Agence MAG

18/06/2026

🚨🚨🚨 A LOUER🚨🚨🚨

ROSOY

MAISON DE PLAIN PIED DE 62 m2 entièrement rénovée

( sans extérieur et sans garage)

Entrée, wc avec buanderie, cuisine aménagée ouverte sur séjour, chambre avec dressing, SDE,

Double vitrage - chauffage électrique

DPE : Classe D - GES : B

Loyer 592.00 € dont 12 € de provision sur charges pour la taxe d'ordures ménagères - Régularisation annuelle

Dépôt de Garantie : 580.00 €

Honoraires agence : 341.00 € TTC dont 93.00 € TTC pour l'état des lieux

Renseignements (uniquement sur appel téléphonique : ni sms, messenger ou autre) et visite : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77

14/06/2026

14/06/2026

🚨🚨🚨 A LOUER🚨🚨🚨

SENS (5 rue Albert Camus)

Garage n° 60

Loyer : 60 €/mois

Dépôt de garantie : 60€

Honoraires à la charge du locataire : 150.00 € TTC

Renseignements uniquement par téléphone (ni sms, messenger ou autre) au 06 81 96 78 77 - Magali PEREIRA - AGENCE MAG

14/06/2026

🚨🚨🚨 A VENDRE 🚨🚨🚨

SENS

255 000 € (honoraires charge vendeur)

IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE VILLE

Immeuble de 3 lots :

1er lot : T2 en duplex meublé loué en Airbnb

(rapport 8 000 €/an en moyenne)

2ème lot : T2 en duplex loué 514 €/mois

3ème lot : T3 en duplex (loyer 600 €)

Chaque lot dispose d'une place de stationnement dans cour fermée et d'un petit extérieur

LES PLUS

Idéalement situé : gare et commerces à pied
Chauffage collectif gaz de ville (chaudière neuve)

Estimation locative : 21 368 €/an
Rentabilité brute : 7.21 %
Rentabilité nette avant IRPP : 5.97 %

DPE : CLASSE D

Taxe Foncière : 3 567 € dont 583 € de taxe d'ordures ménagères

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77

18/05/2026

🚨🚨🚨 EXCLUSIVITE AGENCE MAG🚨🚨🚨

A VENDRE

VERON (La Grange au Doyen)

192 000 € (honoraires charge vendeur)

COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON
TOUT CONFORT DE 136 m2
AVEC COUR DALLEE ET DEPENDANCES

Rdc : entrée, wc, sde, salle à manger/séjour avec cheminée insert, cuisine équipée, cellier

1er étage : palière, 3 chambres, sdb avec wc

Appentis ouvert

Dépendance à usage de chaufferie


LES PLUS
Habitable sans frais – Décoration tendance
Equipements sanitaires et cuisine équipée modernes
Huisseries en double vitrage
Chauffage central chaudière à granulés
Eau chaude sanitaire par ballon électrique
Extérieur clos de murs
Tout à l’égoût
Installation électrique aux normes / pas de plomb / pas d’amiante
Très bonne isolation - Classement DPE en « C »

DPE : CLASSE C (178 kwh/m2/an) - GES : A (5)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77

11/05/2026

🚨🚨🚨 A LOUER🚨🚨🚨

SENS (rue du Général de Gaulle)

LOCATION entièrement équipée et meublée

Appartement au rdc de 40 m2

Entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre, sde avec wc

Double vitrage – chauffage électrique

Loyer : 590€/mois+ 20 €/mois de charges forfaitaires pour l'entretien des communs et la taxe d'ordures ménagères

Dépôt de garantie : 1 180 €

Honoraires à la charge du locataire : 220.00 € TTC
(dont 60.00 € TTC pour l’état des lieux et l'inventaire)

DPE : D (estimation entre 630 € et 890 €/an abonnement et taxes comprises)

Renseignements et RV de visite uniquement sur appel téléphonique (ni sms, commentaire ou messenger)
Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77

29/04/2026

⚠️⚠️⚠️ SOUS COMPROMIS ⚠️⚠️⚠️

A VENDRE

GRON

159 600 € (honoraires charge vendeur)

MAISON SUR DEUX NIVEAUX AVEC DEPENDANCES, GARAGE

ET TERRAIN DE 500 m2

Rdc : entrée, cuisine équipée, cellier, wc avec lave-mains, grand séjour de 32 m2

1er étage : palière, sde avec wc, 2 chambres

Dépendances dont une à usage de buanderie/laverie

Garage de 25 m2

Grande terrasse avec jardin engazonné clos de murs sur l'arrière


LES PLUS

Maison lumineuse entièrement rénovée (électricité/plomberie/huisseries/ravalement) habitable sans frais
Chauffage électrique (radiateurs neufs au rdc)
Ballon eau chaude sanitaire électrique neuf
Potentiel d'agrandissement de la surface au rdc

DPE : CLASSE D (224 kwh/m2/an) - GES : B (7)

Taxe Foncière : 510 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77
RM 296

15/04/2026

⚠ ⚠ ⚠ LOUÉ ⚠ ⚠ ⚠

VILLENEUVE SUR YONNE

10 rue Edouard Bouthier (gare à pied )

GARAGE n° 15

Loyer : 50 €/mois

Dépôt de garantie : 50€
Honoraires à la charge du locataire : 150.00 € TTC

Renseignements et visite uniquement sur appel téléphonique (ni sms, messenger ou autre) : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77

12/04/2026

🚨🚨🚨 EXCLUSIVITE AGENCE MAG🚨🚨🚨

A VENDRE

VILLENEUVE SUR YONNE
(CENTRE VILLE : commerces et gare à pied)

66 000 € (honoraires charge vendeur)

Idéal première acquisition ou investissement locatif

Appartement de 75 m2 au 1er étage sans ascenseur avec cave et grenier

Entrée, cuisine aménagée, séjour double, 2 chambres, sde,wc

Double vitrage et stores manuels - chauffage gaz de ville

Bien soumis au statut de la copropriété qui comprends 4 lots à usage d'habitation
Faibles charges annuelles : 800 €

DPE : CLASSE D - (entre 1 060 € et 1 510 € tarifs au 1er janvier 2021)

Taxe Foncière : 410.00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77
RM 302

10/04/2026

🚨🚨🚨 EXCLUSIVITE AGENCE MAG 🚨🚨🚨

A VENDRE

SAINT SEROTIN

265 000 € (honoraires charge vendeur)

BELLE LONGERE ENTIEREMENT RENOVEE DE 140 m2 AVEC GRANGE SUR DEUX NIVEAUX ET TERRAIN DE 1 140 m2

Rdc : entrée par la cuisine, dégagement, wc avec lave-mains, séjour avec cheminée, chambre, salle de jeux, chaufferie, sde avec wc

1er étage : grande chambre, sdb avec wc, 2 chambres mansardées

Grange sur deux niveaux avec cave voûtée en-dessous

Auvent attenant à la grange avec terrasse et cuisine d'été


LES PLUS

Chambre et sde en rdc

Double vitrage

Installation électrique refaite à neuf ainsi que la plomberie

toiture révisée et refaite en partie en 2015

Chauffage collectif fioul - Chaudière de 2017 et radiateurs neufs


DPE : CLASSE D (145 kwh/m2/an) - GES : D (42)

Taxe Foncière : 1 281 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Renseignements et visite : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77