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LOCATION/GESTION/VENTE/ACHAT
MAISONS/APPARTEMENTS/TERRAIN Frais d’entremise et négociation 100.00 € TTC Constitution dossier/rédaction du bail 4.00 €/m2 TTC

CONFIEZ VOS BIENS A UN PROFESSIONNEL
PRESTATIONS 100 % DEDUCTIBLES DE VOS REVENUS FONCIERS

HONORAIRES GESTION : 6,5 % H.T. + TVA 20.00 %
(SUR LES ENCAISSEMENTS HORS DEPOT DE GARANTIE)

- Prestations
- Encaissement des loyers et charges
- Suivi des contrats (assurance, chaudière, ramonage) et des travaux éventuels
- Envoi mensuel des quittances
- Régularisation annuelle des charges
- Indexation d

es loyers
- Envoi mensuel des relevés de gérance et virements mensuels
- Etat préparatoire à la déclaration de revenus fonciers

GARANTIE LOYERS IMPAYES/DETERIORATIONS IMMOBILIERES
2.5 % H.T. + TVA 20.00 %

HONORAIRES LOCATION Etat des lieux d’entrée 1.50 €/m2 TTC

18/05/2026

🚨🚨🚨 EXCLUSIVITE AGENCE MAG🚨🚨🚨

A VENDRE

VERON (La Grange au Doyen)

192 000 € (honoraires charge vendeur)

COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON
TOUT CONFORT DE 136 m2
AVEC COUR DALLEE ET DEPENDANCES

Rdc : entrée, wc, sde, salle à manger/séjour avec cheminée insert, cuisine équipée, cellier

1er étage : palière, 3 chambres, sdb avec wc

Appentis ouvert

Dépendance à usage de chaufferie

LES PLUS
Habitable sans frais – Décoration tendance
Equipements sanitaires et cuisine équipée modernes
Huisseries en double vitrage
Chauffage central chaudière à granulés
Eau chaude sanitaire par ballon électrique
Extérieur clos de murs
Tout à l’égoût
Installation électrique aux normes / pas de plomb / pas d’amiante
Très bonne isolation - Classement DPE en « C »

DPE : CLASSE C (178 kwh/m2/an) - GES : A (5)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77

11/05/2026

🚨🚨🚨 A LOUER🚨🚨🚨

SENS (rue du Général de Gaulle)

LOCATION entièrement équipée et meublée

Appartement au rdc de 40 m2

Entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre, sde avec wc

Double vitrage – chauffage électrique

Loyer : 590€/mois+ 20 €/mois de charges forfaitaires pour l'entretien des communs et la taxe d'ordures ménagères

Dépôt de garantie : 1 180 €

Honoraires à la charge du locataire : 220.00 € TTC
(dont 60.00 € TTC pour l’état des lieux et l'inventaire)

DPE : D (estimation entre 630 € et 890 €/an abonnement et taxes comprises)

Renseignements et RV de visite uniquement sur appel téléphonique (ni sms, commentaire ou messenger)
Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77

29/04/2026

🚨🚨🚨 EXCLUSIVITE AGENCE MAG🚨🚨🚨

A VENDRE

GRON

159 600 € (honoraires charge vendeur)

MAISON SUR DEUX NIVEAUX AVEC DEPENDANCES, GARAGE

ET TERRAIN DE 500 m2

Rdc : entrée, cuisine équipée, cellier, wc avec lave-mains, grand séjour de 32 m2

1er étage : palière, sde avec wc, 2 chambres

Dépendances dont une à usage de buanderie/laverie

Garage de 25 m2

Grande terrasse avec jardin engazonné clos de murs sur l'arrière

LES PLUS

Maison lumineuse entièrement rénovée (électricité/plomberie/huisseries/ravalement) habitable sans frais
Chauffage électrique (radiateurs neufs au rdc)
Ballon eau chaude sanitaire électrique neuf
Potentiel d'agrandissement de la surface au rdc

DPE : CLASSE D (224 kwh/m2/an) - GES : B (7)

Taxe Foncière : 510 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77
RM 296

15/04/2026

⚠ ⚠ ⚠ LOUÉ ⚠ ⚠ ⚠

VILLENEUVE SUR YONNE

10 rue Edouard Bouthier (gare à pied )

GARAGE n° 15

Loyer : 50 €/mois

Dépôt de garantie : 50€
Honoraires à la charge du locataire : 150.00 € TTC

Renseignements et visite uniquement sur appel téléphonique (ni sms, messenger ou autre) : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77

12/04/2026

🚨🚨🚨 EXCLUSIVITE AGENCE MAG🚨🚨🚨

A VENDRE

VILLENEUVE SUR YONNE
(CENTRE VILLE : commerces et gare à pied)

66 000 € (honoraires charge vendeur)

Idéal première acquisition ou investissement locatif

Appartement de 75 m2 au 1er étage sans ascenseur avec cave et grenier

Entrée, cuisine aménagée, séjour double, 2 chambres, sde,wc

Double vitrage et stores manuels - chauffage gaz de ville

Bien soumis au statut de la copropriété qui comprends 4 lots à usage d'habitation
Faibles charges annuelles : 800 €

DPE : CLASSE D - (entre 1 060 € et 1 510 € tarifs au 1er janvier 2021)

Taxe Foncière : 410.00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77
RM 302

10/04/2026

🚨🚨🚨 EXCLUSIVITE AGENCE MAG 🚨🚨🚨

A VENDRE

SAINT SEROTIN

265 000 € (honoraires charge vendeur)

BELLE LONGERE ENTIEREMENT RENOVEE DE 140 m2 AVEC GRANGE SUR DEUX NIVEAUX ET TERRAIN DE 1 140 m2

Rdc : entrée par la cuisine, dégagement, wc avec lave-mains, séjour avec cheminée, chambre, salle de jeux, chaufferie, sde avec wc

1er étage : grande chambre, sdb avec wc, 2 chambres mansardées

Grange sur deux niveaux avec cave voûtée en-dessous

Auvent attenant à la grange avec terrasse et cuisine d'été

LES PLUS

Chambre et sde en rdc

Double vitrage

Installation électrique refaite à neuf ainsi que la plomberie

toiture révisée et refaite en partie en 2015

Chauffage collectif fioul - Chaudière de 2017 et radiateurs neufs

DPE : CLASSE D (145 kwh/m2/an) - GES : D (42)

Taxe Foncière : 1 281 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Renseignements et visite : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77

06/04/2026

🚨🚨🚨 A VENDRE 🚨🚨🚨

VILLENEUVE SUR YONNE

68 600 €

IMMEUBLE DE RAPPORT A USAGE DE GARAGES

EN CENTRE VILLE

Idéal investisseur ou riverain propriétaire d'une maison de ville sans garage souhaitant apporter une plus-value à son bien avec un rendement locatif sur les 2 autres garages

TROIS GARAGES INDEPENDANTS DE 21 m2 CHACUN avec MEZZANINE

GRENIER A USAGE DES STOCKAGE

TOITURE REFAITE EN 2016

RAVALEMENT EN BON ETAT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(HONORAIRES CHARGE VENDEUR)

Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77

06/04/2026

⚠️⚠️⚠️ SOUS COMPROMIS ⚠️⚠️⚠️

A VENDRE

VILLECHETIVE

81 000 € (honoraires charge vendeur)

MAISON DE PLAIN PIED DE 70 m2 AVEC TERRASSE COUVERTE SUR TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1 021 m2 ET GARAGE INDEPENDANT

Entrée par une véranda, cuisine aménagée, séjour, couloir desservant wc, sdb et 2 chambres

Double vitrage - chauffage électrique - fosse septique

LES PLUS

Maison de plain-pied dans un environnement calme et verdoyant

A 4 kms de Cerisiers, village bénéficiant de toutes les commodités (école, maison de santé, banque, supérette, boucherie, boulangerie..).

DPE : CLASSE E (325 kwh/m2/an) - GES : C (13) - AUDIT ENERGETIQUE

Taxe foncière : 497 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Renseignements et visites : Magali PEREIRA - 06 81 96 78 77

06/04/2026

⚠ ⚠ ⚠ SOUS COMPROMIS ⚠ ⚠ ⚠

PARON
Résidence Les Cerisiers

81 000 € (honoraires charge vendeur)

Appartement de 72 m2 au 1er étage sans ascenseur

avec 2 terrasses et 1 parking couvert et sécurisé

Entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur séjour, couloir avec placards desservant 2 chambres, cellier, sdb, wc,

LES PLUS :

Habitable sans frais - décoration tendance

Appartement lumineux avec huisseries en double vitrage de qualité et stores manuels

Nombreux placards de rangement et cellier avec branchement lave-linge

2 terrasses donnant sur les espaces verts

Secteur recherché (proche toutes commodités : gare, écoles et crèche)

Bien soumis au statut de la copropriété qui comprend 18 lots à usage d'habitation
Charges générales annuelles : 1 138.00 €/an
Charges mensuelles chauffage gaz de ville et eau : 250 €/mois

DPE : CLASSE E - (entre 1 850 € et 2 580 € tarifs au 1er janvier 2023)

Taxe Foncière : 1 468 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Renseignements et visite uniquement sur appel téléphonique (ni sms, messenger ou autre) : Magali PEREIRA
06 81 96 78 77

Adresse

7 Rue Philippe Hodoard
Sens
89100

Téléphone

+33681967877

Site Web

http://www.agencemag.net/

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