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Evasion Immobilier Sallanches

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Evasion Immobilier Sallanches

Une agence à taille humaine locale, une équipe disponible et à votre écoute depuis de nombreuses années. SAS Emalie Immobilier

Découvrez toutes nos solutions et nos méthodes pour estimer, acheter, vendre, louer ou mettre en gestion.

21/05/2026

{A VENDRE} - MAISON DE VILLE SALLANCHES
Au cœur de Sallanches, proche des commodités du centre-ville, découvrez cette maison contemporaine et atypique construite en 2014, alliant modernité, confort et parfaite intégration dans son environnement.
Avec son architecture soignée, son toit plat végétalisé, sa pergola et son agréable jardin, idéal pour une vie de famille.
Développant environ 112 m² habitables, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, composée d’un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les larges ouvertures donnent un accès direct à la pergola et au jardin.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements, dont une suite parentale de 16,5 m². Une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace TV ou chambre d’appoint) complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre.
Un garage vient parfaire les prestations de cette maison récente bénéficiant d’un DPE classé C.
Son emplacement privilégié permet de profiter d’un quotidien pratique à proximité immédiate des écoles, cafés, restaurants et commerces accessibles à pied, tout en conservant un environnement calme et ensoleillé.

21/05/2026

{A VENDRE} - TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Terrain constructible de 1 926 m² situé à Sallanches, dans un environnement calme et recherché.

Édifié sur les hauteurs de Sallanches, ce terrain borné bénéficie d’une belle exposition ainsi que d’une vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié.

Il présente un fort potentiel de construction avec un coefficient d’occupation des sols (COS) de 0,30. Ces caractéristiques permettent d’envisager un projet d’environ 570 m² de surface de plancher, pouvant éventuellement être réparti en deux logements selon votre projet. Le terrain est également divisible, offrant ainsi des possibilités supplémentaires d’aménagement.

Les réseaux (eau, électricité, assainissement) se trouvent à proximité immédiate. La viabilisation reste à prévoir.
Facile d’accès grâce à une route desservant directement le terrain, ce bien constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités.

12/05/2026

{A VENDRE} - APPARTEMENT T4 MAGLAND
📌Magland (74)
🏡 appartement 81,6m2
🌞Est
💶 242 740 €
📞 04.50.90.75.05
Situé dans un secteur calme de Magland, cet appartement type T4 au deuxième et dernière étage, en duplex offre une organisation fonctionnelle et des volumes agréables.

La pièce de vie se compose d’un séjour avec une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et sensation d’espace. La cuisine ouverte s’intègre à cet espace. Un cellier vient compléter cet ensemble pour le rangement.

Le bien dispose de trois chambres : une au niveau de l’espace de vie, et deux à l’étage du duplex. L’agencement permet une répartition claire entre les espaces jour et nuit.

Un balcon accessible depuis la pièce principale permet de profiter d’une vue dégagée sur la cascade de Magland. L’environnement est calme et résidentiel.

En complément, l’appartement bénéficie d’un stationnement réservé à la copropriété ainsi que d’un jardin commun accessible aux occupants.

12/05/2026

{A VENDRE} - STUDIO PLAINE JOUX
📌station ⛷️ Plaine Joux (74)
🏠 studio 20,73 m2
🌞sud
💶 90 000 €
📞 04.50.90.75.05
Studio skis aux pieds – Plaine Joux – proche Lac Vert
À vendre, studio de 20,73 m² en rez-de-jardin, situé au pied des pistes de la station de Plaine Joux (Passy).
L’appartement se compose d’une entrée avec rangement, d’une pièce de vie avec coin cuisine équipée, et d’une salle d’eau avec WC. Bien rénové, fonctionnel.
Accès direct au jardin partagé. Environnement calme, en pleine nature, avec départ immédiat des pistes et sentiers. Le Lac Vert est accessible à pied.
Petite copropriété de 8 lots avec syndic bénévole. Faibles charges : environ 25 €/mois (eau froide, entretien, assurance, déneigement, fonds travaux). Façade refaite récemment, pas de travaux à prévoir.
Station vivante été/hiver : ski, randonnées, VTT, restaurants et commerces à proximité.
Chauffage électrique individuel.
Stationnement : parking commun à la propriété.
Possibilité de reprise du mobilier.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

03/04/2026

{A VENDRE} - T2 SALLANCHES
Appartement T2 récent, construit en 2023 (norme RT2012).
Ce bien offre une belle luminosité grâce à son exposition ouest. Il se distingue par des prestations de qualité, une isolation performante et un excellent état général. Le chauffage individuel permet une gestion optimale du confort.
Le séjour s’ouvre sur une terrasse d’environ 30 m², offrant un espace extérieur agréable avec vue dégagée et une orientation ouest.
La cuisine est aménagée et équipée. L’appartement comprend également une belle chambre séparée, une salle d’eau moderne et des espaces fonctionnels.
Situé dans une résidence avec ascenseur, il dispose aussi d’une cave et d’un stationnement extérieur privatif.
Libre de suite et non meublé, ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Il bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Un appartement récent, fonctionnel et bien situé.

15/03/2026

{A VENDRE} - MAISON À RÉNOVER - MAGLAND
🏡 maison 166 m2
📌 Magland (74)
👀 dégagée montagnes
🌞 Est
💶 295 000 €
Cette charmante bâtisse de 166 m2 des années 1940 séduit par son cachet, sa construction traditionnelle et ses beaux volumes intérieurs. Édifiée sur une parcelle de 799 m2, elle se compose de deux niveaux avec sous-sol complet offrant une base saine et un fort potentiel d’aménagement pour un projet familial.
Actuellement, la maison est organisée en 5 chambres, une cuisine séparée, une séjour, une salle de bains, deux toilettes et des espaces de rangements. Certaines pièces ont déjà fait l’objet de rénovations. À l’étage, les huisseries ont été remplacées, constituant un réel atout en termes de confort et de performance énergétique. De plus, un joli parquet d’origine est présent sous le lino, offrant la possibilité de révéler tout le charme authentique de la maison après remise en valeur.
Bénéficiant d’une vue dégagée et d’une agréable orientation Est, la maison profite d’une belle luminosité naturelle.
Sa structure est de qualité : la charpente est en bon état et les combles sont aménageables, permettant d’envisager une extension de la surface habitable.
Le sous-sol complet représente un espace supplémentaire appréciable : stockage, atelier, buanderie ou aménagement complémentaire selon vos besoins.
Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir afin d’optimiser le confort et les performances (isolation, électricité, amélioration thermique globale). Ces améliorations permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au caractère affirmé.
Ce bien constitue une belle opportunité.

👉www.evasion-immo.com

investissementimmobilier

08/03/2026

{A VENDRE} - T2 SALLANCHES / INVESTISSEURS
Découvrez cet appartement T2 de 29,18 m², actuellement loué non meublé, en bon état général, tant à l’intérieur qu’au niveau des parties communes de la copropriété.
Situé en rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’un séjour avec coin cuisine aménagé ainsi qu’un coin nuit de 7,76 m².

Le bien bénéficie également d’une agréable terrasse, d’une cave et d’un parking commun au sein de la résidence.
Appartement vendu avec locataire en place :
Loyer mensuel : 446,24 €
Provision sur charges : 100 €
À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités, notamment des commerces accessibles à pied et des établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture.

07/03/2026

{A LOUER} - SALLANCHES F4 / JARDIN
Spacieux appartement F4 traversant, situé au dernier étage d’une maison, offrant calme, luminosité et un cadre de vie privilégié. DISPONIBLE RAPIDEMENT.

L’appartement s’ouvre sur un grand hall d’entrée desservant une cuisine indépendante, entièrement équipée, un séjour lumineux, ainsi que trois chambres avec placards, dont l’une bénéficie d’un accès à un espace bureau.
Vous disposerez également d’une salle de bains et de WC indépendants.

Le bien bénéficie également de l’accès à un jardin, et d’un balcon filant sur toute la longueur de l’appartement.
En annexes :
Deux places de stationnement extérieures
Une cave avec prise électrique
Un local à vélo
Loyer : 1 500 €
Charges : 180 €, comprenant le chauffage au fuel, l’eau, l’électricité des parties communes, la taxe d’ordures ménagères ainsi que l’entretien de la pelouse.

30/01/2026

LOCATION T3 BONNEVILLE
Situé au centre-ville de Bonneville, au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement F3 traversant de 68.17 m² offre un beau potentiel.

L’appartement dispose de trois balcons, apportant luminosité et espaces extérieurs appréciables. Les deux chambres, le séjour et la cuisine séparée ont chacun un accès direct à un balcon.
Une cave vient compléter ce bien.

Ce logement est proposé à rénover par le locataire, une opportunité idéale pour personnaliser l’appartement selon vos goûts et vos besoins et créer un intérieur qui vous ressemble.

Charges comprises :
Chauffage collectif au fuel
Eau chaude
Eau froide
Entretien des parties communes
Loyer mensuel charges comprises : 1040 €
Dépôt de garantie : 790 €

Appartement à louer rapidement.

📞 04.50.90.75.05

12/01/2026

{A VENDRE} - T5 D’EXCEPTION À COMBLOUX
📌 Combloux
📏 T5 - 117 m2
🌷 Rez de jardin
💶 890 000 € HAI
Situé au sein d’une petite résidence récente de sept appartements construite en 2021, ce bel appartement d’environ 117 m² offre un cadre de vie confortable et privilégié.
Idéalement situé, à 800 mètres du centre de Combloux et à seulement 200 mètres du lac biotope et des arrêts de bus, ce bien rare est exclusivement destiné à un usage de résidence principale jusqu’en 2036.

Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur l’extérieur, donnant accès à la terrasse et au jardin, d’une suite parentale avec salle d’eau, toilettes et placards aménagés, ainsi que de trois autres chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées.

Appartement traversant et en rez-de-jardin, il bénéficie d’un extérieur exceptionnel avec une grande terrasse de plus de 70 m², exposée Sud et Ouest, offrant une vue dégagée sur les Fiz et le massif du Mont-Blanc, ainsi que d’un jardin paysagé privatif, agrémenté d’une source d’eau privée.

Le bien est vendu avec deux garages équipés en eau et électricité, ainsi qu’un cellier située sur le palier.
Le confort est assuré par un plancher chauffant, et l’appartement répond aux normes PMR.

https://www.evasion-immo.com/vente/appartement-t5-et-plus-5-pieces-combloux-74920,VA8436

Adresse

32, Avenue De Genève
Sallanches
74700

Heures d'ouverture

Lundi	08:30 - 12:00
	13:30 - 18:30
Mardi	08:30 - 12:00
	13:30 - 18:30
Mercredi	08:30 - 12:00
	13:30 - 18:30
Jeudi	08:30 - 12:00
	13:30 - 18:30
Vendredi	08:30 - 12:00
	13:30 - 18:30
Samedi	09:00 - 12:00

Téléphone

+33450907505

Site Web

http://www.evasion-immo.com/

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