10/06/2026
La clause de solidarité en colocation engage chaque signataire au-delà de sa part. Inscrite dans un bail commun, elle permet de réclamer à un seul colocataire loyer, charges ou dégradations dus par tous, même après un départ.
Elle n’est pas automatique. Sans mention expresse dans le contrat, chaque occupant ne répond que de sa quote-part. Avec des baux individuels, aucune solidarité ne s’applique.
Après son préavis, le locataire sortant, ainsi que son garant, restent engagés jusqu’à six mois. Cette responsabilité cesse plus tôt si un remplaçant entre officiellement dans le bail par avenant.
Points à retenir :
⚖️ Le garant d’un colocataire peut être poursuivi pour la dette d’un autre.
📝 La clause ne peut pas être retirée sans l’accord de toutes les parties.
⏳ Les dettes nées avant la fin du délai de six mois restent dues.
Avant de signer, la portée réelle de cette clause est-elle toujours bien mesurée ?
