Audrey Chicanne, Immo Pro

09/06/2026

🏡 Acheter ou attendre : la question que beaucoup se posent !

Le "bon moment" pour acheter n'est pas toujours celui que l'on croit. Ce qui compte vraiment, c'est que le projet corresponde à votre situation, à vos besoins et à vos objectifs.

✅ Vous rêvez d'une première maison ?
✅ Vous manquez d'espace ?
✅ Vous envisagez un investissement immobilier ?

Chaque situation est unique, et une bonne stratégie peut faire toute la différence.

💬 Dites-moi en commentaire : si vous pouviez changer une seule chose dans votre logement actuel, ce serait quoi ?

📩 Vous avez un projet immobilier ? Écrivez-moi en privé, je serai ravie de vous accompagner.

05/06/2026

📉 Crédit immobilier : un marché sous tension

Les taux de crédit immobilier continuent d'augmenter rapidement, tandis que le nombre de nouveaux prêts accordés recule fortement.

Pour les acquéreurs, cette situation se traduit par :
✅ Une capacité d'emprunt réduite
✅ Des mensualités plus élevées
✅ Des projets immobiliers parfois revus à la baisse

Même si les banques ont retrouvé davantage de marge de manœuvre grâce à l'évolution du taux d'usure, l'augmentation du coût de l'argent continue de peser sur le marché.

👉 Plus que jamais, il est essentiel d'anticiper son financement et de bien préparer son dossier avant de se lancer dans un projet immobilier.

Vous avez un projet d'achat ou souhaitez connaître votre capacité d'emprunt actuelle ? N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.

04/06/2026

🏡 SECTEUR RECHERCHE 🏡

Vous recherchez une maison familiale dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités ? Cette opportunité est faite pour vous !

✨ Pavillon de 102 m²
🛏️ 3 chambres
🛋️ Séjour lumineux avec accès terrasse
🍽️ Cuisine indépendante
🎉 Grande salle de réception offrant de nombreuses possibilités
🚗 Double garage
🌳 Terrain entièrement clos
🔥 Pompe à chaleur

Située à proximité des commerces, écoles et centre de santé, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

💡 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'occasion idéale de personnaliser votre futur chez-vous à votre goût !

💰 Prix : 195 000 €

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

02/06/2026

🚨 BAISSE DE PRIX 🚨

✨ Une opportunité rare à Pailly ! ✨

Vous rêvez d'espace, de caractère et de possibilités infinies ? Cette magnifique demeure ancienne de 332 m² vient de voir son prix baisser !

💰 Nouveau prix : 370 000 € (au lieu de 399 000 €)

🏡 Les atouts de cette propriété :
✔️ 332 m² habitables
✔️ 6 chambres
✔️ Deux habitations communicantes
✔️ Bibliothèque, bureau et vastes espaces de vie
✔️ Studio indépendant insonorisé
✔️ Dépendance de 145 m² avec grenier
✔️ Terrain arboré d'environ 3 800 m²
✔️ Pompes à chaleur air/eau pour un confort optimal

Cette propriété est idéale pour :
👨‍👩‍👧‍👦 Une grande famille
🏠 Un projet familial multigénérationnel
💼 Une activité libérale ou professionnelle
🎨 Un projet artistique ou de télétravail

À seulement quelques minutes des commerces, de la gare de Pont-sur-Yonne et de Sens, profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

📞 Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant !

07/05/2026

🏡 ✨ NOUVEAUTÉ À DIXMONT ✨ 🏡

Vous rêvez d’une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un fort potentiel ?
Cette maison ancienne d’environ 120 m² située à Dixmont pourrait bien être votre prochain coup de cœur ❤️

🔹 Maison de caractère
🔹 Beaux espaces de vie
🔹 Cadre agréable et calme
🔹 Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire
🔹 Potentiel d’aménagement selon vos envies

Un bien authentique qui n’attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire ✨

📍 Située dans un environnement paisible.

📞 Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ?
Contactez-moi dès maintenant !

👉 Découvrez l’annonce complète ici :
[https://bskimmobilier.com/bien/dixmont/maison-ancienne-de-120-m/332922?from=agent](https://bskimmobilier.com/bien/dixmont/maison-ancienne-de-120-m/332922?from=agent)

27/03/2026

✨ À découvrir sans tarder à Pailly ! ✨

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure ancienne pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel 💫

🏡 332 m² habitables
👨‍👩‍👧‍👦 Idéale grande famille ou projet multigénérationnel
💼 Parfaite pour activité professionnelle ou libérale
🎶 Studio indépendant insonorisé
🏠 Dépendance de 145 m² + grenier
🌳 Terrain arboré de 3 800 m²

Cette propriété unique se compose de deux habitations communicantes, avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets.

📍 Environnement calme, à proximité des commodités
🚉 15 min de la gare de Pont-sur-Yonne
🚗 25 min de Sens

💎 Un bien rare alliant cachet, espace et potentiel !

👉 Plus d’infos et photos ici :
https://bskimmobilier.com/bien/pailly/maison-de-332-m/327291

📩 Contactez-moi pour une visite !

19/03/2026

✨ BAISSE DE PRIX À SOUCY ✨

🏡 Vous recherchez une grande maison familiale avec de beaux volumes dans un secteur agréable ? Cette maison est faite pour vous !

📍 Située à Soucy, dans un village dynamique avec toutes les commodités, découvrez cette maison traditionnelle d’environ 198 m² habitables, idéale pour accueillir toute votre famille.

💥 Ses atouts :
✔️ De beaux espaces de vie lumineux
✔️ Plusieurs pièces permettant de multiples aménagements
✔️ Idéal pour une grande famille ou un projet de vie spacieux
✔️ Chauffage par pompe à chaleur
✔️ Environnement agréable et recherché

💰 Prix : 281 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ()

📊 DPE :

Consommation énergétique : 188 kWh/m²/an

Émissions GES : 16 kg CO₂/m²/an ()

💬 Une maison idéale pour créer votre futur cocon dans un cadre de vie paisible, à proximité de Sens.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

👉 Plus de détails ici :
https://bskimmobilier.com/bien/soucy/maison-traditionnelle-de-198-m/286106?from=agent

26/02/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À SOUCY — Pavillon 106 m² à découvrir !

Vous recherchez une maison fonctionnelle, confortable et proche de toutes les commodités ?
Cette agréable maison de plain-pied située dans un village attractif avec commerces, écoles et centre de santé pourrait bien être votre coup de cœur ❤️

✨ Ses atouts :
• 106 m² habitables
• 5 pièces dont 4 chambres
• Séjour lumineux + cuisine indépendante
• Garage avec pièce attenante aménageable (bureau, chambre, studio…)
• Terrain clos d’environ 880 m² 🌳

💰 Prix : 185 000 € (honoraires vendeur)
📊 DPE : 152 kWhEP/m²/an — GES : 6 kg CO₂/m²/an

🔎 Plus d’infos et photos ici :
https://bskimmobilier.com/bien/soucy/pavillon-de-106-m/322376?from=agent

📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi en message privé pour plus d’informations ou organiser une visite !

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11/12/2025

🐾✨ Il y a des regards qui ne s’oublient pas… ✨🐾
Ceux des animaux qui attendent, jour après jour, qu’on leur ouvre enfin la porte d’une maison.
À la SPA de l’Yonne, à Nailly, ils sont nombreux à espérer… et c’est pour eux que, depuis 4 ans, nous organisons le Noël des Animaux. 🎄❤️
Depuis 4 ans déjà, nous avons fait le choix d’allier notre métier et notre engagement :
👉 Promouvoir l’adoption
👉 Relayer leurs histoires chaque semaine
👉 Organiser des collectes alimentaires dans les magasins partenaires
👉 Et aider la SPA avec une grande collecte de Noël
Parce qu’un animal n’attend pas seulement un toit…
Il attend une famille, une présence, une seconde chance.
🎁 Cette année encore, nous voulons les gâter.
Et vous pouvez nous aider à faire briller leurs yeux.
Nous collectons :
• Croquettes
• Pâtées
• Litière
• Couvertures / plaids
• Serviettes
• Jouets
Chaque don, même petit, devient un geste immense pour eux.
Une gamelle pleine, un panier chaud, un peu de douceur… c’est déjà un Noël différent.
📩 Vous souhaitez participer ?
Envoyez-nous un message ou contactez-nous par téléphone :
Nous vous donnerons toutes les informations nécessaires.
🙏 Merci à tous ceux qui, année après année, font de cette action un moment de solidarité et d’amour.
Grâce à vous, certains animaux passent leur dernier Noël en refuge… et le suivant dans une famille. 💛
🎬 Découvrez le concept en vidéo ci-dessous.
Pour eux. Pour offrir plus que des cadeaux : de l’espoir. 🐶🐱✨

08/12/2025

Nouveauté de ce début de semaine, magnifique demeure, sans travaux, partez vous reposer au vert !

Je vous propose cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée, située au Plessis-Saint-Jean, dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 14 minutes de la gare SNCF de Pont-sur-Yonne. Dès l’entrée, le charme opère : vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, ouverte su...