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Yoann Cirne - Conseiller immobilier SAFTI

Name: Yoann Cirne - Conseiller immobilier SAFTI
Address: 1412 Route de Gardanne, Simiane-Collongue, 13109, FR
Telephone: +33680634713

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Yoann Cirne - Conseiller immobilier SAFTI

Votre expert immobilier Gardanne vous guide à chaque étape, avec professionnalisme, écoute et transparence.

Yoann Cirne, conseiller immobilier sur la métropole Aix-Marseille, vous accompagne dans tous vos projets : achat maison Meyreuil, vente appartement Gardanne, estimation immobilière Simiane. Fort de son expertise locale, il vous propose une estimation gratuite maison précise et fiable, ainsi qu’un accompagnement complet pour acheter ou vendre en toute sérénité. Grâce à sa connaissance du marché, il vous aide à trouver un terrain à vendre, un appartement à acheter ou la maison idéale à Simiane. Faites confiance à un conseiller immobilier Aix-Marseille engagé à vos côtés pour faire de votre projet une réussite.

08/07/2026

✨ Bien à vendre | MEYREUIL 📍

Au cœur de la métropole Aix-Marseille, dans le secteur recherché de Meyreuil Le Plan, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant un potentiel exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers. Édifiée dans les années 1960 sur une magnifique parcelle plate d'environ 2 946 m², cette maison de type 4 d'environ 95 m2 est entièrement à rénover et constitue une véritable page blanche pour donner vie à votre projet. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une grande arrière-cuisine, de trois chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficierez également de deux grands garages totalisant plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement. Un potentiel foncier particulièrement recherché Le terrain est situé en zone UDa du PLUI, permettant d'envisager, sous réserve des autorisations administratives et du respect des règles d'urbanisme en vigueur, la création de deux terrains à bâtir supplémentaires d'environ 900 m² chacun, en complément de la maison existante. Un bien qui s'adresse à plusieurs profils : Investisseurs souhaitant valoriser un foncier rare. Marchands de biens à la recherche d'une opération à fort potentiel. Familles désirant créer leur maison sur mesure tout en conservant un vaste terrain. Regroupements familiaux avec la possibilité de créer plusieurs habitations sur une même propriété. Artisans ou professions nécessitant des dépendances, grâce aux garages et aux nombreux espaces extérieurs. Les opportunités de cette envergure deviennent extrêmement rares sur le secteur de Meyreuil. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de ce bien. Mes chers confrères, comme toujours, je suis naturellement ouvert au partage inter-agences afin d'offrir le meilleur service à nos clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935

🏡 Maison/villa
🛋️ 4 pièce(s)
📏 95 m²
💶 840000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/meyreuil-13590/1682938

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03/07/2026

✨ Bien à vendre | AIX-EN-PROVENCE 📍

Sur la commune d'Aix-en-Provence, en plein cœur de la métropole AIX/MARSEILLE, dans le très prisé centre historique, au sein d’une rue calme, appartement T2/3 situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 lots à très faibles charges. Il comprend une belle pièce de vie traversante décorée avec goût, une cuisine ouverte fonctionnelle entièrement aménagée et équipée. À l’étage, 2 chambres mansardées avec climatisation et fenêtres de toit, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Pour un confort optimal, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, de climatisations réversibles et de la fibre optique. Un magnifique appartement sans aucun travaux à prévoir, situé au cœur de la vie aixoise. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un bon investissement locatif. le logement est vendu entièrement meublé. Vidéo disponible sur demande. Mes chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935

🏡 Appartement
🛋️ 3 pièce(s)
📏 50 m²
💶 310000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/aix-en-provence-13100/1683162

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01/07/2026

✨ Bien à vendre | SEPTEMES-LES-VALLONS 📍

Sur la commune de Septèmes les Vallons, en plein coeur de la métropole Aix Marseille, dans le quartier calme notre dame de limite, à proximité direct des commodités et axes routiers, maison de plain-pied de type 4 de 120 m2 sur une parcelle arborée et sécurisée de 537 m2 . Elle comprend une grande pièce de vie traversante avec une très belle hauteur sous plafond avec une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée, 2 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec toilette, un toilette séparé et une grande buanderie qui peut faire office de 3 eme chambre. A l'extérieur, un jardin arboré, une piscine, une terrasse couverte, un local technique et un carport. ax La maison est équipée de panneaux solaire genrant 2000 euros par an. Le bien à entièrement été rénové en 2025. Pas de travaux à prévoir. Video intérieur et extérieur du bien disponible sur demande. Mes chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935

🏡 Maison/villa
🛋️ 4 pièce(s)
📏 120 m²
🌱 Classe climat: 10 kgCO2/m².an(B)
🪫 Classe énergie: 174 kWhEP/m².an(C)
💶 430000€
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19/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | AIX-EN-PROVENCE 📍

Sur la commune d'Aix en Provence, à proximité direct des commodités et axes routiers, dans une résidence de standing sécurisée et arborée en plein coeur du parc de la Torse, situé en étage élevé avec ascenseur, appartement de type 3 de 70 m2 env. Il comprend une entrée avec grand placard de rangement, une pièce de vie lumineuse donnant accès à un grand balcon avec une vue entièrement dégagée sur le parc de la Torse, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une grande salle d'eau, deux cambres avec placard, un WC séparé et une cave. Une place de parking sécurisée en sous sol peut être vendu en sus du prix affiché. Pour votre confort, la climatisation réversible, le double vitrage et la fibre optique sont déjà installés. Idéal pour une famille avec un enfant, un couple senior ou un investissement locatif. Le bien est actuellement loué jusqu'en novembre 2028 au plus t**d avec un loyer mensuel de 1500 euros. Video du bien disponible sur demande. Mes chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 365 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 70 m²
▪ 387000€

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15/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | GARDANNE 📍

Sur la commune de Gardanne, quartier la plaine, en plein coeur de la métropole Aix/Marseille, à proximité direct des commodités et axes routiers, terrain à bâtir de 738 m2 en zone UF du PLUI. Un permis de construire pour une maison en R+1 de type 4 de 125 m2 à déjà été accepté et purgé de tout recours avec possibilité de modificatif. Le terrains est libre constructeur pour vous laisser la possibilité de créer la maison que vous rêvez. Viabilités en bordure de terrain et assainissement non collectif. Mes chers confrères je suis naturellement ouvert au partage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935

▪ Terrain
▪ 783 m²
▪ Classe climat: 0 kgCO2/m².an(NS)
▪ Classe énergie: 0 kWhEP/m².an(NS)
▪ 190000€

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06/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | AIX-EN-PROVENCE 📍

Sur la commune d'Aix-en-Provence, en plein cœur de la métropole AIX/MARSEILLE, dans le très prisé centre historique, au sein d’une rue calme, appartement T2/3 situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 lots à très faibles charges. Il comprend une belle pièce de vie traversante décorée avec goût, une cuisine ouverte fonctionnelle entièrement aménagée et équipée. À l’étage, 2 chambres mansardées avec climatisation et fenêtres de toit, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Pour un confort optimal, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, de climatisations réversibles et de la fibre optique. Un magnifique appartement sans aucun travaux à prévoir, situé au cœur de la vie aixoise. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un bon investissement locatif. le logement est vendu entièrement meublé. Vidéo disponible sur demande. Mes chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 50 m²
▪ 310000€

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30/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | BELCODENE 📍

Sur la commune de Belcodène, dans un espace arboré au fond d'une impasse, à proximité directe des axes routiers et des commodités, villa provençale individuelle de type 5 en R+1 de 180 m² sur une parcelle de 1000 m2 env arborée et entièrement clôturée. La maison est disposée de la manière suivante : En RDC : une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud, une cuisine séparée dinatoire entièrement aménagée et équipée, une chambre, un WC séparé. Une dépendance attenante au logement de type 2 composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage : deux chambres parentales avec placard et point d'eau, dont une avec un balcon, un WC séparé. À l'extérieur, un grand jardin arboré, une terrasse couverte, une terrasse côté dépendance et un grand garage attenant à la maison. Une maison idéale pour une famille nombreuse, une recomposition familiale, avec également la possibilité de générer un revenu locatif. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Des vidéos intérieures et extérieures sont disponibles sur demande. Mes chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 180 m²
▪ Classe climat: 44 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 225 kWhEP/m².an(D)
▪ 595000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/belcodene-13720/1664202

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29/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | MEYREUIL 📍

Sur la commune de Meyreuil, en plein coeur de la métropole AIX/MARSEILLE, à proximité immédiate des commodités et axes routiers, dans une copropriété de deux lots sans charges ni syndic, appartement de type 4 entièrement rénové de 120 m2 en RDC. Il comprend une entrée, une pièce de vie exposée sud avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin salon, 3 chambres dont une parentale avec dressing à aménager et salle d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes séparés, une buanderie. A l'extérieur, une terrasse de 20 m2 et un jardinet de 50 m2, 2 places de parking privative dont une couverte pouvant devenir un garage. Pour votre confort le bien est équipé de climatisation réversible, fibre optique, double vitrage sur tous les ouvrants. Video du bien disponible sur demande. Mes chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 122 m²
▪ Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 90 kWhEP/m².an(B)
▪ 380000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/meyreuil-13590/1664758

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29/05/2026

⭐ Ce que mes clients disent de leur expérience

Au-delà d’une vente, ce sont surtout des rencontres et des projets de vie.

Voici deux retours qui illustrent mon engagement au quotidien.

Ces avis reflètent une chose essentielle : la confiance 🤝
Un projet immobilier ne se résume pas à une transaction, mais à une relation construite dans la durée.

Merci à celles et ceux qui prennent le temps de partager leur expérience. Votre satisfaction est ma priorité.

💡 La meilleure recommandation reste celle de mes clients.

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22/05/2026

🏦 Les aides pour les primo-accédants

Acheter pour la première fois peut sembler complexe.

Pourtant, il existe plusieurs dispositifs destinés à faciliter l’accession à la propriété 🏡

Selon votre situation, vous pouvez bénéficier d’aides spécifiques, de prêts complémentaires ou d’avantages liés à votre profil.

Ces dispositifs évoluent régulièrement et dépendent de plusieurs critères : revenus, localisation, type de bien…

L’important est de vérifier votre éligibilité en amont et d’intégrer ces éléments dans votre plan de financement.

Un projet bien monté, avec une vision claire des aides disponibles, peut considérablement sécuriser votre achat.

💡 Un bon financement commence toujours par une information précise.

📲 Contactez Yoann Cirne - votre conseiller en immobilier chez SAFTI à Meyreuil, Gardanne, Simiane-Collongue et alentours.

Adresse

1412 Route De Gardanne
Simiane-Collongue
13109

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 20:00
Mardi	08:00 - 20:00
Mercredi	08:00 - 20:00
Jeudi	08:00 - 20:00
Vendredi	08:00 - 20:00
Samedi	08:00 - 20:00
Dimanche	08:00 - 20:00

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