Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Mardi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Mercredi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Jeudi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Vendredi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Samedi 09:00 - 12:00

Facil-Immo

Présent à Sarrebourg et Saverne depuis 2015, dans les principaux métier de l'immobilier : achat/vente, location, gestion locative et syndic de copropriété.

Nos innovations : drone, visite virtuelle, vidéos immobilières, photos HDR Mobilisés depuis 2015, nous vous accompagnons dans toutes vos opérations immobilières, achat, vente, location et gestion locative. Notre agence, située àSarrebourg, nous permettent de travailler dans la région Moselle Sud. Riche d'une grande expérience en transactions immobilières, nous avons une connaissance précise du mar

ché immobilier. Nous mettons à votre disposition un interlocuteur unique qui permet de garantir une réactivité et une efficacité optimales. Notre portefeuille de gestion locative compte désormais plusieurs centaines de lots sur sa zone géographique, avec des honoraires parmi les plus bas du marché.

14/12/2025

Revendre un bien immobilier avant 5 ans peut être coûteux. 🧐

Les frais de notaire représentent 7 à 8 % du prix d'achat dans l'ancien et 2 à 3 % dans le neuf. Les frais d'agence varient entre 3 et 5 % du prix de vente. Si vous avez contracté une hypothèque, des frais supplémentaires s'appliquent. Enfin, les pénalités de remboursement anticipé d'un prêt immobilier peuvent atteindre 3 % du capital restant dû et 6 mois d'intérêts. 💸

Pour éviter une perte financière, il est nécessaire que le bien se valorise de plus de 10 %. De plus, des taxes sur la plus-value peuvent s'appliquer si le bien n'est pas votre résidence principale. La revente avant 5 ans est rarement avantageuse, surtout si vous avez bénéficié d'avantages fiscaux ou de subventions pour des travaux. Réfléchissez bien avant de vendre rapidement ! 🏠

10/12/2025

🏠 En France, le terme "zone tendue" désigne des communes où l'accès au logement est particulièrement difficile.

Actuellement, 1 434 communes sont concernées, réparties sur 47 agglomérations.

Ce classement a des implications concrètes : plafonnement des loyers, taxes sur les logements vacants, et surtaxe d'habitation sur les résidences secondaires. Ces mesures visent à atténuer le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements.

À quoi ressemble la situation dans votre ville ? Êtes-vous dans une zone tendue ? Ces mesures ont-elles amélioré votre accès au logement ? 🤔

03/12/2025

Vous cherchez un logement neuf ? Pensez VEFA !

Un prix bloqué, des options de personnalisation et des garanties solides.

Plus besoin d’avancer la totalité dès la signature, payez selon l’avancement des travaux.

Prêt à franchir le pas ? Suivez notre guide pratique 📝🚀

23/11/2025

Pourquoi est-il essentiel que le diagnostic d'État des Risques et Pollutions (ERP) date de moins de 6 mois ? 🤔

L'ERP informe les locataires et acheteurs des risques environnementaux liés à un bien immobilier. Si ce document n'est pas à jour, cela peut induire en erreur et avoir des conséquences graves, comme des litiges ou des annulations de transactions. 📉

Pour éviter cela, assurez-vous que l'ERP est récent et conforme avant toute signature. Cela protège non seulement les acquéreurs et locataires, mais aussi les vendeurs et bailleurs de complications légales. En fin de compte, c'est une garantie de transparence et de sécurité pour tous. 🏠

21/11/2025

Études structurelles : un pilier de la rénovation immobilière 📝

Face au vieillissement du parc immobilier français, les études structurelles s'imposent comme un élément clé de la rénovation. Elles permettent d'évaluer la solidité des bâtiments, dont 55% ont plus de 40 ans, et de s'assurer de leur conformité aux normes actuelles.

Les diagnostics structurels, très prisés, incluent une inspection visuelle des désordres apparents, suivie de sondages et d'analyses approfondies. Ces études orientent les choix architecturaux et permettent d'établir un budget réaliste, évitant ainsi les mauvaises surprises en cours de chantier. Elles garantissent également la sécurité des occupants et la pérennité des ouvrages, ce qui est essentiel dans un contexte de densification urbaine.

L'avenir de la rénovation immobilière repose-t-il sur des études structurelles toujours plus précises et intégrées ? 🏡

16/11/2025

Connaissez-vous ce contrat immobilier qui vous rend propriétaire avant la fin des travaux ? 🤔

Ce n’est pas la VEFA… mais la VIR. Un cadre très précis, une protection solide… et quelques subtilités à ne pas louper.

14/11/2025

La sécurité de votre transaction immobilière repose sur des détails cruciaux. 👇

🔹 Voici ce qu'il ne faut pas négliger :
- Le séquestre immobilier, souvent entre 5 % et 10 % du prix de vente, doit être clairement défini dans le compromis.
- Mentionnez le montant exact, le détenteur des fonds (notaire ou agent immobilier) et les conditions de restitution.
- Assurez-vous que le type de compte séquestre est précisé pour éviter tout malentendu.

Un compromis bien rédigé protège les deux parties et assure une transaction sans accroc. Prenez le temps de vérifier chaque clause pour éviter les erreurs coûteuses. 🏠

09/11/2025

🎁 Quelque chose se prépare chez SERMACO ! 🎁

Cette année, on vous gâte 🎅✨
SERMACO lance son calendrier de l’Avent numérique 🎄 !
Chaque jour, une nouvelle surprise ou un cadeau à gagner vous attend 🤩

👉 Pour ne rien manquer, suivez-nous dès maintenant sur Facebook et restez connectés !
Les festivités commencent bientôt… 🎉

06/11/2025

3 mois pour tout boucler ? Et si vous pouviez accélérer le process ? ⚡

Découvrez comment gérer chaque délai et gagner du temps.

Évitez les pièges et maîtrisez votre calendrier de vente. 🕒

01/11/2025

Peut-on contester un congé pour travaux donné par un bailleur ? 🤔

Un bailleur peut demander à un locataire de quitter un logement pour effectuer des rénovations, mais cela soulève souvent des questions sur la légitimité de cette démarche. En France, la loi exige que les travaux soient réels, sérieux et légitimes. Cela signifie que le bailleur doit prouver l'ampleur des travaux par des documents tels que des devis et des études techniques. 📑

En cas de doute, les locataires ont la possibilité de contester le congé en justice, mais ils doivent apporter des preuves solides d'un abus. Cela inclut des irrégularités formelles ou des motifs non légitimes. Ainsi, une bonne préparation et une documentation adéquate sont essentielles pour défendre ses droits.

28/10/2025

Investir dans la peinture avant de vendre sa maison peut être très rentable. 👇

Un pot de 2,5 litres coûte entre 25 et 60 €, couvrant environ 30 m². Ce petit investissement permet de corriger les défauts des murs et de montrer un logement bien entretenu. Cela peut augmenter le nombre d'offres et le prix de vente de plusieurs milliers d'euros. 🎨

Pour maximiser cet investissement, il est crucial de choisir les bonnes couleurs. Le blanc, le beige et les pastels séduisent la plupart des acheteurs. Ils agrandissent les espaces et facilitent la projection des visiteurs. Évitez les couleurs vives, souvent clivantes.

Quelques conseils pour réussir votre relooking :
🎨 Optez pour des teintes neutres et lumineuses.
🏠 Misez sur des couleurs qui agrandissent visuellement l'espace.
🚫 Évitez les couleurs trop vives ou excentriques.

24/10/2025

💗 L’équipe FACIL-Immo a eu le plaisir de participer à la marche Octobre Rose à Sarrebourg 🎀 Une belle soirée placée sous le signe de la solidarité et de la bonne humeur ! Une pensée pour nos patrons Sophie Van Haaren Cyril Van Haaren qui n’ont pas pu être présents avec nous cette fois 🌸

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23 Rue De La Gare
Sarrebourg
57400

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Acteur local de vos projets d’investissements “dans la pierre”, FACIL-IMMO vous propose depuis 2015 son support dans les principaux métiers de l’immobilier : la location, l’achat ou la vente de vos bien, la gérance de vos biens locatifs et le syndic de copropriété !! Nous sommes une équipe dynamique, installée au cœur de Sarrebourg dans notre agence au 23 rue de la gare et nous sommes actifs sur un large territoire pour vous épauler dans toutes vos démarches. Des profils et des expériences différents, mais qui conjugués au sein de FACIL-IMMO permet de répondre à vos besoins. http://www.facil-immo.com/negociateurs

Nous avons fait le choix de miser sur la complémentarité humain/innovation : des gens à votre écoute pour comprendre vos projets, mais épaulées par les dernières technologies (visites virtuelles, home-staging virtuel, états des lieux numériques sur tablette, vidéos par drone...). http://www.facil-immo.com/page/virtuel-innovation-technologie-fr_00026.htm

De plus, nous essayons à travers notre blog (http://www.facil-immo.com/page/blog-article-immobilier-fr_00140.htm) ou nos newsletters (http://www.facil-immo.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm) de vous faire rêver, réfléchir ou de vous informer sur l’environnement immobilier qui change à toute vitesse, d’un point de vue économique, législatif ou financier.

Alors, quelle que soit votre question, quel que soit le domaine qui vous intéresse, n’hésitez pas à pousser la porte de notre agence, à consulter notre site ou à nous contacter afin de faire le point sur vos attentes et trouver les meilleures solutions !!