25/09/2026
🏡 Sous compromis !
Fin février 2026, cette maison landaise entre sur le marché. Les vendeurs viennent de recevoir une estimation 60 000 € au-dessus de la mienne. Un écart qui aurait pu tout faire basculer. Ils choisissent pourtant de me faire confiance et me confient l’exclusivité.
Par prudence, on démarre sur un prix « entre les deux ». Les mois passent : une dizaine de visites, zéro offre. Le marché, lui, ne négocie jamais avec les estimations trop optimistes.
Fin juillet, on bascule enfin sur le prix que je recommandais depuis le début. Un mois plus t**d : 4 visites, 2 offres. ⚡
Ce que cette vente confirme, une fois de plus : une estimation n’a de valeur que si elle dit la vérité du marché, pas ce qu’on aimerait y entendre. Je ne suis pas là pour faire miroiter des chiffres qui flattent et qui font signer. Je suis là pour vous dire ce qui est réellement vendable, et vous éviter des mois perdus à espérer un acquéreur qui ne viendra pas. 🎯
📍 Une estimation juste, c’est du temps gagné. Et au bout du compte, de l’argent gagné.
Cette maison, elle a une âme. Construite en 1992, elle a vu passer une grande partie de la vie de sa propriétaire, qui l’a habitée jusqu’au bout. Ses enfants en héritent début 2026. Aujourd’hui, c’est un couple et leur enfant qui s’apprête à y poser ses valises, avec des projets plein la tête pour la faire renaître à leur image. 🔨🏠
Une histoire se referme. Une autre commencera. 📖
Installation prévue début 2027.
Teddy Jego — Conseiller immobilier 🔑
