Sébastien Lamarche Cofim

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Sébastien Lamarche Cofim

Je vous accompagne et vous conseille dans vos projets immobiliers sur Pau et les alentours. Mon secret la confiance, la transparence et la bonne humeur.

Pour me contacter 06 42 38 55 00
A bientôt

14/07/2026

Un feu d'artifice ne dure que quelques minutes...

Les souvenirs créés dans une maison, eux, restent parfois toute une vie.

Les repas improvisés.

Les anniversaires.

Les soirées d'été sur la terrasse.

Les enfants qui courent dans le jardin.

Les retrouvailles en famille.

C'est aussi pour ça que j'aime mon métier.

Parce qu'au-delà des mètres carrés et des compromis de vente, il y a des histoires qui commencent.

Je vous souhaite un merveilleux 14 juillet, rempli de moments simples avec les personnes qui comptent le plus.

Bonne fête nationale ! 🇫🇷

10/07/2026

Parfois, le jargon immobilier… on dirait une langue étrangère.

Quand on travaille dedans tous les jours, ces mots paraissent normaux.

Mais quand on achète ou qu’on vend pour la première fois, on peut vite avoir cette tête-là :
“Je souris, mais je n’ai absolument rien compris.” 😄

Et franchement, c’est normal.

Un projet immobilier, ce n’est pas seulement signer des papiers.
C’est comprendre ce que l’on signe, ce que l’on paie, ce que l’on accepte, et ce qui peut avoir des conséquences.

Mon rôle, ce n’est pas de parler compliqué pour faire sérieux.

C’est de traduire l’immobilier en français simple.
Avec des explications claires.
À chaque étape.
Sans dictionnaire, sans migraine, sans faire semblant d’avoir compris.

Vous avez déjà entendu un mot immobilier qui vous a laissé perplexe ?

08/07/2026

Aujourd'hui et demain, le Tour de France passe à Pau.**

Traduction pour les automobilistes :
Waze va sûrement transpirer plus que les coureurs. 😄

La ville va être animée, festive, sportive…
et probablement un peu créative niveau circulation.

🚲 les cyclistes vont briller
🚗 les voitures vont patienter ou faire des détours
🚶 les piétons vont redécouvrir leurs mollets
🏡 et les agents immobiliers vont prévoir leurs visites avec une marge digne d’une étape de montagne

Plus sérieusement : pensez à anticiper vos déplacements et à consulter les infos de circulation.

Parce qu’en immobilier comme sur le Tour, le bon parcours évite bien des détours.

06/07/2026

ChatGPT est très fort. Mais il n’a jamais ouvert les volets d’une maison.

Ni senti l’humidité d’une cave.
Ni entendu la route derrière le jardin.
Ni vu que “juste un petit rafraîchissement” voulait parfois dire : peinture, sols, cuisine, salle de bain… et courage. 😄

De plus en plus de propriétaires utilisent ChatGPT pour estimer leur maison.

Pourquoi pas.
C’est un bon outil pour réfléchir.

Mais attention : ChatGPT s’appuie sur ce qu’on lui raconte.

Et quand on parle de sa maison, on parle souvent avec le cœur.

“Elle est lumineuse.”
“Il n’y a pas de travaux.”
“Le quartier est calme.”
“Le jardin est facile d’entretien.”

Tout ça peut être vrai…
mais ça reste à vérifier sur place.

Une estimation fiable, c’est un mélange de données, de comparaison, de marché local et de terrain.

ChatGPT donne une idée.
Pas le prix juste.

Pour une estimation humaine et terrain, contactez-moi.

03/07/2026

DVF, c’est un peu comme regarder la carte d’un restaurant sans voir les plats.

On a le prix.
Mais pas toujours ce qu’il y avait dedans.

Quand vous regardez une vente sur DVF, vous ne savez pas forcément :

👉 si la maison était nickel ou à refaire
👉 si les honoraires étaient à la charge vendeur ou acquéreur
👉 si du mobilier a été déduit
👉 si le bien avait un défaut important
👉 si la vente s’est faite entre particuliers ou avec accompagnement

21/06/2026

Bonne fête à tous les papas.

À ceux qui bricolent “vite fait” pendant 4 heures.
À ceux qui disent “je connais un raccourci” avant de rallonger le trajet.
À ceux qui gardent toutes les vis “au cas où”.
Et à ceux qui ont toujours une anecdote pour chaque pièce de la maison.
Une maison, ce n’est jamais seulement des murs.
C’est souvent un papa qui a monté une étagère pas tout à fait droite.
Un barbecue lancé avec beaucoup trop de confiance.
Un jardin tondu avec fierté.
Des souvenirs construits pièce après pièce.
Aujourd’hui, on pense à tous les papas qui font d’une maison un vrai foyer.

Bonne fête à tous les papas. 💙

13/06/2026

🟢⚪ Soir de barrage au Hameau !

Ce samedi 13 juin à 21h05, la Section Paloise reçoit le Racing 92 en barrage de Top 14. Un match couperet, à domicile, avec une place dans le dernier carré en ligne de mire.

Dans ces moments-là, on se rappelle pourquoi un club compte autant pour un territoire :
des maillots verts et blancs, des familles devant l’écran, des voisins qui vibrent ensemble, des terrasses qui commentent chaque action… et tout un Béarn derrière son équipe.

Ce week-end, le Hameau ne sera pas seulement un stade.
Ce sera le cœur battant de Pau. 💚🤍

Allez la Section ! 🏉

11/06/2026

⚽ C’est parti pour la Coupe du monde !

Pendant quelques semaines, les salons vont devenir des tribunes, les canapés des bancs de touche, et les voisins entendront peut-être quelques cris de joie en plus. 😄

La Coupe du monde, c’est aussi ça : des moments partagés, des émotions collectives, des repas improvisés devant le match… et des souvenirs qui se créent à la maison.

Parce qu’un logement, ce n’est pas seulement un lieu où l’on vit.
C’est aussi l’endroit où l’on vibre. 🏡⚽

08/06/2026

Dans l’immobilier comme dans la vie, ce ne sont pas toujours les grandes actions spectaculaires qui font la différence.

Ce sont les suivis réguliers, les appels, les visites, les conseils, les détails vérifiés, les projets accompagnés étape après étape.

Chaque petit effort compte.
Et répété avec sérieux, il finit par construire de beaux résultats. 🏡

Adresse

Place Des 4 Saisons
Serres-Castet
64121

Téléphone

+33642385500

Site Web

https://www.cofim-immobilier.com/conseiller/sebastien.lamarche,129

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