12/10/2026
Une semaine riche en rencontres… et en nouveautés à Seiches-sur-le-Loir !
Cette semaine, nous avons rencontré de nombreux propriétaires, qu’ils soient vendeurs ou bailleurs. Les maisons entrent dans un nouveau cycle de vente et de relocation, et c’est une excellente nouvelle pour vous : de nouveaux biens arrivent sur le marché, à la vente comme à la location. Voici trois nouveautés à découvrir dès maintenant.
🏡 À vendre – Maison de plain-pied en lisière de forêt – 225 000 €
Réf. 972922
Aux abords de la forêt, à 1 km des commerces (supérette, boucher, boulanger, pharmacie, coiffeur…), cette maison de 2003 offre 106 m² de plain-pied sur un terrain clos d’environ 1 171 m². Pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine ouverte sur la terrasse, trois chambres, une salle de bains, garage et grenier. Un chauffage et une décoration à remettre au goût du jour, mais un cadre idéal pour qui cherche du récent, de l’espace et du calme. Honoraires à la charge du vendeur.
🏡 À vendre – En exclusivité, maison familiale avec vie de plain-pied – 290 000 €
Réf. 973869
Maison de 117 m² et 7 pièces sur un terrain clos de 657 m², entretenue au fil des années. Au rez-de-chaussée : séjour de 32 m² avec poêle à bois et climatisation réversible, cuisine équipée, cellier-buanderie et une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d’eau. À l’étage : une mezzanine, trois chambres et une salle de bains. À l’extérieur : carport de 35 m², atelier et abri. DPE classé B. Honoraires à la charge du vendeur.
🔑 À louer – Appartement en rez-de-jardin – 650 €/mois
Réf. 972798 – disponible le 3 novembre 2026
Dans une petite résidence de trois logements, appartement de 66,75 m² : pièce de vie de 27 m², cuisine de 10,7 m², deux chambres sur parquet, salle de bains et WC séparés. Le petit plus : un jardin et une terrasse. Premier contact par mail, merci.
📊 Le marché immobilier en quelques chiffres
Les prix se stabilisent, voire reculent légèrement. Selon l’indice Notaires-Insee, les prix de l’ancien ont baissé de 0,8 % au deuxième trimestre 2026, entraînés par les maisons (-1,3 % sur un an), tandis que les appartements sont restés stables. Une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
batiweb
Un marché qui reste actif. De juillet 2025 à juin 2026, 958 000 transactions de logements anciens ont été enregistrées.
batiweb
Des taux de crédit en hausse progressive. D’après la Banque de France, le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers atteint 3,32 % en août, après 3,30 % en juillet. Pour octobre, Pretto annonce des taux moyens de 3,50 % sur 15 ans, 3,66 % sur 20 ans et 3,75 % sur 25 ans.
selectra
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Le taux d’usure relevé. Au 1er octobre 2026, le taux maximal autorisé pour un crédit de 20 ans et plus passe de 5,29 % à 5,40 %.
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👉 Avec des taux orientés à la hausse, c’est le bon moment pour concrétiser votre projet.
Vous êtes vendeur ou bailleur ? Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ou le mettre en location ? Parlons-en !
Gwenaëlle Rochette – Capifrance
📞 06 64 48 90 80 – ✉️ [email protected]
Un point à vérifier : la fiche 972922 est titrée « Seiches-sur-le-Loir » mais son texte situe la maison « à Jarzé ». J’ai évité de nommer la commune dans l’article ; précisez-la si vous le souhaitez. Je peux aussi raccourcir le texte en version Facebook/Instagram.
Sources :
Batiweb – Prix de l’ancien au T2 2026
Selectra – Crédit immobilier octobre 2026
Selectra – Taux d’usure au 1er octobre
