/2025

Lors de l'achat d'une résidence secondaire, la localisation et la planification future sont des éléments cruciaux. Une bonne localisation peut non seulement augmenter votre plaisir à séjourner, mais aussi garantir la valeur future de votre bien. 🌍

Choisir un emplacement en adéquation avec vos besoins personnels est primordial. Les régions dynamiques, bien desservies et dotées d'infrastructures de qualité sont à privilégier. Pensez aussi à la proximité des commerces et des services de santé, surtout si vous comptez y passer du temps régulièrement.

Envisager la revente future est essentiel. Un bien attractif aujourd'hui peut perdre de sa valeur à cause de facteurs économiques ou démographiques.

Voici quelques conseils pour éviter les erreurs :
⚠️ Ne pas évaluer le montant des travaux de rénovation.
📋 Négliger les aspects juridiques et fiscaux.
🏡 Ne pas prendre en compte sa localisation.