Valoreez

04/09/2024

Chers habitants de Sallebœuf,

Comme cela a été annoncé dans le dernier bulletin municipal « Vivre à SALLEBOEUF », vous êtes conviés à la présentation du prochain projet de construction de logements du centre bourg, « Les Villas des Coteaux » qui se situera Chemin de Labatut.

Cette présentation opérée par le Groupe STOA, porteur du projet, et la société VALOREEZ pour la commercialisation, en présence de Mme Le Maire, se déroulera le JEUDI 12 SEPTEMBRE à 18h30 en salle des Amis à SALLEBOEUF.

A cette occasion, cette prochaine opération vous sera présentée dans sa globalité (Situation, Implantation, Calendrier, Type de logements proposés…).

Nous nous tiendrons à votre disposition afin de répondre à toutes vos questions, mais également pour prendre contact avec les éventuels intéressés, afin de vous recevoir individuellement dans les jours qui suivront.

15/01/2024

VALOREEZ, votre agence immobilière aux solutions sur mesures, vous propose, cette jolie maison plain-pied de 2008 avec piscine, dans un lotissement calme à TRESSES.

Cette maison 5 pièces de 137 m² avec garage indépendant de 15 m² et son jardin de 850 m², vous séduira immédiatement.

En entrant ; vous profiterez d’un salon/séjour avec cuisine ouverte de 58 m², disposant d'une belle luminosité grâce aux 3 grandes baies vitrées.
Côté coin nuit, un couloir dessert les 4 chambres de 13 m², une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un WC.

La terrasse avec son coin détente et la piscine, idéalement orientées, ne disposent d'aucun vis à vis.

Les + : Garage indépendant fermé, piscine chauffée, clim/ chauffage et volets roulants électriques dans toutes les pièces. Maison prête à habiter qui ne nécessite aucuns travaux !

💰Prix du bien : 473 000 €
Frais d’agence : Charge acquéreur ; 2,8% TTC soit : 13 000 € TTC
DPE : En cours de réalisation

☎️
N’hésitez pas à contacter Clélia Fernandes au 06 63 00 80 13 pour plus d’informations.

Ou à consulter notre site internet : www.Valoreez.com

11/01/2024

VALOREEZ, votre agence immobilière aux solutions sur mesures, vous propose, en exclusivité, cette SUPERBE maison contemporaine 🌈 de 2021 avec piscine, dans un environnement calme.

A 10 minutes à pied du centre-bourg de Salleboeuf, cette maison 6 pièces de 200 m² et son jardin de 975 m², sera idéal pour une famille.

Au Rez-de-jardin ; vous profiterez d’un double salon/séjour de 73 m² baignant dans la lumière 🌝grâce à ses nombreuses baies vitrées. 3 chambres de 13 m² dont une grande suite parentale de 23 m² ainsi qu'une salle de bain, viennent compléter ce bain.

Au rez-de-chaussée : une buanderie, un grand dégagement avec de nombreux rangements, ainsi que 1 chambre et un grand garage 🚗de 47 m² viennent compléter ce niveau.

La grande terrasse en bois avec sa piscine💧 et son coin détente sont une invitation à la détente !

Les + : Garage fermé, piscine chauffée, domotique, clim/ chauffage gainable dans toutes les pièces. Maison impeccable !💫

💰Prix du bien : 850 000 €
Frais d’agence : Charge acquéreur ; 2,4% TTC soit : 20 000 € TTC
DPE : En cours de réalisation

☎️
N’hésitez pas à contacter Matthieu Fernandes au 06 12 46 14 59 pour plus d’informations.

Ou à consulter notre site internet : www.Valoreez.com

27/09/2023

VALOREEZ votre agence immobilière aux solutions immobilières sur mesure vous propose à la vente cette maison 🏡 de 91 m2 entièrement à rénover.

Située sur la commune de Saint-Germain-du-Puch, elle dispose d’un environnement calme, implantée sur un terrain de 1255 m2.🪴

Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie de 45 m2, un coin cuisine, une salle d’eau et un wc.
A l’étage : un espace de 25m2 à cloisonner permettra de créer deux pièces.

Bien non divisible en volume, pas d’extension possible ou de droits à construire à exploiter.

Opportunité rare. Belle rentabilité locative après travaux.

Diagnostic en cours de réalisation.

Prix du bien💰 : 117 000€ FAI

📞 Matthieu FERNANDES : 06 63 00 80 13

26/09/2023

VALOREEZ, votre agence immobilière aux solutions sur mesures, vous propose cette jolie échoppe 6 pièces de 155 m² avec sa dépendance aménagée, sa piscine dans un jardin intimiste et calme.

Au cœur du quartier Ornano, à 250 m du tram, 100 m des écoles et 650 m du lycée Magendie.

Au RDC ; vous profiterez d’une première chambre de 11 m²; un double salon/séjour de 55 m², une cuisine équipée ainsi qu'un cellier.

A l’étage : 3 chambres en mezzanine ainsi qu’une salle d'eau

La dépendance aménagée : 34 m² entièrement équipée, autonome, ce petit logement permettra de répondre à tout type d'attentes.

Véritable havre de paix, le jardin et sa piscine ainsi que son whirlpool bath sont une invitation à la détente.

Petit + : Garage fermé pour une voiture, chauffage au sol, piscine chauffée. Environnement calme !

💰Prix du bien : 845 000 €
Frais d’agence : Charge acquéreur ; 3% TTC soit : 25 000 € TTC
DPE : C / GES : C

☎️
N’hésitez pas à contacter Matthieu Fernandes au 06 12 46 14 59 pour plus d’informations.

Ou à consulter notre site internet : www.Valoreez.com
3 min

30/06/2023

VALOREEZ, votre agence immobilière aux solutions sur mesures, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette confortable maison 4 pièces 120 m2 et son garage de 140m2 entièrement aménageable ouvert sur 7600 m2 de nature 🪴🌳à Fargues Saint Hilaire.

Dans une impasse, au calme tout en étant à proximité des commerces et services de la commune, cette maison 🏡 est prête à vous accueillir.

Au Rez de Jardin; vous profiterez de l’espace de vie de plain pied de la maison. Un salon/ séjour de 42 m2 avec son foyer confère à cette pièce un endroit agréable. La cuisine de 13 m2 donnant sur le jardin de 7000m2 est une invitation à l’évasion. 3 chambres et une salle de bain complète ce niveau.

Au Rez de chaussée : un espace de 140 m2 reste entièrement à exploiter ; garage, atelier, loft, les possibilités sont multiples sur cet espace ouvert sur la nature.

Le 🤩🤩 : calme, sérénité et nature vous convaincront de poser vos valises ! Piscinable 🏊‍♂️et extension de 65m2 possible.

Arrêt de bus à 5 minutes à pied, amenant à Créon ou Bordeaux

💰Prix du bien : 499 900
Frais d’agence : Charge acquéreur ; 3 % TTC soit : 14 900 € TTC
DPE : en cours de réalisation

☎️
N’hésitez pas à contacter Clélia Fernandes au 06 63 00 80 13 pour plus d’informations. Ou à consulter notre site internet : www.Valoreez.com

23/06/2023

Quelle soirée !

Merci à tous nos partenaires, clients ainsi qu’à la mairie de Salleboeuf pour cette soirée à vos côtés.

Après la 🌧️vient le beau temps. ☀️
C’est le message que nous souhaitions transmettre pour insuffler un vent de courage et de soutien. 💪

L’occasion pour nos partenaires de se reunir, d’échanger, se détendre, dans un cadre idyllique au Château Pey Latour. 🌳🍇

En ces temps tumultueux nous croirons toujours à la force et la bienveillance de notre réseau !

07/06/2023

VALOREEZ, votre agence immobilière aux solutions sur mesures, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison en pierre de Bordeaux 4 pièces 130m2, entièrement rénovée.

Au cœur de la bastide de Créon, au pied de l’Eglise Notre Dame, venez découvrir cet endroit hors du temps au calme.

Au RDC ; vous profiterez d’un beau séjour de 60 m2 avec cuisine neuve entièrement équipée, donnant sur le jardin exposé SUD/EST. Un garage de 15m2 vient compléter ce niveau.

A l’étage : 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu’une salle de bains et un bureaux aux volumes atypiques finiront de vous convaincre de vous installer ici.

Véritable havre de paix, le jardin paysager de 80m2 est une invitation à la détente.

A 5 minutes du collège, au pied des commerces et services, l’emplacement est idéal pour ceux souhaitant tout faire à pied.

💰Prix du bien : 365 000€
Frais d’agence : Charge vendeur
DPE : en cours de réalisation

☎️
N’hésitez pas à contacter Matthieu Fernandes au 06 12 46 14 59 pour plus d’informations. Ou à consulter notre site internet : www.Valoreez.com

Vidéos sur demande !

13/05/2023

Agence immobilière et Société de conseil spécialisée en solutions foncières sur mesure.

Valoreez est la première société dédiée aux propriétaires particuliers dans la valorisation de leur propriété en les accompagnant dans la mise en œuvre d’opérations immobilières à forte valeur.

Division foncière, vente à la découpe, vente à un promoteur… il existe multiples façons de valoriser son bien.

Valoreez analyse les possibilités de valorisation et accompagne le propriétaire dans la mise en œuvre de l’un des scénarios de valorisation.

Outre l’aspect conseil Valoreez est une agence immobilier commercialise des terrains à bâtir LIBRE DE CONSTRUCTEUR dans la région de Bordeaux ainsi que du bâti ancien ou neuf.

Nous travaillons avec passion dans ce domaine de l’immobilier depuis 15 ans avec pour objectif principal : vous fournir un accompagnement professionnel sur mesure !

À très vite !

12/05/2023

VALOREEZ, votre agence immobilière aux solutions foncières et immobilières sur mesure, vous présente cette superbe maison familiale avec piscine, proche des écoles et commerces, de 240 m² à PESSAC.

Ancienne imprimerie réhabilitée, cette maison type loft aux volumes atypiques bénéficie d'une double orientation, offrant une belle lumière naturelle.

Séjour de 80 m² avec cheminée double foyer, mezzanine coin atelier/ bureaux, grande salle de jeux, 4 chambres... multiples possibilités de s'approprier ces lieux et de s'y sentir immédiatement chez soit.

Coup de cœur assuré dès l'arrivée.

Prix du bien : 850 000 €
Frais d'agence : Honoraires charge vendeur

DPE : Classe C et GES : C

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite

26/04/2023

Valoreez, votre agence immobilière spécialisée en solutions foncières sur mesure, vous propose ce superbe terrain à bâtir de 1000 m², LIBRE DE CONSTRUCTEUR, sur la très prisée commune de Pompignac.

Dans un environnement calme et pavillonnaire avec une vue dégagée, ce terrain issu d'une division parcellaire permet la réalisation de 150 m² au sol ( 15% d'emprise) et d'un étage supplémentaire.

Etude de sol G1 réalisée.

Prix du terrain honoraires d'agence compris : 220 000 €
Prix du terrain hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires d'agence : 4,7 % TTC soit 10 000 €

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour plus d'informations.
Contact : Clélia FERNANDES - 06 63 00 80 13
OU par mail : [email protected]

Dans un environnement préservé, calme et bucolique avec une superbe vue dégagée, ne ratez pas ce terrain à bâtir en seconde ligne sur la commune recherchée de Pompignac !