Colette Michelon immobilier Sauveterre de Guyenne

11/06/2026

💥 A VENDRE MAISON 137 M² AILLAS 33124
💰 240 000 €

Située dans un environnement calme, proche de l'accès autoroute, à 1 h de Bordeaux, 1 h 10 de l'aéroport et 15 minutes de la gare de La Réole, sur la commune d'Aillas, cette maison individuelle d'environ 137 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.
Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse, avec cuisine ouverte sur le salon, agrémenté d'un poêle.

📍Agencement

✅ Au rez-de-chaussée :
- Une chambre avec do**he et WC
- Une cuisine ouverte sur le salon
- Une buanderie
- Un débarras
- Un garage

✅ À l'étage :
- Deux chambres
- Un bureau (idéal télétravail ou 4-ème chambre )
- Une salle de bain avec baignoire, do**he et WC

🌳Vous profiterez d'un jardin offrant calme et sérénité. Présence de dépendances (abri, appentis) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

📍Caractéristiques techniques :
- Chauffage poêle à granulés et électrique (consommation de granulés environ 500 € par hiver froid)
- Double vitrage PVC
- Assainissement conforme (micro station)
- Panneaux photovoltaïques installés en avril 2025 ( de fait, réduction des consommations en énergie)

Pour en savoir plus👇
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📞 06 74 83 62 15

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04/06/2026

💥A VENDRE- LE MAS-D'AGENAIS 47430

👉285 M² habitables - 8 pièces - 4 chambres - Terrain 2920 - piscine

📍Grande maison familiale, véritable coup de cœur situé aux abords du canal latéral et des pistes vertes. Ce magnifique havre de paix, alliant les espaces à la douceur de vivre, ravira les amoureux de la nature et des loisirs .

📍Idéalement située, à 10 mn autoroute et 15 mn de Marmande, 1 h de Bordeaux, avec premières proximités immédiates à deux pas du bourg du Mas d'Agenais.

🏡Cette maison de 285 m² habitables, sur deux niveaux , vous accueille sur son terrain de 2920 m² avec espace piscine aménagé, au sein d'un environnement calme et reposant sans vis à vis.

👉Niveau 1 : salon/séjour lumineux de 47 m² accédant à une très grande terrasse avec vue dominante sur le canal., vaste véranda chauffée en rez-de-jardin, cuisine équipée et aménagée, WC, lingerie, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC séparé, la seconde avec salle d'eau.

👉Rez-de-chaussée: 2 chambres, petit salon et salle d'eau.

🚗Garage spacieux avec atelier, idéal pour y stocker plusieurs véhicules et bricoler.

📍Fort potentiel pour différents projets.
Maison en très bon état d'usage et d'entretien.
Chauffage central au fioul + bois avec insert.🔥
Proche de toutes les commodités, école, crèche, commerces et administrations, transports scolaires assurés. 🩺🧺🚌
Activités et loisirs :🚴🚶‍♀️‍➡️🎨

Le Mas d'Agenais, situé au cœur du Lot et Garonne, ce village bimillénaire chargé d'histoire et d'authenticité est très convoité pour son architecture du XIIe siècle, ses ballades en forêt , ses nombreuses activités nautiques, sa voie verte en bord de canal à effectuer à pied ou en vélo, ainsi que sa campagne aux soyeux paysages, combleront les amoureux de la détente et de la nature.

💰Prix : 349 00 €

📞 06 74 83 62 15

📩 [email protected]


-Mas-d'Agenais


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29/05/2026

💥 A VENDRE MAISON
- Proche de Langon 33210
- 190 M² - 7 Pièces - Terrain 1000 M²

👉 Le charme et la chaleur de la pierre au sein d'un village calme et accueillant avec premières proximités immédiates, à 15 mn de Langon et autoroute A62.

🏠 Cette maison ancienne d'une superficie de 190 m² habitables, vous permettra d'accueillir toute la famille et amis avec ses grands espaces.
En rez-de-chaussée : salon/séjour lumineux et spacieux avec cheminée, une cuisine séparée équipée et aménagée avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau avec WC, un cellier et une buanderie équipée.
Le coin nuit à l'étage vous offre 4 chambres spacieuses (dont 3 avec placards) et une salle de bain avec WC.

🌳Jardin de plus de 1000 m² avec puits et accès pour plusieurs véhicules sur une dépendances de 100 m², comprenant garage et atelier, idéal artisans, collectionneurs, bricoleurs, artistes...
Possibilité d'installation d'un ou plusieurs inserts bois ou poêles à granulés.
Maison en bon état d'usage et d'entretien.
Isolation des combles récente, tout à l'égout.

💰Prix : 249 000 €

☎️ 06 74 83 62 15
📩 [email protected]

📆 Planifions ensemble votre visite !



#33210

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27/05/2026

🏡 À VENDRE – Maison familiale à Préchac (33730)

Vous recherchez une maison spacieuse avec du potentiel dans un environnement calme ? ✨

Découvrez cette belle maison familiale offrant :
✔️ 5 chambres
✔️ Une vaste pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond et cheminée
✔️ Cuisine indépendante
✔️ Terrain de 1 192 m² 🌳
✔️ Garage, cave et appentis

📍 Située dans un secteur calme et agréable, à proximité du bus scolaire.

🔧 Chaudière / pompe à chaleur neuve
💡 Maison lumineuse avec de beaux volumes

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation.

💰 Prix : 188 000 €

📞 06 74 83 62 15
📩 [email protected]

📅 Contactez moi pour organiser une visite !

29/04/2026

🏡 À VENDRE – Maison familiale à Aillas

Envie de calme tout en restant proche des axes ? Cette maison est faite pour vous ✨

✔️ Cuisine ouverte et conviviale
✔️ Poêle à granulés 🔥
✔️ 3 grandes chambres
✔️ Grand terrain 🌿
✔️ Accès rapide autoroute

💚 Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou les amoureux de la nature.
Prix: 245000 €

📞 06 74 83 62 15
📩 [email protected]
https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/saint-sulpice-de-pommiers-33540/colette-michelon

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27/04/2026

Mission accomplie !
Une vente comme nous les aimons, sans accroc.
Merci pour la confiance accordée.

27/04/2026

💥Si vous aimez le charme de la Charente, ce bien est peut-être pour vous.🌈

À vendre sur Saint-Claud (16450) : Maison 17 pièces de 442 m² avec terrain de 26 024 m². Contactez un conseiller Dr House Immo pour visiter ce bien.

31/12/2024