26/10/2025
Élégante villa de plain-pied avec piscine – le charme provençal à Rocbaron
109 m² habitables + annexe de 23 m² | Terrain 756 m² | Piscine | Calme absolu.
Nichée au cœur du village de Rocbaron, cette villa de plain-pied vous invite à goûter à la douceur de vivre provençale. Entourée de verdure, sans aucun vis-à-vis, elle allie confort moderne et charme authentique, dans un cadre paisible baigné de lumière.
Dès l’entrée, la grande pièce de vie de plus de 44 m², inondée de soleil, séduit par son atmosphère conviviale. La cheminée invite aux soirées d’hiver, tandis que la véranda de 16 m² s’ouvre sur le jardin, parfait écrin pour vos repas d’été. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge l’esprit chaleureux de la maison.
Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et espace bureau offrent un confort raffiné et intime.
Les prestations sont irréprochables : double vitrage, climatisations réversibles, portail électrique, fibre, alarme, triphasé pour borne de recharge, deux salles d’eau et deux chauffe-eaux… rien n’a été laissé au hasard.
Attenant à la maison, un espace brut de 23 m², avec entrée indépendante et arrivées d’eau et d’électricité, laisse libre cours à votre imagination : studio pour vos invités, atelier d’artiste ou bureau indépendant.ou garage.
Le jardin clos et arboré de 756 m², véritable cocon de tranquillité, abrite une piscine clôturée de 9 x 3,5 m, une terrasse de 80 m² et un abri de jardin. Ici, les cigales chantent et le temps semble ralentir.
Le village de Rocbaron, typiquement provençal, offre toutes les commodités à pied : écoles, commerces, cafés et marché local. En quelques minutes, vous rejoignez une grande zone commerciale, et en moins de 35 minutes, les plages dorées de Hyères ou les ruelles animées de Toulon. À une heure d’Aix-en-Provence, cette adresse conjugue calme, élégance et art de vivre méditerranéen.
PRIX: 430,000 euros FAI
Elegant Single-Storey Villa with Pool – Provençal Charm in Rocbaron
109 m² of living space + 23 m² annex | 756 m² plot | Swimming pool | Absolute tranquillity
Nestled in the heart of the village of Rocbaron, this single-storey villa invites you to experience the gentle Provençal way of life. Surrounded by greenery and completely private, it combines modern comfort with authentic charm in a peaceful, sun-drenched setting.
From the moment you step inside, the spacious 44 m² living area, bathed in sunlight, enchants with its welcoming atmosphere. The fireplace invites cosy winter evenings, while the 16 m² veranda opens onto the garden — an ideal setting for summer dining. The open-plan kitchen, fully fitted and equipped, continues the home’s warm and inviting spirit.
On the night side, three bedrooms — including a master suite with shower room, WC, and office area — offer refined comfort and privacy.
The features are impeccable: double glazing, reversible air conditioning, electric gate, fibre internet, alarm system, three-phase power for an EV charging point, two shower rooms and two water heaters — every detail has been carefully considered.
Adjoining the house, a 23 m² unfinished space with independent access and water/electricity connections offers endless possibilities: guest studio, artist’s workshop, or private office or remain as a garage .
The enclosed and landscaped 756 m² garden is a true haven of peace, featuring a fenced 9 x 3.5 m swimming pool, an 80 m² terrace, and a garden shed. Here, the cicadas sing, and time seems to slow down.
The charming Provençal village of Rocbaron offers all amenities within walking distance — schools, shops, cafés, and a local market. Within minutes you can reach a large shopping area, and in less than 35 minutes, the golden beaches of Hyères or the lively streets of Toulon. Just one hour from Aix-en-Provence, this address combines peace, elegance, and the Mediterranean art of living.
PRICE: 430,000 euros
