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20/06/2026

✨| À vendre | CAMPBON 📍

Située en campagne sur la commune de Campbon, à seulement 3 minutes du bourg et à moins de 10 minutes de la zone de la Colleraye à Savenay, cette maison construite en 2002 développe environ 96 m² habitables + la véranda de 17m2. Elle offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie agréable et lumineuse, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre et un WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace pouvant être utilisé selon vos besoins (salle de jeux, bureau). Un garage vient compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette propriété permet de profiter pleinement de l'extérieur, notamment avec la présence d'une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours. Une maison fonctionnelle, située dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 96 m²
▪ Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 200 kWhEP/m².an(D)
▪ 272000€

https://www.ajp-immobilier.com/annonces/achat/-/-/60469654

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19/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAVENAY 📍

Idéalement située au coeur de Savenay, découvrez cette maison de plain-pied, un produit rare et particulièrement recherché sur le secteur. Offrant le confort du 'tout à pied' (écoles, commerces et gare), elle est implantée sur un agréable terrain d'environ 500 m² avec dépendances. Le bien se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² Une cuisine indépendante, entièrement neuve Deux chambres confortables. Une salle d'eau, Wc Une arrière-cuisine et un garage Les extérieurs : Un jardin clos d'environ 500 m² avec abri de jardin. Le véritable atout de cette maison : Un grenier aménageable offrant une superbe opportunité d'agrandissement selon vos besoins ! Une opportunité unique à visiter sans tarder. (4.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 89 m²
▪ Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 192 kWhEP/m².an(D)
▪ 308000€

https://www.ajp-immobilier.com/annonces/achat/-/-/60750961

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19/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAVENAY 📍

En plein coeur de Savenay, venez découvrir cette maison au style loft/Duplex offrant de beaux volumes et une vie tout à pied grâce à sa situation privilégiée proche des commerces, écoles et services. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, créant un espace chaleureux et convivial. Une buanderie/arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Vous y trouverez également trois chambres ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, do**he et WC. Le bien dispose également d'un garage attenant, un confort appréciable en centre-ville. Un bien fonctionnel et atypique, parfait pour ceux qui recherchent espace, praticité et proximité immédiate des commodités. (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 97 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 167 kWhEP/m².an(C)
▪ 209500€

https://www.ajp-immobilier.com/annonces/achat/-/-/60580397

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11/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | Savenay 📍

Maison de ville 4 pièces 63 m2 Centre-ville de Savenay - Idéalement située en plein coeur de Savenay, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville d'environ 63 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Une chambre où bureau avec salle de bains privative et WC complète ce niveau. La cuisine ainsi que la chambre bénéficient d'un accès direct à une cour extérieure et une petite dépendance avec le ballon et de quoi stocker. À l'étage, un palier dessert deux chambres sous combles ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un appentis d'environ 5 m² à usage de buanderie apporte un espace de rangement supplémentaire. Les atouts : Emplacement central recherché Cour privative Vie de plain-pied possible avec chambre et salle de bains au rez-de-chaussée Proximité immédiate des commodités Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. (6.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 61 m²
▪ Classe climat: 11 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 288 kWhEP/m².an(E)
▪ 152500€

https://www.ajp-immobilier.com/annonces/achat/-/-/60762390

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04/06/2026

🏠 𝐂𝐑𝐄́𝐃𝐈𝐓 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐄𝐑 : 𝐅𝐚𝐮𝐭-𝐢𝐥 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐨𝐮 𝐩𝐚𝐬𝐬𝐞𝐫 𝐚̀ 𝐥'𝐚𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 ?
Malgré un contexte économique qui fait couler beaucoup d’encre, une réalité s'impose sur le terrain : les banques françaises continuent d'accompagner activement les projets immobiliers. Que faut-il retenir du marché en ce début juin ? 👇

📊 Les taux en un coup d'œil :
Prêts sur 15 ans : 3,45 % à 3,90 %

Prêts sur 20 ans : 3,55 % à 4,00 %

Prêts au-delà de 20 ans : 3,65 % à 4,10 %

💡 Notre analyse du marché :
Des opportunités à saisir : Les enveloppes de négociation restent larges pour les excellents dossiers.

Un comportement attentiste : Beaucoup d'acheteurs hésitent, ce qui laisse le champ libre aux plus décidés pour négocier le bon bien.

Anticipation de rigueur : Les délais d'instruction s'allongent, il est donc crucial de préparer son dossier de financement très en amont.

✨ 𝐂𝐞 𝐪𝐮'𝐢𝐥 𝐟𝐚𝐮𝐭 𝐫𝐞𝐭𝐞𝐧𝐢𝐫 : 𝐏𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐧𝐞 𝐧𝐞 𝐩𝐞𝐮𝐭 𝐩𝐫𝐞́𝐝𝐢𝐫𝐞 𝐥'𝐚𝐯𝐞𝐧𝐢𝐫 𝐝𝐞𝐬 𝐭𝐚𝐮𝐱 𝐨𝐮 𝐝𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐜𝐞𝐫𝐭𝐢𝐭𝐮𝐝𝐞. 𝐂𝐨𝐦𝐦𝐞 𝐬𝐨𝐮𝐯𝐞𝐧𝐭 𝐞𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫, 𝐥𝐞𝐬 𝐦𝐞𝐢𝐥𝐥𝐞𝐮𝐫𝐞𝐬 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐞́𝐬 𝐧𝐚𝐢𝐬𝐬𝐞𝐧𝐭 𝐥𝐨𝐫𝐬𝐪𝐮𝐞 𝐥𝐞𝐬 𝐚𝐮𝐭𝐫𝐞𝐬 𝐡𝐞́𝐬𝐢𝐭𝐞𝐧𝐭.

Vous avez un projet d'achat ou de vente ? C’est le moment idéal pour étudier votre situation plutôt que d’attendre une hypothétique évolution du marché.

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03/06/2026

✨ 🔻 BAISSE DE PRIX 🔻
Nouveau | À vendre | DONGES 📍

Située sur le secteur sud de Donges a proximité de Prinquiau, cette maison d'environ 140 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, spacieuse et conviviale, ouverte sur une cuisine IXINA aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont 2 au RDC avec des volumes généreux, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain à étage de bain entièrement rénovée avec do**he à l'italienne. Grâce à sa hauteur identique à celle de l'étage, le grenier de 35m2 offre une belle opportunité d'aménagement pour imaginer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou encore des chambres supplémentaires. Une buanderie entièrement refaite fournit au gaz idéal pour cuisinier vos repas d'été qui amène sur un garage qui vient compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et fonctionnel. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort et la performance énergétique : Pompe à chaleur avec chauffage au sol 14 panneaux solaires récent Menuiseries aluminium Adoucisseur d'eau récent. Excellent classement énergétique B pour une maitrise de son budget. À l'extérieur, un jardin d'environ 700m² ,l'enrobé et la clôture récents apportent une finition soignée à l'ensemble. Une maison clé en main, performante et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 140 m²
▪ Classe climat: 2 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 73 kWhEP/m².an(B)
▪ 299000€

https://www.ajp-immobilier.com/annonces/achat/-/-/60014609

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03/06/2026

📉🔻 BAISSE DE PRIX 🔻
Nouvelle opportunité sur le marché immobilier de Savenay !

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👉 Que vous cherchiez à acheter, vendre ou investir, c'est le moment idéal.

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Dans un environnement calme et proche de La zone Colleraye, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant des prestations soignées et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Vous profiterez d'une véranda baignée de lumière, véritable espace de vie supplémentaire, ouverte sur une terrasse avec pergola bioclimatique de chez Concept Alu, idéale pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, deux chambres viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bain et d'une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace jeux ou une autre chambre. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, comprenant un garage, un atelier et une cave( buanderie) , offrant de nombreux espaces de rangement. Implantée sur un terrain arboré de 1 061 m², cette maison bénéficie d'une bonne isolation, d'un chauffage électrique performant, d'une cheminée entretenue. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et services, elle constitue une opportunité rare pour une famille en quête de confort et de tranquillité. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 7 pièce(s)
▪ 140 m²
▪ Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 137 kWhEP/m².an(C)
▪ 394 000€

https://www.ajp-immobilier.com/annonces/achat/-/-/60397720

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Adresse

7 Place Guépin
Savenay
44260

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 19:00
Samedi	09:00 - 12:00
	14:00 - 17:00

Site Web

https://www.ajp-immobilier.com/agence-immobiliere/savenay-44260/ajp-immobilier-savenay/534327.htm

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