Aurélia & Frédéric Amaral Immobilier IAD Sens

29/09/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À SENS

— Idéal premier achat ou investissement !

Vous cherchez une maison à petit prix au cœur du centre-ville, tout en restant au calme ? Découvrez ce bien paisible, au pied de tous les commerces.

Au rez-de-chaussée :
• Entrée ouvrant sur un agréable salon-séjour
• Cuisine
• Salle d’eau avec WC
• Grande terrasse extérieure pour profiter des beaux jours

À l'étage :
• 3 chambres (dont une en enfilade)
•WC

Côté prestations & confort :
• Pompe à chaleur AIR/EAU
• climatisation réversible
• Ballon thermodynamique
• Double vitrage
• DPE - D

Prix : 129 500 € (une très belle affaire sur le secteur !)
Contactez-nous rapidement en MP ou par téléphone pour organiser une visite ! 📩📞 06 74 94 12 07

Annonce immobilière : Maison de ville 4 pièces de 65 m² à Sens (89100)

26/09/2026

Je partage avec vous ce coup de cœur en plein cœur de Sens ! 🗝️

Vous recherchez le charme de l'ancien allié à un confort moderne ? Cette magnifique maison bourgeoise de 240 m² située intra-muros est faite pour vous.

Idéalement placée, vous profiterez de tous les commerces, des transports et de la gare accessibles à pied.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 :
* Un vaste espace de vie lumineux et convivial au rez-de-chaussée.
* Une cuisine équipée fonctionnelle avec arrière-cuisine.
* 4 chambres spacieuses, un bureau, 2 salles de bain et 2 dressings pour toute la famille.
* Un beau terrain de 550 m² avec garage attenant et cave.

Le tout est parfaitement sécurisé et équipé (fibre, chauffage gaz, alarme). C'est le cadre de vie idéal pour une grande famille qui souhaite s'installer sereinement.

Prix : 579 000 €

Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien rare !
Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-8-pieces-sens-241m2/r2100553

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33863969)

23/09/2026

Annonce immobilière : Maison traditionnelle 8 pièces de 241 m² à Sens (89100)

23/09/2026

Permettez-moi de vous présenter cette opportunité rare à SENS ! 🔑

Vous recherchez votre premier achat ou un investissement locatif idéal ? Je vous propose ce charmant appartement de 26 m² situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, en plein cœur de la ville.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐯𝐚 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐬𝐞́𝐝𝐮𝐢𝐫𝐞 ?

* Un séjour lumineux de 19 m² : l'espace central, bien agencé et très agréable au quotidien.
* Un coin chambre cosy pour une optimisation parfaite de la surface.
* Une localisation pratique, à proximité immédiate des commerces et des transports.
* Une résidence sécurisée (digicode, interphone) pour une tranquillité d'esprit totale.

Le chauffage est individuel électrique, vous permettant de gérer votre consommation en toute autonomie.

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet.

Découvrez tous les détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-sens-26m2/r2102876?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

À très vite,
Aurélia Amaral, votre conseillère immobilière IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795375)

09/09/2026

Une nouvelle adresse qui allie charme, espace et tranquillité ! 🌿

Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison de 187 m² située à Verlin. Si vous recherchez un cadre de vie verdoyant à seulement quelques minutes des commodités, ce bien est fait pour vous.

Implantée sur un vaste terrain de 10 950 m², cette demeure construite avec soin offre un confort de vie idéal :

✨ Un séjour lumineux et convivial.
✨ 4 chambres spacieuses + un bureau.
✨ Une cuisine équipée et une buanderie pratique.
✨ Un jardin arboré et une terrasse pour vos moments de détente.
✨ Confort thermique assuré (insert, poêle à granulés).
✨ Garage et sous-sol.

Le tout pour 280 000 €.

Envie de découvrir ce havre de paix ? Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite !

Retrouvez tous les détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-villeneuve-sur-yonne-187m2/r2016673?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33187263)