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Immo des 3 forêts souhaite porter la plus grande attention au bien être de nos clients. nous assu... Notre agence immobilière est à senlis.

nous assurons une qualité de prestation en étant présents pour vous écouter, vous conseiller, répondre à vos besoins et réaliser votre projet de vente ou d'achat. Nous vous aidons dans la recherche de propriétés récentes, de demeures anciennes, de maison de caractère, de maisons de charme et d'appartements en vente ou en location. Nous vous accompagnerons dans toutes les démarches nécessaires; notre but étant de vous satisfaire et instaurer une relation constructive, personnelle et de confiance. Soucieux de répondre aux nouvelles attentes du marché immobilier, nous proposons d'effectuer des visites virtuelles.

18/09/2026

Deux biens classés F ne demandent pas forcément les mêmes travaux. 🛠️

L’un progresse avec une action ciblée. L’autre exige plusieurs chantiers lourds.

Sans diagnostic précis, le budget peut partir au mauvais endroit.

10/09/2026

L'énergie la moins chère est celle que l'on ne consomme pas ! 💡

Mais quels travaux privilégier pour voir une vraie différence sur sa facture ?

On fait le point sur les investissements indispensables. 💸

07/09/2026

L'assurance emprunteur évolue avec l'introduction de la garantie "aide à la famille".

Ce changement permet de couvrir les situations où un enfant de l'assuré est gravement malade, handicapé ou victime d'un accident. L'assuré peut alors réduire ou interrompre son activité professionnelle pour s'en occuper. Cette garantie, intégrée dans l'incapacité totale de travail, prend en charge jusqu'à 50% des mensualités du prêt pendant 28 mois maximum.

Elle offre ainsi une sécurité financière accrue pour les familles, en couvrant des situations familiales complexes. Pour bénéficier de cette couverture, l'assuré doit percevoir l'allocation Journalière de présence parentale. Cette évolution témoigne d'une prise en compte des besoins familiaux dans la protection sociale des emprunteurs.

03/09/2026

En 2026, les ménages réorientent leurs travaux de rénovation vers le confort climatique. ♻️

La climatisation réversible arrive en tête des intentions avec 13 %, contre 6 % un an plus tôt. Ce choix s’explique par des canicules plus précoces, dès le printemps, mais aussi par la recherche d’un équipement capable de rafraîchir l’été et de chauffer l’hiver en limitant la consommation. La tendance est nette en Nouvelle-Aquitaine, en Auvergne-Rhône-Alpes et en Île-de-France. Dans le même temps, les nouvelles règles de MaPrimeRénov’ modifient l’arbitrage entre les travaux, avec un recul de l’isolation des murs au profit de solutions jugées plus accessibles ou plus polyvalentes.

Cette évolution annonce-t-elle une nouvelle hiérarchie durable des travaux de rénovation ?

29/08/2026

Les nouvelles valeurs locatives d’habitation ne produiront pas d’effet fiscal avant 2031. 🧾

C’est un point important pour éviter les mauvaises simulations.

La révision est repoussée, donc la taxe foncière, la THRS et la TEOM continuent pour l’instant de reposer sur les bases actuelles. 🔎

Le risque n’est pas seulement fiscal.
Il est aussi dans les projections : anticiper dès 2026 un impact qui n’arrivera pas avant plusieurs années peut fausser une décision d’achat, de vente ou d’investissement.

24/08/2026

Le Diagnostic de Performance Énergétique est devenu la pièce maîtresse de toute mise en location. Propriétaires, vous ne pouvez plus l'ignorer sous peine de lourdes sanctions. 🏠

Une mauvaise note ou une absence de diagnostic peut fragiliser votre contrat de bail. Le locataire dispose désormais de recours légaux très protecteurs. ⚖️

Découvrez comment sécuriser votre mise en location en respectant la réglementation. 📈

21/08/2026

Un évier bouché, et la question tombe : locataire ou propriétaire ? 🤔

Ce qui compte, ce n’est pas l’endroit où passe la canalisation, mais la nature de l’intervention : entretien courant ou vétusté. 🔧

Le dégorgement et l’entretien des joints relèvent du locataire, tandis qu’un remplacement lié à l’usure des canalisations relève du bailleur. 🏠

Avez-vous déjà eu un désaccord sur la cause “entretien” vs “vétusté” ?

17/08/2026

Peut-on réévaluer un loyer après avoir réalisé de simples petits travaux d'amélioration ? Pas si votre note globale au diagnostic reste insuffisante. 🔧

Les règles encadrant le gel des loyers sont particulièrement strictes et ne laissent aucune place à l'improvisation. 🔍

Voyons ensemble comment débloquer la situation légalement grâce à la rénovation. 🚀

15/08/2026

Peut-on moderniser une cuisine en chêne sans repeindre les meubles ?
Oui. Et c’est souvent la meilleure option quand le bois est sain, que le budget est serré ou que la cuisine se trouve en location. 🪵

Le bon levier n’est pas de faire disparaître le chêne, mais d’en calmer l’aspect rustique. Une finition légèrement blanchie allège visuellement les façades tout en conservant le relief du bois. ✨

Pour que le résultat paraisse vraiment actuel :
🔧 commencer par un nettoyage en profondeur
💡 compléter avec des poignées plus fines ou un éclairage sous meuble

Si un seul détail devait suivre cette finition, choisiriez-vous les poignées ou la lumière ?

12/08/2026

Vivre dans le calme et au chaud, ça vous tente ? 🏠

Le choix du placo ne se limite pas à cacher les défauts de vos murs. C'est une véritable barrière thermique et acoustique pour votre confort quotidien.

Ne négligez pas la base de votre intérieur ! ✨

Adresse

34 Rue Thomas Couture
Senlis
60300

Téléphone

0689735838

Site Web

http://www.immodes3forets.fr/

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