Les clefs d'ici

12/06/2026

09/06/2026

VOTRE CONFIANCE,
NOTRE PLUS BELLE RÉUSSITE

Merci à nos clients pour leurs recommandations.

05/06/2026

🔑 VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER À SARGÉ-LÈS-LE MANS ?

Confier la vente de votre bien ne se résume pas à publier une annonce.

Chez LES CLEFS D'ICI, nous vous accompagnons à chaque étape :

✅ Estimation au juste prix du marché
✅ Mise en valeur de votre bien
✅ Diffusion sur les principaux portails immobiliers
✅ Vérification du financement des acquéreurs
✅ Suivi jusqu'à la signature chez le notaire

📍 Agence locale implantée à Sargé-lès-Le Mans

📞 Contactez-nous pour échanger sur votre projet.

03/06/2026

Pavillon de 204 m2 en campagne

03/06/2026

A Vendre :
🏡Pavillon 5 chambres
📍Quartier Gazonfier Le Mans.
💶415 000 €

L'agence LES CLEFS D'ICI vous propose à la vente ce pavillon sur sous-sol total d'environ 160 m² situé dans un quartier recherché du Mans, au calme et à l’abri des regards, total offrant des volumes généreux et une configuration idéale pour une famille.

La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu’une salle de bain.

À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Le sous-sol total apporte un confort appréciable au quotidien avec un vaste garage, un atelier, une buanderie et une cave.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis.

Un bien rare sur le secteur, réunissant espace, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

02/06/2026

L'agence LES CLEFS D'ICI vous propose
dans un quartier calme et prisé du Mans
ce pavillon familial de 161 m²

01/06/2026

Comment est réellement déterminée la valeur d'un bien immobilier :

1️⃣ Les caractéristiques du bien
Surface habitable, nombre de pièces, état général, qualité des matériaux, performance énergétique, travaux à prévoir. Deux maisons de même surface peuvent présenter des écarts significatifs selon leur état.

2️⃣ L'emplacement
Commune, quartier, proximité des écoles, des commerces, des transports, calme, vue, orientation. Un même bien n'aura pas la même valeur à Sargé, au Mans ou à Coulaines.

3️⃣ Le terrain et les extérieurs
Surface du terrain, exposition, présence d'un jardin, d'un garage, de dépendances ou d'une piscine. Ces éléments influent fortement sur la valeur d'une maison.

4️⃣ Le marché local
Prix des biens comparables vendus ces derniers mois dans le secteur, tension offre/demande, délais de vente moyens. C'est la référence la plus objective pour fixer un prix juste.

Une estimation professionnelle croise ces quatre dimensions avec les données de terrain pour aboutir à un prix cohérent, défendable et aligné sur la réalité du marché.

📞 Estimation gratuite et sans engagement : 06 66 80 45 56
📧 [email protected]

28/05/2026

🔥COUP DE CŒUR MAISON DE CAMPAGNE 190 m² 6 CHAMBRES PARC 4 740 m²🌟🌟

Envie d’espace et de nature ? L'AGENCE LES CLEFS D'CI vous propose à la vente

🏡🔑cette magnifique maison de campagne de 190 m² située sur la commune de CHAMPAGNE

Un cadre de vie exceptionnel, au cœur d’un parc arboré de 4 740 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

La maison :
✨Au rez-de-chaussée :

Entrée
Belle pièce de vie lumineuse🪟
Cuisine séparée
2 chambres
Salle de bain avec baignoire et do**he
cellier
wc.

✨À l’étage :

Grand palier spacieux
3 chambres supplémentaires
1 bureau ou petite chambre.
Salle d’eau + WC

Extérieurs & dépendances :
🚗2 grands garages (stationnement, atelier, stockage…)
🌳Grand terrain arboré → idéal enfants, animaux, projets

🪴Pourquoi vous allez l’adorer :
✔️ 6 chambres → parfait pour grande famille ou projet locatif
✔️ Environnement verdoyant
✔️ Beaux volumes + fort potentiel
✔️ Idéal résidence principale ou maison secondaire

Un bien rare sur le secteur !🔥🏡
À visiter rapidement avant qu’il ne soit trop t**d.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

28/05/2026

SUPERBE PROPRIETE EN CAMPAGNE .
Yvré-l’Évêque, au cœur d’un environnement campagne particulièrement recherché, cette propriété contemporaine de 204 m² habitables vous invite à profiter d’un cadre de vie rare, mêlant sérénité, confort et prestations de qualité.

Édifiée en 2001 sur une parcelle d’environ 1 200 m², la maison bénéficie d’un calme absolu et d’une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent : la vaste pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, constitue un véritable lieu de convivialité tourné vers les extérieurs et la piscine. Un second salon indépendant de 25 m² vient compléter cet espace avec élégance.

Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale d’environ 30 m² comprenant dressing et salle d’eau privative, offrant un confort de vie idéal au quotidien.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains familiale.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :

piscine chauffée,
terrain de pétanque,
jardin paysager,
garage,
environnement verdoyant et préservé.
Une propriété aux prestations soignées, idéale pour les amateurs d’espace, de tranquillité et d’art de vivre à la campagne tout en restant à proximité immédiate du Mans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A VISITER SANS TARDER- COUP DE COEUR

25/05/2026

Le point sur le marché immobilier en Sarthe — printemps 2026

💶 Prix médian au m² (maison)

- Sargé-lès-Le Mans : 2 106 €/m²
- Le Mans : 2 236 €/m²
- Sarthe (médian départemental) : 1 843 €/m²

🏦 Taux de crédit immobilier moyens (avril 2026)
- 15 ans : 3,07 %
- 20 ans : 3,26 %
- 25 ans : 3,38 %
(Source : Observatoire Crédit Logement / CAFPI)

📈 Évolution des prix en Sarthe sur 12 mois
- Maisons anciennes : + 5,7 %
- Appartements anciens : + 1,6 %
- Terrains à bâtir : + 12 %
(Source : Chambre des Notaires du Grand Anjou, bilan 2025)

🕐 Délai de vente moyen
- France (maisons) : environ 98 jours

Ces chiffres sont des repères généraux. La valeur et le délai de vente d'un bien dépendent toujours de caractéristiques qui lui sont propres

📞 06 66 80 45 56
📧 [email protected]