Sermaco Immobilier

Sermaco Immobilier Un équipe de 13 personnes sur 2 agences pour répondre à tous vos besoins dans l'immobilier !!

Retrouvez nos visites virtuelles, nos home-staging virtuels et notre vues drone sur notre site : sermacoimmobilier.com.

On voit souvent passer cette idée : une absence pour études ou stage permet de dépasser le plafond annuel de location. ❌...
23/06/2026

On voit souvent passer cette idée : une absence pour études ou stage permet de dépasser le plafond annuel de location. ❌

En réalité, la jurisprudence rappelle une frontière nette : une démarche pédagogique ne vaut pas obligation professionnelle. ⚖️ Une exception limitative s’applique strictement, et elle se prouve avec des éléments précis.

Concrètement, ce n’est pas la durée ou le caractère “obligatoire” du cursus qui compte. 🏠 Ce qui compte, c’est le lien avec l’exercice effectif d’une activité professionnelle, ou un motif de santé ou de force majeure.

Avant toute mise en location prolongée, le vrai réflexe est de relire ses justificatifs avec ce filtre juridique. 📌

☀️BREAKING NEWS SERMACO ☀️La place du marché vient de faire peau neuve pour l’été ! Merci au Les Vitrines de Sarreguemin...
19/06/2026

☀️BREAKING NEWS SERMACO ☀️
La place du marché vient de faire peau neuve pour l’été !
Merci au Les Vitrines de Sarreguemines

Du coup chez SERMACO, on à dû s’adapter…

📍Nouvelle adresse : 13 Plage du Marché
⛱️ Le service transac devient service transat

Mais rassurez-vous…
❤️ l’essentiel ne change pas : on reste à vos côtés pendant la période estivale, proche de vous et vos projets et toujours avec le sourire et la bonne humeur ! 😁

⚠️ Votre agence sera par ailleurs fermée pour sa traditionnelle fête d’été cette après-midi (merci pour votre compréhension).

18/06/2026

Votre syndic de copropriété est désormais sous haute surveillance. 🔎

Compte bancaire séparé, fiche synthétique et fonds de travaux : la loi Alur clarifie tout.

Ne laissez plus le flou régner dans vos assemblées générales. 🤝

L’escalier, lorsqu’il est intégré à une pièce de vie, peut devenir un élément architectural central. Un simple habillage...
15/06/2026

L’escalier, lorsqu’il est intégré à une pièce de vie, peut devenir un élément architectural central. Un simple habillage ou un changement de teinte suffit souvent à moderniser l’espace, sans engager de gros travaux.

Les contrastes entre marches, contremarches et rambardes apportent une lecture plus nette de la circulation et renforcent l’identité intérieure 🏠

L’escalier ne sert plus seulement à passer d’un niveau à l’autre : il organise l’ensemble dans une continuité visuelle.

Pour aller plus loin, quelques choix efficaces :
🪵 Habiller les marches en bois et garder des contremarches claires.
🎨 Utiliser une couleur sur les contremarches pour rythmer la montée.
💡 Ajouter un éclairage discret sous main courante ou en plinthe.

Découvrir un document manquant quand l’acheteur est prêt à signer, c’est le meilleur moyen de perdre du temps. ⏳Dès que ...
11/06/2026

Découvrir un document manquant quand l’acheteur est prêt à signer, c’est le meilleur moyen de perdre du temps. ⏳

Dès que l’étiquette DPE tombe en classes E à G, l’audit énergétique devient une pièce attendue du dossier de vente. 🏠

✅ Faites réaliser le DPE dès la mise en vente, puis lancez l’audit dans la foulée pour intégrer le tout au dossier. 📄
Votre DPE est-il déjà disponible avant publication de l’annonce ?

🔍 La clause d'inhabitation : un concept en voie de disparition ou encore bien présent ? Cette clause, souvent mal compri...
07/06/2026

🔍 La clause d'inhabitation : un concept en voie de disparition ou encore bien présent ?

Cette clause, souvent mal comprise, stipule que votre logement ne peut rester inoccupé au-delà d'une certaine durée sans impact sur votre couverture. Pourtant, certaines compagnies commencent à l'abandonner, poussées par la Commission des clauses abusives qui la juge trop restrictive.

En réalité, bien que certaines compagnies aient déjà fait le pas, d'autres continuent de l'appliquer. Pour les assurés, il est essentiel de bien lire les contrats et de discuter des options possibles avec leur assureur. Cette démarche proactive peut éviter des désagréments en cas de sinistre.

Chez Sermaco immobilier, une confusion revient souvent : “Le bouquet, c’est comme un dépôt”. ❌💡 Le bouquet est une parti...
05/06/2026

Chez Sermaco immobilier, une confusion revient souvent : “Le bouquet, c’est comme un dépôt”. ❌

💡 Le bouquet est une partie du prix payée tout de suite, pas une option. Un bouquet mal calibré crée un déséquilibre durable, parce que la rente s’applique ensuite pendant toute la durée du contrat.

📌 Avez-vous comparé au moins deux scénarios de bouquet avant de vous engager ?

☎️ Pour un rendez-vous : 03 87 98 60 64.

L'entretien préventif des toitures est essentiel pour éviter les infiltrations d'eau, souvent causées par des événements...
02/06/2026

L'entretien préventif des toitures est essentiel pour éviter les infiltrations d'eau, souvent causées par des événements climatiques violents.

Les locataires ont la responsabilité d'effectuer un entretien courant, incluant le nettoyage des feuilles mortes et de la neige, ainsi que la vérification annuelle des tuiles et gouttières. Un entretien régulier permet de prolonger la durée de vie du toit et de détecter précocement les points faibles. 🌧️

Un défaut d'entretien peut entraîner des responsabilités financières pour le locataire, qui pourrait devoir payer les réparations de sa poche. En revanche, les infiltrations dues à la vétusté ou à un vice de construction incombent au propriétaire. Un entretien régulier réduit les risques de sinistres et les coûts de réparation associés.

35 % d’endettement… mais quel reste à vivre derrière ? 🔍Une proposition de loi relance le débat sur l’accès au crédit im...
28/05/2026

35 % d’endettement… mais quel reste à vivre derrière ? 🔍

Une proposition de loi relance le débat sur l’accès au crédit immobilier en proposant d’intégrer davantage le reste à vivre dans l’analyse des dossiers.

Pourquoi c’est important ?
Parce qu’un même taux d’endettement ne signifie pas toujours la même capacité réelle.

Un foyer avec des revenus élevés peut conserver une marge confortable après mensualité, là où un autre budget devient plus fragile avec le même pourcentage. 💡

Cette évolution permettrait aux banques d’examiner certains dossiers avec plus de nuance, au lieu de s’arrêter automatiquement au seuil.

Rien n’est encore acquis, mais le signal est intéressant pour les emprunteurs.

27/05/2026

Louer un appartement est devenu plus simple et moins coûteux. 🔑

La loi Alur impose des règles strictes sur les loyers et les contrats pour éviter les abus.

Êtes-vous sûr de ne pas payer trop cher ? On fait le point ensemble. 🧐

Adresse

13 Place Du Marché
Sarreguemines
57200

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 12:00
14:00 - 17:00

Téléphone

+33387986064

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