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Yoann Cirne - Conseiller immobilier SAFTI

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Simiane-Collongue
Yoann Cirne - Conseiller immobilier SAFTI

Votre expert immobilier Gardanne vous guide à chaque étape, avec professionnalisme, écoute et transparence.

Yoann Cirne, conseiller immobilier sur la métropole Aix-Marseille, vous accompagne dans tous vos projets : achat maison Meyreuil, vente appartement Gardanne, estimation immobilière Simiane. Fort de son expertise locale, il vous propose une estimation gratuite maison précise et fiable, ainsi qu’un accompagnement complet pour acheter ou vendre en toute sérénité. Grâce à sa connaissance du marché, il

vous aide à trouver un terrain à vendre, un appartement à acheter ou la maison idéale à Simiane. Faites confiance à un conseiller immobilier Aix-Marseille engagé à vos côtés pour faire de votre projet une réussite.

15/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | GARDANNE 📍

Sur la commune de Gardanne, quartier la plaine, en plein coeur de la métropole Aix/Marseille, à proximité direct des commodités et axes routiers, terrain à bâtir de 738 m2 en zone UF du PLUI. Un permis de construire pour une maison en R+1 de type 4 de 125 m2 à déjà été accepté et purgé de tout recours avec possibilité de modificatif. Le terrains est libre constructeur pour vous laisser la possibilité de créer la maison que vous rêvez. Viabilités en bordure de terrain et assainissement non collectif. Mes chers confrères je suis naturellement ouvert au partage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935

▪ Terrain
▪ 783 m²
▪ Classe climat: 0 kgCO2/m².an(NS)
▪ Classe énergie: 0 kWhEP/m².an(NS)
▪ 190000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/terrain/gardanne-13120/1673714

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06/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | AIX-EN-PROVENCE 📍

Sur la commune d'Aix-en-Provence, en plein cœur de la métropole AIX/MARSEILLE, dans le très prisé centre historique, au sein d’une rue calme, appartement T2/3 situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 lots à très faibles charges. Il comprend une belle pièce de vie traversante décorée avec goût, une cuisine ouverte fonctionnelle entièrement aménagée et équipée. À l’étage, 2 chambres mansardées avec climatisation et fenêtres de toit, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Pour un confort optimal, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, de climatisations réversibles et de la fibre optique. Un magnifique appartement sans aucun travaux à prévoir, situé au cœur de la vie aixoise. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un bon investissement locatif. le logement est vendu entièrement meublé. Vidéo disponible sur demande. Mes chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 50 m²
▪ 310000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/aix-en-provence-13100/1668871

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30/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | BELCODENE 📍

Sur la commune de Belcodène, dans un espace arboré au fond d'une impasse, à proximité directe des axes routiers et des commodités, villa provençale individuelle de type 5 en R+1 de 180 m² sur une parcelle de 1000 m2 env arborée et entièrement clôturée. La maison est disposée de la manière suivante : En RDC : une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud, une cuisine séparée dinatoire entièrement aménagée et équipée, une chambre, un WC séparé. Une dépendance attenante au logement de type 2 composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage : deux chambres parentales avec placard et point d'eau, dont une avec un balcon, un WC séparé. À l'extérieur, un grand jardin arboré, une terrasse couverte, une terrasse côté dépendance et un grand garage attenant à la maison. Une maison idéale pour une famille nombreuse, une recomposition familiale, avec également la possibilité de générer un revenu locatif. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Des vidéos intérieures et extérieures sont disponibles sur demande. Mes chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 180 m²
▪ Classe climat: 44 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 225 kWhEP/m².an(D)
▪ 595000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/belcodene-13720/1664202

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29/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | MEYREUIL 📍

Sur la commune de Meyreuil, en plein coeur de la métropole AIX/MARSEILLE, à proximité immédiate des commodités et axes routiers, dans une copropriété de deux lots sans charges ni syndic, appartement de type 4 entièrement rénové de 120 m2 en RDC. Il comprend une entrée, une pièce de vie exposée sud avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin salon, 3 chambres dont une parentale avec dressing à aménager et salle d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes séparés, une buanderie. A l'extérieur, une terrasse de 20 m2 et un jardinet de 50 m2, 2 places de parking privative dont une couverte pouvant devenir un garage. Pour votre confort le bien est équipé de climatisation réversible, fibre optique, double vitrage sur tous les ouvrants. Video du bien disponible sur demande. Mes chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 122 m²
▪ Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 90 kWhEP/m².an(B)
▪ 380000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/meyreuil-13590/1664758

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29/05/2026

⭐ Ce que mes clients disent de leur expérience

Au-delà d’une vente, ce sont surtout des rencontres et des projets de vie.

Voici deux retours qui illustrent mon engagement au quotidien.

Ces avis reflètent une chose essentielle : la confiance 🤝
Un projet immobilier ne se résume pas à une transaction, mais à une relation construite dans la durée.

Merci à celles et ceux qui prennent le temps de partager leur expérience. Votre satisfaction est ma priorité.

💡 La meilleure recommandation reste celle de mes clients.

📲 Contactez Yoann Cirne - votre conseiller en immobilier chez SAFTI à Meyreuil, Gardanne, Simiane-Collongue et alentours.

22/05/2026

🏦 Les aides pour les primo-accédants

Acheter pour la première fois peut sembler complexe.

Pourtant, il existe plusieurs dispositifs destinés à faciliter l’accession à la propriété 🏡

Selon votre situation, vous pouvez bénéficier d’aides spécifiques, de prêts complémentaires ou d’avantages liés à votre profil.

Ces dispositifs évoluent régulièrement et dépendent de plusieurs critères : revenus, localisation, type de bien…

L’important est de vérifier votre éligibilité en amont et d’intégrer ces éléments dans votre plan de financement.

Un projet bien monté, avec une vision claire des aides disponibles, peut considérablement sécuriser votre achat.

💡 Un bon financement commence toujours par une information précise.

📲 Contactez Yoann Cirne - votre conseiller en immobilier chez SAFTI à Meyreuil, Gardanne, Simiane-Collongue et alentours.

15/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | MEYREUIL 📍

Sur la commune de Meyreuil le plan, au cœur de la métropole Aix/Marseille, à proximité direct des commodités et axes routiers, dans un copropriété de deux lots sans charge ni syndicat, appartement de type 4/5 entièrement rénové avec goût de 120 m2 environ au premier etage dernier étage. Il comprend une entrée, une grande pièce de vie baignée de lumière, une grande cuisine dînatoire ouverte sur le séjour, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, un dégagement avec buanderie, un WC séparé, une salle de bain et trois chambres avec placard. A l’extérieur, une terrasse sans vis a vis exposée sud, 2 places de parking privative dont une couverte pouvant être fermée pour avoir un garage. Fibre optique, double vitrage sur tous les ouvrants, climatisation réversible, panneaux solaires générant plus de 2500 euros de revenus annuel. Vidéo disponible sur demande. Mes chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 120 m²
▪ Classe climat: 4 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 139 kWhEP/m².an(C)
▪ 360000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/meyreuil-13590/1583483

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15/05/2026

📋 Les diagnostics obligatoires expliqués simplement

Avant de vendre, certains diagnostics sont indispensables 🔎
Ils permettent d’informer l’acheteur sur l’état du bien et de sécuriser la transaction.

Performance énergétique, installation électrique, amiante, plomb…
Chaque document a un objectif précis : apporter de la transparence et éviter les mauvaises surprises.

Ces diagnostics ne sont pas une contrainte administrative.
Ils participent à la crédibilité du bien sur le marché.

Un dossier complet rassure immédiatement les acheteurs. Il montre que la vente est préparée et sérieuse.

Anticiper ces démarches permet aussi de gagner du temps lors de la mise en vente.

💡 Un projet bien préparé inspire confiance dès le départ.

📲 Contactez Yoann Cirne - votre conseiller en immobilier chez SAFTI à Meyreuil, Gardanne, Simiane-Collongue et alentours.

13/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | MARSEILLE 13E ARRONDISSEMENT 📍

Sur la commune de Marseille, dans le 13 ème arrondissement, à proximité direct de toutes les commodités et axes routiers, dans une rue à sens unique très calme, maison de ville de type 3/4 en R+2 mitoyenne de 78 m2 env sur une parcelle de 124 m2. Elle comprend en RDC, une pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une grande buanderie avec WC. Au premier étage, une chambre avec un grand dressing, un WC séparé, une salle de bain, un bureau pouvant faire office de coin nuit. Au deuxième étage, une chambre avec placard. A l'extérieur, une terrasse, une cuisine d'été avec four à pizza, un jardinet avec un cabanon de rangement. Videos du bien disponible sur demande. Mes chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935

▪ Maison/villa
▪ 3 pièce(s)
▪ 78 m²
▪ Classe climat: 37 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 173 kWhEP/m².an(D)
▪ 265000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/marseille-13e-arrondissement-13013/1653448

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08/05/2026

🔑 Comment réussir sa première acquisition ?

Acheter pour la première fois est un mélange d’excitation… et d’incertitude 😊

Beaucoup d’acquéreurs débutants se concentrent uniquement sur le coup de cœur. Pourtant, un achat réussi repose aussi sur une vision globale.

Avant même les visites, il est essentiel de définir clairement son budget, sa capacité d’emprunt et ses priorités 🧮
Surface, emplacement, potentiel d’évolution : chaque critère compte.

Lors des visites, prenez le temps d’observer au-delà de la décoration. État général, luminosité, environnement, charges… Les détails techniques sont tout aussi importants que l’émotion.

Et surtout, ne vous précipitez pas. Un projet immobilier engage sur plusieurs années. Il mérite réflexion et cohérence.

Être accompagné permet d’y voir plus clair, de poser les bonnes questions et d’éviter les décisions impulsives.

💡 Un premier achat réussi, c’est un projet préparé, pas improvisé.

📲 Contactez Yoann Cirne - votre conseiller en immobilier chez SAFTI à Meyreuil, Gardanne, Simiane-Collongue et alentours.

Adresse

1412 Route De Gardanne
Simiane-Collongue
13109

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 20:00
Mardi	08:00 - 20:00
Mercredi	08:00 - 20:00
Jeudi	08:00 - 20:00
Vendredi	08:00 - 20:00
Samedi	08:00 - 20:00
Dimanche	08:00 - 20:00

Site Web

https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/yoann-cirne

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