05/03/2026
🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !
Votre agence NESTENN et son équipe vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette maison de ville entièrement rénovée et aménagée en 2015.
Situé au sein d'une copropriété à taille humaine sur la commune de Saint-Maurice-de-Beynost, il offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes des principales commodités.
Au rez-de-chaussée, l'entrée est pourvue de rangements vous permettant de vous mettre à l'aise dès votre arrivée. En poursuivant, nous découvrons la pièce de vie principale, qui se compose d'un salon salle à manger lumineux par son exposition et ses grandes ouvertures, et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, séparée par un claustra vitré. Ce premier espace dispose également d'un cellier et d'une toilette indépendante.
Le salon, quant à lui, donne accès à une terrasse qui constitue un espace idéal pour profiter des douces soirées estivales en toute quiétude. Ces aménagements extérieurs offrent ainsi la possibilité d'organiser des moments de détente et de convivialité en plein air.
Le premier étage offre un premier espace nuit composé d'une salle de bain équipée d'une do**he à l'italienne et d'une baignoire. En continuité de ce premier espace, vous disposez d'une buanderie. Cet étage dispose de deux chambres spacieuses allant de 12 à 14 m² environ et disposant de placards aménagés. Une toilette indépendante est également disponible à ce niveau.
Au deuxième étage, votre deuxième espace nuit s'organise autour de la suite parentale, chambre et dressing, pour une surface totale d'environ 22 m². Cette chambre, ornée de poutres apparentes, vous séduira par son caractère unique. Sur ce même palier, vous disposerez de la quatrième chambre d'environ 10 m², pouvant aisément servir de bureau. Sur cet étage, vous disposez également d'une toilette et d'une salle d'eau qui ne demande qu'à être aménagée.
Pour plus de praticité, en devanture de la copropriété, un espace extérieur est idéalement agencé pour stationner deux véhicules.
Une cave voûtée offrant une grande surface de rangement complète ce bien.
Saint-Maurice-de-Beynost est une commune appréciée pour son cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour les familles. Vous y trouverez des écoles de la maternelle au collège, ainsi que de nombreux commerces de proximité facilitant le quotidien. Les infrastructures sportives, les espaces verts et les transports renforcent l'attractivité de la ville pour petits et grands.
Copro. de 2 lots. Charges annuelles de 100 €. Copro. Pas de procédure en cours.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
DPE : C 138 KwhEp/m2.an . GES : C 29 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 680 € et 2 320 € (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations :
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