Valérie Le gal conseillère indépendante Safti immobilier

20/11/2025

✨ Nouveau | À vendre | DEMI-QUARTIER 📍

Situé à Demi-Quartier, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal entre montagne, campagne et village, offrant un cadre de vie harmonieux. Proche des commodités (5 mn des commerces à pied) et doté d'une exposition Sud et Sud-Est, il bénéficie d'une luminosité naturelle agréable. La proximité de la fibre est un atout pour rester connecté en tout confort. À l'extérieur, l'appartement est vendu avec une place de parking et une grande cave d'environ 12 m2, offrant des espaces pratiques pour le stationnement et le stockage. À l'intérieur, ce bien rénové de 42 m² au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur se compose d'un placard sur le palier, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon lumineux avec poêle à bois, d'une chambre et d'un coin nuit ou bureau, avec placards, d'une salle de bains et d'un WC. Les 3 pièces offrent des espaces fonctionnels et confortables, idéaux pour une vie quotidienne agréable. Appartement rénové avec des matériaux de qualité, pierre au sol, fenêtres avec stores électriques, chauffage au sol, murs isolés, aucun travaux à prévoir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 313 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869

18/11/2025

✨ Nouveau | À vendre | SALLANCHES 📍

Situé au cœur de Sallanches, dans une petite copropriété de 3 appartements, ce charmant rez de jardin traversant d'une surface de 143 m2, totalement rénové, offre un cadre de vie idéal dans un quartier calme et prisé. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il bénéficie également d'une vue imprenable sur les 4 têtes, ajoutant une touche de sérénité à son environnement animé. Ce bien atypique de 143 m² comprend 4 chambres, une cuisine séparée, un spacieux salon/séjour avec poêle à bois, 2 toilettes (dont un séparé), une salle d'eau, une salle de bains, de nombreux placards de rangement et un dressing. Chaque chambre dispose d'un placard avec penderie et offre un accès à la terrasse et au jardin de 80 m². Un local commercial d'environ 15 m² avec entrée indépendante, une cave d'environ 10 m² et un local pour les communs complètent cet ensemble, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. Possibilité de louer un garage à proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869

18/11/2025

✨ SALLANCHES 📍

Baisse de prix pour ce magnifique duplex :

560000€

Idéalement situé, ce duplex traversant au cœur du centre-ville offre un cadre de vie idéal, proche des commerces et offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, les 4 têtes et les aiguilles de Warens. Les environs pittoresques de la ville font de cet emplacement un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et des activités de montagne. De plus, la présence d'un double garage d'une surface de 46 m2 assure praticité et confort aux résidents. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 18 m² offrant des vues à couper le souffle sur les montagnes environnantes, ainsi qu'un balcon accessible depuis la cuisine. L'exposition est idéale, avec des orientations Est, Ouest, et Sud-Est, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, ce bien de 183 m² propose un agencement pratique avec 7 pièces dont 5 chambres + dressing, nombreux placards de rangement, parfait pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace. Le grand salon/séjour cathédrale avec sa cheminée, offre une ambiance chaleureuse et une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Les 5 chambres, ainsi que la salle de bain et la salle d'eau, offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse et agréable. Toiture récente et fenêtres changées en 2022. Chauffage et eau compris dans les charges. Deuxième étage sans ascenseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869

16/04/2025

12/11/2024

Ce magnifique appartement a trouvé son nouveau propriétaire !! 2 visites, 1 offre ! Un projet immobilier ? Contactez moi au : 0662153005

24/07/2024

Encore une belle vente finalisée !!
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Contactez moi au : 0662153005