Josselin Boillon - iad France

Josselin Boillon - iad France Conseiller immobilier sur Sens (89) et ses alentours Vente ? Achat ? Location ? Contactez-moi !

Conseiller en immobilier à Sens et ses environs, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet.

Je vous propose une maison chargée d'histoire à La Chapelle-sur-Oreuse ! 🏡Si vous cherchez un projet avec une âme et un ...
15/09/2026

Je vous propose une maison chargée d'histoire à La Chapelle-sur-Oreuse ! 🏡

Si vous cherchez un projet avec une âme et un potentiel immense, cette maison de 1800 est faite pour vous. Sur une parcelle de 1 238 m², elle offre aujourd'hui 73 m² habitables (pièce de vie lumineuse, cuisine spacieuse, 2 chambres, dressing et salle d'eau).

Mais le véritable atout, c'est ce qu'elle permet d'imaginer :

✨ Une grande grange de 63 m² avec une ancienne forge (atelier, garage, dépendance...).
✨ Environ 70 m² de combles aménageables pour doubler quasiment votre surface habitable selon vos envies.

Le tout sur un terrain clos, idéal pour profiter du calme. Quelques travaux suffiront à révéler tout le cachet de ce bien rare.

💰 Prix : 147 000 €

Curieux de voir le potentiel de vos propres yeux ? Découvrez tous les détails ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-3-pieces-la-chapelle-sur-oreuse-73m2/r2109996?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi vite pour organiser une visite et projeter votre futur !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Josselin Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 978875425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33814558)

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette 𝐞𝐱𝐪𝐮𝐢𝐬𝐞 𝐥𝐨𝐧𝐠𝐞̀𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐜𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞̀𝐫𝐞 située aux Vallées de la Vanne, à seulement...
24/08/2026

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette 𝐞𝐱𝐪𝐮𝐢𝐬𝐞 𝐥𝐨𝐧𝐠𝐞̀𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐜𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞̀𝐫𝐞 située aux Vallées de la Vanne, à seulement 15 minutes de Sens.

Si vous recherchez le calme, la nature et une rénovation de goût, ce bien est fait pour vous !

Voici ce que vous réserve cette demeure de 230 m² sur une parcelle exceptionnelle de 5900 m² :

🏠 𝐂𝐨̂𝐭𝐞́ 𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫 :
- Un vaste salon lumineux avec cheminée et insert.
- Une salle à manger chaleureuse.
- Une cuisine aménagée et équipée.
- Quatre chambres spacieuses (dont deux avec salle d'eau privative à l'étage).
- Un espace bureau sur le palier.

🌳 𝐂𝐨̂𝐭𝐞́ 𝐞𝐱𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫 :
- Une vue imprenable plein sud sur un jardin paysager entretenu.
- Garage, atelier et cabanon de jardin.
- Accès sécurisé par un porche motorisé.

Le tout avec des prestations de confort moderne : fibre optique, tout-à-l'égout, adoucisseur d'eau et stores électriques. Un véritable havre de paix à proximité de la gare pour rejoindre Paris-Bercy en 55 minutes.

💰 Prix : 255 000 €

Envie de visiter cette pépite ? Cliquez ici pour plus de détails : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-8-pieces-les-vallees-de-la-vanne-230m2/r2015615?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Josselin Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 978875425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33648381)

Je partage aujourd'hui une exclusivité qui ne vous laissera pas indifférent(e) : une propriété de caractère située à seu...
23/08/2026

Je partage aujourd'hui une exclusivité qui ne vous laissera pas indifférent(e) : une propriété de caractère située à seulement 15 minutes de Sens.

Si vous recherchez l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort haut de gamme, cette longère rénovée de 210 m² est faite pour vous.

𝐕𝐨𝐢𝐜𝐢 𝐜𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐜𝐞 𝐯𝐞́𝐫𝐢𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞 𝐡𝐚𝐯𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐩𝐚𝐢𝐱 :

* Un séjour cathédrale lumineux avec cheminée, prolongé par un superbe jardin d'hiver.
* Un double salon spacieux et une cuisine en chêne tout équipée.
* Plusieurs espaces nuit, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et climatisation.
* Un étage desservi par une élégante passerelle, offrant une chambre avec balcon et une vue imprenable sur le parc.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 3 500 m² parfaitement aménagé avec une grande piscine, un barbecue argentin, un verger et un parc paysager clos. Le confort est total avec garage double, buanderie et cave voûtée.

Un ensemble harmonieux et apaisant, idéal pour poser ses valises.

Prix : 400 000 €

Curieux d'en voir plus ? Découvrez toutes les photos et les détails ici :
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Josselin Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 978875425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33648379)

Une nouvelle adresse à Sens pour concrétiser votre projet immobilier ! 🔑Je vous propose en exclusivité cet appartement d...
22/08/2026

Une nouvelle adresse à Sens pour concrétiser votre projet immobilier ! 🔑

Je vous propose en exclusivité cet appartement de caractère situé dans une résidence sécurisée, à seulement 300 mètres du centre-ville.

Avec ses 65 m², ce bien offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent réorganiser l'espace selon leurs envies après quelques rafraîchissements.

Ce qu'il faut retenir :
* Un séjour lumineux de 14 m² avec cheminée
* Une salle à manger conviviale
* Une cuisine séparée et fonctionnelle
* Une chambre de 13 m²
* Un emplacement de parking privatif

C'est l'opportunité idéale pour profiter d'une vie citadine au calme.

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce détaillée ici :
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Voici le bien que vous attendiez au cœur de Sens ! 🗝️Je vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 106 m², en...
21/08/2026

Voici le bien que vous attendiez au cœur de Sens ! 🗝️

Je vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 106 m², entièrement refait à neuf, qui allie élégance, confort et volumes généreux.

Situé en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités :

✨ 3 grandes chambres lumineuses
✨ Une vaste pièce de vie conviviale
✨ Cuisine moderne aménagée et équipée
✨ 1 salle de bains + 1 salle d'eau
✨ Une cave incluse

C’est une opportunité rare en plein centre-ville, avec un excellent classement énergétique.

💰 Prix : 220 000 €

Envie de visiter ? Découvrez tous les détails et photos ici :
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Je vous présente cette charmante maison de 80 m² située à Sens, à proximité immédiate du secteur de l'hôpital.C'est une ...
20/08/2026

Je vous présente cette charmante maison de 80 m² située à Sens, à proximité immédiate du secteur de l'hôpital.

C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !

Le bien se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :
- Un salon-séjour lumineux
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre de plain-pied
- Une salle d'eau

À l'étage :
- Un palier desservant deux chambres supplémentaires
- Une seconde salle d'eau

Le tout sur un terrain plat et facile à entretenir, complété par un sous-sol, un garage et une dépendance offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement.

Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, du double vitrage et de la fibre optique. Elle est prête à vous accueillir !

𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳-𝐦𝐨𝐢 𝐝𝐞̀𝐬 𝐚𝐮𝐣𝐨𝐮𝐫𝐝'𝐡𝐮𝐢 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐨𝐫𝐠𝐚𝐧𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞.

Pour plus d'informations et découvrir les photos, c'est ici :
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Je vous propose cette nouvelle exclusivité en plein cœur historique de Sens !Vous recherchez un investissement locatif a...
19/08/2026

Je vous propose cette nouvelle exclusivité en plein cœur historique de Sens !

Vous recherchez un investissement locatif avec un fort potentiel de valorisation ? Cet immeuble de caractère est idéalement situé à proximité du Palais de Justice, des commerces et des transports.

L'immeuble comprend 5 appartements (T1 et T2), dont 2 sont actuellement loués et 3 sont libres, vous offrant une belle opportunité de rentabilité immédiate.

𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 :
* Emplacement premium dans le centre ancien
* Typologie de lots très recherchée
* Fort potentiel de revalorisation des loyers

C'est le projet parfait pour booster votre patrimoine immobilier.

Découvrez tous les détails et les photos ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/immeuble-vente-sens-200m2/r2037417?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant.

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Je vous présente une exclusivité coup de cœur en plein centre de Sens ! 🗝️Découvrez ce superbe T2 situé au 2ème étage d'...
18/08/2026

Je vous présente une exclusivité coup de cœur en plein centre de Sens ! 🗝️

Découvrez ce superbe T2 situé au 2ème étage d'une copropriété fermée. Si vous recherchez le cachet de l'ancien allié à une atmosphère douce et lumineuse, cet appartement est fait pour vous.

Ce qui va vous séduire :
✨ De beaux volumes avec poutres apparentes et vitraux.
🛋️ Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée.
🛌 Une belle chambre spacieuse.
🌅 Un balcon suspendu offrant une vue époustouflante sur la cathédrale.

Le confort est aussi au rendez-vous avec un garage privatif dans la cour fermée, une dépendance, la fibre optique et un chauffage individuel au gaz.

Prix : 135 000 €

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant ou consultez l'annonce complète ici :
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Focus aujourd'hui sur un bien en exclusivité à Sens ! 🔑Je vous propose cet appartement de 44 m², idéalement situé à seul...
17/08/2026

Focus aujourd'hui sur un bien en exclusivité à Sens ! 🔑

Je vous propose cet appartement de 44 m², idéalement situé à seulement 300 mètres du centre-ville.

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts :
✨ Un salon chaleureux avec parquet.
✨ Une chambre lumineuse exposée ouest.
✨ Une cuisine séparée aménagée.
✨ Une cour intérieure fermée avec stationnement réservé.

Vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec les commerces, les écoles et les transports à portée de main. Le tout pour un prix de 80 000 €.

Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une rencontre !

Toutes les infos et photos sont ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-sens-44m2/r2043847?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Josselin Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 978875425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357851)

Je partage avec vous ce coup de cœur exclusif ! 🏡Située au cœur d'un charmant village, cette maison de caractère offre u...
16/08/2026

Je partage avec vous ce coup de cœur exclusif ! 🏡

Située au cœur d'un charmant village, cette maison de caractère offre un cadre de vie authentique et paisible.

Ce qui la rend unique ? Son jardin intérieur façon patio, un véritable havre de paix à l'abri des regards.

Avec ses 160m² environ, elle déploie de beaux volumes :
✨ Un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière, avec cheminée.
✨ Une cuisine indépendante et aménagée.
✨ 4 chambres confortables réparties sur deux niveaux, avec balcon.
✨ Un grenier et des espaces à aménager selon vos envies.

Le petit plus ? Une grande dépendance sur deux niveaux offrant un potentiel remarquable (garage, atelier, projet d'accueil...) avec accès indépendant.

Idéalement située à proximité de l'A5, avec écoles et commerces sur place.

Prix : 180 000 €

Curieux d'en voir plus ? Découvrez tous les détails et les photos ici :
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Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser votre découverte de ce bien rare.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Josselin Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 978875425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32112324)

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