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Immo Pro

L’AGENCE D’OCCITANIE – IMMO PRO - se situe dans le Gers, idéalement située à Samatan. So...

Notre seul but est de vous apporter un service personnalisé et de qualité que vous soyez acheteur ou vendeur. Notre gamme de produits est large - maisons anciennes rénovées ou à rénover de ville ou en campagne, villas contemporaines, demeures de charme, châteaux etc.....

The AGENCE D’OCCITANIE – IMMO PRO - is in the Gers, ideally situated in the center of Samatan, a town only forty minutes West o

f Toulouse Blagnac airport. Our team has been listening and responding to your expectations for more than 30 years. Our exclusive aim is to bring you a personalized, quality service, whether you are a buyer or a seller. We have on our books a wide range of products, from town or country houses already renovated or to be renovated, contemporary villas, exceptional dwellings, chateaux and others.

29/05/2026

Compromis signé !

Vente - Maison Samatan - 165 000 €
EXCLUSIVITE A 10mn de Samatan et Rieumes, et 20mn de Saint-Lys, en campagne, cette maison ancienne, d'environ 85m² habitables et son atelier attenant de 37m², sur un joli terrain plat et arboré d'environ 1.800m², est située dans un environnement calme et agréable.
Entrée, séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau. La maison est habitable en l'état et chauffée par des convecteurs électriques.
Une rénovation pour améliorer la dépense énergétique est à prévoir.

155 000 € honoraires exclus
Honoraires de 6.45%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 463 kWh/m².an (G)
Classe climat 18 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3580€ ~ 4860€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’AGENCE D’OCCITANIE
Non-détention de fonds
SIRET 88071507300016
CPI 32012020000045055

28/05/2026

Nouveauté

Vente - Maison de ville Samatan - 107 000 €
SAMATAN/LOMBEZ Cœur de ville
Maison de 150m² habitables à finir de rénover. Au rez-de-chaussée, entrée, salon ouvert sur la salle à manger/cuisine, une chambre et un toilettes; A l'étage, 3 chambres, une grande salle de bains avec toilettes.
Les combles peuvent être aménagés en partie.
Double vitrage. Jardinet.
Ce qu'il reste à terminer: placo, électricité, salle de bains.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie Non applicable
Classe climat Non applicable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’AGENCE D’OCCITANIE
Non-détention de fonds
SIRET 88071507300016
CPI 32012020000045055

28/05/2026

Compromis signé !

Vente - Villa Samatan - 285 000 €
EXCLUSIVITE A 10mn de SAMATAN, cette jolie Villa de PLAIN-PIED de 2015, d'environ 140m² habitables, sur terrain arboré de 3.000m², exposée au sud, est en bon état général. Cuisine équipée ouverte sur le séjour, cellier, 4 chambres, salle d'eau avec toilettes, et toilettes indépendantes.
Niveau confort: Double vitrage, accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La maison est raccordée à la fibre et l'assainissement se fait par micro-station.
Les dépendances: Grand GARAGE indépendant de 50m² et Abri de jardin.
A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 121 kWh/m².an (C)
Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1520€ ~ 2110€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’AGENCE D’OCCITANIE
Non-détention de fonds
SIRET 88071507300016
CPI 32012020000045055

28/05/2026

Nouveauté !

Vente - Maison Samatan - 180 000 €
EXCLUSIVITÉ 10mn de Samatan et Rieumes
Gasconne traditionnelle de 118m² habitables sur un terrain de 5.000m² arboré avec dépendances.
La maison se compose d'une grande entrée, cuisine avec cheminée fonctionnelle, deux chambres et une salle de bains avec toilettes.
L'étable de 71m² communique avec la maison et peut être aménagée selon vos besoins.
Tous les combles sont aménageables et en très bon état.
Un garage de 50m², une grange ouverte et une ancienne fournière complètent le bien.
Terrain avec de nombreux fruitiers et un puits.
Tout le gros œuvre est en bon état.
Une rénovation énergétique et une mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 371 kWh/m².an (G)
Classe climat 110 kg CO2/m².an (G)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 6900€ ~ 9370€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’AGENCE D’OCCITANIE
Non-détention de fonds
SIRET 88071507300016
CPI 32012020000045055

25/05/2026

Vente - Maison Samatan - 165 000 €
EXCLUSIVITE A 10mn de Samatan et Rieumes, et 20mn de Saint-Lys, en campagne, cette maison ancienne, d'environ 85m² habitables et son atelier attenant de 37m², sur un joli terrain plat et arboré d'environ 1.800m², est située dans un environnement calme et agréable.
Entrée, séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau. La maison est habitable en l'état et chauffée par des convecteurs électriques.
Une rénovation pour améliorer la dépense énergétique est à prévoir.

155 000 € honoraires exclus
Honoraires de 6.45%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 463 kWh/m².an (G)
Classe climat 18 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3580€ ~ 4860€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’AGENCE D’OCCITANIE
Non-détention de fonds
SIRET 88071507300016
CPI 32012020000045055

20/05/2026

Compromis signé !

Vente - Maison Samatan - 192 000 €
EXCLUSIVITE - A 5mn de toutes les commodités, au calme et en position dominante, Maison en bois d'origine Finlandaise de 108m² habitables sur une belle parcelle d'environ 2.500m². Pièce de vie baignée de lumière qui donne sur la terrasse avec une très belle vue, 3 chambres, salle de bain, et toilettes. Un atelier et espace garage complètent ce bien.
Niveau confort: Chauffage par poêle à granulés avec répartiteur dans les chambres et double vitrage.
Des travaux de terrassement sont à prévoir pour finaliser l'accès depuis la route et autour de la maison.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 220 kWh/m².an (D)
Classe climat 6 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 2230€ ~ 3040€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’AGENCE D’OCCITANIE
Non-détention de fonds
SIRET 88071507300016
CPI 32012020000045055

20/05/2026

Vendu !

Vente - Villa Saint-Lys - 430 000 €
A 7mn SAINT-LYS, Venez découvrir cette jolie villa contemporaine d'environ 178m² habitables sur un terrain de 2.500m² arboré, paysager et clôturé avec piscine. Au rez-de-chaussée, entrée avec placards, séjour de plus de 60m² avec cheminée, cuisine entièrement équipée, deux chambres, salle d'eau, cellier, buanderie et deux toilettes; A l'étage, 4 chambres avec placards, salle de bains avec do**he et baignoire, toilettes.
12 Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et qui génèrent également un revenu d'environ 600€/an.
Un Garage indépendant et un appentis pour deux voitures complètent le bien.
A visiter sans tarder!!

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 100 kWh/m².an (B)
Classe climat 15 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1650€ ~ 2280€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’AGENCE D’OCCITANIE
Non-détention de fonds
SIRET 88071507300016
CPI 32012020000045055

20/05/2026

Nouveauté !

Vente - Maison de ville Samatan - 125 000 €
EXCLUSIVITÉ
Au centre de Samatan, maison de 62m² habitables avec sa terrasse de 8m². Au rez-de-chaussée, pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, salle d'eau, et toilettes; A l'étage, deux chambres.
Toiture refaite en 2018. Les huisseries sont en simple vitrage.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 353 kWh/m².an (F)
Classe climat 14 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1910€ ~ 2620€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’AGENCE D’OCCITANIE
Non-détention de fonds
SIRET 88071507300016
CPI 32012020000045055

15/05/2026

Offre Acceptée !!

Vente - Maison Samatan - 120 000 €
Vivre le rêve gersois : piscine, jardin & potentiel à rénover.

À seulement 10/15 minutes des commodités de Samatan et Lombez, découvrez cette maison de village pleine de promesses, nichée sur un terrain de 348 m² avec piscine, grande terrasse dégagée et pool-house aux multiples usages.

Les + incontournables :
- Surface généreuse : 161,5 m² habitables offrant pièce de vie, salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bain + salle d’eau
- Espaces extérieurs remarquables : vaste terrasse, jardin non attenant, piscine, pool-house
- Garage indépendant pour vos véhicules ou espace de stockage
- Potentiel à exploiter : Combles aménageables d’environ 70m2. Rénovation partielle à prévoir (toiture, menuiseries, électricité, isolation, finitions), mais structure saine. Nous pouvons vous fournir une estimation et des contacts d’artisans.
- Exposition et cadre : orientation Est, terrain plat

Vie locale & cadre de vie�:
Située en zone calme, cette maison bénéficie du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne avec l’accessibilité aux services (commerces, écoles, marché) à 10-15 minutes.�Le Gers alentour offre de nombreuses possibilités : randonnées, balades, villages pittoresques, gastronomie locale, vignerons. Vous êtes aussi à proximité des plus grands pôles régionaux : 40 minutes de Toulouse, facilité d’accès aux axes routiers.

✨ Notre avis : une belle opportunité pour les amoureux du Gers souhaitant personnaliser une maison au fort potentiel, avec de vrais atouts extérieurs (piscine, pool house, jardin).

Contactez-nous rapidement pour visiter — ce bien aux atouts rares n’attendra pas longtemps sur le marché.

108 000 € honoraires exclus
Honoraires de 11.11%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 384 kWh/m².an (F)
Classe climat 15 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 5140€ ~ 6990€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’AGENCE D’OCCITANIE
Non-détention de fonds
SIRET 88071507300016
CPI 32012020000045055

15/05/2026

Offre Acceptée !

Vente - Maison de village Samatan - 238 500 €
EXCLUSIVITE A 5mn des commodités et en position dominante, Maison de village exposée Est/Sud-Est sur 9.200m² de terrain plat avec mare, piscine au chlore, court de tennis, et dépendances.
Au rez-de-chaussée, Entrée, cuisine/salle à manger, salon, buanderie, chambre, salle d'eau et toilettes; A l'étage, 2 suites complètes (chambres avec chacune salle d'eau, toilettes et dressing privés).
Chauffage central au gaz. Plusieurs fenêtres ont été changées, certaines en double vitrage. VMC dans les pièces d'eau.
Des travaux sont nécessaires pour la rendre confortable.

225 000 € honoraires exclus
Honoraires de 6%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 224.2 kWh/m².an (D)
Classe climat 42 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3280€ ~ 4450€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’AGENCE D’OCCITANIE
Non-détention de fonds
SIRET 88071507300016
CPI 32012020000045055

Adresse

19 Place 8 Mai 1945
Samatan
32130

Heures d'ouverture

Lundi	09:30 - 12:30
	14:00 - 18:30
Mardi	09:30 - 12:30
	14:00 - 18:30
Mercredi	09:30 - 12:30
	14:00 - 18:30
Jeudi	09:30 - 12:30
	14:00 - 18:30
Vendredi	09:30 - 12:30
	14:00 - 18:30

Site Web

http://www.immopro.fr/

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