24/04/2023
RÉALISER UNE ESTIMATION EN LIGNE
Bonjour .
Vous avez fait une estimation en ligne avec paradissimmo ou autre moteur d’estimation immobilière ?
Cet outil peut vous permettre de vous faire une première idée de la valeur
au m2 de votre bien immobilier .
Cependant vous pouvez le constater, un moteur d’estimation en ligne
reste quand même assez imprécis .C’est normal .
Un agent de terrain peut prendre en compte des facteurs subjectifs et contextuels pour évaluer de manière plus complète et nuancée votre bien .
Sans comparaison visuelle des caractéristiques de l'habitat, il reste difficile d’estimer avec précision la valeur d’un habitat . Les critères de fonctionnalité , d'esthétique sont aussi importants que son secteur géographique .
Comme vous pouvez le voir sur l' infographie réalisée, il y a une multitude de facteurs à prendre en compte pour estimer un bien .
La variation est souvent de l'ordre de 15 à 20 % avec un moteur d’estimation .
Si votre but est de vendre votre bien immobilier , il est souhaitable de le faire estimer de visu ou par un professionnel .
L’estimation par un agent vous permet de connaître la valeur du marché immobilier sur votre secteur et la valeur de votre bien .
Vous pourrez ainsi proposer un tarif de vente juste , cohérent avec le marché local . vous pourrez ainsi attirer plus facilement de futurs acquéreurs .
Vendre au bon prix permet de réussir sa vente dans des délais rapides ; entre 60 et 80 jours en moyenne.
Faire appel à un agent immobilier limite également la marge de négociation des potentiels acheteurs .
Quelques éléments indispensables pour votre estimation .
pièce d’identité , acte notarié de propriété , DPE , …………
cela prend plus d’une heure . le temps de discuter de votre projet de vente
,prendre des mesures , réunir et regarder les documents indispensables à une transaction de vente .
Au besoin, je peux vous indiquer un diagnostiqueur avec qui j’ai négocié un tarif avantageux pour mes clients
Si vous avez besoin d’une estimation de votre bien plus précise, je suis à votre disposition. C’est entièrement gratuit .
