Maëlys Schmitt Thicent Immobilier

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Maëlys Schmitt Thicent Immobilier

Agent commercial en immobilier chez Thicent Immobilier 🏠
À votre entière disposition pour concrétiser vos projets.

De l'estimation à la signature, je gère absolument tout pour la vente de votre bien en toute sérénité ! ✨

07/09/2026

💰 Et si une simple recommandation pouvait vous rapporter jusqu’à 2 000 € ?

Vous connaissez quelqu’un qui envisage de vendre sa maison, son appartement ou son terrain ? 🏡

Parlez-lui de moi et mettez-nous simplement en relation.
Je prends ensuite le relais pour l’accompagner dans son projet immobilier, de l’estimation jusqu’à la vente.

🤝 Si votre recommandation aboutit à une vente, vous pouvez recevoir jusqu’à 2 000 € en tant qu’apporteur d’affaires !*

Pas besoin d’être professionnel de l’immobilier : parfois, une simple conversation avec un proche, un voisin, un collègue ou une connaissance peut faire toute la différence.

📩 Vous avez quelqu’un en tête ? Envoyez-moi simplement un message privé.

Et pensez à partager cette publication : votre prochaine recommandation se trouve peut-être déjà dans votre entourage. 😉

*Prime soumise aux conditions du programme d’apport d’affaires.

04/09/2026

🏢 À LOUER – LOCAL INDUSTRIEL À SOUFFLENHEIM 📍

Vous êtes artisan, entrepreneur, dirigeant d’une PME ou simplement à la recherche d’un espace pour développer votre activité ?

👉 Je vous propose à la location un local industriel à Soufflenheim, avec un véritable avantage : vous choisissez la surface adaptée à vos besoins !
📐 De 200 à 800 m² disponibles
➡️ Divisible à partir de 200 m²

🔑 Les atouts :
▪️ Surface modulable selon votre activité
▪️ Porte sectionnelle facilitant l’accès, le chargement et le déchargement
▪️ Adapté à différentes activités professionnelles, artisanales, industrielles ou de stockage*
▪️ 📍 Soufflenheim (67620)
▪️ À proximité de Haguenau, des principaux axes routiers et de l’Allemagne 🇩🇪

💰 Loyer : 7 € HT/m²/mois
Soit à partir de 1 400 € HT/mois pour 200 m².

💡 Besoin de 200, 400, 600 ou 800 m² ?
La surface s’adapte à votre projet et à votre entreprise.

📩 Vous connaissez un professionnel à la recherche de locaux ? Identifiez-le ou partagez-lui cette publication !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement en message privé.

*Sous réserve de la compatibilité de l’activité et des autorisations nécessaires.

04/09/2026

⏱️ Vendre rapidement ou vendre au bon prix : faut-il vraiment choisir ?

Lorsqu’un propriétaire me confie son bien, l’objectif n’est évidemment pas de le vendre le moins cher possible pour aller vite.
Mais afficher un prix trop élevé en espérant « essayer » peut également être contre-productif.

Un bien qui reste trop longtemps en ligne peut finir par susciter des questions :
Pourquoi n’est-il toujours pas vendu ?�Y a-t-il un problème ?�Le propriétaire acceptera-t-il une grosse négociation ?

Une bonne commercialisation consiste donc à trouver dès le départ le positionnement cohérent avec le marché et les qualités réelles du bien.

Puis viennent la présentation, la communication, les visites et la négociation.

🎯 Le véritable objectif ?
Vendre dans de bonnes conditions, au bon acquéreur et avec une stratégie cohérente dès le départ.
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02/09/2026

☀️ À quoi ressemble réellement une journée d’agent immobilier ?

La réponse est assez simple : rarement à celle de la veille. 😅

Un peu de préparation de dossiers le matin, quelques appels, un déplacement pour découvrir un bien, des messages auxquels répondre entre deux rendez-vous, une analyse à terminer…
Et parfois un planning qui change complètement en quelques minutes.

C’est un métier qui demande beaucoup d’organisation, mais c’est aussi exactement ce qui me plaît.
Je peux commencer ma journée derrière mon ordinateur et la terminer dans une maison que je découvre pour la première fois.
🏡 Des lieux différents.�🤝 Des personnes différentes.�❤️ Des histoires différentes.

Bienvenue dans les coulisses de mon quotidien !
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01/09/2026

🏡 Faut-il vraiment attendre le printemps pour vendre sa maison ?

C’est une idée que j’entends très souvent… et pourtant, le meilleur moment pour vendre n’est pas forcément celui que l’on croit.

Une vente réussie dépend surtout d’une bonne préparation :�✨ un prix cohérent avec le marché�📸 une présentation qui donne envie�🎯 une stratégie de commercialisation adaptée�🤝 et un accompagnement dès le départ.

Alors si vous envisagez de vendre dans quelques semaines, quelques mois… ou si l’idée commence simplement à faire son chemin, il n’est jamais trop tôt pour en discuter.

📍 Spécialiste de la Bande Rhénane, je vous accompagne également dans vos projets immobiliers partout en Alsace.

📩 Un projet ? Une question ? Écrivez-moi en message privé.

Et si cette vidéo peut aider quelqu’un de votre entourage qui envisage de vendre, partagez-la-lui. 🤍

À mardi prochain pour un nouveau conseil immo ! 🎥

01/09/2026

📚✨ C’est la rentrée !

Une nouvelle année scolaire commence, avec son lot de nouveaux défis, de nouvelles rencontres et de beaux projets à venir.

Je souhaite une très belle rentrée à tous les enfants, collégiens, lycéens et étudiants, mais aussi une petite pensée pour les parents qui reprennent eux aussi le rythme des réveils, des emplois du temps et de la course du matin 😅

Et bien sûr, une excellente rentrée à tous les enseignants et professionnels qui les accompagnent tout au long de l’année. 🤍

Que cette nouvelle année soit remplie de réussites, de découvertes, de confiance et surtout de beaux moments.

🎒 Bonne rentrée à toutes et à tous !

Et chez vous… plutôt enfants impatients de reprendre ou vacances beaucoup trop courtes ? 😄

31/08/2026

❤️ Quand on pense immobilier, on pense souvent maisons, appartements, prix et mètres carrés.

Mais ce n’est finalement pas ce que je préfère dans ce métier.
Ce que j’aime, ce sont les histoires derrière les portes que j’ouvre.
Une maison que l’on vend parce que la famille s’agrandit.
Un premier achat après des années d’économies.
Un nouveau départ professionnel.
Une maison familiale que l’on quitte avec énormément de souvenirs.
Chaque projet possède une raison différente.
Et derrière les documents, les estimations, les visites et les négociations, il y a avant tout des personnes qui vivent parfois l’une des étapes les plus importantes de leur vie.
🏡 C’est cette dimension humaine qui donne du sens à mon métier.
Et probablement la raison pour laquelle je l’aime autant.

28/08/2026

📸 Vous pouvez avoir une maison magnifique… si personne ne clique sur votre annonce, personne ne la visitera.

Aujourd’hui, la première visite d’un bien se fait presque toujours derrière un écran.
Et avant même de lire la description, l’acheteur voit… la photo principale.

Une pièce sombre, un mauvais angle ou une maison mal préparée peuvent complètement changer la perception d’un bien.
À l’inverse, de belles photos doivent donner envie de découvrir la maison sans pour autant donner une vision trompeuse de la réalité.

C’est tout l’enjeu.
Lorsque je prépare la commercialisation d’un bien, la présentation fait donc partie intégrante de la stratégie.

Parce qu’une annonce immobilière ne doit pas simplement être vue.
👉 Elle doit donner envie de cliquer. Puis de visiter.

Vous envisagez de vendre prochainement ? Parlons de la manière dont nous pourrions mettre votre maison en valeur.
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28/08/2026

📊 « Les maisons se vendent 3 000 € du m² dans mon village, donc ma maison vaut… »

C’est un raisonnement que j’entends régulièrement.

Le problème ?
�Le prix au m² est intéressant pour avoir une première tendance… mais certainement pas pour déterminer à lui seul la valeur d’une maison.

Prenons deux maisons de 130 m² dans la même rue.
La première possède un terrain bien exposé, une bonne performance énergétique et ne nécessite aucun travaux.
La seconde possède exactement la même surface, mais demande une rénovation importante.
Vous imaginez bien que leur valeur ne sera pas identique.
📍 Et même d’une rue à l’autre, le marché peut évoluer.

Une estimation sérieuse consiste donc à croiser de nombreuses informations avec la réalité du marché local.

Un prix au m² donne une indication.�Une analyse complète donne une valeur.

Vous voulez savoir où se situe réellement votre maison sur le marché actuel ?
📩 Écrivez-moi.
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28/08/2026

🏠 Une annonce immobilière doit donner envie… mais surtout inspirer confiance.

Trop peu d’informations ? L’acheteur peut se demander ce qu’on lui cache.
Trop d’informations ? Il risque de ne même pas aller jusqu’au bout.
Et une description remplie de superlatifs sans informations concrètes ne suffit pas non plus.

Une bonne annonce doit permettre à l’acheteur de comprendre rapidement :
👉 ce qu’il regarde,�👉 à qui le bien peut correspondre,�👉 quels sont ses véritables points forts,�👉 et surtout pourquoi il devrait avoir envie de le visiter.

La commercialisation d'une maison commence donc bien avant sa publication sur Internet.
Les mots, les photos, le prix et la présentation doivent raconter la même histoire.

📩 Vous envisagez une vente ? Préparons-la avant même de publier l’annonce.
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Adresse

34 Rue De La Menuiserie
Sessenheim
67770

Site Web

https://www.thicent-groupe.com/

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