Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Agence Immobilière présente sur le secteur depuis plus de 30 ans. Spécialisée en Vente, Location et Gestion locative.

18/06/2026

On associe souvent les charges à l’occupant du logement. En copropriété, le syndic ne facture pourtant pas l’usage, il appelle les fonds au copropriétaire. 🏢

Le locataire peut rembourser une partie des dépenses, mais seulement après, au titre des charges récupérables. 📄

Avant une mise en location, mieux vaut donc distinguer ce qui se récupère et ce qui reste du côté du propriétaire. ✅
Votre bail rend-il cette répartition vraiment lisible ?

13/06/2026

Vendre ou louer devient un défi sans travaux d'isolation ! 🛑

Les réglementations durcissent et le marché ne pardonne plus les logements énergivores.

Voici comment protéger votre investissement. 🏗️

11/06/2026

Attendre une offre pour lancer les diagnostics, c’est souvent là que le calendrier dérape. ⏱️

Une maison ancienne se vend aussi avec un dossier technique complet, pas seulement avec une visite réussie. 📄
Dès l’annonce, préparer le DDT permet à l’acquéreur de s’engager en connaissance de cause et au vendeur de réduire le risque de contestation.

🧾 Plomb si construction avant 1949
🧱 Amiante si bâtiment d’avant 1997
⚡ Gaz/électricité si installations de plus de quinze ans
🌧️ ERP, et termites si zone à risque

Quel contrôle manque le plus souvent dans les ventes de biens anciens autour de vous ? 🔍

08/06/2026

Comparer uniquement la rente mensuelle, c’est le piège le plus fréquent. ⚠️

Un viager occupé et un viager libre ne répondent pas au même besoin : dans un cas, l’acquéreur attend la libération ; dans l’autre, il peut occuper ou louer tout de suite. 🏠

Avez-vous comparé les deux scénarios sur votre effort mensuel global (bouquet + rente + clauses du contrat) ?

04/06/2026

On remarque souvent la même erreur : choisir un revêtement “au look”, puis découvrir que la pose n’a rien d’évident. 🔧

Sur une terrasse, la matière dicte la méthode, pas l’inverse. 🏠
Le bois se fixe plus simplement sur des solives, alors que d’autres revêtements demandent une mise en œuvre très technique et l’intervention d’un professionnel. 👷‍♂️

Avant d’acheter, clarifiez 3 points : le style attendu, l’emplacement (exposition/ensoleillement) et les dimensions réelles avec votre mobilier. 📏
Quel revêtement aviez-vous en tête, et qui réalisera la pose ?

02/06/2026

Vous rénovez et vos murs vous désespèrent ? 🏚️

Découvrez pourquoi le placoplatre est devenu l'allié incontournable des chantiers modernes. Isolation, esthétique et rapidité : on vous explique tout en images.

Optimisez votre espace dès maintenant ! 🚀

31/05/2026

Isolation extérieure : moins de dépenses d’énergie, plus de valeur à la revente. 🏠

Après travaux, l’économie moyenne atteint 30 % sur l’énergie, jusqu’à 40 % dans les logements très énergivores. Une facture de 2 000 € peut alors baisser de 600 à 800 € par an, sur la durée. 🌡️

Le chantier se situe souvent entre 5 000 et 10 000 €, selon la surface et la finition. Avec les aides prolongées jusqu’en 2026, le reste à charge peut diminuer, jusqu’à 75 % pour certains ménages ; l’amortissement se situe entre 5 et 15 ans. 📄

Un meilleur DPE peut créer 10 à 20 % d’écart entre A ou B et E ou F. Le confort augmente aussi, avec 2 à 3 °C ressentis en plus sans changer le thermostat. 📈 Quel bénéfice compte le plus dans votre décision ?

28/05/2026

Reste à vivre et crédit 💡

Un texte de loi propose de ne plus fonder l’examen d’un prêt sur le seul plafond de 35 % d’endettement. L’objectif est d’évaluer aussi le reste à vivre, soit la somme disponible après la mensualité.

Cette approche individualise davantage les dossiers. Deux ménages au même taux d’endettement peuvent avoir des charges et un niveau de vie très différents. Certains profils aujourd’hui refusés pourraient ainsi être réexaminés.

À retenir :
📌 Le seuil de 35 % s’applique depuis 2021, avec peu de dérogations.
🏠 Le reste à vivre mesure la capacité à assumer les dépenses courantes.
🗳️ Le texte devra encore convaincre au Parlement.

21/05/2026

Le dispositif Jeanbrun n'est pas un marché libre. 📉

Pour bénéficier de la carotte fiscale, vous devez respecter des plafonds de loyers stricts.

Découvrez comment ces limites sont fixées selon la zone de votre bien.

19/05/2026

Le viager se transforme. Les acheteurs rajeunissent, la logique ressemble à une épargne de long terme, et la fiscalité devient un sujet central. 🏠

Selon le baromètre 2025, le marché compte environ 6.000 transactions par an, en hausse de 25 % depuis 2020, et plus d’un milliard d’euros réinjectés. L’acheteur a en moyenne 45 ans et investit sur 15 ans ; plus d’un sur deux achète dans son département. Côté vendeur, l’âge moyen est de 77 ans et la rente augmente en moyenne ses revenus mensuels de 27 %. Le prix dépend de l’âge : pour 200.000 euros, un couple de 65 ans implique 15.000 euros de bouquet et 200 euros par mois, contre 40.000 et 700 euros à 85 ans.

Le vieillissement pourrait accentuer le manque d’acquéreurs, surtout en zones rurales ; une défiscalisation des rentes est proposée. 📌

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14 Rue Du Cens
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44880

Heures d'ouverture

Lundi	14:00 - 18:00
Mardi	09:30 - 12:00
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Site Web

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