Stéphanie De loof - Capifrance Immobilier

01/10/2025

🌿 Un cocon de douceur à deux pas de la mer – Villa 3 faces à Agde 🌿

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 130 m², baignée de lumière et nichée dans un quartier calme et résidentiel d’Agde, à seulement 5 minutes du Cap d’Agde et de ses plages.

Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux de 55m2, ouvert sur une cuisine contemporaine, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.

🌸 Espace nuit tout confort :

Une suite parentale avec son dressing et sa terrasse privée, pour des réveils tout en douceur.

Deux autres belles chambres, dont une avec salle d’eau privative, parfaites pour les enfants, les invités ou un espace bureau cosy.

Le tout s’ouvre sur un jardin paysagé de 415 m², un véritable écrin de verdure, où détente et intimité sont au rendez-vous. Installez un salon d’été, une pergola ou laissez libre cours à vos envies de farniente...

🚗 Côté pratique :

Un garage de 20 m²

Stationnement possible pour 2 voitures, ainsi qu’un camping-car ou un bateau

À proximité immédiate des commerces, cette villa est un véritable havre de paix, entre ville et plage.
Avec possibilité d'agrandir la villa de 60m2 avec plan d'architecte déjà effectuée.

✨ Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre… Il ne manque que vous !

24/09/2025

Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à VALROS

🏡 Propriété de Prestige au Cœur de Valros – Charme, Calme et Élégance 🌿

Dans une rue paisible du centre historique de Valros, découvrez cette maison de caractère aux prestations haut de gamme, nichée dans un écrin de verdure. Un véritable havre de paix de 250 m², entièrement rénové, qui allie le charme de l’ancien à un confort contemporain rare.

✨ Les points forts de la propriété :

4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing

Trois salles d’eau, une salle de bain, trois WC, 3 dressings

Deux bureaux parfaits pour le télétravail ou une activité indépendante

Grand séjour de 70m2 lumineux avec cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir

Matériaux nobles et finitions soignées

🌿 Un extérieur enchanteur :
Sur un terrain arboré de 820 m², profitez d’un jardin intime et soigné avec arbres fruitiers et méditerranéens, propice à la détente et aux instants en famille.

Superbe piscine 12x5m

Deux grandes terrasses ensoleillées pour vos repas d’été ou vos soirées sous les étoiles

💡 Confort moderne & sécurité :

Chauffage au sol + radiateurs en fonte

Climatisation

Fibre optique

Système de porte anti intrusion

Toiture révisée récemment, chauffe-eau 300L

📍 Localisation privilégiée :
Au cœur de Valros, village authentique et recherché, à proximité immédiate des commodités, à 10 min de Pézenas et 20 min des plages.

🔑 Un bien rare, qui séduira les amoureux du calme, de l’espace et de la qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

24/09/2025

Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à AGDE

🌿 Un cocon de douceur à deux pas de la mer – Villa 3 faces à Agde 🌿

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 130 m², baignée de lumière et nichée dans un quartier calme et résidentiel d’Agde, à seulement 5 minutes du Cap d’Agde et de ses plages.

Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux de 55m2, ouvert sur une cuisine contemporaine, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.

🌸 Espace nuit tout confort :

Une suite parentale avec son dressing et sa terrasse privée, pour des réveils tout en douceur.

Deux autres belles chambres, dont une avec salle d’eau privative, parfaites pour les enfants, les invités ou un espace bureau cosy.

Le tout s’ouvre sur un jardin paysagé de 415 m², un véritable écrin de verdure, où détente et intimité sont au rendez-vous. Installez un salon d’été, une pergola ou laissez libre cours à vos envies de farniente...

🚗 Côté pratique :

Un garage de 20 m²

Stationnement possible pour 2 voitures, ainsi qu’un camping-car ou un bateau

À proximité immédiate des commerces, cette villa est un véritable havre de paix, entre ville et plage.
Avec possibilité d’agrandir la villa de 60m2 avec plan d’architecte déjà effectuée.

✨ Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre… Il ne manque que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur

24/09/2025

🏡 Magnifique Villa à Lieuran les Béziers de 139 m² avec Piscine – Calme Absolu et Sans Vis-à-Vis

Située dans un lotissement paisible, à l’abri des regards et sans aucun vis-à-vis, cette superbe villa de 139 m² habitables vous séduira par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son extérieur pensé pour la détente.

Les atouts de cette propriété :

✨ Un espace de vie lumineux de 60 m², avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour recevoir et profiter en famille.
🛏️ 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau privative ainsi qu’une deuxièmes chambres avec dressing de 23m2, 3emes chambres de 11m2
🖥️ 1 bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint.
🛁 1 salle de bains supplémentaire + 2 WC indépendants.

🌴 Extérieurs d’exception :

Piscine avec do**he extérieure

Terrasse ensoleillée pour vos repas d’été

Pool house aménagé pour vos soirées entre amis

Terrain de pétanque

Jardin paysagé avec arrosage, parfaitement entretenu

Trois places de stationnement intérieur + garage fermé de 20 m²

✅ Les + :

Environnement calme et sécurisé

Sans vis-à-vis

Villa clé en main, aucun travaux à prévoir

Climatisation et ventilateur de plafond

Parfait compromis entre confort moderne et art de vivre en extérieur

📍 À proximité des commodités tout en offrant un véritable havre de paix.

21/06/2025