Nicolas BRUC Conseiller Immobilier IAD France

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Je vous propose cette maison individuelle pleine de potentiel à Roiffieux !Située sur un terrain clos de 750 m², cette m...
09/09/2026

Je vous propose cette maison individuelle pleine de potentiel à Roiffieux !

Située sur un terrain clos de 750 m², cette maison des années 70 offre 82 m² habitables répartis sur 4 pièces, dont 3 chambres. Vous profiterez également d'un sous-sol complet pour un maximum de rangement.

Idéalement placée à proximité des commerces et à seulement 5 minutes d'Annonay, c'est le projet parfait pour un jeune couple ou une famille souhaitant réaliser des travaux de rénovation à son goût.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789733)

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette opportunité située au cœur du village de Préaux ! 🏡Vous cherchez ...
04/09/2026

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette opportunité située au cœur du village de Préaux ! 🏡

Vous cherchez une maison de caractère avec du potentiel ? Je vous propose cette bâtisse de 130 m², parfaite pour une habitation familiale ou pour y installer votre activité libérale.

Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, ainsi qu'une cave et un garage.

À l'étage, vous trouverez :
• 2 belles chambres
• Un bureau
• Un espace de deux pièces à aménager
• Des combles avec une superbe hauteur sous plafond, idéales pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement.

Le petit plus qui fait la différence ? Le jardin situé à l'arrière, véritable havre de paix au quotidien.

𝐋𝐞 𝐭𝐨𝐮𝐭 𝐚𝐮 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝟏𝟎𝟖 𝟎𝟎𝟎 €.

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Voici le bien que vous attendiez à Roiffieux !Je vous propose en exclusivité cette maison de 120 m² édifiée sur un sous-...
03/09/2026

Voici le bien que vous attendiez à Roiffieux !

Je vous propose en exclusivité cette maison de 120 m² édifiée sur un sous-sol complet. Située au calme, à proximité du centre et à seulement 5 minutes d'Annonay, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Ses atouts :
- Un beau terrain clos de 950 m².
- Des volumes lumineux et une circulation fluide.
- 4 chambres spacieuses.

La maison nécessite quelques travaux de rénovation (chauffage et électricité) pour révéler tout son potentiel. C’est l’opportunité parfaite pour laisser libre cours à vos envies !

Prix : 230 000 €

Découvrez le détail de l'annonce ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-roiffieux-120m2/r2064488?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Une nouvelle adresse à découvrir à Satillieu ! 🏡Je suis ravi de vous présenter cette maison individuelle en exclusivité....
02/09/2026

Une nouvelle adresse à découvrir à Satillieu ! 🏡

Je suis ravi de vous présenter cette maison individuelle en exclusivité. Construite sur un sous-sol complet, elle profite d'un agréable terrain de 530 m².

Avec ses 94 m², cette habitation de type 4/5 pièces offre un agencement très fonctionnel :
✨ Un salon traversant et lumineux.
✨ 3 chambres avec placards.
✨ Un garage, une cave et un atelier pour compléter le tout.

C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour une famille. Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.

💰 Prix : 123 000 €

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-satillieu-94m2/r2035325?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Je partage avec vous cette nouvelle exclusivité située à Satillieu !Vous cherchez une maison familiale au calme tout en ...
01/09/2026

Je partage avec vous cette nouvelle exclusivité située à Satillieu !

Vous cherchez une maison familiale au calme tout en restant proche des commodités ? Cette construction de 1974 de 125 m² est faite pour vous.

Située dans un quartier résidentiel, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec triple exposition, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.

Le bien dispose de :
- 3 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative.
- Un terrain clos de 800 m².
- Un sous-sol complet avec garage, buanderie et atelier.

Idéalement placée à 1h15 de Lyon et 50mn de Valence, c'est une opportunité parfaite pour un premier achat ou une installation familiale. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel.

Prix : 189 000 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396937)

Je partage avec vous cette nouvelle exclusivité qui pourrait bien être votre futur chez-vous !Située à Satillieu, cette ...
31/08/2026

Je partage avec vous cette nouvelle exclusivité qui pourrait bien être votre futur chez-vous !

Située à Satillieu, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate du village, des commerces et des écoles.

Pourquoi cette maison va vous plaire :
* 4 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée)
* Un salon-séjour traversant lumineux
* Un balcon exposé Sud avec une superbe vue sur la nature
* 2 salles d'eau et 2 WC
* Des annexes pratiques : garage, buanderie, cave et un atelier indépendant
* Un jardin permettant le stationnement de 3 véhicules

Ce bien est 𝐢𝐝𝐞́𝐚𝐥 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐮𝐧 𝐩𝐫𝐞𝐦𝐢𝐞𝐫 𝐚𝐜𝐡𝐚𝐭 ! Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Retrouvez toutes les infos et les photos ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-satillieu-105m2/r1945288?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Prix : 115 000 €

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Je vous présente cette nouvelle exclusivité qui pourrait bien être votre futur chez-vous !Située à Satillieu, cette mais...
30/08/2026

Je vous présente cette nouvelle exclusivité qui pourrait bien être votre futur chez-vous !

Située à Satillieu, cette maison individuelle de 98 m² a bénéficié d'une rénovation énergétique complète en 2020 (PAC, isolation, électricité, menuiseries). Elle est idéale pour un jeune couple ou une première acquisition.

Voici ce qui vous attend :

☀️ Une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon exposé Sud offrant une vue dégagée.
🛏️ Trois chambres confortables.
🍳 Une cuisine indépendante, salle de bains et deux WC.
🚗 Un sous-sol complet avec deux garages et un atelier.
🌳 Un grand jardin sur un terrain de 1250 m² avec une terrasse de 60 m².
➕ Une annexe de 30 m² attenante.

Le tout au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des écoles.

💰 Prix : 172 000 €

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Voici le bien que vous attendiez pour vous lancer !Je vous propose en exclusivité cette maison individuelle située à Sat...
27/08/2026

Voici le bien que vous attendiez pour vous lancer !

Je vous propose en exclusivité cette maison individuelle située à Satillieu, idéale pour un premier achat ou pour une famille.

D'une surface de 94 m², cette habitation offre un agencement fonctionnel avec :
- Un salon traversant très lumineux.
- 3 chambres avec placards.
- Un sous-sol complet comprenant garage, cave et atelier.

Le tout est implanté sur un terrain attenant d'environ 530 m². Quelques travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.

𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟏𝟐𝟑 𝟎𝟎𝟎 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33656706)

Permettez-moi de vous présenter cette nouvelle exclusivité qui pourrait bien devenir votre futur projet de vie !Située à...
26/08/2026

Permettez-moi de vous présenter cette nouvelle exclusivité qui pourrait bien devenir votre futur projet de vie !

Située à Roiffieux, à seulement 5 minutes d'Annonay, cette maison de 120 m² offre un beau potentiel pour une famille à la recherche de calme et de confort.

Le bien se compose de pièces lumineuses et fonctionnelles, avec quatre chambres pour accueillir tout le monde. Vous profiterez également d'un grand terrain clos de 950 m² et d'un sous-sol complet.

Idéalement située à proximité du centre du village et des commodités, cette maison attend ses nouveaux propriétaires pour une nouvelle vie (prévoir quelques travaux de rafraîchissement : chauffage et électricité).

Prix : 230 000 €

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Je vous propose cette nouvelle exclusivité au cœur du village de Préaux ! 🏡Vous recherchez un bien atypique avec du pote...
25/08/2026

Je vous propose cette nouvelle exclusivité au cœur du village de Préaux ! 🏡

Vous recherchez un bien atypique avec du potentiel ? Cette maison de 130 m² est parfaite pour une habitation familiale ou pour y installer votre activité libérale.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau, ainsi qu'une cave et un garage.

À l'étage, vous trouverez :
✨ 2 belles chambres
✨ Un bureau
✨ Un espace de deux pièces à aménager
✨ Des combles avec une belle hauteur sous plafond, prêts à accueillir vos futurs projets !

Le petit plus ? Son jardin situé à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours.

Le tout pour 𝟏𝟎𝟖 𝟎𝟎𝟎 €.

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-preaux-130m2/r1989112?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Adresse

Village
Satillieu
07290

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